Што покрива осигурувањето на имот во Шпанија
За 30 секунди
Шпанската полиса за дом има три нивоа: објект, покуќнина и одговорност. Ниту еден закон не Ве обврзува да купите таква полиса, но секој кредитор за хипотека ќе го стори тоа. Ниту едно од овие три нивоа не е причината поради која сопствениците на втор дом плаќаат. Вистинскиот трошок произлегува од клаузулата за ненаселеност, а секоја полиса што се продава на странски сопственик ја содржи.
Полиса за дом, посебни условиПримерок од полисата
- Осигурена сума, недвижен дел
- 100.000 €
- Зафатеност
- Нерезидентно живеалиште
- Клаузула за празно
- XX дена
- Одговорност
- XXX XXX €
- Осигурена сума, недвижен дел. Ова е трошокот за повторна изградба, а не куповната цена. Прикажан е под вредноста за повторна изградба од 200.000 €, која го активира пропорционалното правило.
- Зафатеност. Втор дом што се користи дел од годината. Ова е различна категорија, со различна премија, од празно живеалиште.
- Клаузула за празно. Бројот на денови по ред во кои имотот мора да остане празен пред да се променат некои покритија. Ова е утврдено во Вашиот договор, а не во шпанското право.
- Одговорност. Обично најевтината ставка во полисата, која покрива најчестиот штетен настан во шпанска станбена зграда.
Што покрива полисата за шпански дом?
Побарајте „seguro de hogar“ и ќе добиете пакет покритија. Корисно е да го разгледувате како одделни слоеви. Вие го избирате износот за два од овие слоеви. Штетниот настан обично зависи од третиот слој.Прочитајте ги слоевите подолу и споредете ги со Вашата ситуација пред да ја разгледате цената. Полиса што чини 120 € помалку, но го намалува покритието за одговорност, всушност не е поевтина.
- ОбјектЗградата
- Што покрива
- Конструкцијата на зградата и сè што е трајно прицврстено за неа: ѕидови, подови, врати, прозорци, вградена кујна, бањи и вградени плакари.
- Грешки на странските купувачи
- Многу луѓе ја осигуруваат куповната цена. Но, на осигурителот му е потребен трошокот за повторна изградба, а не куповната цена. Земјиштето под зградата не е дел од трошокот за повторна изградба. Кај стан, овие два износа можат значително да се разликуваат.
- СодржинаСодржината
- Што покрива
- Сè што би понеле со себе ако се иселите: мебел, апарати, телевизори, облека, кујнска опрема, а често и градинарски мебел и велосипеди.
- Грешки на странските купувачи
- Во наместен стан за одмор обично има повеќе работи отколку што очекуваат луѓето. Ако го поставите овој износ прениско, пропорционалното правило објаснето подолу ќе го намали секое Ваше барање за надомест на содржината.
- ОдговорностОдговорност
- Што покрива
- Штета што Вашиот имот му ја предизвикува на друго лице. На овој брег, тоа обично значи штета од вода: пукната цевка или неисправна заптивка што ќе стигне до станот под Вас.
- Грешки на странските купувачи
- Ова обично е најевтиниот слој во понудата. Тој исто така го покрива најчестиот штетен настан во шпанска станбена зграда. Намалувањето на овој слој за да заштедите пари е најлошиот избор во целата полиса.
Постојат уште два вида покритие покрај наведените три слоја и ниту еден од нив не ги заменува. Прво, државен фонд наречен Consorcio de Compensación de Seguros плаќа за поплави, земјотреси и други екстремни настани наместо Вашиот осигурител. Тој функционира само ако Вашата полиса е активна и премијата е платена, а загуба во првите седум дена откако ќе ја купите полисата не е покриена. Второ, Seguro Decenal е задолжително десетгодишно осигурување што инвеститорот мора да го купи за нова зграда, за заштита од конструктивни недостатоци. Тоа ја штити зградата од грешките на изведувачот. Не покрива пукната цевка, кражба или штета на таванот на Вашиот сосед, па затоа не е причина да ја прескокнете сопствената полиса.
Дали треба да се пријавам во Consorcio?Не. Мала давачка во секоја шпанска полиса за дом го финансира. Не се пријавувате одделно и не можете да се откажете. Сепак, може да не добиете надомест од него: исплатата е можна само ако Вашата полиса е активна и премијата е платена, а загуба во првите седум дена по купувањето на полисата не е покриена.
Дали Ви е потребно осигурување на домот и колку чини?
Ниту еден шпански закон не бара осигурување за дом што целосно го поседувате. Во пракса, речиси секој сопственик сепак го купува. Давателот на хипотекарен кредит секогаш ќе го постави тоа како услов за кредитот. Имотот под хипотека е осигуран од денот на потпишувањето на нотарскиот акт. Ова произлегува од договорот за кредит, а не од закон.Очекувајте приближно 300 до 800 € годишно за стан. Нема објавена бројка за вила. Вила со базен, градина и сопствена техничка просторија бара сопствена понуда. Давањето една бројка за двете би било претпоставка, а не факт.
Дали полисата на заедницата го покрива Вашиот стан?
comunidad de propietarios е заедницата на сопственици што управува со заедничките делови на комплексот и ја утврдува месечната такса, и е слична на чешката SVJ, но не е истото. Речиси секоја заедница на брегот има своја полиса. Таа е вклучена во Вашата месечна такса. Но, таа полиса ги покрива заедничките делови на зградата, па одговара на различно прашање од она што го поставувате.
ЗаедничкиВашиот стан
- Кров, фасада, скалиште, лифт, базен, градина
- Полисата на заедницата, платена преку таксата, го покрива ова. Таа ги покрива заедничките делови на зградата и одговорноста на заедницата кон други лица.
- Заеднички цевки и кабли
- Сè уште се заеднички, до точката каде што цевката престанува да биде заедничка и станува Ваша.
- Вашата влезна вратаГраницата
- Тука престанува полисата на заедницата и започнува Вашата, без оглед од каде дошла водата. Штетата во Вашиот стан е покриена со Вашата полиса, дури и кога водата дошла од кровот.
- Во Вашиот стан
- Вашето покритие за објектот и покуќнината важи и тука. Важи и покритието за Вашата одговорност, ако штетата стигне до соседот.
Две работи ја претвораат оваа граница во замка. Прво, полисите на станбените заедници имаат франшиза, односно учество во штетата. Повеќето мали истекувања на крајбрежјето чинат помалку од ова учество. Ако штетата е под износот на учеството, полисата едноставно не плаќа. Ова не значи дека осигурителот е неразумен, туку така функционира учеството во штетата, па заедницата мора да одлучи дали сама ќе ја плати поправката. Затоа побарајте го прегледот на полисата на заедницата и записниците од состаноците за последните три години пред да резервирате, а не потоа. Проверете ја осигурената сума, учеството во штетата, секое исклучување за штети од вода и дали веќе е поднесена и одбиена некоја пријава за штета: записниците Ви кажуваат повеќе за зградата отколку фотографиите.Најчестата пријава за штета во крајбрежна станбена зграда е вода што поминува меѓу два стана. Ова се решава преку Вашето покритие за одговорност и покритието за покуќнина на соседот, а не преку полисата на заедницата. Затоа вреди да го задржите покритието за одговорност и внимателно да ја прочитате полисата на заедницата, наместо да се потпрете на неа.
Цевка во мојот стан го оштети станот под него. Чија полиса плаќа?Вашата, преку покритието за одговорност, за штетата во станот на Вашиот сосед. Вашата сопствена поправка е покриена со покритието за објектот и покуќнината. Полисата на заедницата важи само кога водата потекнува од заеднички дел на зградата, а дури и тогаш со штетата во секој стан се справува полисата на неговиот сопственик. Токму за вакви ситуации служи покритието за одговорност и затоа најевтината понуда на пазарот обично е погрешен избор.
Која клаузула одлучува за штета во втор дом?
Колку долго имотот стои празен. Имот што се користи неколку недели годишно претставува различен ризик од дом во кој некој живее цела година, а шпанските полиси ги утврдуваат цените и условите имајќи ја предвид оваа разлика. Ова е делот од договорот што странскиот сопственик треба прв да го прочита, а токму него речиси никој не го чита.
Населен
- Покритие за кражба
- Целосно
- Пожар, вода, одговорност
- Целосно
- Што очекува полисата од Вас
- Вообичаени услови
Испразнете по клаузата
- Покритие за кражба
- Често се прекинува или ограничува
- Пожар, вода, одговорност
- Обично продолжува
- Што очекува полисата од Вас
- Условите за безбедност строго се применуваат
Што претпоставува сопственикотШто обично вели полисата
- Станот е осигуран цела година, значи е осигуран цела година
- Полисите за домаќинство обично го дефинираат имотот како „ненаселен“ по одреден број последователни денови. Овој број обично е меѓу 30 и 90 дена, зависно од осигурителот. По тој рок се менуваат некои делови од покритието. Бројот е утврден во Вашиот сопствен договор, а не во шпанскиот закон, па единствениот начин да го дознаете е да го најдете во Вашата полиса.
- Кражбата е кражба, кога и да се случи
- Покритието за кражба обично е првото нешто што се менува кај празен имот. Некои полиси целосно го прекинуваат покритието за кражба кога ќе истече рокот на ненаселеност. Други го задржуваат, но додаваат услови за безбедност. Покритијата за пожар, вода и одговорност обично продолжуваат нормално. Побарајте од Вашиот осигурител да Ви покаже точно која од овие можности важи во Вашата полиса.
- Никој не ме праша колку често доаѓам
- Ве прашале, во формуларот за пријава. Шпанскиот закон за осигурување бара да дадете точни информации пред да започне полисата. Неточниот одговор е првото нешто што осигурителот го проверува кога сака да ја намали исплатата. Јасно наведете писмено дека имотот е втор дом што се користи неколку недели годишно и зачувајте копија од одговорот.
- Вториот дом и празниот дом се исто
- Ова се две различни категории во шпанската полиса, со различни цени. Вториот дом се користи дел од годината. Имотот „vivienda deshabitada“ воопшто не се користи. Повеќето одбиени пријави за штета во втор дом се случуваат затоа што на сопственикот му била продадена поевтината категорија, а потоа пријавил штета што спаѓала во другата категорија.
- Поставив аларм, значи сум покриен
- Само ако алармот одговара на она што го бара полисата. Условите за безбедност, како брави со пропишан стандард, решетки на прозорците на приземје или аларм поврзан со центар за мониторинг, се наведени како барања, а не како предлози. Ако не сте исполниле некој услов, осигурителот може да ја намали исплатата, дури и ако загубата нема никаква врска со тој услов.
- Некој повремено проверува, тоа мора да се смета
- Тоа се смета само ако осигурителот се согласил писмено. Некои осигурители прифаќаат редовни посети наместо населеност, а некои не прифаќаат, и договорот преку е-пошта меѓу Вас и чистачот не е дел од Вашата полиса. Ако редовните проверки влијаат врз премијата, уверете се дека се наведени во самиот договор.
Еве ја кратката верзија. Најдете ја клаузулата за ненаселеност. Запишете го бројот денови. Запишете што се менува по истекот на тој рок. Проверете ги условите за безбедност во однос на она што навистина го има имотот. Ова одзема околу петнаесет минути читање, еднаш, на почетокот.
Колку денови се сметаат за ненаселеност?Она што го вели Вашата сопствена полиса. Обично е меѓу 30 и 90 последователни дена. Не постои фиксна национална бројка што треба да ја побарате. Две полиси со иста премија може едната да утврди 30 дена, а другата 90 дена, и за сопственик што го посетува имотот двапати годишно таа разлика ја одредува целосната вредност на договорот.
Што се случува ако го осигурате имотот за премал износ?
Шпанскиот закон за осигурување му дозволува на осигурителот да ја намали исплатата пропорционално на тоа колку осигурениот износ е под реалната вредност на имотот. Ова не е казна и не можете да преговарате за тоа кога ќе пријавите штета. Станува збор за едноставна аритметика што се применува по настанувањето на штетата.
- Објектот: трошок за повторна изградба, а не купопродажна ценаОсигурителот ја бара сумата за повторна изградба на имотот од нула, без земјиштето и без локацијата. На брегот тоа значи дека купопродажната цена често е многу повисока од трошокот за повторна изградба, а сумата за повторна изградба е онаа што се внесува во полисата. Побарајте од осигурителот или проценителот да Ви ја достави оваа сума во писмена форма, наместо да прифатите бројка што посредникот едноставно ја внел.
- Содржината: проверете ја куќата по просторииОдете просторија по просторија и користете ја вредноста за замена, а не сумата што првично сте ја платиле. Вклучете мебел, апарати, електроника, кујнска опрема, постелнина, мебел за тераса, алати и велосипеди. Целосно опремен стан за изнајмување обично достигнува вкупна вредност што е околу двојно поголема од онаа што би ја процениле повеќето сопственици.
- Вредни предмети: одделно пријавени или ограничениНакитот, часовниците, уметничките дела и колекциите се покриени само до одреден лимит по предмет, освен ако секој предмет не го пријавите одделно. Фотографирајте ги, чувајте ги сметките и складирајте ги и предметите и сметките на место различно од станот.
| Обнови вредностнаведено од осигурител или проценител | 200.000 € |
|---|---|
| Осигурена сума во полисатаона што е пријавено | 100.000 € |
| Осигурен сооднос100.000 € од 200.000 € | 50 % |
| Барање пред правилото | 20.000 € |
| Исплатено барање по пропорционалното правило20.000 € × 50 % | 10.000 € |
Што се случува ако го осигурам станот на сума помала од трошокот за повторна изградба?Секое побарување се намалува во истиот сооднос, а не само големите побарувања. Ако објект вреден 200.000 € е осигурен за 100.000 €, побарувањето од 6.000 € се исплаќа во износ од околу 3.000 €. Некои осигурители се откажуваат од ова правило до наведена маргина на грешка, но ова откажување мора да биде внесено во Вашата полиса за да се применува. Побарајте го по име.
Кој плаќа по поплава, земјотрес или друг вонреден настан?
Плаќа јавен орган, а не Вашиот осигурител. Шпанските полиси исклучуваат утврден список на екстремни настани. Наместо сопственикот да остане без покритие, исплаќа јавен фонд наречен Consorcio de Compensación de Seguros, финансиран со мала давачка што веќе е вклучена во Вашата премија. Можете директно да поднесете барање до овој фонд и не треба прво Вашиот осигурител да го одбие барањето. Потребен Ви е доказ дека Вашата полиса била активна, затоа чувајте ги полисата и последната потврда за плаќање на место до кое можете да пристапите од друга земја.
- Дали станува збор за утврден вонреден настан?Who decidesСопствениот правилник на ConsorcioWhat it grantsПриходот оди во фондотIf noОстанува кај Вашиот осигурител како обично барање. Секојдневните ризици, како пукање цевка или бура што ќе подигне неколку ќерамиди, никогаш не стигнуваат до Consorcio.
- Дали Вашата полиса е активна и платена?Who decidesВашата полиса и потврда за плаќањеWhat it grantsМоже да поднесете барање до ConsorcioIf noНе е можно никакво барање, без оглед на тоа каков бил настанот. Ова е суштината што ја пропуштаат повеќето сопственици.
- Дали истекол грејс периодот?Who decides7 дена од почетокот на полисатаWhat it grantsПокриено, со одбиток од 7 % за материјална штета, што го плаќате самиIf noВоопшто не е покриено, дури и ако самиот настан ги исполнува условите. Купувањето покритие откако ќе се појави временско предупредување не функционира.
Ништо од ова не значи дека адреса изложена на поплави е добар имот за купување. Тоа едноставно значи дека прашањето за парите има јасен, јавно објавен одговор, па прашањето за локацијата може да се разгледа одделно, со карта, пред да дадете понуда.
Извори
Од кого треба да побарам надомест по поплава, од мојот осигурител или од државниот фонд?Државниот фонд, Consorcio. Можете директно да стапите во контакт со него. Улогата на Вашиот осигурител е едноставно да има издадено полиса која била активна и платена. Пријавете ја штетата што побрзо, фотографирајте сè пред да биде расчистено што било и зачувајте ги фактурите за поправките. Запомнете ги двете ограничувања: седумдневниот грејс-период на почетокот на полисата и учеството од 7 % од штетата што го плаќате самите.
Што да проверите во понудата пред да ја потпишете
Однесете ја оваа листа кај оној што Ви дава понуда и побарајте од него писмено да одговори на секоја точка. Секој добар брокер ќе Ви ги даде сите одговори во еден е-поштенски одговор. Ако брокерот одбие, и тоа Ви кажува нешто.| Што да проверите | Зошто е важно | Како изгледа добар одговор |
|---|---|---|
| Бројките | ||
| Осигурената сума за објектот и начинот на кој е пресметана | Од тоа зависи дали пропорционалното правило воопшто ќе се применува на Вас. | Износ за повторна изградба, јасно наведен во полисата. Не цената што сте ја платиле и не заокружен број што некој едноставно го внел. |
| Осигурената сума за покуќнината | Истото правило се применува и на покуќнината, и токму тука обично настануваат проблеми. | Износ што сте го утврдиле со список по соби, при што вредните предмети се пријавени одделно. |
| Лимитот на одговорност | Водата што стигнува до становите под Вас е најчестиот основ за пријава на штета на овој брег. | Лимит од стотици илјади, а не од десетици илјади. Тоа е најевтиното покритие на понудата. |
| Клаузулите што ги одредуваат штетите | ||
| Клаузулата за некористење, во денови | Вториот дом секоја година го надминува овој лимит поради начинот на кој се користи. | Бројка што сте ја прочитале лично, плус писмен список на тоа кои покритија точно се менуваат над неа. |
| Условите за безбедност | Ако не исполнувате некој услов, Вашето побарување може да биде намалено, дури и ако станува збор за неповрзана штета. | Брави, решетки и услови за аларм проверени во однос на она што имотот го има сега, пред почетокот на полисата. |
| Дали е пријавено изнајмувањето на имотот | Гостите го менуваат и ризикот и Вашата одговорност. | Во полисата треба да биде наведена употреба за изнајмување ако воопшто го изнајмувате имотот, дури и само две недели во август. Ненаведувањето на ова е причината поради која побарувањето станува неважечко. |
| Франшизата, за секое покритие | Ако франшизата е поголема од вообичаената штета, покритието е практично бескорисно. | Еден износ за секое покритие и цена на опцијата со и без него. |
| Детали за штетата од вода | Тоа е најверојатниот основ за пријава на штета, а осигурителите често најмногу го ограничуваат токму ова покритие. | Покритие за пронаоѓање и пристап до истекувањето, а не само за поправка на она што го оштетило. |
| Практичниот дел | ||
| Слоганот и неговиот јазик | Кога ќе се случи тоа, Вие ќе бидете во друга земја. | Број на кој ќе одговорат на јазик што го зборувате и име на конкретно лице ако брокерот понуди такво лице. |
| Самата полиса | Морате да ги почитувате условите што можете да ги прочитате и разберете. | Целосниот текст испратен пред да платите, со преведени исклучоци и услови ако полисата е само на шпански јазик. |
| Датумот на почеток | Периодот меѓу завршувањето на купопродажбата и Вашата следна посета често е периодот што никој не го осигурува. | Покривајќи го периодот што започнува на датумот кај нотарот, договорено пред тој датум, вклучително и кога потпишувате со полномошно. |
Полисата на банката или Вашата
Со шпанска хипотека, од Вас ќе биде побарано да го осигурате имотот. Не сте обврзани да ја купите сопствената полиса на кредиторот. Прочитајте ја разликата подолу пред да потпишете нешто кај нотарот.| Осигурителна полиса на банка | Полиса за слободен пазар | |
|---|---|---|
| Што вели законот | Кредиторот може да побара покритие за штета на имотот под хипотека. Тој дел е вообичаен и легитимен. | Кредиторот не може да Ве присили да го користите неговиот сопствен осигурител. Мора да прифати еднакво покритие од друга компанија. |
| Цената | Вклучено во хипотеката, често во замена за попуст на каматната стапка и ретко споредено со други опции. | Прикажано одделно, за да можете да видите колку навистина чини покритието и колку навистина вреди попустот на стапката. |
| Што е покриено | Составено со цел да го заштити заемот. Зградата е приоритет, а сè друго е ограничено. | Составено според начинот на кој го користите имотот: сезонска населеност, изнајмување, покуќнина, одговорност и сите дополнителни опции што ќе ги изберете. |
| Клаузулата што е важна за Вас | Стандарден производ. Условите за ненаселеност се токму оние што ги предвидува стандардниот производ. | Овој дел може да се преговара. Специјалист може да Ви помогне тука, а тоа е единствениот дел од полисата каде што треба да бидете внимателни и барачки. |
| При пријава на штета | Повик-центар, обично на шпански, кој не се грижи што сте оддалечени 2.300 km. | Оној што Ви ја продал полисата. Ако сте избрале добро, тоа е вистинска личност што одговара. |
Како чекор по чекор настанува истекување на вода меѓу два стана
Ова не е приказна за клиент и не е претставено како таква. Ова е типичниот редослед по кој се одвива истекувањето на вода на овој брег, чекор по чекор. Покажува која полиса се применува во секој чекор и каде сопственикот што живее во друга земја ја губи контролата врз ситуацијата.- Соседот под Вас гледа дамка, а Вие не сте во ШпанијаНекој мора да влезе во Вашиот стан за да го пронајде истекувањето. Ако никој во близина нема клуч, истекувањето може да трае со денови. Секој дополнителен ден значи поголема штета во два стана наместо во еден. Конечниот износ на барањето се определува во овој момент, пред да се вклучи кој било осигурител.
- Самото пронаоѓање на водата е работаНајпрво мора да се пронајде истекувањето во ѕид или под подот, а неговото пронаоѓање обично значи подигање плочки. Прашајте дали Вашата полиса го покрива ова пребарување и поправката потоа, а не само штетата што ја предизвикала водата. Полисите се разликуваат по ова прашање повеќе отколку по кое било друго.
- Две полиси, две барања, еден спорВашето покритие за зграда и покуќнина ја покрива штетата во Вашиот сопствен стан. Делот за одговорност ја покрива штетата во станот на соседот. Ако водата дошла од заедничка цевка, се вклучува и осигурителот на заедницата на сопственици, а потоа франшизата на полисата на заедницата одредува дали воопшто ќе плати нешто.
- Документите што ќе ги побара осигурителотФотографии направени пред да се исчисти што било, извештај од водоводџија што покажува од каде дошла водата, фактури и сопственото барање на соседот. Сопственикот што живее далеку и не може да ги обезбеди првите две ставки често е причината поради која барањата се намалуваат.
- Одлуката за исходот била донесена месеци пораноДали било пријавено изнајмувањето на имотот, дали се применувала клаузулата за ненаселеност, дали осигурените износи биле реални и дали некој локално имал клуч. Сите овие четири работи се утврдуваат кога ја купувате полисата и ниту една не може да се поправи откако водата веќе тече.
Поуката не е дека цевките протекуваат на овој брег. Поуката е дека четирите работи што го одредуваат барањето се утврдуваат на денот кога ја купувате полисата, а ниту една од нив не е цената што ја плаќате.
Што може да Ви каже само специјалист
Ние самите не договараме осигурување. Ве поврзуваме со специјалист кој го избира покритието заедно со Вас, и тоа е нашата единствена улога тука. Ништо на оваа страница не претставува понуда и ништо од неа не е совет за конкретна полиса.Објавуваме 300 до 800 € годишно за стан бидејќи тоа е опсегот што го гледаме. Не објавуваме износ за вила бидејќи немаме таков податок. Вила со базен, градина и сопствена техничка просторија бара сопствена понуда, а секој што дава еден ист износ за двете само погодува.Не можеме да Ви кажеме дали покритието некогаш се одбива или чини повеќе за адреса изложена на поплави на овој брег. Самите не сме го провериле тоа и попрво би го кажале отколку да повторуваме што пишува на блог на брокер. Ако ова е важно за имотот што го разгледувате, прашајте го осигурителот директно пред да резервирате, а ние ќе Ви помогнеме да го поставите прашањето.Полисите, исклучувањата и правилата зад нив може да се менуваат со текот на времето. Напишаното тука е она што го навеле нашите извори на датумот прикажан до нив. Потврдете сè што е важно со осигурителот, во писмена форма, и зачувајте го одговорот.
Најчесто поставувани прашања за осигурување на имот
- Кога почнува покритието?
- На денот кога се потпишува актот. Ризикот преминува на Вас кај нотарот, а не при Вашата следна посета. Неделите помеѓу завршувањето на купопродажбата и Вашиот прв престој се токму периодот кога празниот имот најмалку се надгледува. Организирајте го покритието пред завршувањето на купопродажбата, за да започне тој ден. Ако потпишувате со полномошно и воопшто не патувате во Шпанија, побарајте од Вашиот адвокат да се увери дека полисата е активна од истиот датум. Кажете го ова јасно, наместо да претпоставувате дека ќе се случи.
- Може ли чешка полиса да покрива шпански имот?
- Не претпоставувајте дека може. Чешката полиса за домаќинство е составена за објект во Чешка. Државниот фонд што ги исплаќа штетите од поплави и земјотреси во Шпанија се финансира со надомест на полисите склучени во Шпанија. Полиса купена на друго место можеби едноставно не го вклучува ова ниво на покритие. Ако сепак сакате да се обидете, прашајте го Вашиот осигурител писмено дали ќе покрие дом во Шпанија, што се случува при екстремни настани и на кој јазик ќе се обработува пријавата на штетата.
- Колку време имам за пријава на штета?
- Шпанското осигурително право Ви дава седум дена од моментот кога ќе дознаете за штетата, освен ако Вашата полиса дозволува подолг рок. За сопственик кој го посетува имотот двапати годишно, овој краток рок е токму причината зошто е корисно да имате некого што може да забележи проблем и да Ве извести за него. Пријавете ја штетата писмено, дури и ако не сте сигурни дека е покриена.
- Дали мора да му кажам на осигурителот дека го изнајмувам станот две недели во август?
- Да, а тоа обично чини многу малку. Гостите ја зголемуваат и веројатноста за штета и ризикот од Ваша одговорност. Непријавувањето на ова е една од најлесните причини осигурителот да ја намали исплатата. Пријавувањето обично чини помалку отколку што очекуваат луѓето. Сокривањето може да Ве чини целата исплата на штетата.
- На кој јазик ќе биде полисата?
- Обично на шпански. Некои компании издаваат и верзија на англиски, а неколку брокери на овој брег работат и на други јазици. Без оглед на јазикот, Вие сте лицето што мора да ги следи условите. Уверете се дека исклучувањата и условите се на јазик што можете добро да го читате и разбирате. Полиса што не можете да ја прочитате е полиса што лесно можете случајно да ја прекршите.
- Дали десетгодишното покритие за новоградба покрива влага?
- Само кога влагата потекнува од дефект во конструкцијата на објектот, а тоа е потесна категорија отколку што звучи. Кондензацијата на студен ѕид во стан затворен од октомври до јуни не е градежен дефект, туку едноставна физика, и ниту осигурителот ниту инвеститорот нема да ја третираат како градежен дефект. Тоа е друга тема, обработена на посебна страница.