Водич за локацијата Costa del Sol
Torremolinos
Торемолинос е најблискиот голем град до аеродромот во Малага и најприфатливата крајбрежна локација на овој брег. Очекувајте вистински град што живее во текот на целата година, со застарени домови од 1960-тите покрај понови згради. Тоа не е тивко засолниште.
Просечна цена по m24.147 EURАвгуст 2026, раст од 8,7 проценти на годишно ниво.
Трансфер од аеродром10 до 15 мин.Со автомобил или околу 10 минути со возот Cercanias. Најблискиот поголем град до аеродромот во Malaga.
Население71.329INE, 1 јануари 2025.
Краткорочно изнајмувањеAllowedСо построги технички и регистрациски правила од 2024 година.
Кој купува овде
За кого е Torremolinos
Купувачи ориентирани кон вредноста, кои не можат да си дозволат Marbella или центарот на MalagaTorremolinos Ви нуди вистинска адреса покрај плажа, по пониска цена од поскапите градови долж овој брег.Чести патници и сопственици на втор домНиту еден друг град на овој брег не е поблиску до аеродромот во Malaga. Со автомобил се стигнува за околу 10 до 15 минути, а со директен воз за приближно 10 минути.Купувачи за реновирањеГолем дел од станбениот фонд потекнува од туристичкиот бум од 1960-тите до 1980-тите. Можете да купите вистинска локација покрај плажа или во центарот, до која се стигнува пеш, пониско од цената на новоградба, и да ја реновирате.LGBT купувачи и оние што ја бараат токму таа заедницаTorremolinos има еден од најсилните и најдолго воспоставените угледи како LGBT пријателска дестинација во Шпанија. Центарот е La Nogalera, а градот беше ко-домаќин на WorldPride во 2017 година.Torremolinos не е за Вас ако сакате комплекс со вили со мала густина или чувство на затворена станбена заедница. Градот е густо населен, доминираат становите и има урбан карактер. Исто така, не е место за пасивна стратегија со краткорочно изнајмување. Обврските за усогласеност се зголемија од 2024 година и тоа отворено ќе Ви го кажеме.
Цени и движење
Цените во Torremolinos брзо растат, иако не е пронајден јасен податок за 5 години специфичен само за овој град.Пазарот на имоти во Torremolinos
Цена по м2, цела општина4.147 EURFotocasa, август 2026, раст од 8.7 проценти на годишно и 0.6 проценти на месечно ниво.
Неодамнешно движењеРаст од 8.7 до 14.6 проценти на годишно нивоОпсегот во различни месеци и извори во 2025 и 2026. Не постои единствен јасен податок за 5 години само за овој град. Сметајте го неодамнешниот тренд за веродостоен показател.
Станбен фондНајчесто 1960-ти до 1980-тиTorremolinos беше првиот туристички град на Costa del Sol, развиен од 1959 година. Реновирањето пред продажба на имот од секундарниот пазар е вообичаено надвор од поновите населби.
Torremolinos беше изворниот град на туристичкиот бум со пакет-аранжмани на Costa del Sol. Знаменитиот Hotel Pez Espada беше отворен во 1959 година. Голем дел од станбениот фонд сè уште потекнува од првиот бран, од 1960-тите до 1980-тите. Затоа реновирањето е толку вообичаена стратегија овде: застарени ентериери и фасади пониски од цената на новоградба, со можност за зголемување на вредноста ако се зафатите со проектот.Потврдена тековна активност во областа на новоградбата вклучува MAGNA Torremolinos Residential, со 353 домови од Grupo ABU. Помали проекти се Ykines во близина на станицата Cercanias, Los Jardines del Sol во близина на La Carihuela, Villa Esmeralda и втората фаза на Jardines del Pinillo. Почетните цени на становите се околу 330.000 EUR во El Pinillo.Playamar се чини дека е најскапата зона во градот според податоците на локалните агенции. El Pinillo и центарот се чини дека се поприфатливите области. Сметајте го ова за општа насока, а не за единствен потврден број. Податоците за одделните квартови потекнуваат од снимка од пребарување што не можевме независно повторно да ја преземеме.
Во Torremolinos
Микрообластите на Torremolinos
1 / 7
La CarihuelaПремиум
Поранешното рибарско село и крајбрежната зона, со најмногу карактер и шарм во градот. Популарна е меѓу пензионерите и закупците, иако станбениот фонд е застарен.Погледнете ги имотитеEl BajondilloНајдобра вредност
Централна и густо изградена, веднаш до центарот на градот.Погледнете ги имотитеЦентарот и La NogaleraПочетно ниво
Најприфатливата зона за секојдневно локално живеење. La Nogalera е историскиот LGBT кварт за ноќен живот во градот. Пожива и побучна е од остатокот од центарот.Погледнете ги имотитеMontemarПремиум
Тивка, ридеста и станбена, со повеќе вили отколку станови. Насочена кон семејства.Погледнете ги имотитеEl PinilloНајдобра вредност
Јужниот раб, со сопствена станица Cercanias и понова градежна активност. Пријателски настроен кон семејства и историски е еден од поприфатливите квартови.Погледнете ги имотитеPlayamarПремиум
Модерна зона покрај плажа, помирна од центарот на градот и со највисоки цени во градот според податоците на локалните агенции.Погледнете ги имотитеLos AlamosНајдобра вредност
Жива крајбрежна зона со ноќен живот, сопствена станица Cercanias и близу до страната на градот кон аеродромот.Погледнете ги имотитеНа пазарот
Видови имоти во Torremolinos
Погледнете што моментално се нуди на пазарот во Torremolinos, според видот на домот што го сакате.
Сите имоти во TorremolinosСекој стан, куќа и вила што моментално се огласени во Torremolinos, на едно место.Погледнете ги имотите
СтановиПогледот кон морето, близината до плажата и терасата свртена кон југ ја зголемуваат цената многу повеќе од големината.Погледнете ги имотите
Куќи и вилиНајширокиот ценовен опсег на крајбрежјето. Парцелата, погледот и приватноста ја одредуваат цената.Погледнете ги имотите
НовоградбиОвде ги има малку. Најдобрите проекти се продаваат според план, со плаќања по фази гарантирани од банка.Погледнете ги имотитеМоментално огласени во Torremolinos
Torremolinos Стан
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 Спални соби 1-3 Бањи 53-161 m²
Новоградба · Подготвено Q4 2028
Torremolinos Пентхаус
1.950.000 €13.448 €/m²
3 Спални соби 3 Бањи 145 m²
Секундарен имот
Torremolinos Стан
949.000 €8.325 €/m²
3 Спални соби 3 Бањи 114 m²
Секундарен имот
Torremolinos Стан
599.000 €5.546 €/m²
3 Спални соби 1 Бањи 108 m²
Секундарен имот
Torremolinos Стан
595.000 €7.829 €/m²
1 Спални соби 1 Бањи 76 m²
Секундарен имот
Torremolinos Стан
679.000 €5.803 €/m²
2 Спални соби 2 Бањи 117 m²
Секундарен имот
Изнајмување имот во TorremolinosТехнички барања од 2024 година Фиксна климатизација, директна вентилација, можност за затемнувањеDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Преносливите климатизери повеќе не се прифаќаат за нови лиценци. Национална регистрација Задолжително од 1 јули 2025 годинаНа секое краткорочно изнајмување му е потребен регистрациски број со референца CRU или IDUFIR пред да може да се огласува. Вето на заедницата Мнозинство 3/5 може да го блокира или дозволиПотврдено со одлуки на Врховниот суд на Шпанија во октомври 2024 година. Заедниците исто така можат да додадат доплата до 20 проценти на заедничките трошоци за станови што се користат за краткорочно изнајмување. Казни за непочитување Глоби до 150.000 EURЗа нерегистрирање туристички стан, со можна и одземена лиценца.
Може ли да го изнајмите Вашиот имот во Torremolinos?
Да, можете краткорочно да изнајмувате имот во Torremolinos, но техничките и регистрациските правила беа заострени во периодот од 2024 до 2025 година. Треба да ги проверите пред да купите.Што проверуваме за ВасПред да купите за изнајмување во Torremolinos, го проверуваме станот во однос на техничките услови од 2024 година и правилата на заедницата на сопственици во зградата. Исто така, проверуваме дали регистрацискиот број е обезбеден. Проверка се врши пред да потпишете, а не потоа.
Животот овде
Каков е навистина животот во Torremolinos
Torremolinos бил првиот одморалиштен град на Costa del Sol во Шпанија и почнал да се развива во 1959 година. Во 1990-тите и 2000-тите имал застарена репутација на место од пониска категорија. Обновеното шеталиште покрај морето и сите четири плажи со сино знаме во 2025 година покажуваат дека градот се менува. Ова е повеќе од маркетинг.Тоа е вистински град активен преку целата година, со приближно 71.000 до 74.000 жители. Една четвртина од нив се странци, од 121 националност. Ова не е град само за лето што се празни во зима.
La Carihuela и крајбрежјето се туристичкиот дел на градот, со британски пабови и ресторани. El Calvario, подалеку во внатрешноста, има поавтентичен шпански дух на село.Torremolinos исто така има една од најсилните репутации во Европа како град пријателски настроен кон ЛГБТ-заедницата. La Nogalera го имала првиот геј-бар во Шпанија во 1962 година, а градот бил коорганизатор на WorldPride со Madrid во 2017 година.
Брегот
Сите четири именувани плажи на Torremolinos имале статус на плажа со сино знаме во 2025 година. Ова бил првиот пат кога секоја плажа во градот го имала овој статус истовремено. Torremolinos е единствената општина во покраината Malaga со таков рекорд.Плажи во Torremolinos
La CarihuelaПлажата кај старото рибарско село има најмногу карактер и е опкружена со ресторани chiringuito за морска храна.Сино знамеEl BajondilloВо центарот, веднаш до градското јадро.Сино знамеPlayamarМодерна и покрај плажата, помирна од центарот.Сино знамеLos AlamosПооживеана и блиску до ноќниот живот, на јужниот крај кон страната на аеродромот.Сино знаме1 / 4
Голф-долината
Torremolinos има свој мал терен за голф, а поголем избор има на кратко возење кон внатрешноста.Голф во Torremolinos
Miguel Angel Jimenez Golf AcademyUrbanizacion La Colina. Терен со 9 дупки, пар 3 и вежбалиште за долги удари, тој е единствениот терен што се наоѓа во самиот Torremolinos.Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 дупки, на околу 20 минути оддалеченост.Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 дупки, на околу 20 минути оддалеченост.1 / 3
Јадење надвор
Храна во Torremolinos
La Carihuela е сопствената гастрономска дестинација на Torremolinos. Casa Juan Los Mellizos често се посочува како најдоброто место за pescaito frito покрај морето, а Chiringuito Pepe y Mary служи печени сардини и тапас уште од 1970 година.Espetos, сардини печени на ражен над отворен жар, се вообичаени покрај крајбрежјето на La Carihuela. Се служат во chiringuitos како La Coquina и El Canarias Playa.Градскиот центар и La Nogalera нудат меѓународни опции покрај традиционалната андалузиска основа од морска храна. Ова ја одразува долгогодишната база на иселеници и ЛГБТ-туризам во градот.
- Skina2 ѕвезди
- Nintai1 ѕвезда
- Messina1 ѕвезда
- El Lago1 ѕвезда
- Back1 ѕвезда
За семејства
Училишта во Torremolinos
Меѓународен колеџ TorrequebradaПриватна, двојазична, IB-програмиВо соседната Benalmadena, а не во самиот Torremolinos. Се наоѓа меѓу 100-те најдобри шпански училишта според Forbes.
Novaschool BenalmadenaПриватно, двојазична настава на англиски јазикРано детско образование и основно образование во Benalmadena, со продолжување во Novaschool Sunland International за средно образование.
MIT School MalagaДвојазично, со ознака за квалитет во двојазичното образование, 2019Кон страната на градот Malaga, а не во самиот Torremolinos.
TorremolinosЗдравство
Здравствена заштита во Torremolinos
Поморска болница TorremolinosЈавна, околу 89 креветиДел од јавниот систем Servicio Andaluz de Salud, во самиот град.
Меѓународна болница HM Santa ElenaПриватна, 40+ соби, 4 апартмани, 6 кревети на ИНОснована во 1979 година, во станбената населба Los Alamos помеѓу Malaga и Torremolinos. Вклучува единица за хемодијализа и дневна хирургија.
Медицински центар Vithas TorremolinosПриватни, мултидисциплинарниВо една од главните туристички области на градот.
Пристап
Како да стигнете до Torremolinos и да се движите наоколу
Со кола од аеродромот во Малага10 до 15 минутиНа околу 7 до 8 km се наоѓа најблискиот поголем град до аеродромот на овој брег.
Со воз CercaniasНа околу 10 минути од аеродромотПет постојки во општината: Los Alamos, La Colina, центарот на Torremolinos (подземна, на Plaza de la Nogalera), Montemar Alto и El Pinillo. Возовите сообраќаат приближно на секои 20 до 30 минути.
СекојдневиеАвтомобилот е помалку важен овде отколку во повеќето градови на Costa del SolГрадот е густо изграден и лесен за пешачење долж главната улица. Возот стигнува до Malaga, оддалечена околу 19 минути, и директно до Fuengirola.
Што треба да знаете
Искрени предности и недостатоци на Torremolinos
Предности
- Најблискиот поголем град до аеродромот Malaga, на околу 10 до 15 минути со автомобил или приближно 10 минути со директен воз.
- Вистинска вредност во споредба со Marbella, Estepona и Malaga, за навистина добра адреса покрај или во близина на плажа.
- Сите четири наведени плажи имаа статус на плажи со Сино знаме во 2025 година. Ова беше првпат целиот град истовремено да го има овој статус.
- Вистински град активен во текот на целата година, со над 70.000 жители, од кои една четвртина се странски жители. Тој не е само летна дестинација.
- Една од најпознатите дестинации во Европа пријателски настроени кон ЛГБТ-заедницата, со долга историја, а не со неодамнешна промена на насоката.
- Директниот железнички пристап со Cercanias, со пет постојки во општината, овозможува врска со Malaga и Fuengirola без автомобил.
Недостатоци
- Голем дел од станбениот фонд е изграден за време на туристичкиот бум од 1960-тите до 1980-тите години. Предвидете ги трошоците за реновирање покрај купопродажната цена.
- Правилата за краткорочно изнајмување станаа построги во периодот од 2024 до 2026 година. Тие вклучуваат нови технички барања, задолжителна регистрација на гостите и право на вето од заедницата на сопственици.
- Вистинска летна пренатрупаност, особено во La Nogalera и центарот.
- Некои купувачи сè уште го сметаат за место за евтин пакет-туризам, и покрај вистинската промена на насоката на градот.
- Не е погоден за купувачи кои сакаат приватност, комплекс со вили или затворена станбена заедница. Градот е густо изграден и урбан.
- Неодамнешниот раст на цените од 8.7 до 14.6 проценти на годишно ниво, зависно од месецот и изворот, значи дека разликата во вредноста во однос на Marbella и Estepona веќе се намалува.
Продолжете со споредбата
Слични крајбрежни области
BenalmadenaСледниот град по ред, со сопствено ридско село и исто така добра железничка врска.Погледнете го водичот
FuengirolaСлична понуда во однос на вредноста, со сопствена долга плажа.Погледнете го водичот
MalagaЖивеење во град наместо во туристичко одморалиште, со повеќе култура и поголем пазар на труд.Погледнете го водичотДознајте повеќе
Корисни врски за Torremolinos
Пред да одлучите
Прашања што луѓето ги поставуваат за Torremolinos
Може ли краткорочно да го изнајмувам својот имот во Torremolinos?
Да, но техничките барања станаа построги од 2024 година. Тие вклучуваат фиксна климатизација и вентилација. Потребен Ви е и национален регистарски број издаден по јули 2025 година. Заедницата на сопственици во зградата може да блокира нови краткорочни изнајмувања со одлука донесена со мнозинство од 3/5.Во кој дел од Torremolinos да купам?
Зависи од тоа што сакате. La Carihuela одговара на оние кои бараат карактер и шарм. Montemar е погоден за мирни семејни вили. Playamar одговара на современо живеење покрај плажа. Центарот нуди најдостапна почетна точка за секојдневно живеење.Дали Torremolinos е поевтин од Marbella или Malaga?
Да, во просек. Сепак, цените се зголемија за 8.7 до 14.6 проценти на годишно ниво во 2025 и 2026 година, па разликата во вредноста се намалува.Дали Torremolinos има меѓународни училишта?
Не во самиот град. Најблиските потврдени двојазични и меѓународни училишта се на кратко возење во Benalmadena и во правец кон Malaga.Има ли воз до Torremolinos?
Да, и врската е добра. Пет постојки на Cercanias се наоѓаат во општината. Патувањето трае приближно 10 минути до аеродромот Malaga и околу 19 минути до Malaga.Дали Торемолинос е ЛГБТ-пријателски?
Да, навистина е. La Nogalera го имала првиот геј-бар во Шпанија во 1962 година. Градот беше еден од домаќините на WorldPride со Madrid во 2017 година. Има една од најсилните ЛГБТ-репутации во Шпанија.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolАжурирано 2026-08
Водич за локацијата Costa del SolРазмислувате за Торемолинос?Кажете ни го вашиот буџет и вашите барања за Torremolinos, а ние ќе избереме краток список со реални огласи од неговите микрообласти.
Кажете ни што барате