+34 656 450 023
AREVONT
Costa del Sol

Плажи на Costa del Sol

Јужна Шпанија

Costa del Sol се протега околу 150 километри долж јужниот брег на Шпанија, од Nerja на исток до границата со Cadiz на запад. Има комбинација од долги градски плажи, мали тивки заливи и дини опкружени со борови дрвја. Повеќето плажи имаат мек темен или златен песок и мирна, плитка вода, што ги прави погодни за семејства. Регионот има околу 300 сончеви денови годишно, па плажите се користат во поголемиот дел од годината, не само во лето. За купувачите, брегот е главната причина поради која побарувачката за изнајмување останува висока. Недвижноста на кратко пешачење од добра плажа полесно се изнајмува и подоцна полесно се продава.

144Претставени плажи, од Manilva до Nerja
45Плажи со истакнато Сино знаме во 2025
160 kmКрајбрежје низ провинцијата
22 to 23°CПросечна температура на морето во лето

Златен песок на запад, темен песок на исток

Од Марбеља и Естепона песокот е ситен и златен. Источно од Малага станува потемен и поситен кон Нерха, каде што водата често е почиста.

Дини, заливи и градски плажи

Заштитените дини Артола кај Кабопино, заливите со карпи кај Маро и Нерха, долгите градски плажи со шеталишта и мирните диви делови се наоѓаат на еден ист брег.

Chiringuitos и espeto

Традицијата на баровите на плажа е родена во Малага: сардини нанижани на стапче и печени на дрвен оган во чамец исполнет со песок. На речиси секоја плажа ќе најдете espetos и chiringuito.

Крајбрежје достапно пеш

Senda Litoral, крајбрежната патека планирана да се протега по цели 160 km од Манилва до Нерха, веќе е завршена околу три четвртини и ги поврзува плажите една по друга за пешаци.

За купувачи

Пазарот на недвижности покрај плажа

Крајбрежјето е ограничено, па домот на или покрај песокот е највредниот сегмент на пазарот на Коста дел Сол. Се појавува во четири пошироки облици.

Апартмани и пентхауси со директен поглед

Директен пристап до плажа или шеталиште со поглед кон морето, со најголемиот дел од новоградбата на New Golden Mile и околу Manilva.

Вили покрај плажа

Самостојни куќи на песокот, групирани во источна Marbella (Los Monteros, Bahia de Marbella) и Guadalmina Baja.

Затворени урбанизации покрај плажа

Заеднички базени, градини и обезбедување на кратко пешачење од песокот, вообичаени низ Fuengirola и Benalmadena.

Брендирани резиденции покрај плажа

Новиот највисок сегмент: Epic Marbella by Fendi Casa, Design Hills by Dolce and Gabbana и Marea by Missoni.

Домот на прва линија значи дека меѓу домот и морето нема изградено ништо, со директен пристап и непречен поглед. Тоа не е исто што и поглед кон морето од рид, а носи и значителна премија: достапните податоци покажуваат дека на најдобрите локации таа изнесува приближно €2.000 до €4.000 по квадратен метар, или околу 20 до 25% во места како Fuengirola. Цените, линковите за пребарување и деталите од крајбрежниот закон се наведени под директориумот на плажите.

Секоја плажа

Целосен каталог на плажи

Сите 144 плажи, по градови од запад кон исток. Изберете град, потоа отворете која било плажа за фотографии, нејзината оцена на Google и рецензии, како и целосни детали.

24 beaches in Marbella

Playa el Realejo, Marbella

Playa el Realejo

4.5(58)

Потивка плажа во областа Bahia de Marbella, источно од центарот, опкружена со станбени комплекси. Помирна е од градските плажи. Погодна за жителите на оваа зона

Playa de los Monteros, Marbella
Blue Flag

Playa de los Monteros

4.5(140)

Ексклузивна плажа во престижната област Los Monteros, каде што се наоѓа еден од најпознатите и најдолговечните клубови на плажа во Marbella. Елегантна, опуштена и опкружена со зеленило. Идеална за купувачи на луксузни недвижности источно од центарот

Playa Real de Zaragoza, Marbella

Playa Real de Zaragoza

4.5(93)

Пријатна источна плажа во близина на Los Monteros и Elviria, со клубови на плажа во близина. Мирна е и умерено посетена во лето. Погодна за жителите на овој дел

Playa las Adelfas / Calahonda, Marbella

Playa las Adelfas / Calahonda

4.5(40)

Плажи на крајниот источен раб на општина Марбеља, во близина на Калахонда, опкружени со големи одморалишта. Мирни се и станбени. Одговараат за купувачи во источните урбанизации во близина на границата со Мијас

Playa Nueva Andalucia / El Duque, Marbella

Playa Nueva Andalucia / El Duque

4.4(119)

Низа мали поврзани станбени плажи веднаш западно од марината Пуерто Банус, познати и под името Плаја дел Дуке. Ексклузивни се и помирни од страната на марината. Добар избор за купувачи во Нуева Андалусија

Playa de Puerto Banus, Marbella
Blue Flag

Playa de Puerto Banus

4.4(114)

Плажата веднаш покрај познатата марина Пуерто Банус, опкружена со луксузни бутици, јахти и престижни клубови на плажа. Жива е, гламурозна и место каде што сакате да бидете видени. Одговара за купувачи кои сакаат животен стил со марина пред својот праг

Playa las Canas, Marbella

Playa las Canas

4.4(48)

Помирна источна плажа меѓу поживите делови на Марбеља. Има ненаметлив, природен изглед. Добра е за опуштен ден

Playa de Artola / Cabopino, Marbella
Blue Flag

Playa de Artola / Cabopino

4.4(4753)

Една од најживописните плажи во Марбеља, заштитена со природниот споменик на дините Артола и сместена покрај убавата марина Кабопино и старата караула. Има природен изглед со помалку изградени објекти и вклучува нудистичка зона. Идеална е за купувачи кои сакаат природа, марина и услуги на плажа со Сино знаме на источниот крај

Playa de Casablanca, Marbella
Blue Flag

Playa de Casablanca

4.3(102)

Долга, широка и добро опремена плажа од страната на Златната милја, во близина на познати хотели и градот. Погодна е за семејства и има целосни услуги. Одговара за купувачи на Златната милја кои сакаат плажа со Сино знаме

Playa de Nagueles, Marbella
Blue Flag

Playa de Nagueles

4.3(250)

Престижна плажа на Златната милја, пред некои од најпознатите хотели и ресторани на плажа во Marbella. Уредна е, добро одржувана и популарна. Идеална за купувачи на луксузни имоти на Златната милја.

Playa de la Venus and Playa de la Bajadilla, Marbella
Blue Flag

Playa de la Venus and Playa de la Bajadilla

4.3(522)

Централни градски плажи покрај стариот кварт и рибарското пристаниште. La Venus е именувана по бронзена статуа од 1972 година. Плажите се живи, лесно достапни пеш и погодни за семејства. Идеални се за секого што престојува во центарот на Marbella.

Playa del Faro, Marbella
Blue Flag

Playa del Faro

4.3(133)

Мала, добро заштитена централна плажа покрај светилникот и стариот град, со мирна вода погодна за пливање. Во лето станува гужва поради централната локација. Добра е за семејства кои сакаат кратка прошетка од центарот.

Playa del Cable, Marbella
Blue Flag

Playa del Cable

4.3(255)

Прометна и популарна плажа веднаш источно од центарот на градот, со познати клубови на плажа и жива атмосфера во лето. Околу Banana Beach привлекува помлада публика. Добра е за купувачи кои сакаат динамична атмосфера на плажа.

Playa la Vibora, Marbella

Playa la Vibora

4.3(478)

Источна плажа во Marbella, во близина на Elviria, мирна и опкружена со одморалишта. Има опуштена атмосфера погодна за семејства. Добра е за оние што престојуваат на истокот.

Playa las Chapas, Marbella

Playa las Chapas

4.3(130)

Модерна источна плажа, најпозната по клубот Nikki Beach, многу популарна и живописна во главната сезона. Позната е по забавите и начинот на живот. Одговара за купувачи кои сакаат гламурозна и дружељубива плажа

Playa de Rio Verde, Marbella

Playa de Rio Verde

4.2(69)

Плажа поделена со реката Rio Verde веднаш источно од Puerto Banus, чиј западен дел понекогаш се смета за дел од плажата Puerto Banus. Практична е и централно поставена во однос на марината. Добра за оние кои престојуваат во близина на Banus

Playa del Ancon, Marbella

Playa del Ancon

4.2(77)

Тесна плажа на источната страна од центарот на Marbella, најсоодветна за пократка посета поради нејзината ширина. Има едноставна локална атмосфера. Практична е за престој во близина

Playa de la Fontanilla, Marbella
Blue Flag

Playa de la Fontanilla

4.1(337)

Една од главните централни плажи на Marbella, веднаш до стариот град и шеталиштето Fontanilla, со некои од најпознатите чирингита во градот. Живописна е и многу централно поставена. Идеална за купувачи кои сакаат пеш да стигнуваат до стариот град

Playa el Alicate, Marbella

Playa el Alicate

4.1(136)

Изненадувачки прометна тесна плажа на источниот брег на Marbella, во близина на одморалиштата Elviria и Alicate. Има опуштена атмосфера на одморалиште. Добра е за купувачи во источните урбанизации

Playa el Pinillo, Marbella

Playa el Pinillo

4.1(88)

Долга источна плажа позната по природните песочни дини, со местото за забава и картинг Funny Beach на западниот крај. Пространа е и погодна за семејства и активности. Им одговара на купувачите во Elviria и источните зони

Playa de Cortijo Blanco, Marbella

Playa de Cortijo Blanco

4.0(141)

Пријатна плажа во близина на центарот на San Pedro de Alcantara, која формира мал рт. Има опуштена локална атмосфера со барови на плажа. Погодна е за семејства што престојуваат во San Pedro

Playa de Guadalmina, Marbella
Blue Flag

Playa de Guadalmina

3.9(67)

Долга, добро опремена плажа покрај реката Guadalmina и голф-одморалиштето на западниот раб на Marbella. Мирна е и престижна, а во близина се урнатините на историските римски бањи. Им одговара на купувачите околу San Pedro и Guadalmina кои сакаат квалитет и услуги со Сино знаме

Playa de San Pedro de Alcantara, Marbella

Playa de San Pedro de Alcantara

3.9(509)

Главната градска плажа на San Pedro de Alcantara, широка и права плажа покрај модерно шеталиште, која поради својата големина ретко делува преполно. Има мирна, семејна и локална атмосфера. Идеална е за купувачи со престој во San Pedro

Playa de Linda Vista, Marbella

Playa de Linda Vista

3.5(33)

Помала плажа веднаш источно од градот San Pedro, во подрачјето Linda Vista. Потивка е од главната градска плажа. Им одговара на жителите во близина и за мирно пливање

Фотографии и оценки преку Google. Статусот Сино знаме е преземен од официјалната листа на награди за 2025. Некои должини се преземени од туристички извори и се приближни.

Колку чини

Имот покрај море, цена по област

Индикативни бараните ценовни опсези за секој дел од брегот, од вредноста на источните плажи до престижните домови на Златната милја.

Estepona и New Golden Mile

Нови станбени комплекси на прва линија, приближно 30 до 40% поевтини по квадратен метар од Marbella Golden Mile. Вили покрај плажа од околу €1.18M.

Marbella Golden Mile и Puerto Banus

Околу €5.750 по квадратен метар. Станови од околу €2M, премиум пентхауси од €15M и повеќе, вили на прва линија од околу €10M.

Источна Marbella (Los Monteros, Elviria)

Вили покрај плажа од околу €2M до €25M за најдобрите. Постари куќи покрај плажа од околу €700k.

San Pedro и Guadalmina Baja

Ексклузивни вили покрај плажа, најчесто од €9M до €11M.

Fuengirola и Mijas Costa

Околу €4.650 по квадратен метар, а становите на плажа во Carvajal се над €5.200 по квадратен метар.

Benalmadena и Torremolinos

Становите во просек чинат околу €4.000 до €4.300 по квадратен метар.

Источна Malaga и Nerja

Pedregalejo околу €4.300 по квадратен метар, Nerja околу €4.280. Почетни станови од околу €115k.

Приход од изнајмување

Изнајмување дом покрај плажа

Побарувачката за плажи е најсилна на брегот, но е сезонска, а неколку градови сега го ограничуваат издавањето нови туристички лиценци.

4 to 7%Типичен бруто-принос, до 8 до 9% во Marbella и Malaga
85 to 95%Летна искористеност за добро поставени домови покрај море
€140 до €400Ноќна цена за стан со 2 до 3 спални според област
€1.270Просечна неделна кирија, со раст од 6 до 7% годишно

Побарувачката достигнува врв во јули и август, а потоа опаѓа во зима, па имотот покрај море најдобро функционира како изнајмување насочено кон летото, наместо како целогодишен приход каков што може да обезбеди голф-имотот. Внимавајте и на прописите: Pedregalejo и делови од El Palo во Malaga сега се заситени зони каде што не се издаваат нови лиценци за туристичко изнајмување, затоа секогаш потврдете ја лиценцата пред да купите за изнајмување.

Нашето искрено мислење

Купувањето дом на самиот песок е прекрасно, но има свои правни детали. Шпанскиот крајбрежен закон го задржува брегот во јавна сопственост, па вистински дом на прва линија може делумно да се наоѓа под државна концесија, наместо да биде во целосна приватна сопственост, а градежните правила се строги.

Крајбрежниот закон

Ley de Costas го прогласува првиот појас на брегот за јавна сопственост. Пред купувањето, ангажирајте адвокат да го провери имотот во однос на јавната граница, бидејќи тоа влијае врз сопственоста и секое реновирање.

Постар станбен фонд и ерозија

Најдобрите куќи покрај самиот брег често се постари градби, затоа предвидете буџет за реновирање и имајте предвид дека бурите го однесуваат песокот, па брегот бара редовно дополнување. Трошоците за одржување на заедницата исто така се повисоки кога има базени, градини и обезбедување.

Ќе Ви кажеме кои куќи покрај плажа навистина се на прва линија, кои се паметна инвестиција, а од кои треба да се откажете.

Најчести прашања за плажите

Кои се најдобрите плажи на Costa del Sol?

Популарни избори се Playa de la Fontanilla и Cabopino во Marbella, Burriana во Nerja и La Rada во Estepona. Најдобрата плажа за Вас зависи од тоа дали сакате раздвижена градска плажа или мирна заливска плажа.

Песочни или со камчиња се плажите?

Повеќето плажи на Costa del Sol се песочни, со темносив или златен песок, а не бел. Неколку помали заливи во близина на Nerja имаат чакал или мешавина од песок и камчиња.

Колку се преполни плажите летно време?

Градските плажи во јули и август се многу преполни, со ограничен број места за паркирање и целосно зафатени површини со лежалки. Ако сакате повеќе простор, изберете плажа надвор од главните градови или посетете ја рано во текот на денот.

Дали имотот на плажа е добра инвестиција?

Имотот на прва линија до плажа добро ја задржува вредноста и носи силна побарувачка за изнајмување бидејќи понудата е ограничена. Компромисите се високата куповна цена, летните гужви и постарите згради на кои можеби им е потребно повеќе одржување.

Може ли да се плива цела година?

Морето е доволно топло за повеќето луѓе да пливаат приближно од јуни до октомври. Во зима водата е студена, но плажите сè уште се користат за прошетки и уживање на сонце во мирни денови.

Истражувајте понатаму

Дел од нашиот целосен водич за Costa del Sol

Назад кон водичот за Costa del Sol
Обратете ни се

Размислувате за имот овде?

Бесплатни сме за користење и независни. Кажете ни што барате и ќе ви испратиме искрени опции што ви одговараат, без притисок.