Колку недвижности се продаваат на Costa del Sol во 2026 година?
За 30 секунди
Каталогот на Costa del Sol опфаќаше 9.166 активни огласи во Q3 2026: 8.880 имоти од секундарниот пазар и 286 новоградбени проекти. За 68 проценти се бара цена под еден милион евра, а Марбела, Естепона и Мијас заедно сочинуваат 53 проценти од целата понуда.
Кои типови недвижности се продаваат на Costa del Sol?
Становите и вилите доминираат на крајбрежјето во речиси еднаква мера, а најголем дел од остатокот го сочинуваат пентхауси и куќи во низа. Табелата подолу го опфаќа целиот каталог, односно заедно имотите од секундарниот пазар и новоградбената понуда, според мерењето во Q3 2026.
| Тип на имот | Огласи | Удел од каталогот |
|---|---|---|
| Стан | 3.641 | 39.7% |
| Вила | 2.804 | 30.6% |
| Пентхаус | 1.406 | 15.3% |
| Куќа во низа | 950 | 10.4% |
| Друго | 365 | 4.0% |
Како е распределена понудата на Costa del Sol според ценовните опсези?
Центарот на пазарот е опсегот од 500.000 € до 1,000,000 €, кој содржи повеќе понуда од кој било друг опсег. Опсезите под 250.000 € и над 5,000,000 € се и двата ограничени: секој опфаќа помалку од 4 проценти од каталогот.
0% од огласите40% од огласите
- Под 250k € (359 огласи)3.9%
- 250k - 500k € (2.731)29.8%
- 500k - 1M € (3.145)34.3%
- 1M - 2M € (1.515)16.5%
- 2M - 5M € (1.068)11.7%
- Над 5M € (348)3.8%
За купувачот, ова има едно практично значење: со буџет под 250.000 € се конкурира за помалку од 4 проценти од понудата на Costa del Sol, додека со буџет меѓу 250.000 € и 1,000,000 € може да се избере од речиси две третини од целокупната понуда на пазарот.
Кои градови на Costa del Sol имаат најмногу домови за продажба?
Понудата е силно концентрирана. Само Марбеља има 2.361 огласи во обединетиот преглед, што е една четвртина од понудата на Costa del Sol, а трите водечки града заедно имаат 53 проценти од сè што се продава.
| Град | Огласи | Медијална барана цена |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
Обемот на понудата е подеднакво важен како и цената. Во Марбеља, многу специфично барање, како пентхаус со 3 спални соби во близина на именувано голф-игралиште, сè уште може да даде десетици кандидати. Во град со 50 огласи, истото барање може да даде нула резултати, па купувачот кој се определил за тој град треба да планира со побавна и понепостојана понуда.
Како всушност се брои „дом за продажба“ на Costa del Sol?
Бројот на имоти од секундарниот пазар е едноставен: 8.880 значи 8.880 одделни домови. Бројот на новоградбите не е таков: 286 се однесува на ПРОЕКТИ, а еден проект може да содржи од шест куќи во низа до двесте станови. Затоа бројот на новоградбени ЕДИНИЦИ за продажба е неколкупати поголем од 286, но вкупниот број по единица не е објавен во податоците, па оваа страница не наведува таков број.Броењето исто така се разликува меѓу системите. Нашите сопствени крајни точки може да не се согласуваат за бројот на огласи во одреден град, зависно од тоа дали подрачјата се вклучуваат во него. Секој број на оваа страница потекнува од една снимка на еден обединет преглед, направена на 2026-08-12, па табелата е внатрешно конзистентна дури и кога активната страница прикажува малку поинаков број.
Што не опфаќа овој број на понудата
Ова е нашиот каталог, а не попис на Costa del Sol. Тој е една од поголемите збирки достапни на едно место, но приватните продажби и понудата ексклузивна за други мрежи не се вклучени во овие бројки.Бројката од 286 за новоградба ги брои проектите, а не становите. Вистинскиот број на нови единици за продажба е повеќекратно поголем, а податоците не го објавуваат тој множител, па не го претпоставуваме.Огласот не е продажба. Ништо овде не покажува колку брзо се продава оваа понуда или колкав дел од неа е прескап и стои непродаден. Податоци за времето на пазарот сè уште не постојат во каталогот.Бројките се менуваат секојдневно. Овие податоци се мерење со датум 2026-08-12, избрано за секоја бројка да може да се провери, а не тековен показател.
Често поставувани прашања
- Дали 9.166 домови се многу за регион како Costa del Sol?
- Тоа е длабок пазар според европските крајбрежни стандарди, доволно длабок за специфично барање во поголем град обично да има вистински избор. Но повеќе од половина од таа понуда се наоѓаат во Марбеља, Естепона и Мијас, па изборот во помалите градови е многу поограничен отколку што сугерира главната бројка.
- Зошто страницата на одреден град понекогаш прикажува различен број огласи?
- Бидејќи различните системи бројат различно: страниците на градовите ги бројат активните филтрирани резултати, додека оваа страница користи обединет преглед со датум, за сите градови да се споредуваат според ист критериум. И двете бројки се точни, но одговараат на малку различни прашања. Страницата со методологија го објаснува правилото.
- Колкав дел од понудата е новоградба?
- Постојат 286 проекти од новоградба наспроти 8.880 домови од секундарниот пазар. Бидејќи еден проект содржи повеќе единици, новоградбата претставува значително поголем дел од реалната понуда на единици од 3 проценти, но точниот број на единици не е објавен во податоците.
- Што можам да купам со буџет под 250.000 €?
- Многу малку на ова крајбрежје: 359 огласи, помалку од 4 проценти од каталогот, главно мали имоти или имоти во внатрешноста. Реалистичен избор на крајбрежјето започнува од околу 250.000 € до 350.000 €, на запад, во Манилва и Касарес, и во делови од Мијас.