Партнери
Именуваме четири организации, но пред нив стои правилото што важи за сите: не добиваме провизија за упатување ниту каква било друга награда за препорачување некого, а Вие сте слободни во секој момент да ангажирате свој адвокат, свој хипотекарен брокер или свој инспектор. Препораката овде значи дека самите работиме со овие луѓе, ништо повеќе и ништо помалку.
Правилото што важи за сите нив
Провизиите за упатување се вообичаени во оваа индустрија и не секогаш се обелоденуваат. Затоа оваа страница започнува со правилото, а не со имињата: списокот на партнери вреди да се прочита дури откако ќе знаете што добива упатувачот од тоа.Некои работи ги решаваме директно, а за други имаме специјалисти на кои им веруваме. Кога е потребен адвокат, архитект или даночен советник, Ве поврзуваме со лице со кое самите работиме. Ние остануваме Ваш главен контакт и се грижиме сè да биде усогласено.
- Без провизија за упатување, од никогоНе добиваме провизија ниту каква било друга награда од адвокатската канцеларија, а истото важи и за другите специјалисти со кои Ве поврзуваме. Ако тоа некогаш се промени, оваа страница ќе го наведе тоа пред да се сретнете со нив.
- Секогаш можете да донесете својВаш адвокат, Ваш хипотекарен брокер, Ваш инспектор. Препораката е стандардна опција, а не услов за работа со нас.
- Нема ексклузивност во ниту една насокаНиту една од овие организации не работи само со нас, а ние не сме обврзани да користиме само нивни услуги. Никој не си купил место на овој список.
- Препораката не е гаранцијаТоа значи дека самите работиме со овие луѓе и сме имале добри искуства. Тоа не нè прави одговорни за нивната професионална работа и не Ви го одзема правото да ги проверите.
Кого го наведуваме
Две од четирите се фирми со кои би работеле директно при купувањето. Другите две се професионалните мрежи преку кои крајбрежјето ги споделува своите огласи, што ни овозможува да пребаруваме низ целиот пазар, а не само во нашата сопствена понуда.
| Партнер | Што работат | Како работиме со нив |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Независна шпанска адвокатска фирма што работи на Costa del Sol. Ги проверува сопственоста, товарите, долговите, законитоста на објектот и условите на купувањето, го обезбедува NIE и го подготвува преносот. | Нашата стандардна препорака за правна проверка. Адвокатот Ве застапува Вас, а не Arevont и не продавачот, и работите со локален адвокат кој ги познава локалните власти и катастарот на недвижности. Не земаме провизија за упатувањето, а Вие можете во секое време да изберете сопствен адвокат. |
| Fluent Finance Abroad | Брокер за хипотекарни кредити специјализиран за кредитирање нерезиденти. Ја проценува Вашата ситуација и Ви презентира конкретни можности за финансирање. | Релевантно е само ако го финансирате купувањето со хипотекарен кредит. Наместо тоа, можете да користите сопствен брокер за хипотекарни кредити. |
| Онлајн имоти од секундарен пазар | Професионална мрежа и MLS што опфаќаат и имоти од секундарниот пазар и новоградба. | Една од двете мрежи што локалните агенции ги користат за меѓусебно споделување огласи. Таа е дел од начинот на кој ја согледуваме понудата, а не фирма со која некогаш би работеле директно. |
| Inmobalia | MLS на Costa del Sol со огласи споделени меѓу локалните агенции и ажурирани информации за проекти од инвеститори. | Втората од двете мрежи. Заедно со директниот контакт со инвеститорите и индивидуалните агенции, таа е причината поради која некој имот не мора да биде објавен на нашата сопствена веб-страница за да работиме на него. |
Дали морам да користам Malaga Solicitors?Не. Тие се нашата стандардна препорака, а Вие можете слободно да ангажирате сопствен адвокат во кој било момент, вклучително и адвокат од Вашата матична земја кој соработува со шпански колега. Она на што би се спротивставиле е да се заврши купувањето воопшто без независен адвокат или да се користи адвокат предложен од страната на продавачот.
Што значи нашата препорака, а што не значи
Зборот „партнер“ често се користи без обврска во оваа индустрија, па вреди прецизно да се објасни на кои тврдења се однесува оваа страница, а на кои не.
Што значи оваШто не значи ова
- Работиме со нив лично
- Тоа не значи дека тие се сертифицирани, одобрени или надгледувани од нас. Тие се независни професионалци и фирми, одговорни за сопствената работа.
- Ние го координираме тоа за Вас
- Тоа не значи дека ние ја извршуваме нивната работа. Ние не сме адвокати, даночни советници, проценители или архитекти и не ја преземаме професионалната одговорност што произлегува од тие улоги.
- Не сме платени за да Ве упатиме кај нив
- Тоа не значи дека самата услуга е бесплатна. Адвокатската фирма Ви наплатува сопствен надомест, а брокерот за хипотекарни кредити е платен на начинот на кој се плаќаат брокерите.
- Адвокатот е независен од нас
- Тоа не значи дека адвокатот е неутрален. Тој Ве застапува Вас, што е и целата поента, а неговиот совет може да биде да се откажете од купување што сме Ви го претставиле.
Останатиот дел од мрежата не е наведен овде
Покрај четворицата наведени погоре, работиме со технички инспектори, архитекти, специјалисти за snagging, дизајнер на ентериер, мајстори, контакти за осигурување и комунални услуги и даночен советник. Ниту еден од нив не е именуван на оваа страница: неколкумина се физички лица, а не фирми, и нивните имиња не треба да стојат на веб-страница со која не управуваат. Секој од нив Ви се именува лично во моментот кога ќе се вклучи во Вашето купување.Управувањето, чистењето и краткорочното изнајмување воопшто не се партнери. Ние самите ги извршуваме наместо да ги поддоговориме, поради што не се наведени на оваа страница, туку се присутни на страниците за услуги.И едно предупредување што важи за секоја ваква листа, вклучително и за нашата. Препораката треба да се провери. Побарајте информации за фирмата, прашајте ја директно колку наплатува и прашајте ја дали некому плаќа за упатувањето. Ако одговорот што Ви го дадовме овде се разликува од одговорот што ќе Ви го дадат тие, сакаме да знаеме.
Често поставувани прашања
- Дали добивате надомест за овие препораки?
- Не. Ниту од адвокатската фирма, ниту од другите. Нашиот надомест се одбива од провизијата што продавачот веќе ја договорил со својата агенција, и ништо друго од трансакцијата не стигнува до нас од која било страна.
- Колку чини адвокатот?
- Шпанска фирма вообичаено наплатува околу еден процент од купопродажната цена, со вклучен ДДВ, а Вие ѝ плаќате директно. Побарајте од неа да ја потврди сумата за Вашата трансакција пред да ја ангажирате.
- Можам ли наместо тоа да го користам Вашиот адвокат од мојата матична земја?
- Можете, а некои клиенти така и прават, обично со шпански колега кој ги презема деловите за кои е потребна локална пракса. Важно е лицето, кое и да е, да биде независно од страната на продавачот и да ги познава шпанскиот регистар и локалните власти.
- Зошто воопшто ги наведувате двете MLS мрежи?
- Затоа што тврдењето „го пребаруваме целиот пазар“ е тврдење, а наведувањето на механизмот го претвора во нешто што скептичниот читател може да го провери. Мрежите се начинот на кој агенциите на овој брег ги споделуваат огласите, поради што истиот имот се појавува кај повеќе од нив по иста цена.
