Водич за локацијата Costa del Sol
Casares
Casares има еден од најшироките распони на цени и животни стилови на ова крајбрежје, во рамките на една мала општина. Таа опфаќа бело варосано село на врвот од ридот, крајбрежје со пристапни почетни цени и Finca Cortesin, голф-одморалиште со пет ѕвезди, под надлежност на едно градско собрание.
Просечна цена по m24.242 EURАвгуст 2026 година, пад од 1.1 процент на месечно ниво и раст од 5.9 проценти на годишно ниво.
Трансфер од аеродромОколу 1ч 10минСо автомобил до Malaga. Аеродромот во Gibraltar е поблиску до крајбрежјето, на околу 40 минути.
Население9.009Проценка според INE, јануари 2025.
Краткорочно изнајмувањеДозволено, проверете секоја зградаПотребна е национална регистрација; зградата може да изгласа ограничување.
Кој купува овде
За кого е Casares
Купувачи на луксузни голф-имотиFinca Cortesin е вистинска атракција со пет ѕвезди, со шампионски терен со 18 дупки. Таму се одржаа Solheim Cup 2023 и Volvo World Match Play Championship. Околу него се наоѓаат брендирани резиденции и вили вредни повеќе милиони евра.Пензионери и купувачи на втор дом кои сакаат мирCasares Costa е помирен и помалку преполн од Marbella или од самиот Estepona. За возврат на помирен крајбрежен појас, прифаќате подолго патување до аеродромот.Купувачи кои сакаат автентично, сè уште шпанско селоCasares pueblo е живо андалузиско бело село, а не изградена енклава за иселеници, со вистински историски карактер. Тоа е родното место на Blas Infante, признат како татко на андалузиската татковина.Инвеститори заинтересирани за принос од изнајмување, доколку прво ја проверат зградатаСтановите во Casares Costa се движат од почетни цени, со силна летна побарувачка за изнајмување. Проверете ги правилата на заедницата во конкретната зграда пред да сметате на приходот.Casares не е за Вас ако Ви треба меѓународно училиште пред врата или сакате животот покрај плажа и селскиот живот да Ви бидат достапни со една прошетка. Селото и брегот се оддалечени приближно 12 до 15 km. Семејствата овде патуваат до Marbella или Sotogrande за школување. Аеродромот во Malaga е исто така подалеку отколку од Marbella или Fuengirola, иако аеродромот во Gibraltar е погоден за крајбрежниот дел.
Цени и движење
Цените во Casares се слични низ зоните, со помал распон од повеќето градови на овој брег и еден ултралуксузен исклучок.Пазарот на имоти во Casares
Цена по м2, цела општина4.242 EURFotocasa, август 2026, пад од 1,1 процент на месечно ниво и раст од 5,9 проценти на годишно ниво. Пазарната температура е избалансирана.
Од најскапа до најевтина зона4.458 EUR до 3.905 EUR/m2Casares pueblo е најскапата зона, а Doña Julia Golf најевтината, со распон од приближно 550 EUR/m2 во истиот индекс.
Активност во новоградбатаAlcazaba Lagoon, три фази продадени, четврта во продажбаМодерен станбен проект со станови и пентхауси на Casares Costa. Други активни проекти се Skye Vista, Casares Bay и Nalu Suites.
Casares има еден од најшироките распони на цени и стилови на живот од сите општини на Costa del Sol. Вили од неколку милиони евра во Finca Cortesin ја делат истата општинска управа со становите во Casares Costa, чии цени почнуваат од ниските стотици илјади евра.Сопствената извештајна страница на Idealista за Casares не се вчита во ова истражување, па Fotocasa е единствениот достапен датиран и именуван индекс. Неговата зонска анализа покажува дека цените во Casares се послични меѓусебно отколку во повеќето градови на овој брег, со исклучок на Finca Cortesin, кој отстапува и се продава надвор од секој стандарден индекс.Понудата опфаќа широк распон: луксузните вили се движат од приближно 1.2 милиони до 3.9 милиони EUR, а становите и пентхаусите од приближно 296.000 до 576.000 EUR. Има и поевтина понуда, но најевтините единици се стари и обично бараат сериозно реновирање.
Во Casares
Микрообластите на Casares
1 / 4
Селото CasaresПочетно ниво
Белото село на врвот од ридот, на 435 метри надморска височина и на помалку од 15 km од брегот. Повеќето странски жители кои „живеат во селото“ купиле имот на неговите рурални периферии, наместо во историското јадро.4.458 EUR/m2, најскапата зона во општинатаПогледнете ги имотитеCasares CostaНајдобра вредност
Крајбрежниот појас меѓу Estepona и Sotogrande, предводен од станови и пентхауси, со силна летна побарувачка за изнајмување. Ги опфаќа Bahia de Casares, најголемиот крајбрежен сектор според бројот на огласи, и Marina de Casares, која е помала и се наоѓа до марината.4.121 до 4.455 EUR/m2 низ неговите секториПогледнете ги имотитеГолф-зона Doña JuliaНајдобра вредност
Зона покрај голф-теренот околу Doña Julia Golf Club, со станови и вили поставени директно на самиот терен.3.905 EUR/m2, најдостапната зона во општинатаПогледнете ги имотитеFinca CortesinУлтра премиум
Одморалиште и голф-комплекс со пет ѕвезди, со брендирани ултралуксузни резиденции. Почетните цени се движат во рамките на неколку милиони евра, на околу 10 до 15 минути од становите во Casares Costa со почетни цени.Погледнете ги имотитеНа пазарот
Видови имоти во Casares
Погледнете што моментално се нуди на пазарот во Casares, според видот на домот што го сакате.
Сите имоти во CasaresСекој стан, куќа и вила што моментално се огласени во Casares, на едно место.Погледнете ги имотите
СтановиПогледот кон морето, близината до плажата и терасата свртена кон југ ја зголемуваат цената многу повеќе од големината.Погледнете ги имотите
Куќи и вилиНајширокиот ценовен опсег на крајбрежјето. Парцелата, погледот и приватноста ја одредуваат цената.Погледнете ги имотите
НовоградбиОвде ги има малку. Најдобрите проекти се продаваат според план, со плаќања по фази гарантирани од банка.Погледнете ги имотитеМоментално огласени во Casares
Casares Стан
398.000 € - 720.000 €
2-4 Спални соби 2-3 Бањи 113-232 m²
Новоградба · Подготвено Q3 2028
Casares Стан
489.000 € - 790.000 €
3 Спални соби 2 Бањи 100-117 m²
Новоградба · Подготвено Q1 2028
Casares Стан
450.900 € - 817.100 €
2-3 Спални соби 2 Бањи 84-111 m²
Новоградба · Подготвено Q2 2028
Casares Стан
395.000 € - 585.000 €
2-4 Спални соби 2-3 Бањи 99-180 m²
Новоградба · Подготвено Q4 2026
Casares Стан
490.000 € - 853.000 €
2-3 Спални соби 2 Бањи 81-111 m²
Новоградба · Подготвено Q4 2027
Casares Куќа во низа
730.000 €4.710 €/m²
2 Спални соби 2 Бањи 155 m²
Секундарен имот
Изнајмување имот во CasaresНационална регистрација Задолжително од 1 јули 2025 годинаПред огласување на краткорочно изнајмување, потребен е национален регистарски број, покрај регионалната регистрација RTA во Andalucia. Вето на заедницата Стандардно забрането од април 2025, освен ако сопствениците не изгласаат дозволаМнозинство од 3/5 во заедницата на сопственици сега може да дозволи или забрани краткорочно изнајмување, со што се менува претходното правило. Изнајмувањата што веќе биле активни пред 3 април 2025 не се засегнати. Својот мораториум на Casares Ниту потврдено ниту отфрленоВо ова истражување не беше потврдена општинска забрана за нови лиценци на целата територија, но тоа може да се промени. Тоа мора да се провери на ниво на одлука пред да купите за изнајмување.
Може ли да го изнајмите Вашиот имот во Casares?
Да, можете краткорочно да изнајмувате имот во Casares, но мора да ја проверите зградата пред да купите, а не потоа.Што проверуваме за ВасПред да купите за изнајмување во Casares, особено во Casares Costa, Bahia de Casares или Marina de Casares, ги проверуваме националната регистрација и бројот RTA. Исто така проверуваме дали сопствениците на таа зграда гласале за краткорочно изнајмување по април 2025 година. Ова го правиме пред да потпишете, а не потоа.
Животот овде
Каков е навистина животот во Casares
Casares има два одделни дела што не се спојуваат. Едниот е бело село на врвот од ридот, на приближно 12 до 15 km од крајбрежниот појас меѓу Estepona и Sotogrande. Околу 34 проценти од жителите се родени во странство.Селото има шпански карактер, со тесни и стрмни улици и замок од маварската ера. Тоа е родното место на Blas Infante. И андалузискиот регионален парламент и националниот шпански парламент го признаваат како татко на андалузиската татковина. Неговата родна куќа денес е музеј во селото.
Во Casares Costa живеат главно пензионери од Северна Европа, дигитални номади и професионалци кои работат на далечина. Таа привлекува и инвеститори во втори домови и имоти за изнајмување. Зоната Finca Cortesin привлекува помала и побогата група меѓународни купувачи заинтересирани за голф и живот во одморалиште.Локалниот маркетинг се фокусира на вистинската историја. Тоа го вклучува Пактот од Casares од 1361 година меѓу кралот Pedro I од Castile и Muhammed V од Granada. Вклучува и легенда дека Julius Caesar ги основал блиските термални бањи и римскиот археолошки локалитет Lacipo.
Брегот
Casares Costa има пократок брег со плажи од поголемите соседни места, но нејзината главна плажа го носи Синото знаме за 2026 година.Плажи во Casares
Playa AnchaГлавната и најголема плажа во општината е долга околу 1.300 метри. Има ситен песок и е погодна за семејства.Сино знамеPlaya ChicaПомала, потивка и позатскриена плажа.Playa de Piedra PalomaПозната по спокојството и погледите на зајдисонце.1 / 3
Голф-долината
Во Casares има три голф-терени. Finca Cortesin е главниот терен и место за одржување турнири.Голф во Casares
Finca Cortesin Golf Club има 18 дупкидизајнирани од Cabell B. Robinson. Тој е дел од одморалиштето со пет ѕвезди Finca Cortesin. На него се одржале Volvo World Match Play Championship и Solheim Cup 2023. Има GEO сертификат за одржливост и академија Nicklaus Academy на самата локација.Doña Julia Golf Club има 18 дупки на крајбрежниот појассо поглед кон морето.Casares Costa Golf Club е уште еден локален терен. Од неговиот клупски дом се протегаат погледи кон крајбрежјетоа теренот е популарен меѓу голферите што живеат во областа и сопствениците на втори домови.1 / 3
Јадење надвор
Храна во Casares
Sarmiento, во Casares pueblo, е наведен во Michelin Guide 2026. Во останатиот дел од селото има гастрономска маршрута со тапас-барови, традиционални андалузиски ресторани и кафулиња долж историските улици.Degusta Casares е годишен локален гастрономски саем. Ги слави регионалната кујна и производителите од поширокото подрачје на Ronda и Casares.Finca Cortesin управува со седум ресторани и барови во одморалиштето, вклучувајќи клуб на плажа и посебен клупски дом. По должината на крајбрежјето, неформалните chiringuitos во близина на Playa Ancha и Marina de Casares служат свежа риба и морски плодови во вообичаениот стил на Costa del Sol.
- Skina2 ѕвезди
- Nintai1 ѕвезда
- Messina1 ѕвезда
- El Lago1 ѕвезда
- Back1 ѕвезда
За семејства
Училишта во Casares
Aloha College MarbellaБританска наставна програма, IGCSE, A Levels, IB DiplomaЗа возраст од 3 до 18 години, во Nueva Andalucia, Marbella. Приближно 35 до 40 km, околу 30 до 35 минути, од Casares.
Sotogrande International SchoolЦелосна IB програма: Primary Years, Middle Years, IB DiplomaОсновано во 1978 година, во Sotogrande-San Roque, наставата се одвива на англиски јазик, со навистина меѓународен состав на ученици и места за дневно и интернатско школување.
CasaresЗдравство
Здравствена заштита во Casares
Hospital Costa del SolЈавна референтна болницаНа околу 7 km источно од Marbella. Референтна болница за здравственото подрачје Costa del Sol, во кое официјално е вклучен и Casares, како една од 9-те општини опфатени со услугите.
Consultorio CasaresЈавен локален здравствен центарCalle Peñon Rodado, во самиот Casares. Отворено од понеделник до петок, од 08:00 до 15:00 часот. Дел од основната здравствена зона на Estepona.
Hospiten EsteponaПриватна болница, 72 кревети, 6 оддели за интензивна нега, 4 операциони салиОддел за итна медицинска помош 24 часа, снимање со CT и MRI. На кратко возење од Casares Costa.
Пристап
Како да стигнете до Casares и да се движите наоколу
Со автомобил од аеродром МалагаОколу 1h 10min до 1h 15minПриближно 100 km, по платениот автопат AP-7 или бесплатниот крајбрежен пат A-7.
Со кола од аеродромот во ГибралтарОколу 40 до 42 минутиПриближно 38 km. Навистина поблиска опција за брегот кај Casares од Malaga.
СекојдневиеВи треба автомобилCasares pueblo и Casares Costa се одвоени, а околината е рурална.
Што треба да знаете
Искрени предности и недостатоци на Casares
Предности
- Една општина нуди широк распон на цени и начин на живот: живот во голф-одморалиштето со пет ѕвезди Finca Cortesin и скромни крајбрежни станови за купувачи со ограничен буџет.
- Одлична голф-понуда за една мала општина, вклучувајќи место каде што се одржал Solheim Cup 2023.
- Автентично бело село што и понатаму остава шпански впечаток, со ресторан наведен во Michelin Guide и јасно изразен историски карактер.
- Јавното болничко покривање е наведено директно. Здравствениот реон Costa del Sol го опфаќа Casares, а општината има локален здравствен центар.
- Плажи со ознака Blue Flag, без гужвите на Marbella или Fuengirola.
Недостатоци
- Во општината нема меѓународно училиште. Семејствата патуваат до Marbella, околу 30 до 35 минути, или кон Sotogrande.
- Пуеблото и крајбрежјето се оддалечени приближно 12 до 15 km. Овде не можете лесно да ги споите животот во село и животот на плажа во една прошетка.
- Патувањето до аеродромот е подолго отколку од Marbella или Fuengirola: околу 1h 10min до Malaga, иако аеродромот во Gibraltar е корисен за крајбрежјето.
- Законитоста на краткорочното изнајмување не е утврдена додека не проверите конкретна зграда. Ниту статусот на мораториумот на Casares не е потврден во ниту една насока.
- Пазарните податоци се поскудни отколку во поголемите соседни градови. Купувачот треба да се потпре на сопствената процена на Arevont, а не само на просекот од порталите.
Продолжете со споредбата
Слични крајбрежни области
Дознајте повеќе
Корисни врски за Casares
Пред да одлучите
Прашања што луѓето ги поставуваат за Casares
Можам ли краткорочно да го изнајмувам имотот во Casares?
Да, ако единицата има национален регистарски број и регистрација во RTA. Сопствениците на зградата исто така мора да гласале, со мнозинство од 3/5, за да го дозволат тоа. Од април 2025 година, изнајмувањето е стандардно блокирано додека не се одржи тоа гласање.Во кој дел од Casares да купам?
Зависи од тоа што сакате. Пуеблото нуди автентичен селски живот што сè уште се чувствува шпански. Casares Costa нуди пристап до плажа и побарувачка за изнајмување. Finca Cortesin нуди живот во голф-ресорт со пет ѕвезди.Дали Casares нуди добра вредност во споредба со Marbella?
Да, на крајбрежниот и селскиот дел, со почетни станови од приближно 235.000 EUR. Finca Cortesin е на спротивниот крај, со вили од повеќе милиони евра во истата мала општина.Дали Casares има меѓународно училиште?
Не, не во рамките на општината. Семејствата патуваат до Aloha College во Marbella, на околу 30 до 35 минути. Други одат во Sotogrande International School кон крајбрежјето.Колку е далеку Casares од аеродромот?
Околу 1 час и 10 минути до аеродромот во Malaga. Аеродромот во Gibraltar е поблизу до крајбрежниот дел, на околу 40 минути.Има ли чешка заедница во Casares?
Не постои конкретен број за Casares. Во целата покраина Malaga, чешките жители се мала група во споредба со британските, германските и нордиските заедници. Сметајте дека чешкото присуство овде е мало, а не организирано.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolАжурирано 2026-08
Водич за локацијата Costa del SolРазмислувате за Casares?Кажете ни го вашиот буџет и вашите барања за Casares, а ние ќе избереме краток список со реални огласи од неговите микрообласти.
Кажете ни што барате