Дали промената на носителот значи дека снабдувањето ќе ми биде прекинато и повторно приклучено?

Не, не значи. Шпанската регулатива за електрична енергија утврдува дека носителот со соодветен правен основ, што го претставува купопродажниот договор, го префрла постојниот договор на свое име без дополнителна документација. Тоа никогаш не смее да се третира како раскинување на договорот и започнување нов приклучок. Оваа разлика е важна и финансиски: раскинувањето на договорот и започнувањето нов е побавната и поскапата верзија на истата работа.

Дали да останам на регулираната тарифа или да преминам на слободниот пазар?

И двете опции се законски, а можете и да се вратите на претходната. За имот што се користи само неколку недели годишно, прво споредете го фиксниот дел, бидејќи фиксните трошоци сочинуваат најголем дел од она што го плаќате во текот на годината. Внимавајте на попусти што зависат од купување други производи и проверете што се случува на крајот на фиксниот период, бидејќи тогаш обично доаѓа до нагло зголемување на цената.

Дали ми е потребна шпанска банкарска сметка пред снабдувањето да биде префрлено на мое име?

Во пракса, да. Компаниите за снабдување очекуваат директно задолжување од локална сметка, а истата сметка ги плаќа и заедничките трошоци, IBI и хипотеката. Отворањето сметка е одделна задача со сопствена документација. Вреди да го направите тоа пред завршување на купопродажбата, а не потоа, за префрлањата да не мора да го чекаат тоа.

Каде завршува снабдувањето на заедницата, а каде започнува моето?

Базенот, градините, лифтот и осветлувањето на ходниците работат преку броила на заедницата и се плаќаат преку заедничките трошоци, а не директно од Вас. Сè по Вашата влезна врата се мери преку Вашето сопствено броило. Затоа сопственикот што споредува два стана само според сметката за електрична енергија го споредува погрешниот износ: трошоците за базенот и лифтот се скриени во заедничките трошоци.

Дали водата од чешма е за пиење и што се случува со прекините на електричната енергија?

Водата од водоводната мрежа е пречистена според стандардите за вода за пиење, а многу жители сепак пијат флаширана вода поради вкусот и тврдоста, а не поради безбедноста. Краткотрајни прекини на електричната енергија се случуваат, најчесто за време на бури и во постари станбени населби. Ниту едното ниту другото не е причина да ја промените одлуката за купување, но и двете е добро да ги знаете пред Вашата прва недела.

Guides

Како да ги префрлите комуналните услуги на свое име во Шпанија

За 30 секунди

Кај имот од секундарниот пазар правите промена на носителот, а не ново приклучување. Дистрибутерот можеби нема да Ви наплати за тоа. Постапката трае неколку дена, наместо месеци, и потребни се шест документи што Вашиот адвокат веќе ги има. Ништо од ова не се применува кај сосема нова новоградба, бидејќи нема што да се пренесе.

Секундарни имоти или новоградба?

Секундарни имотиПриклучоците веќе постојат.
- Снабдувањето работиСамо промена на носителот: без такса од дистрибутерот, неколку дена наместо месеци, со шест документи што Вашиот адвокат веќе ги поседува.
- Снабдувањето е прекинатоНаместо тоа, потребно е повторно приклучување: поинаква постапка и поинаква цена.
Целосно нова новоградбаПрво приклучување: сертификат за електрична инсталација, документација за вселување и надомест за проширување на мрежата. Техничката работа трае неколку недели, а дозволите потребни за неа може да траат од три до шест месеци.

Дали Вашето купување е пренос или ново приклучување?

Сè во врска со документацијата, цената и времето на чекање зависи од едно прашање: дали на оваа адреса веќе постои функционално снабдување? Четири ситуации опфаќаат речиси секое купување на овој брег.

Вашата ситуација	Што навистина правите	Трошок и рокови
Имот од секундарниот пазар со активни приклучоци	Промена на носителот, cambio de titular, на постојните договори за електрична енергија и вода. Мерното место останува, приклучокот останува, се менува името.	Дистрибутерот можеби нема да Ви наплати за промената на електричната енергија. Андалузиските правила за водоснабдување не дозволуваат ништо надвор од ажурирањето на депозитот. Постапката трае неколку дена, а не месеци. Ниту еден пропис не утврдува максимален рок, па секој што наведува точен број денови само претпоставува.
Имот од секундарниот пазар со исклучени приклучоци	Имот што бил празен со години или за кој не биле платени сметките можеби ќе треба повторно да се приклучи, наместо само да се префрли. Тоа е поинаква постапка со поинаква цена.	Пред завршувањето на купопродажбата прашајте дали снабдувањето е активно. Тоа е прашање на кое продавачот може да одговори со една реченица и проблем за чие откривање сами би потрошиле недели.
Целосно нова новоградба	Прво приклучување. Нема што да се префрли. На имотот му се потребни сертификат за електрична инсталација, документација за вселување и плаќање на надомест за проширување на мрежата. Бројот CUPS се издава дури откако дистрибутерот ќе ја заврши својата работа.	Во сопствениот водич дистрибутерот наведува дека техничката работа трае неколку недели, а потоа вели дека дозволите потребни за неа може да траат од три до шест месеци. Ова е надвор од контролата на сите, вклучително и на инвеститорот.
Вода кај која продавачот го раскинал договорот	Ова не е промена на носителот, туку нов договор за вода, а андалузиските прописи различно ги тарифираат овие две работи: новиот договор вклучува надомест за приклучување и права за приклучување.	Вреди да се провери кај секој имот што бил празен. Побарајте од продавачот неодамнешна сметка за вода, од која исто така ќе дознаете која компанија ја снабдува адресата.

Едно нешто треба да знаете пред некој да Ви предложи што било: за снабдување што веќе функционира, шпанските прописи за електрична енергија велат дека промената на носителот не смее да се третира како раскинување на договорот и почеток на ново приклучување. Ако некој предложи исклучување и повторно приклучување, прво разговарајте со Вашиот адвокат.

Glossary: IBI

Дали сум одговорен за неплатените сметки на претходниот сопственик?Не за неговата електрична енергија и вода. Тоа се лични долгови од договори и го следат лицето, а не имотот. Исклучок се обврските што го следат имотот: неплатените заеднички трошоци и неплатениот IBI. IBI е годишен шпански данок на имот, што му се плаќа на општинскиот совет од страна на оној што го поседува имотот. И двете обврски се поврзани со станот, а не со лицето, па Вашиот адвокат ги проверува и двете пред завршувањето на купопродажбата. За комуналните услуги, едноставната заштита е следнава: побарајте ја последната платена сметка за секоја од нив и направете сопствени отчитувања на броилата на денот кога ќе ги добиете клучевите.

Што Ви е потребно од продавачот пред да го изгубите контактот?

И двете се лесни додека трае продажбата, а и двете се непријатни потоа. Побарајте ги за време на примопредавањето, во истиот разговор во кој ги добивате клучевите.

Каде да го најдете на сметката

Сметка за електрична енергијаПримерок од сметка

CUPS: ES XXXX XXXX XXXX XXXX XX
Договорена моќност: X,XXX kW
Пристапна тарифа: 2.0TD
Носител: ИМЕ ПРЕЗИМЕ

Примерок. Прикажаните вредности се само илустративни.

CUPS. Единствениот референтен број на мерното место. Фотографирајте го наместо рачно да го препишувате: долг е, а една погрешна буква или бројка ќе го врати барањето.
Договорена моќност. Договорената моќност: она за што плаќате без оглед дали ја користите или не.
Пристапна тарифа. Стандардната тарифа за домаќинства, до 15 kW, со два периода на моќност и три периода на потрошувачка.
Носител. Името на носителот. Тоа е она што се менува при промена на носителот.

Бројот CUPS од неодамнешна сметка за електрична енергијаCUPS е кратенка од Código Universal de Punto de Suministro. Тоа е единствениот референтен број на мерното место на таа адреса и е отпечатен на секоја сметка. Тој му покажува на снабдувачот кој бројач го пренесува на нов носител. Наместо рачно да го препишувате бројот, фотографирајте ја сметката: бројот е долг, а една погрешна буква или бројка ќе го врати барањето.
Името на водоснабдителната компанија и бројот на водомеротВо Шпанија нема национален снабдувач со вода. Од сметката дознавате која компанија ја снабдува адресата. Ова е првото нешто што Ви треба и последното нешто што некој ќе се сети да го побара. Бројот на водомерот се внесува во образецот за промена на носителот.
Состојбата на броилата на денот на примопредавањето, со фотографииЕлектрична енергија и вода: и двата броила, двата броја, фотографирани со временска ознака и приложени кон пописот. Ова трае триесет секунди и е единствениот доказ каде завршила потрошувачката на едниот сопственик и каде започнала Вашата.
Дали има гас и од каков видМногу станови на овој брег немаат гас и користат само електрична енергија. Каде што има гас, тој може да доаѓа во боци што ги купувате и заменувате, како заедничко снабдување што се наплаќа преку заедницата, или како гас од цевковод или резервоар со сопствен договор за кој е потребна посебна промена на носителот. „Има гас“ и „има договор за гас“ се две различни работи.

Каде да го најдам бројот CUPS?На која било сметка за електрична енергија за имотот, обично при врвот, веднаш до адресата на мерното место. Почнува со ES и има од дваесет до дваесет и два знака. Ако продавачот престане да одговара, дистрибутерот може да го пронајде според адресата и катастарската референца. Но тоа значи телефонски разговор на шпански што не би требало да го водите.

Зошто водоснабдувањето функционира поинаку од снабдувањето со електрична енергија?

Електричната енергија е национален пазар со национални снабдувачи. Водата не е. Таа се снабдува преку општинска компанија, мешовита компанија или приватен концесионер. Од која компанија ќе добивате снабдување зависи од местото, а не од брегот.

Компанијата се менува според општинатаДва стана оддалечени неколку километри може да имаат различни водоснабдителни компании, различни обрасци и различни канцеларии. Junta de Andalucía го објавува списокот на снабдувачи по општини, па можете да го проверите за една минута.
Дел од постапката се врши личноНекои компании прифаќаат промена на носителот онлајн или по е-пошта. Други сè уште бараат образецот да се предаде на шалтер. Затоа промената на водоснабдувањето, а не онаа на електричната енергија, е постапката што заглавува.
Потврдата од регистарот на жители, кога се бараНекои општини бараат потврда од општинскиот регистар на жители. Сопственик кој не е жител не се наоѓа во овој регистар, па прашајте ја компанијата кој друг документ го прифаќа. Обично, имотниот лист е подеднакво прифатлив.
Депозитот и надоместокот што не е депозитПри промена на носителот, компанијата може да го ажурира депозитот, познат како „fianza“. Овие средства се враќаат кога договорот ќе заврши. Секоја компанија го одредува својот износ, па прашајте за Вашата општина: не објавуваме единствен износ, бидејќи таков единствен износ не постои.
Фиксниот дел се плаќа без оглед дали сте тука или неАндалузиските прописи го дефинираат надоместокот за услугата како износ што корисниците редовно го плаќаат за да им биде достапно снабдувањето, без оглед дали го користат или не. Не постои друга водоснабдителна компанија на која можете да се префрлите.
Постојат правила за суша и тие се менуваатВо јужна Шпанија во последните години имаше ограничувања на потрошувачката на вода, утврдени со уредба и применувани од секоја општина. Сè што би објавиле тука би било застарено уште во текот на една сезона, па во моментот прашајте ја општината.

Извори

Дали морам да се регистрирам во општината за водоснабдување и што е потврда од регистарот на жители?Договорот за водоснабдување се регистрира кај општинската водоснабдителна компанија. Во некои општини тоа значи посета наместо е-пошта. Регистарот на жители е општинскиот регистар на жители. Потврдата од него докажува дека живеете таму. Како нерезидент, нема да бидете запишани во овој регистар, па прашајте ја водоснабдителната компанија кој друг документ го прифаќа. Во практика, имотниот лист и Вашиот NIE се доволни.

Што треба да договорите за дом што се користи десет недели годишно?

Сметката за електрична енергија во Шпанија има фиксен и променлив дел. За семејство што живее постојано, променливиот дел е поголем. За стан што се користи само неколку недели годишно, важи спротивното. Тоа го менува она што треба да го договорите.Избирате две работи, а повеќето сопственици никогаш повторно не се навраќаат на нив откако снабдувањето ќе биде префрлено на нивно име.

Одлуката	Како функционира	Што значи тоа за втор дом
Договорена моќност	Плаќате за киловатите што Ви се достапни, а не за оние што ги користите. Стандардната тарифа за пристап за домаќинства (2.0TD, за снабдувања до 15 kW) Ви овозможува да договорите две различни нивоа: едно за периодот од 08:00 до 24:00 часот во работните денови и едно за ноќите, викендите и државните празници.	Во стан што сè уште го има нивото на моќност потребно за претходно семејство што живеело постојано, секој месец се плаќа за капацитет што никој не го користи. Намалувањето е барање до снабдувачот, а не градежна работа. Прашајте колку чини промената и колку често можете да ја направите, пред да ја побарате.
Колку е доволно високо	Договорената моќност треба да покрива сè што би можеле да користите истовремено: рерна, плоча за готвење, климатизација, бојлер, машина за перење. Ако е прениска, се активира осигурувачот. Ако е превисока, плаќате за ништо.	Проверката е на Вашата сопствена сметка и трае една минута: пронајдете ја договорената моќност во киловати, а потоа погледнете ја максималната моќност забележана во последните дванаесет месеци. Големата разлика меѓу двете бројки значи фрлање пари. Не објавуваме препорачана вредност бидејќи таа зависи од уредите во Вашиот стан.
Регулирана тарифа или слободен пазар	Регулираната тарифа ја следи големопродажната цена од час во час. Договорот на слободниот пазар утврдува цена за определен период. И двете опции се законски, а можете да преминете од едната на другата.	Малата и нерамномерна потрошувачка во неколку концентрирани недели се разликува од постојаната потрошувачка во текот на целата година, па најевтината опција за просечно домаќинство не е автоматски најевтина и за Вас. Најпрво споредете го фиксниот дел, бидејќи најмногу плаќате токму за него.
Директно задолжување од првиот ден	Секое снабдување се поставува на директно задолжување од шпанска сметка. Не подоцна и не кога ќе пристигне првата сметка.	Неуспешна уплата во февруари, за стан во кој нема повторно да престојувате до јули, може да заврши со исклучено снабдување и трошок за повторно приклучување. Ова е најчестиот проблем што луѓето сами си го предизвикуваат во целата оваа област.
Трите периоди за самата енергија	Истата тарифа за пристап ја дели потрошувачката на часови со висока, средна и ниска тарифа. Часовите со ниска тарифа ги опфаќаат ноќите, викендите и државните празници.	Ова е помалку важно отколку што мислат луѓето за стан за одмор, а поважно отколку што мислат за пумпа за базен или одвлажнувач со тајмер. Вклучувајте ги уредите што можат да почекаат до ноќта.

Трошоците за пристап што стојат зад сето ова се менуваат секоја година, преку резолуција на CNMC и министерска наредба секој декември. Затоа не ги наведуваме нивните износи во евра. Побарајте ги тековните трошоци или прочитајте ги на Вашата сопствена сметка, каде што се наведени.

Се користи 10 недели годишно

Договорена моќност: Долниот опсег го следи реалниот пик
Удел на фиксниот надомест во сметката: Поголемо
Што е најважно: Фиксниот дел: прво споредете го него

Се користи 52 недели годишно

Договорена моќност: Прилагодено на дневниот максимум
Удел на фиксниот надомест во сметката: Помало
Што е најважно: Променливиот дел: навиките за користење се поважни

Иста тарифна структура, различна распределба. Втор дом плаќа главно за капацитет. Дом во кој се живее постојано плаќа главно за она што го користи.

Годишни трошоци за сопственост

Што е договорената моќност и како да знам дали мојата е превисока?Договорената моќност е моќноста што ја договоривте: максимумот што можете да го повлечете одеднаш, а се наплаќа по киловат без оглед на тоа дали го користите или не. Земете сметка, пронајдете ја договорената вредност, а потоа пронајдете ја максималната моќност забележана во текот на последната година. Ако Вашиот договор е значително над она што некогаш го повлекува станот, плаќате фиксен надомест за капацитет што никогаш не бил искористен. Вреди да проверите еднаш, а речиси никој не го прави тоа.

Зошто интернетот е единственото снабдување што може да Ве задржи?

Електричната енергија и водата речиси секогаш се веќе достапни. Фиксна интернет-линија можеби нема. Шпанија има една од највисоките покриености со оптичка мрежа во Европа, а старата бакарна мрежа е исклучена. Затоа, на овој брег оптичката мрежа не е надградба, туку единствената фиксна опција. Покриеноста не значи исто што и линија до Вашата врата. Националниот податок ги опишува домаќинствата во опсегот на мрежата. Дали кабелот стигнува до Вашата зграда е прашање поврзано со Вашата точна адреса, што се проверува преку алатката за достапност на самиот провајдер, а не преку мапата. Новоизградена станбена населба е уште еден посебен случај: улицата можеби има оптичка мрежа, но зградата можеби сè уште не е поврзана со неа. Ова треба да го прашате инвеститорот пред да резервирате.

Option 1Препорачано
Оптичка мрежа до зградатаЕдинствената фиксна опција на овој брег. Бакарната мрежа е исклучена.
Брзина
Најбрза, симетрична
Време на припрема
До околу 10 денаОткако ќе се поднесе нарачката. Наше лично искуство, а не објавен стандард.
Трошок
Месечен договор
Најдобро ако зградата веќе има оптички интернет и некој може да биде присутен при инсталацијата.
Option 2
4G или 5G рутерДобро привремено решение секаде каде што сигналот е силен.
Брзина
Добро, променливо
Време на припрема
Истиот ден
Трошок
Пакет мобилен интернет
Најдобро ако Ви треба интернет уште првата недела или ако оптичкиот интернет сè уште не е достапен во зградата.
Option 3
Заедничка интернет-врскаНекои комплекси нудат заеднички договор за интернет преку надоместокот за одржување.
Брзина
Зависи од пакетот
Време на припрема
Веќе е достапно или воопшто го нема
Трошок
Во комуналната такса
Најдобро ако Вашиот комплекс веќе го нуди тоа. Не е добар избор ако Ви треба загарантирана брзина.

Прашајте кои оператори ја опслужуваат конкретната зграда пред да резервирате, а не потоа. Ако работите од далечина, прашајте и за брзината на испраќање, не само за брзината на преземање: за видеоповикот е потребна брзината што никој не ја рекламира. Шпанска припејд SIM-картичка е решение за првата недела, а не долгорочен пакет.

Извори

Министерство за дигитална трансформација: Извештај за покриеноста со широкопојасен интернет, покриеност со оптички интернет по општини и исклучување на бакарната мрежа ↗

Може ли целиот пренос да се заврши со полномошно додека јас останам во Чешка?За електричната енергија и водата, да, во пракса. Станува збор за административни постапки, а истото полномошно што му дозволува на Вашиот адвокат да го потпише актот му дозволува и да ги поднесе овие барања. Интернетот е исклучок, бидејќи некој мора да биде во имотот кога ќе пристигне техничарот. Кажете ни навреме ако нема да бидете во Шпанија при примопредавањето, за однапред да се договори лице со клуч.

Документите потребни за преносот и каде се добива секој од нив

Вашиот адвокат обично веќе ги има сите овие документи, бидејќи ги создала купопродажбата. Овој список е тука за да видите што навистина бара компанијата за снабдување. Ако некогаш сами работите со некоја од нив, нема да започнете од нула.

Што е потребно	Кој го бара	Каде се добива
За секоја промена на носителот
Вашиот NIE и пасош или лична карта	Секоја компанија за снабдување, за секој договор.	Од купопродажбата. NIE се приложува заедно со правната проверка, а адвокатот ги има и двата документа.
Актот или приватниот купопродажен договор	Компанијата за снабдување, како доказ дека имате право да бидете носител на договорот.	Нотарот. Уредното право на сопственост ја прави промената формалност, а не преговарање.
Бројот CUPS	Снабдувачот со електрична енергија или гас, за да го идентификува точниот броило.	Неодамнешна сметка од продавачот. Фотографирајте ја при примопредавањето.
Бројот на водомерот и состојбата	Компанијата за водоснабдување, на формуларот за промена на носителот.	Самото броило, фотографирано на денот кога се предаваат клучевите.
Вашиот шпански IBAN	Секоја компанија за снабдување, за директно задолжување.	Шпанска банкарска сметка. Префрлањето на снабдувањата е една од главните причини да отворите таква сметка.
Името на претходниот носител и неговата сметка	Двете компании, за да се совпаѓаат со договорот што се пренесува.	Продавачот, при примопредавањето. Побарајте по една платена сметка за секое снабдување додека сè уште имате кого да прашате.
Само при прво приклучување
Уверението за електричната инсталација, boletín	Дистрибутерот, пред да може да се склучи договор за снабдување што никогаш не постоело.	Инсталатерот на инвеститорот. Не е потребен за промена на носителот, вклучително и кај инсталации постари од дваесет години.
Документацијата за вселување и условите за живеење	Дистрибутерот, за новоградба.	Документацијата на инвеститорот за завршување на купопродажбата и една од работите чие постоење го проверува Вашиот адвокат пред завршувањето на купопродажбата.
Катастарската ознака	Дистрибутерот, при првото приклучување.	Имотниот лист.
За интернет
Адреса што може да ја најде давателот	Давателот на интернет, за да ја провери достапноста на таа локација.	Имотниот лист и поштенскиот број. Во нова станбена населба адресата можеби сè уште не е во системот на давателот.
Некој што може да го пушти инженерот внатре	Давателот на интернет, на денот на инсталацијата.	Вие, носителот на клучот или лицето што управува со имотот. Ова е единствениот термин за кој навистина е потребно некој да биде присутен лично.

Кај имот од секундарниот пазар, речиси ништо од ова не влијае директно врз Вас, бидејќи преносите се вообичаена работа за адвокатот по завршувањето на купопродажбата, со користење на предметот што веќе го има. Овој список е најважен кај новоградба, каде што документите доаѓаат од инвеститорот, а доцнењата се должат на лиценците.

Кој го организира преносот за Вас

Да ги оставите снабдувањата вклучени меѓу посетите или да ги исклучите

Сопствениците го прашуваат ова во првата година и често добиваат одговор „оставете го вклучено“ без објаснување. Еве го објаснувањето за двете опции. Одговорот зависи од тоа што има во имотот, а не од парите.

	Оставете поврзано	Исклучете меѓу посетите
Колку чини	Фиксните трошоци продолжуваат да се наплатуваат: фиксниот надомест за електрична енергија по киловат договорена моќност, наемот на броилото, даноците и надоместокот за услугата за вода.	Откажувањето на договорот ги прекинува фиксните трошоци. Повторното приклучување подоцна е нов договор со нов надоместок, а кај водата и нов депозит.
Што престанува да работи	Ништо. Фрижидерот, алармот, рутерот, одвлажнувачот со тајмер и системот за наводнување продолжуваат да работат.	Сè. На овој брег, ова е најважно за одвлажнувачот: стан без вентилација и без електрична енергија од октомври до јуни е начинот на кој започнува мувлата.
Ризикот	Протекување или дефект што нема кој да ги забележи. Кога ќе заминете, затворете го главниот вентил за вода во станот и оставете ја електричната енергија вклучена: така се решава најголемиот дел од овој ризик.	Во јули да дознаете дека за повторното приклучување е потребен термин, уверение или техничар. Парите што сте ги заштедиле исчезнуваат уште при првиот таков случај.
Изнајмување на имотот	Единствената опција што функционира. Гостин што пристигнува во стан без електрична енергија значи поврат на парите и лоша рецензија.	Воопшто не функционира за изнајмување на имотот, ниту за семејни посети договорени во краток рок.
Нашиот совет	За нормален втор дом: оставете ги двете снабдувања поврзани, поставете директно задолжување за двете и наместо тоа намалете ја договорената моќност. Тоа е заштеда што нема да Ве чини ништо.	Има смисла само за имот што навистина ќе остане неискористен долг, однапред познат период. Дури и тогаш, проверете што подразбира повторното приклучување пред да откажете што било.

Како откажува

Февруарското задолжување што никој не го виде

Ова не е приказна за клиент и не ја претставуваме како таква. Ова е редоследот на пропусти што може да ги предизвика оваа тема, по редослед. Тоа е единствениот дел од комуналните услуги што станува вистински проблем за сопственик кој е отсутен, а секој чекор може да се спречи.

Февруари: плаќањето не успеваКартичката истекува, средствата на шпанската сметка се намалуваат или пристигнува сметка повисока од трајниот налог поставен за неа. Никој не е во имотот, а известувањето оди на адреса, е-пошта или телефонски број што никој не ги проверува.
Март: потсетувањетоДобавувачот Ви пишува. Шпанските добавувачи навистина испраќаат известување пред да го прекинат снабдувањето на домот, а известувањето е на шпански и се испраќа на договорната адреса. Во овој момент, проблемот сè уште се решава за само пет минути.
Април: снабдувањето е прекинатоОд овој момент, веќе не станува збор само за пропуштено плаќање. Станува збор за повторно приклучување: барање, можеби техничар, можеби трошок и чекање. Ако станува збор за водата, во станот има и застоена вода во цевките и суви сифони.
Јули: пристигнуватеСтан без електрична енергија во август на Costa del Sol не е мал проблем. Тоа е имот што не можете да го користите. Сега сè мора да се реши од територијата на Шпанија, на шпански јазик, во најбавниот месец од годината за завршување на каква било работа.
Што ќе го спречеше оваСекое снабдување да се плаќа преку директно задолжување од шпанска сметка уште од првиот ден. Доволно средства на таа сметка за покривање на сите фиксни трошоци за цела година. И некој што ја чита поштата и може да постапи по неа, без разлика дали тоа е управител, сосед или администратор.

Ништо во овој редослед не е невообичаено. Станува збор за истекување на картичка во земја во која не се наоѓате, на договор што никој не го следи.

Искрено кажано

За што нема да дадеме точна бројка

Колку трае префрлањето. Ниту една регулатива не утврдува максимален рок за промена на носителот, а ниту еден добавувач што можеме да го наведеме не објавува таков рок. Секое самоуверено „седум до десет дена“ што ќе го најдете на интернет потекнува од веб-страница за споредба, па затоа не го повторуваме. За снабдување со уредна историја се потребни денови, а не месеци.Колкава моќност да договорите. Тоа зависи од уредите во Вашиот стан. Повеќе би сакале да Ви покажеме како да ја прочитате оваа информација од Вашата сопствена сметка, отколку да отпечатиме бројка поради која некому ќе му се исклучи осигурувачот во август.Депозитот за вода. Секоја компанија го утврдува сопствениот износ според одобрениот тарифник. Не постои единствен износ за целиот брег, па затоа не објавуваме таков.Покриеност со оптички интернет според станбената населба. Ја немаме таа карта. Она што можеме да го направиме е да провериме адреса кај операторите пред да резервирате и искрено да Ви кажеме кога одговорот е дека сè уште никој не знае, бидејќи улицата е завршена минатиот месец.Правилата и тарифите се менуваат. Даночните стапки на електричната енергија се променија двапати само во 2026 година. Овде е наведено она што изворите го објавиле на датумите прикажани покрај нив. Потврдете сè на што планирате да се потпрете со добавувачот или Вашиот адвокат.

Најчести прашања за префрлање на комуналните услуги

Дали промената на носителот значи дека снабдувањето ќе ми биде прекинато и повторно приклучено?: Не, не значи. Шпанската регулатива за електрична енергија утврдува дека носителот со соодветен правен основ, што го претставува купопродажниот договор, го префрла постојниот договор на свое име без дополнителна документација. Тоа никогаш не смее да се третира како раскинување на договорот и започнување нов приклучок. Оваа разлика е важна и финансиски: раскинувањето на договорот и започнувањето нов е побавната и поскапата верзија на истата работа.
Дали да останам на регулираната тарифа или да преминам на слободниот пазар?: И двете опции се законски, а можете и да се вратите на претходната. За имот што се користи само неколку недели годишно, прво споредете го фиксниот дел, бидејќи фиксните трошоци сочинуваат најголем дел од она што го плаќате во текот на годината. Внимавајте на попусти што зависат од купување други производи и проверете што се случува на крајот на фиксниот период, бидејќи тогаш обично доаѓа до нагло зголемување на цената.
Дали ми е потребна шпанска банкарска сметка пред снабдувањето да биде префрлено на мое име?: Во пракса, да. Компаниите за снабдување очекуваат директно задолжување од локална сметка, а истата сметка ги плаќа и заедничките трошоци, IBI и хипотеката. Отворањето сметка е одделна задача со сопствена документација. Вреди да го направите тоа пред завршување на купопродажбата, а не потоа, за префрлањата да не мора да го чекаат тоа.
Каде завршува снабдувањето на заедницата, а каде започнува моето?: Базенот, градините, лифтот и осветлувањето на ходниците работат преку броила на заедницата и се плаќаат преку заедничките трошоци, а не директно од Вас. Сè по Вашата влезна врата се мери преку Вашето сопствено броило. Затоа сопственикот што споредува два стана само според сметката за електрична енергија го споредува погрешниот износ: трошоците за базенот и лифтот се скриени во заедничките трошоци.
Дали водата од чешма е за пиење и што се случува со прекините на електричната енергија?: Водата од водоводната мрежа е пречистена според стандардите за вода за пиење, а многу жители сепак пијат флаширана вода поради вкусот и тврдоста, а не поради безбедноста. Краткотрајни прекини на електричната енергија се случуваат, најчесто за време на бури и во постари станбени населби. Ниту едното ниту другото не е причина да ја промените одлуката за купување, но и двете е добро да ги знаете пред Вашата прва недела.

Looking at a specific property?

Send us the property