Заеднички трошоци во Шпанија: што плаќате и кој одлучува
За 30 секунди
Шпанскиот стан автоматски и неизбежно подразбира членство во comunidad de propietarios. За трошокот одлучува гласањето, а не Вие. Очекувајте од 900 до 6.000 € годишно и сметајте го овој опсег за најважната бројка што ниту еден оглас не Ви ја кажува.
| Обична зградамал базен, без лифт | 1.200 €/годишно |
|---|---|
| Затворен комплексзагреан базен, лифтови, чуван влез | 4.200 €/годишно |
| Годишна разлика | 3.000 € |
Можете ли да се откажете од comunidad на сопствениците?
comunidad на сопствениците е заедницата на сопственици што управува со заедничките делови од комплексот и ја утврдува месечната такса, а е слична на чешката SVJ, иако не е истото. Членството произлегува од имотниот лист, а не од избор. Покривот, скалите, лифтот, базенот, градините, осветлувањето на ходниците и водата што го снабдува сето тоа се заеднички, како и сметката за нив.Членството не е нешто за што се пријавувате. Постои затоа што постои имотот. Правилата произлегуваат од националното законодавство, Ley de Propiedad Horizontal, како и од статутот на Вашата конкретна зграда.
Претпоставки на купувачиКаква е вистинската состојба
- Можам да ја напуштам заедницата ако не го користам базенот
- Не можете. Вашиот удел е утврден со коефициентот на учество наведен во имотниот лист на зградата. Се пресметува според површината и положбата на Вашиот стан, а не според тоа што го користите. Тоа што никогаш не ја отворате капијата на базенот не го намалува.
- Таксата е она што ќе го одлучи управителот
- Управителот го подготвува буџетот и ја наплатува таксата. Сопствениците го одобруваат. Генералното собрание гласа за годишниот буџет и мора да се одржи најмалку еднаш годишно. Управителот ја спроведува одлуката. Тој не ја утврдува сам цената.
- Секоја зграда има comunidad
- Речиси секоја зграда во која би купиле имот има таква заедница. Зграда со најмногу четворица сопственици може наместо тоа да се раководи според поедноставните правила на Граѓанскиот законик. Ова звучи привлечно, но во пракса значи помалку пишани правила, немање резервен фонд и немање задолжително лице што ќе води записници.
- Мојот закупец ја плаќа додека живее таму
- Должник е сопственикот. Можете да се договорите со закупецот тој да Ви ги надомести средствата, но заедницата сепак ќе побарува од Вас, а не од него. Ова е поважно отколку што изгледа ако го изнајмувате имотот и често ги менувате закупците.
Кој управува со заедницата секојдневно?Постојат три улоги, а само една од нив мора да ја извршува сопственик. Сопствениците го избираат претседателот од своите редови, а тој обично е сосед, а не професионалец. Управителот на недвижности обично е платена надворешна фирма. Таа се справува со сметките, буџетот и наплатата. Секретарот води евиденција. Мандатите обично траат една година, поради што заедницата една година може да изгледа добро управувана, а следната лошо управувана.
Што навистина купувате со таксата за заедницата?
Таксата ги покрива заедничките делови и заедничките услуги. Она што се разликува меѓу два комплекса не е списокот на категории, туку колку од нив постојат и колку скапо се одржуваат.
- Чистење и градини: во таксатаХодници, скали, влезови, заедничко зеленило и наводнување. Зрелите градини во крајбрежна станбена населба се голем редовен трошок, а не декорација.
- Базен: во таксатаВода, хемикалии, чистење, пумпи и спасител кога е задолжително. Еден базен што го делат дваесет станови чини многу повеќе по стан отколку базен што го делат двесте станови.
- Лифтови: во таксатаДоговор за одржување, законски задолжителни прегледи и поправки. Стар лифт во мала зграда често предизвикува вонредна наплата.
- Заедничка струја и вода: во таксатаОсветлување, капии, пумпи, наводнување и водата што се користи во заедничките простори. Овој трошок најмногу зависи од цените на енергијата и од тоа колкав дел од комплексот е осветлен.
- Заедничко осигурување: во таксатаПолисата за зградата и заедничките простори. Нејзиниот трошок зависи од вредноста на зградата. Ова не е Вашата лична полиса за осигурување.
- Обезбедување, консиерж, рецепција: во таксатаПорта, систем за камери, патрола или дежурен пулт. Деноноќното обезбедување со персонал значи исплата на плати и тоа е убедливо најголемата причина за разликата меѓу скромна и висока такса.
- Управителот: во таксатаФирмата што ги води сметките, буџетот, состаноците и наплатата. Обично е мал трошок, но сепак вреди да се провери: евтин управител што не е присутен често води до скапи проблеми.
- Вашето осигурување на домот: надвор од таксата и ВашеВашите ѕидови, покуќнината и одговорноста кон станот под Вас. Заедничката полиса ги покрива само зградата и заедничките делови.
- Поправки во Вашиот стан: надвор од таксата и ВашиВашиот бојлер, клима-уредот и плочките на Вашата приватна тераса. Статутот утврдува каде завршува приватниот дел и каде започнува заедничкиот. Ова е најчестиот спор во животот во шпанските станови.
- Јавни патишта и услуги: надвор од таксатаУлицата, јавното осветлување и собирањето отпад се плаќаат преку локалните даноци. Некои станбени населби сепак ги одржуваат сопствените внатрешни патишта.
- Комерцијално управувани објекти: надвор од таксатаГолф-игралиште, клуб на плажа, спа или теретана со кои управува деловен субјект во комплексот. Тоа што се наоѓаат зад капиите не значи дека се опфатени со таксата.
Прочитајте ја листата за вашата зграда, а не оваа. Две станбени населби оддалечени сто метри може да имаат сосема различни одговори за половина од овие ставки. Само статутот и буџетот можат да го разјаснат тоа.
Зошто некои станови имаат два заеднички трошока?Бидејќи големите станбени населби на Costa del Sol често се изградени како група блокови во рамките на главна станбена населба. Вашиот блок има сопствен буџет за сопствениот лифт, влез и базен. Главната станбена населба одделно ги наплаќа патиштата, портите, главните градини и обезбедувањето на периметарот. Тоа значи две фактури, два буџета и два записника. Никој што продава стан нема сам да ви ја понуди втората, па мора сами да прашате за неа.
Колку чини заедничкиот трошок?
Некаде помеѓу околу 900 и 6.000 € годишно за стан. Опсегот е толку широк од реална причина, а не од претпазливост. Трошокот не зависи од купопродажната цена. Зависи од тоа што го има комплексот и колку персонал е ангажиран.Речиси целата разлика ја создаваат четири фактори.
- Колку заедничка инфраструктура постоиБазен, лифтови, подземен паркинг, порти, наводнување. Секое од нив значи договор за одржување, сметка за енергија и фонд за поправки. Едноставен блок со еден мал базен и без лифт речиси секогаш е при долниот крај на распонот.
- Дали услугите ги обезбедуваат луѓе или опремаКамерата е еднократно купување. Порта со вработено лице значи постојана плата и е најсигурниот начин трошокот да се придвижи од средината кон горниот крај на распонот. Рецепцијата, консиержот и секојдневното градинарство функционираат на ист начин.
- Колку сопственици го делат трошокотИстиот базен, поделен меѓу дваесет станови или меѓу двесте, создава два сосема различни трошока. Затоа мала бутик станбена населба со содржини на ниво на одморалиште може да биде најскапиот стан за поседување на една улица.
- Дали има една или две заеднициБлок во рамките на главна станбена населба плаќа во двете. Побарајте ги двата буџета, инаку ги споредувате целосниот трошок на еден стан со половичниот трошок на друг стан.
Примерот погоре, на врвот на страницата, покажува како ова влијае врз вистинското купување. Вториот стан можеби навистина вреди за секое евро. Грешката не е во плаќањето висок трошок. Грешката е во споредувањето две цени и мислењето дека сте споредиле два трошока.
Како да го дознаам вистинскиот трошок пред да дадам понуда?Побарајте го тековниот буџет и последната фактура, а не бројка од огласот. Буџетот го покажува вкупниот износ. Вашиот коефициент на учество го покажува вашиот удел. Фактурата покажува колку навистина се наплаќа и колку често. Ако продавачот или агентот може да ви даде само месечен износ без документ што го поткрепува, тоа е одговор на друго прашање.
Кој го определува трошокот и со какво мнозинство?
Речиси сè што го менува вашиот трошок се одлучува на општото собрание. Потребното мнозинство зависи од тоа за што се одлучува. Ова е важно да го разберете, бидејќи ви кажува што може, а што не може да ви направи заедницата.Најпрво, два поима. Cuota de participación е вашиот фиксен удел, внесен во имотниот лист на зградата. Derrama е вонредна давачка: еднократен трошок над редовниот трошок, обично за поправка или подобрување што редовниот буџет не може да го покрие.
- Просто мнозинство
- Што може да одлучи
- Годишниот буџет и редовните трошоци. На вториот повик, мнозинство од присутните што претставуваат повеќе од половината од присутните квоти.
- Правен навод
- LPH чл. 17.7
- Three-fifths
- Што може да одлучи
- Воспоставување или укинување општа услуга (портер, консиерж, обезбедување), како и одобрување, ограничување, условување или забрана на туристичко изнајмување.
- Правен навод
- LPH чл. 17.3 и 17.12
- Едногласност
- Што може да одлучи
- Менување на вашиот коефициент на учество или на што било што веќе не е наведено во статутот.
- Правен навод
- LPH чл. 17.6
| Што се одлучува | Потребно мнозинство | Каде што е наведено |
|---|---|---|
| Годишниот буџет и редовните трошоци | Мнозинство од сопствениците кои истовремено претставуваат мнозинство од коефициентите на учество. На вториот повик, мнозинство од присутните што претставуваат повеќе од половината од присутните квоти. | LPH чл. 17.7 |
| Воспоставување или укинување општа услуга: портер, консиерж, обезбедување | Три петтини од сите сопственици, кои истовремено претставуваат три петтини од квотите. | LPH чл. 17.3 |
| Дозволување, ограничување, условување или забрана на туристичко изнајмување | Три петтини од сите сопственици, кои истовремено претставуваат три петтини од квотите. | LPH чл. 17.12, изменетo со дејство од 3 април 2025 година |
| Промена на вашиот коефициент на учество или на што било што не е наведено во законот | Едногласност на сите сопственици | LPH чл. 17.6 |
| Подобрување што не е потребно за одржување на зградата и чини повеќе од три редовни месечни уплати | Сопствениците што гласале против не се должни да го платат. Ако подоцна го посакаат, се приклучуваат по ажурирана цена. | LPH чл. 17.4 |
| Работи за отстранување пречки и обезбедување пристап за лица со попреченост или постари жители | Задолжително е и без гласање, кога годишниот трошок не надминува дванаесет редовни месечни уплати. Сè над тоа го плаќа оној што го побарал. | LPH чл. 10.1.б |
| Резервниот фонд | Не се гласа. Фондот никогаш не смее да биде помал од 10 % од последниот редовен буџет на заедницата. | LPH чл. 9.1.ѓ |
| Оспорување одлука за која сметате дека е погрешна | Три месеци од одлуката. Една година ако одлуката е спротивна на законот или статутот. | LPH чл. 18.3 |
Изгласан е надоместок, а јас бев против. Дали морам да платам?За редовна поправка што ѝ е потребна на зградата, да, а вашиот глас не го менува тоа. Постои еден вистински исклучок. Подобрување што не е неопходно за одржување или безбедност на зградата и чини повеќе од три редовни месечни уплати не може да им се наплати на сопствениците што гласале против. Ако подоцна сакате да го користите изграденото, го плаќате вашиот дел по ажурирана вредност. А ако сметате дека самата одлука била погрешна, имате три месеци да ја оспорите.
Може ли заедницата да ве спречи да го изнајмувате станот на туристи?
Да, и од 3 април 2025 година повеќе не ѝ е потребна посебна причина за тоа. Заедницата може да одобри, ограничи, услови или забрани туристичко изнајмување во зградата со мнозинство од три петтини од сопствениците што претставуваат три петтини од квотите. Пред оваа промена, формулацијата беше потесна.Промената не се применува наназад. Сопственикот што веќе изнајмувал во согласност со туристичките правила пред тој датум може да продолжи, под условите и во роковите утврдени со тие правила. Некој што купува сега нема такво право на заштита. Токму затоа двете ситуации се мешаат: соседот што го изнајмува својот стан не е доказ дека и вам ќе ви биде дозволено.
- Дали регионот и општината го дозволуваат тоа?Who decidesАндалузиски и општински правила за туристичко изнајмувањеWhat it grantsЛиценцирањето е можноIf noИзнајмувањето не е дозволено, без оглед на одлуката на заедницата.
- Дали имотот ги исполнува условите за лиценца?Who decidesОпштинскиот режим за лиценцирањеWhat it grantsМоже да се добие лиценцаIf noНиту едно гласање на заедницата не може да ја замени лиценцата што недостасува.
- Дали заедницата го одобрила тоа или не го забранила?Who decides3/5 од сопствениците и уделитеWhat it grantsИзнајмувањето е дозволено во оваа зградаIf noЗаедницата може целосно да го забрани, со истото мнозинство од три петтини.
Нашиот став за ова не се променил и нема да го ублажуваме за потребите на веб-страница. Ја проверуваме можноста за изнајмување пред резервацијата, секогаш кога изнајмувањето е една од причините поради кои купувате. Ако не може да се потврди, ви го кажуваме тоа и тоа е причина поради која сме ги советувале клиентите да не продолжат.
Веќе го изнајмувам мојот стан на гости. Дали правилото од 2025 година ме спречува?Не само по себе. Промената се применува од 3 април 2025 година и не се применува наназад. Значи, сопственикот што веќе изнајмувал во согласност со туристичките правила пред тој датум може да продолжи, под условите и во роковите утврдени со тие правила. Тоа значи дека заштитата е поврзана со ситуацијата, а не со имотот, и дека новиот купувач не ја наследува. Ако купувате од некого што го изнајмува станот, прашајте го вашиот адвокат што точно се пренесува со него, бидејќи искрениот одговор често е помалку од она што го верува продавачот.
Како плаќате надоместок и гласате од Чешка?
Со директно задолжување, од сметка од која управителот може да повлекува средства. И со писмено полномошно, дадено на друг сопственик или на претставник. И двете зависат од истото: некој да ја чита поштенската кореспонденција. Заедницата на сопственици е делот од шпанското сопствеништво што постојано бара одговор. Кога уплатата е одбиена, првиот ден не се случува ништо драматично. Но, тоа не останува безопасно. Сегашниот сопственик е должникот. Неплатената заедница може да побара наплата преку брза судска постапка, при што трошоците паѓаат на должникот, а долгот се поврзува со самиот имот. Реалниот ризик за нерезидентот не е одбивањето да плати. Туку тоа што нема да забележи.
- Option 1Директно задолжувањеКако навистина се наплаќа надоместокот, од сметка од која управителот може да повлекува средства.
- Што прави
- Автоматски го плаќа надоместокот
- Напор
- Ниска, се плаќа еднаш
- Ризик ако се прескокне
- Одбиена уплата е најчестиот поединечен пропуст
- Option 2Писмено полномошноМу овозможува на друг сопственик или на претставник да гласа во Ваше име на општото собрание.
- Што прави
- Го дава Вашиот глас
- Напор
- Среден, по состанок
- Ризик ако се прескокне
- Одлуката се донесува додека Вие не сте застапени
- Option 3Однос со управителот заснован на информираностАдреса на е-пошта што навистина ја читате, за известувањата и записниците да стигнуваат до Вас.
- Што прави
- Ве одржува информирани
- Напор
- Низок, една е-пошта
- Ризик ако се прескокне
- Не забележувате проблем сè додека не стане долг
Можам ли да ги видам сметките на заедницата пред да го поседувам станот?Не директно, но сепак можете да ги добиете сите. Правото на увид во сметките, договорите и записниците им припаѓа на сопствениците, а продавачот е сопственик. Затоа барањето се упатува преку него, во писмена форма, како услов да продолжите: буџетот, последните два записници и состојбата на резервниот фонд. Продавачот што нема да Ви ги проследи документите на кои има право Ви открива нешто корисно, за заедницата или за себе.
Што да побарате пред да платите резервација
Шест документи. Побарајте ги во писмена форма, пред резервацијата, а не за време на правната проверка. Тие можат да влијаат врз тоа дали го сакате станот, а не само дали можете безбедно да го купите.| Побарајте | Што ви кажува | Како изгледа лош одговор |
|---|---|---|
| Тековниот годишен буџет | Вкупниот износ што заедницата го троши оваа година, ставка по ставка, и Вашиот удел откако ќе го примените коефициентот на учество. Ова е единствениот чесен извор за одговорот на прашањето „колкав е надоместокот“. | Месечен износ кажан усно, без документ зад него, или буџет од пред две години. |
| Записниците од последните две општи собранија | За што расправала заедницата: лифтот, покривот, базенот, договорот за обезбедување, прашањето за туристичкото изнајмување. Тука можете да видите дека се подготвува вонреден придонес, уште пред да биде воведен. | „Управителот не ги издава тие документи.“ Тие се документи на сопствениците, а продавачот е сопственик. |
| Состојбата на резервниот фонд | Дали заедницата има средства за следната поправка. Законот утврдува минимум од 10 % од последниот редовен буџет, а заедница што има само минимален износ, додека има стар лифт, Ви кажува нешто. | Бројка без датум или фонд што со години е на минималното ниво. |
| Давачка: тековна, договорена или разгледувана | Изгласаниот вонреден придонес е трошок што го купувате. Оној што е разгледуван, но не е изгласан, веројатно исто така ќе биде Ваш трошок, а може да се преговара додека сè уште сте купувач. | Молк. Записниците се проверка, поради што се на оваа листа. |
| Статутот и внатрешните правила | Што смеете, а што не смеете да правите: изнајмување, миленици, застаклување на терасата, тенди, паркирање и каде завршува приватниот дел. Статутите можат да бидат построги од националното законодавство, а често и се. | „Вообичаените правила важат.“ Нема вообичаени правила. Секоја заедница ги пишува своите. |
| Потврда за состојбата со долговите | Потврда од управителот за тоа што се должи за станот. Вашиот адвокат ја бара пред завршувањето на купопродажбата, а тоа е документот што спречува туѓите заостанати долгови да станат ваши. | Гаранција од продавачот наместо потврда од управителот. |
Два стана по иста цена, еден со ниски, а другиот со високи трошоци
Ова е вистински избор, а не формалност, и ниту една од двете колони не е точниот одговор. Важно е да знаете кој избор го правите.| Пониски трошоци | Повисоки трошоци | |
|---|---|---|
| За што плаќате | Базен, градини и осветлување. Понекогаш и лифт. | Порта со вработен чувар, загреан базен, рецепција, добро одржувани градини, неколку лифтови, а понекогаш и теретана. |
| Десетгодишен трошок | Предвидлив и низок. Тоа е ставката во вашиот годишен буџет на која можете да заборавите. | Десетици илјади евра во текот на една деценија. За некои сопственици вреди, а секој сопственик го забележува. |
| Да стои празен со месеци | Трошокот сепак се плаќа, а додека сте отсутни се одржува помалку. | Трошокот сепак се плаќа, а она што го купувате е тоа што некој е таму додека вие не сте. За сопственик што го посетува станот трипати годишно, ова е аргументот. |
| Изнајмување на гости | Помалку содржини за фотографирање и пониска ноќна цена на пазар на кој се конкурира со базен и безбедност. | Полесно е да се изнајми и полесно е да се оправда цената ако заедницата воопшто дозволува изнајмување. Оваа дозвола не е поврзана со висината на трошокот. |
| Ризик од вонреден надоместок | Поголем отколку што изгледа. Мала заедница со скромна резерва и стар лифт нема од каде да покрие поправка. | Обично понизок, бидејќи резервата е поголема, а одржувањето е континуирано. Обично, но не секогаш: побарајте ја состојбата на резервата. |
| Препродажба | Нискиот трошок е вистинска предност за купувач кој внимава на трошоците, а уморната зграда не е. | Добро одржуваната станбена населба се продава сама, а претстојниот надоместок со скромна резерва е најтешкото нешто за кое може да се најде купувач на оваа маса. |
Состанок на заедницата еднаш одлучи за купопродажба
Една од четирите купопродажби за кои го советувавме клиентот да не ја заврши се однесуваше токму на ова прашање. Станот беше соодветен, буџетот беше соодветен, неговото изнајмување беше дел од планот, а резервацискиот депозит веќе беше платен. Одлуката ја донесе точка на дневниот ред на состанок за кој клиентот не знаеше дека ќе се одржи. Го почекавме гласањето наместо да продолжиме. Со гласањето не беше дозволено она за што требаше да служи купопродажбата, па депозитот беше вратен.Случајот е целосно опишан на страницата што ги опфаќа сите четири случаи и овде не го повторуваме во скратена форма.
Вака функционира законот, а не вашата зграда
Ова се општи информации за тоа како функционира шпанското право за станбени заедници. Информациите се актуелни на 17 август 2026 година и се засноваат на изворниот текст, а не се преземени од друг водич. Ова не е правен совет за вашата зграда. Статутите на конкретна заедница можат да бидат построги од националното законодавство. И самиот закон бил изменуван многупати, а повторно ќе биде изменет. Единствените документи што одлучуваат за што било се оние приложени кон станот што го купувате. Независен адвокат ги чита пред да се обврзете, а тоа не е формалност од која се обидуваме да ве одвратиме.Исто така, ние не управуваме со вашата заедница, не сме членови на нејзиниот одбор и не гласаме во ваше име. Она што го правиме е да ви ги ставиме пред очи шесте документи наведени погоре пред резервацијата, а не потоа, и отворено да ви кажеме кога она што го читаме е причина да не купите. Две поврзани теми намерно се обработуваат на друго место: целокупната годишна сметка, вклучувајќи го локалниот данок на имот и пријавата за нерезиденти, и што се случува кога претходниот сопственик ќе остави заостанати долгови. И двете имаат свои страници, а и двете ги проверува адвокатот, не ние.Уште една искрена забелешка за овие бројки. Опсегот од 900 до 6.000 € е наша објавена бројка за стан и е широк затоа што и реалноста е широка. Во нашиот каталог имаме податоци за трошоците по имот, но сè уште не сме ги претвориле во распределба што би можеле да ја прочитате. Затоа тука добивате опсег и објаснување што влијае врз него, а не просек претставен како фиксна чињеница.
Најчесто поставувани прашања за заедничките трошоци
- Дали се преговара за заедничките трошоци?
- За самиот трошок, не. Тој е вашиот удел во буџетот одобрен од сопствениците, а уделот е утврден во актот за сопственост на зградата. За што може да се преговара е купопродажната цена, кога претстои некој трошок. Надоместокот за кој е изгласано или поправката за која во записникот стои дека се разгледува е бројка што можете да ја ставите на маса додека сè уште одлучувате. По завршувањето на купопродажбата, тоа едноставно е ваша сметка.
- Може ли заедницата да го зголеми надоместокот без да ме праша?
- Може да го зголеми надоместокот без Ваша согласност, но не и без да ги праша сопствениците. Буџетот секоја година се доставува на општото собрание и се усвојува со мнозинство сопственици што претставуваат мнозинство од квотите. Значи, надоместокот може да се зголеми дури и ако гласате против него или ако сте во Чешка и воопшто не гласате. Затоа е важно да го добиете известувањето исто колку што е важно да присуствувате. Собранието се одржува без оглед на тоа дали сте ја прочитале е-поштата.
- Како се пресметува мојот удел од надоместокот?
- Од квотата на учество наведена во актот на зградата. Таа се заснова на површината на Вашиот кат и на положбата на Вашиот имот во зградата, а не на тоа што користите или колку сте платиле. Прикажана е како процент. Се применува на редовниот буџет и на секој вонреден надоместок и не може да се промени без согласност од секој сопственик. Значи, можете да знаете колкав надоместок ќе плаќате пред да купите: буџетот на заедницата помножен со бројот отпечатен во документот.
- Дали високиот надоместок за заедницата го отежнува продавањето на станот?
- Не, не сам по себе. Купувачите на ова крајбрежје очекуваат да плаќаат за базен и порта. Добро управуван комплекс со здрава резервна сметка полесно се продава од евтин комплекс што ги одложувал поправките. Она што навистина тешко се продава е комбинацијата од висок надоместок, мала резерва и вонреден надоместок наведен во записникот. За следниот купувач тоа изгледа како сметка што ја наследува, и тој би бил во право.
- Дали е поевтино да се поседува вила надвор од заедница?
- По оваа ставка, да. Во вкупниот износ, обично не. Без заедница нема надоместок, но нема ни заедничко одржување на базенот, заеднички градинар или заедничко осигурување. Плаќате за сопствениот базен, сопствената градина, сопственото обезбедување и сопствените поправки, сето тоа по целосна цена, а не поделено на двесте начини. Што е поевтино зависи целосно од имотот, исто како и секаде во оваа споредба.
