Подолг престој на Costa del Sol: визи и престој
Не мора да бидете жител на Шпанија за да поседувате недвижност овде. Многу странски сопственици купуваат на Costa del Sol и едноставно доаѓаат кога сакаат. Но, колку долго можете да престојувате зависи од Вашата националност, а ако сакате да живеете овде, потребна Ви е виза. Овој водич го објаснува правилото за 90 дена, главните можности за добивање виза и начинот на кој функционира престојот. Правилата често се менуваат, затоа секогаш консултирајте независен шпански адвокат пред да постапите.
Колку смеете да престојувате
Поседувањето имот во Шпанија не Ви дава право да живеете овде со полно работно време. На пример, државјанин на земја надвор од ЕУ, од Обединетото Кралство или од САД, може да престојува според шенгенските правила до 90 дена во кој било период од 180 дена.
Ова ограничување ги опфаќа сите Ваши денови во шенгенската зона, не само во Шпанија, и се пресметува тековно. За подолг престој Ви е потребна виза или дозвола за престој.
Државјаните на ЕУ и ЕЕП немаат такво ограничување и можат да престојуваат колку што сакаат, иако треба да се регистрираат ако престојуваат подолго од три месеци.
- Броењето на 90-те дена е тековно, затоа следете ги Вашите денови
- Пречекорувањето на дозволениот престој може да доведе до парични казни или забрани за влез
- Поседувањето имот не го продолжува Вашиот престој
Визиски опции за подолг престој
Постојат две главни опции за купувачи кои сакаат да престојуваат повеќе од 90 дена одеднаш.
Станување резидент
Визата е Вашата опција за влез. Откако ќе влезете во Шпанија, поднесувате барање за дозвола за престој, а по неколку години законски престој можете да поднесете барање за долгорочен или постојан статус.
Golden Visa, која овозможуваше престој во замена за инвестиција во имот, беше укината на 3 април 2025 година, па повеќе не можете да добиете престој со купување имот.
- Golden Visa заврши на 3 април 2025 година
- Купувањето имот не Ви дава право на престој
- Повеќе од 183 дена годишно обично Ве прави даночен резидент
Оваа страница содржи општи информации, а не правен совет. Шпанските правила за визи и праговите на приходи често се менуваат, а Вашата положба зависи од Вашата националност и околности. Наведените бројки се приближни. Секогаш ангажирајте независен шпански адвокат за имиграциски прашања пред да поднесете барање или да донесете одлука.
Најчести прашања за визите и престојот
Можам ли да купам имот во Шпанија ако не сум резидент?
Да. Нема ограничување за поседување имот во Шпанија од страна на нерезиденти. Ќе Ви биде потребен шпански даночен број, NIE, а корисно е да имате и шпанска банкарска сметка. Самото поседување имот не Ви овозможува да живеете овде со полно работно време.
Колку долго можам да престојувам без виза?
Државјанин на земја надвор од ЕУ, на пример од Обединетото Кралство или од САД, може да престојува до 90 дена во кој било период од 180 дена во шенгенската зона. За подолг престој Ви е потребна виза, како што е визата без профитна активност или визата за дигитални номади. Државјаните на ЕУ и ЕЕП немаат такво ограничување.
Дали Golden Visa сè уште е достапна?
Не. Шпанија ја укина Golden Visa на 3 април 2025 година, па повеќе не можете да добиете престој со купување имот. Ако сакате да живеете овде подолгорочно, разгледајте ја визата без профитна активност или визата за дигитални номади.
Дали купувањето имот ми дава право на престој?
Не. Поседувањето имот и престојот се одделни прашања. Можете да поседувате дом и да го посетувате во рамките на правилото за 90 дена, но за да живеете овде треба да поднесете барање за виза, а потоа и за дозвола за престој.
Кога станувам даночен резидент на Шпанија?
Обично кога ќе престојувате повеќе од 183 дена во Шпанија во текот на една календарска година. Тогаш Шпанија може да го оданочува Вашиот приход од целиот свет, затоа побарајте специјализиран даночен совет пред да се преселите.
Механизмите, со сите детали:
Дел од нашиот целосен водич за Costa del Sol
Назад кон водичот за Costa del Sol
Размислувате за имот овде?
Бесплатни сме за користење и независни. Кажете ни што барате и ќе ви испратиме искрени опции што ви одговараат, без притисок.