За нас
Ги застапуваме исклучиво купувачите, немаме сопствени имоти и нашиот тим е на овој брег во текот на целата година. Овде можете да дознаете кои сме, како сме платени и што можете да проверите пред воопшто да ни се јавите.
Запознајте ги луѓетоОсновачот
Arevont ја основал Samuel Špreňar. Неговите родители изградиле агенција за недвижности на овој брег за чешки купувачи, а тој е дел од нивните зделки од 2019 година. Тој пораснал на овој пазар, а не во канцеларија во друга земја. Го водел нивниот маркетинг и работел на вистински купувања одвнатре. Таму ги научил работите што купувачот никогаш не ги гледа: како инвеститорот ја одредува цената, зошто се продава една единица, а соседната не, и што се зборува за имотот кога купувачот не е во просторијата.
Неговите родители го задржале фокусот на чешките купувачи. Samuel увидел дека истата работа може да стигне многу подалеку ако е изградена за купувачот, наместо за продавачот. Тоа е Arevont. Истата длабочина, на повеќе јазици и во многу поголем обем.
Самуел работи на купувања на овој брег од 2019 година. Александра живее тука од 2005 година и ги познава неговите градови како жител, а не како посетител. Arevont ја обединува таа експертиза под едно име, на страната на купувачот.
Тимот
Не сме повикувачки центар, немаме тим што постојано се менува и не сме формулар што пристигнува во заедничко сандаче. Со Вашето купување се занимава еден од двајцата именувани агенти, зависно од јазикот на кој претпочитате да комуницирате.
Основач · за чешки, словачки и англиски купувачи
Работи долж целиот брег. Тој е дел од агенцијата на неговите родители овде од 2019 година и го водел нејзиниот маркетинг. Тој го познава овој пазар одвнатре: како инвеститорите ги одредуваат цените, кои проекти го заслужуваат вашето време и што агентот нема да ви го каже. Чешки мајчин јазик, течно зборува англиски и шпански.
Продажен агент - полски и англиски купувачи
Живее на Costa del Sol повеќе од 20 години, па ги познава градовите, годишните времиња и секојдневниот живот овде како жителка, а не како посетителка. Се грижи за купувачите што зборуваат полски и англиски и го води процесот на купување од првиот разговор до предавањето на клучевите: секогаш е достапна, посветена на деталите и искрена за тоа каков е имотот во реалноста. Исто така, им советува на луѓето да не брзаат; некои пребарувања со неа траат со месеци, и тоа е нормален исход, а не неуспех.
Зад Samuel и Alexandra стои тим. Секој член е одговорен за различен дел од купувањето: проверка дали имотот сè уште е достапен по огласената цена, обезбедување страната на продавачот да го испрати она што го побарал вашиот адвокат, организирање ден за разгледување низ шест имоти и четири агенции, следење на документацијата за резервацијата и постпродажните активности откако ќе ги добиете клучевите. Секое купување живее во еден заеднички систем, а не во главата на една личност.
Адвокати, кредитни посредници, проценители и мајстори со кои соработуваме со години. Никогаш нема да инсистираме да ги користите нив. Вашиот адвокат треба да биде ваш избор, а независноста е суштината. Но кога ангажирате луѓе што ги познаваме, купопродажбата обично се одвива понепречено. Тие одговараат на телефон, веќе знаат како работиме и, кога нешто треба да се среди, никој не мора постојано да ги бара.
Цела година на брегот
Тоа не е прашање на животен стил. Тоа е причината поради која можеме да одговориме на прашањата што одлучуваат за купувањето. Ги познаваме поединечните урбанизации, а не само градовите. Знаеме како се однесуваат во текот на годината: кои се полни во август, а празни во јануари, кои се населени преку целата година, кои се тивки на начин што би Ви се допаднал и кои се тивки на начин што не би Ви се допаднал.
Секоја недела разговараме со истите луѓе: соседи и претседатели на заедници на сопственици, инвеститори и нивните продажни тимови, адвокати, проценители и мајстори. Така дознавате дека некоја зграда има проблем пред тоа да стане општо познато. Дека некоја фаза доцни. Дека цената тивко се променила. Или дека имотот што изгледа совршено во огласот е имот што веројатно треба да го избегнете.
Тоа не можете да го добиете од канцеларија во друга земја. А не можете да го добиете ни од огласот.
На чија страна сме
Пребаруваме низ пазарот со вашите интереси на ум. Ако имотот е наше огласување, јасно ќе ви кажеме уште од почетокот.
Повеќето агенции на овој брег се традиционални агенции за недвижности. Тие ги застапуваат и продавачите и купувачите, имаат сопствени огласи и имоти што треба да ги продадат. Ние работиме поинаку. Не го градиме нашиот бизнис околу сопствениот имотен фонд. Речиси сè што ви покажуваме му припаѓа на продавач со кој немаме никаква врска. Повремено некој имот е наш сопствен оглас, обично на купувач кому сме му помогнале пред неколку години, а кој сега сака да продава, и во такви случаи јасно ви го кажуваме тоа уште од почеток. Секогаш знаете каква е нашата позиција и кого застапуваме.
Поентата е едноставна: во нашиот каталог нема ништо што незабележливо го насочува вашето пребарување во една насока.
Кратка листа составена околу тоа што вам ви одговара.
Ќе знаете кога имотот е наше огласување.
Вклучувајќи ги причините поради кои треба да се откажете.
Агент на продавачот
Ние
Како сме платени
Од првото пребарување до клучевите.
Вклучително и ако одлучите да не купувате.
Од каде доаѓа нашата провизија
Продавачот обично ја договара провизијата со својата агенција пред Вие да се појавите. Ако дојдете без сопствен агент, таа провизија останува кај страната на продавачот. Ако Ве застапуваме ние, дел од неа се споделува со нас. Цената што ја плаќате за имотот не се менува во ниту еден случај.
Кај новоградба, нашиот надоместок изнесува 2.5 до 6 % од цената, а го плаќа инвеститорот. Кај имот од секундарниот пазар изнесува 1.5 до 4 %, а го плаќа агенцијата на продавачот. Понекогаш имотот е наш сопствен оглас. Тогаш само продавачот ни плаќа, а ние ви го кажуваме тоа пред да отидете да го разгледате. Вие не ни плаќате ништо во ниту една фаза, дури и ако одлучите да не купите.
Тука постои мотив и нема да се преправаме дека не постои.
Ние сме платени од страна на продавачот и заработуваме само ако купите нешто. Да се преправаме дека тоа не создава поттик би било навреда за Вашата интелигенција. Нашиот надомест не е ист ниту за секој имот, токму затоа постапуваме со целосно откривање, наместо да тврдиме дека сме над тоа: прашајте колку сме платени за конкретен имот и ќе Ви кажеме пред да го разгледате. Исто така, не добиваме никакви бонуси според обемот од ниту еден инвеститор и отворено ќе Ви кажеме кога сметаме дека треба да се откажете.
Кога рековме не
За секој случај се наведени цената и причината. Ова се наши сопствени извештаи и ние сме единствениот извор за нив, токму затоа и го кажуваме тоа на страницата.
Четири купувања од кои го одвративме клиентотСо кого работиме
За правните услуги обично препорачуваме независна шпанска фирма и не добиваме никаква провизија или плаќање за тоа упатување. Во секој момент можете да ангажирате сопствен адвокат. Доколку некој партнер ни плаќа, тоа е наведено на страницата за конкретната услуга, наместо да биде скриено овде.
Што добиваме од луѓето кај кои ве упатувамеПо купувањето
Купувањето е средината на целиот процес, а не неговиот крај. Правниот и даночниот дел му припаѓаат на независен адвокат и ние намерно не правиме ништо од тоа: префрлањето на комуналиите на Ваше име, даночната пријава за нерезиденти, која ги изненадува луѓето во нивната втора година, аранжманите за надоместокот за заедницата на сопственици, дозволата за изнајмување доколку зградата воопшто ја дозволува. Нашата работа е да Ви обезбедиме навистина независен адвокат, да ја координираме неговата работа и да се погрижиме сè навистина да биде завршено навреме и објаснето на јазик што го читате.
И потоа сè уште сме луѓето на кои им се јавувате. Овде управуваме со имоти, краткорочни изнајмувања и чистење со сопствен тим, а ги имаме и мајсторите за реконструкција и водоинсталатерот за истекување во февруари. Исто така, ги знаеме и обичните работи што навистина сакате да ги знаете, како каде да јадете и што вреди да посетите. Купувате во земја што сè уште не ја познавате. Ќе ви требаат контакти, а ова е делот со кој повеќето агенции престануваат да се занимаваат веднаш штом ќе бидат платени.
Проверете нè сами
Ги објавуваме работите што една агенција обично ги чува зад формулар, за да можете да проверите дали го познаваме овој брег пред да ни го дадете вашиот телефонски број. Ништо од тоа не бара корисничка сметка. Бесплатната сметка додава само зачувани пребарувања и дополнителни филтри; ништо од списокот подолу не е скриено зад неа.
Податоци за компанијата
Јазик и време
На Вашиот повик одговара лице што го зборува Вашиот јазик, а не Ве пренасочува кај преведувач. Адвокатот со кого работиме го објаснува договорот на јазик што навистина го читате, бидејќи потпишувањето нешто на шпански што само делумно го разбирате е причината поради која луѓето настрадуваат. И ние сме тука, според шпанското работно време, па разгледувањето на имотот обично се потврдува истиот ден кога ќе го побарате.
Одете подлабоко
Зошто работиме само за купувачот, никогаш за продавачот, и зошто цената на имотот за вас е иста во секој случај.
Зошто ги застапуваме купувачитеПетнаесет чекори од првиот повик до клучевите и шесте работи што ги водиме паралелно за да имате една контакт-точка.
Како работимеОд каде навистина доаѓа нашата провизија и зошто нејзината висина никогаш не смее да одлучува што ќе ве советуваме да направите.
Како се плаќамеЛуѓето со кои работите од првиот повик до примопредавањето и мрежата од специјалисти што работат зад нив.
Со кого ќе соработувате
Најевтиниот начин да нè проверите
Било кој оглас, од која било агенција или портал. Ќе Ви кажеме колку навистина чини неговото поседување, дали може да се изнајмува и што не е во ред со него. Бесплатно, без сметка и без никаква обврска кон нас потоа.
Испратете имот
