Станови
Малку одржување и лесно затворање помеѓу посетите. Голема побарувачка за изнајмување за одмор.
Јужна Шпанија
Costa del Sol
Едно од најтоплите и најопуштените крајбрежја во Европа. Сонце во поголемиот дел од годината, морето пред Вас и планините зад Вас, свежа храна, голф, марини и тивки бели гратчиња. Од Malaga до Sotogrande, оваа страница покажува каков е навистина секој дел од крајбрежјето.
Предностите
Зошто луѓето го избираат Costa del Sol
Луѓето доаѓаат поради времето, а остануваат поради тоа колку лесно се живее овде. Кафе надвор во февруари, ручек покрај морето, краток лет до дома секогаш кога ќе посакате. Крајбрежјето е долго и разновидно: живи туристички градови, тивки бели села, голф-долини и градски живот во Malaga, па речиси секој може да најде место што му одговара.
Луѓето остануваат поради гостопримството, а не само поради времето. Во продавниците Ве пречекуваат со насмевка, а повеќето новодојденци се чувствуваат како дома за неколку недели. Овде лесно ќе го најдете својот јазик и заедница, а традиционална Шпанија е веднаш до Вас: семејни барови, локални фестивали, историски стари градови и неделни пазари на само неколку минути од одморалиштата.
Околу 300 сончеви денови
Жешки лета и благи зими што можете да ги поминете надвор.
Лесно достапно
Аеродромот Malaga (AGP) има директни летови до 163 градови во 41 земја и е четвртиот најдобро поврзан аеродром во Шпанија.
Приватно здравство
Меѓународни болници со лекари што зборуваат англиски.
Меѓународни училишта
Британски, американски и други образовни програми долж крајбрежјето.
Секоја тема, детално
Сè што треба да знаете за Costa del Sol
Costa del Sol е многу нешта истовремено: голф и плажи, храна и култура, училишта и пазар на недвижности. Секоја тема има свој искрен и деталeн водич.
Отворено цела година
Недвижност за користење цела година
Многу имоти за одмор во странство се празни поголемиот дел од годината, а градот околу нив се затвора во зима. Costa del Sol не е таква. Тука е топло и отворено во текот на целата година, а летот е краток, па Вие и Вашите пријатели и семејството ќе доаѓате често. Кога имотот законски може да се изнајмува, а тоа е првото нешто што треба да го проверите, наместо да претпоставувате, приходот од изнајмување помага имотот сам да се отплаќа додека сте отсутни.
Кој купува тука
Што купувате зависи од тоа како ќе го користите
Повеќето наши купувачи сакаат втор имот, а не трајно преселување. Подолу е наведено што обично е важно за секој тип купувач и каде да продолжите со пребарувањето.
Место под сонцето
За неколку недели годишно, стан во близина на плажа што не бара многу одржување обично е подобар избор од голема вила.
Работа од крајбрежјето
Ќе престојувате неколку месеци? Проверете ја визата за дигитални номади и покриеноста со оптички интернет пред да изберете град.
Имот што носи приход
Приходот од изнајмување зависи од туристичката лиценца и локацијата. Искрено Ви кажуваме кои имоти можат да ја добијат.
Зими под сонцето
За долги зими, барајте имоти со јужна ориентација и вистинско греење, во град што работи и надвор од сезоната.
Дом за семејството
Просторот, базенот и близината до меѓународни училишта обично се поважни од близината до плажата.
Место за годините што доаѓаат
Многумина сега купуваат дом за одмор, а подоцна поминуваат поголем дел од годината тука, во близина на квалитетна здравствена заштита.
01 / 06
Што можете да купите
Станови, куќи во низа и вили
Повеќето купувачи тука сакаат втор имот или имот што носи приход, а не целосно преселување. Ова се типовите што најчесто се нудат и за кого обично е погоден секој од нив.
Истражете по област
Едно крајбрежје, многу различни места
Крајбрежјето многу се менува додека возите по него. Овде се опишани карактеристиките на секоја област и приближното ценовно ниво. Отворете која било за целосниот водич.
Marbella
Престиж и комплетен животен стил, од историскиот стар град до клубовите на плажа.
Златната милја
Класичниот појас со оградени вили и големи одморалишта меѓу Marbella и Puerto Banus.
Puerto Banus
Суперјахти, дизајнерски бутици и најпознатата марина на крајбрежјето.
Nueva Andalucia
Живот во голф-долината на неколку минути од Puerto Banus, одамна омилен кај семејствата.
Estepona
Автентичен андалузиски градски шарм, чии углед и вредност брзо растат.
Benahavis
Позната гастрономија и ултрапрестижни вили сместени во ридовите.
Сите области
Mijas
Белосело на ридот, надополнето со вистинска вредност на крајбрежјето веднаш под него.
Fuengirola
Вредност во текот на целата година и ненадминлива транспортна поврзаност долж крајбрежната железничка линија.
Sotogrande
Поло, голф на шампионско ниво и ненаметлива приватност на западниот раб на крајбрежјето.
Град Malaga
Култура, музеи и жив центар со силна побарувачка за градски наеми во текот на целата година.
Nerja
Природна убавина и помирен, потрадиционален ритам источно од Malaga.
Manilva
Некои од најдобрите цени за имоти покрај плажа на крајниот западен дел од брегот.
Torremolinos
Жив, добро поврзан туристички град со широки песочни плажи.
Benalmadena
Марина, жичарница и семејни атракции со брз пристап до аеродромот.
Новата Златна Милја
Брзорастечкиот појас со нови одморалишта меѓу Estepona и Marbella.
Alcaidesa
Мирен брег со терени за линкс голф меѓу Sotogrande и Gibraltar, со долги плажи и едни од најниските цени за имоти на прва линија на брегот.
San Roque
Општината околу Sotogrande: ридови со дабови плутници, врвен голф и вредност што познатиот сосед никогаш не ја нуди.
Одлучете со податоци
Кој дел од брегот ви одговара? Споредете пред да изберете
Четири кратки алатки создадени од истите податоци како и нашите водичи за областите. Секоја одговара на прашање што купувачите ни го поставуваат секоја недела.
Споредете ги областите директно
Цени, плажи, сезони и времиња на патување за секое место, во една табела.
Каде можете пеш до плажа
Искрен список на области каде што до плажата се стигнува пеш, а не со автомобил.
Најисплатливи области сега
Каде секое евро купува најмногу, рангирано според тековните пазарни податоци.
Живот тука преку цела година
Кои места остануваат живи во зима, а кои се затвораат во октомври.
Пазарот, искрено
Голема побарувачка и малку нови имоти за купување
Не треба да брзате. Но, корисно е да ја знаете состојбата на пазарот пред да започнете со пребарување.
4.750 EUR/m2Комбинираната медијанска барана цена на целиот пазар на Costa del Sol (август 2026).
6.167 наспроти 4.710Медијана на EUR/m2 за новоградби во споредба со имотите од секундарниот пазар. Разликата е цената на гаранциите, енергетските стандарди и современите распореди.
Еве го искрениот дел. Цените растат веќе неколку години, па ова веќе не е евтиното крајбрежје од пред една деценија. Сè уште можете да купите добро, но ќе платите фер пазарна цена, а не да направите одлична зделка.
Како се купува
Петнаесет јасни чекори, од првиот повик до клучевите
Купувањето во странство звучи застрашувачки. Многу е полесно кога можете да го видите целиот процес. Еве го накратко.
01Првиот повик
02Првиот избор и повикот потоа
03Вториот избор и она што огласот никогаш не го покажува
04Снимени или директни разгледувања, пред да резервирате лет
05Патувањето за разгледување имоти, пет до осум имоти дневно
06Одлуката, без никаква обврска
07Ваш сопствен адвокат и полномошно доколку го посакувате
08Резервацијата и условите под кои ги добивате парите назад
09Правната проверка е делот за кој плаќате
10NIE, банкарската сметка и останатата документација
11Обврзувачкиот договор и двата облика што може да ги има
12Плаќањата и периодот на чекање кој не е секогаш објаснет
13Листата за snagging и она што инвеститорот мора да го поправи
14Нотарот, остатокот од сумата и клучевите
15Наредната година, која луѓето често не ја планираат
Колку чини
Предвидете повеќе од бараната цена
Покрај цената, планирајте околу 9 до 10 проценти за имот од секундарниот пазар и 12 до 14 проценти за новоградба. Имотот од секундарниот пазар носи данок на пренос, додека новоградбата има ДДВ плус данок на трансакција. Вашиот адвокат, нотарот и катастарот на недвижности наплаќаат своја такса, а хипотеката носи и сопствени трошоци. Ќе Ви ја прикажеме целата сума за конкретен имот пред да одлучите, а не потоа.
Зошто ни веруваат
Вистински тим на ваша страна, бесплатно за вас
Продавачот или инвеститорот ни плаќаат нам, па нашата помош за вас е бесплатна, а вашата цена останува иста. Тоа значи дека немаме причина да туркаме еден имот пред друг.
Само на страната на купувачот, па никогаш не го застапуваме продавачот спроти вас. Вашиот независен адвокат ги проверува секој имотен лист, долг и лиценца пред да се префрлат какви било средства.
Обично ќе добиете одговор во рок од еден час, од вистинско лице.
Што велат купувачите
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Не знаете од каде да почнете?
Разгледајте ги имотите за продажба или испратете една порака и ние ќе пребаруваме за вас. Без притисок и без трошоци.