Водич за локацијата Costa del Sol
Mijas
Mijas има една градска управа и три различни области: Mijas Pueblo, варосано село на врвот на ридот; Mijas Costa, крајбрежје со плажи долго 12 km, со голф-станбените населби зад него; и Las Lagunas, внатрешен работнички град. Нуди подобра вредност од Марбеља без да се откажете од плажата или голфот.
Просечна цена по m24.133 EURВо август 2026 година, Idealista наведе 3.599 EUR за декември 2025 година, околу 500 EUR помалку. Порталите не се согласуваат.
Трансфер од аеродром20 до 45 минСо автомобил до Malaga, крајбрежјето е поблиску, а селото на врвот на ридот е подалеку.
НаселениеРечиси 100.000Mijas Comunicacion, општинска статистика, 2025 година.
Краткорочно изнајмувањеДозволено, проверете секоја зградаВажат регионалните правила. Не е пронајден општински мораториум за Mijas.
Кој купува овде
За кого е Mijas
Купувачи што бараат добра вредност, но сепак сакаат плажа и голфMijas се наоѓа меѓу Fuengirola и Torremolinos според цените, а меѓу Marbella и Benahavis според престижот. Нуди вистински пристап до плажа и густо јадро на голф-терени без цените на ниво на Марбеља.Купувачи за голф-животен стилСамо La Cala Resort има три шампионатски терени и беше прогласен за голф-одморалиште на годината на наградите IAGTO за 2024 година. Додајте ги Calanova, Santana, Chaparral и Cerrado del Aguila и Mijas има едно од најгустите јадра на голф-терени на ова крајбрежје.Купувачи што сакаат вистински избор меѓу село и крајбрежјеMijas Pueblo и Mijas Costa се различни производи под една градска управа: историско село на рид или модерно крајбрежје со плажи и голф. Можете да изберете без да ја напуштите општината.Пензионери и работници на далечина што ја ценат воспоставената инфраструктураОвде веќе постојат посебен оддел за странци при градската управа, локален специјализиран здравствен центар и една од најголемите и најдолго воспоставените меѓународни заедници на крајбрежјето.Mijas не е за Вас ако сакате секојдневен живот со малку странци и целосно во шпански дух. Речиси 40 проценти од жителите се странски државјани, што е еден од највисоките удели на ова крајбрежје. Исто така, не е за купувач кој има потреба од загарантиран приход од краткорочно изнајмување. Mijas нема сопствена одлука за изнајмување, туку само регионални правила, а сопствениците во една зграда сега можат да гласаат за негово ограничување.
Цени и движење
Цените во Mijas брзо растат, а двата главни портали не се согласуваат околу просекот за општината.Пазарот на имоти во Mijas
Цена по м2, цела општина4.133 EURFotocasa, август 2026, пад од 0.1 процент во однос на претходниот месец и раст од 10.0 проценти на годишно ниво.
Од најскапа до најевтина зона5.025 EUR до 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas е најскапата зона, а Campo de Mijas е најевтината, според истиот индекс за август 2026 година.
Новоградбена понудаНад 150 домови во секој од двата тековни проекти во La CalaCulmia Cala Swing (155 домови) и Calanova Collection (154 домови), двата во голф-долината зад La Cala.
Idealista и Fotocasa се разликуваат за приближно 500 EUR по m2 за Mijas. Секогаш побарајте го порталот и месецот на кој се однесува секоја добиена бројка. И двата го потврдуваат правецот: цените стабилно растат од најниското ниво во 2023 година.La Cala de Mijas убедливо има најголем број активни огласи во општината. Ова се совпаѓа со интензивната активност на новоградба концентрирана таму и во голф-долината Calanova зад неа. Mijas Pueblo и урбанизациите во голф-долината имаат многу помала понуда.Mijas Pueblo е ценет поради своето наследство и погледите, а не поради близината до плажата. Понудата таму е помала и постара. На брегот и во голф-долината зад него се одвива најголемиот дел од активностите поврзани со новоградба и принос од изнајмување.
Во Mijas
Микрообластите на Mijas
1 / 5
Mijas PuebloПремиум
Варосаното село на врвот на ридот се наоѓа на околу 430 метри надморска височина, над Fuengirola. Има андалузиски улици, ресторани на ридот со поглед кон крајбрежјето и побавно темпо од крајбрежјето.4.387 EUR/m2Погледнете ги имотитеLa Cala de MijasПремиум
Најактивниот дел од крајбрежјето има најголем обем на новоградба во општината, плажи, голф и вистинска ресторанска сцена за град со оваа големина.5.025 EUR/m2, најскапата зона во MijasПогледнете ги имотитеCalahondaНајдобра вредност
Воспоставена станбена населба од 1980-тите до 2000-тите, веднаш до Riviera del Sol. Во споредба со La Cala, таа е поекономична и попогодна за семејства, со две плажи со Сино знаме во Mijas Costa.3.778 EUR/m2Погледнете ги имотитеRiviera del SolНајдобра вредност
Во непосредна близина на Calahonda, ова е појас на станбени населби од сличен период, популарен меѓу семејствата и долгорочните жители, а не меѓу туристите за краток престој.Погледнете ги имотитеГолфската долина на Mijas CostaПремиум
Појасот на станбени населби зад La Cala ги опфаќа Calanova, La Cala Golf, Mijas Golf и Cerrado del Aguila, како и El Chaparral во правец кон Fuengirola. Нуди поглед кон голф-терените, а не кон плажата.4.494 до 4.568 EUR/m2 низ нејзините зониГолфска долина, не крајбрежје со плажа. Пред да купите заради плажата, проверете колку се пешачи до морето.Погледнете ги имотитеНа пазарот
Видови имоти во Mijas
Погледнете што моментално се нуди на пазарот во Mijas, според видот на домот што го сакате.
Сите имоти во MijasСекој стан, куќа и вила што моментално се огласени во Mijas, на едно место.Погледнете ги имотите
СтановиПогледот кон морето, близината до плажата и терасата свртена кон југ ја зголемуваат цената многу повеќе од големината.Погледнете ги имотите
Куќи и вилиНајширокиот ценовен опсег на крајбрежјето. Парцелата, погледот и приватноста ја одредуваат цената.Погледнете ги имотите
НовоградбиОвде ги има малку. Најдобрите проекти се продаваат според план, со плаќања по фази гарантирани од банка.Погледнете ги имотитеМоментално огласени во Mijas
Mijas Стан
399.000 € - 945.000 €
1-3 Спални соби 1-2 Бањи 83-181 m²
Новоградба · Подготвено Q4 2027
Mijas Вила
970.000 € - 1.300.000 €
4 Спални соби 3 Бањи 136-268 m²
Новоградба · Подготвено Q2 2028
Mijas Куќа во низа
605.000 € - 736.000 €
3-4 Спални соби 2 Бањи 138-202 m²
Новоградба · Подготвено Q4 2028
Mijas Стан
273.000 € - 576.000 €
1-3 Спални соби 1-2 Бањи 52-100 m²
Новоградба · Подготвено Q4 2026
Mijas Куќа во низа
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Спални соби 3-4 Бањи 108-148 m²
Новоградба · Подготвено сега
Mijas Стан
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Спални соби 2 Бањи 84-150 m²
Новоградба · Подготвено Q4 2027
Изнајмување имот во MijasНационална регистрација Задолжително од 1 јули 2025 годинаПред да се огласи какво било краткорочно изнајмување, потребен е национален регистарски број, покрај регионалниот регистар на Андалузија. Вето на заедницата Стандардно забрането од април 2025, освен ако сопствениците не изгласаат дозволаМнозинство од 3/5 од заедницата на сопственици сега може да дозволи или забрани краткорочно изнајмување, со што се менува досегашното правило. Изнајмувањата што веќе функционирале пред 3 април 2025 година не се засегнати. Минимум за имот Најмалку 25 m2, 14 m2 по лежајДозволени се најмногу 15 гости по станбена единица. При регистрацијата е потребна најмалку една изјава за урбана компатибилност. Мораториум на Mijas Ниту потврдено ниту отфрленоВо ова истражување не беше потврдена забрана за нови лиценци на ниво на целиот град, но тоа може да се промени. Проверете го нивото на општинската регулатива пред да купите за изнајмување.
Може ли да го изнајмите Вашиот имот во Mijas?
Да, можете краткорочно да изнајмувате имот во Mijas, но правилата се променија во 2025 година. Мора да ја проверите зградата пред да купите.Што проверуваме за ВасПред да купите за изнајмување во Mijas, проверуваме три точки. Го проверуваме националниот регистрациски број и дали сопствениците во зградата гласале за дозволување или забрана на краткорочно изнајмување од април 2025 година. Исто така, ја проверуваме површината на имотот во однос на техничките минимални услови. Проверка се врши пред да потпишете, а не потоа.
Животот овде
Каков е навистина животот во Mijas
Mijas има три различни области под една општинска управа: Mijas Pueblo, историското село на ридот; Mijas Costa, крајбрежјето долго 12 km од El Chaparral до Calahonda, со урбанизациите во голф-долината зад него; и Las Lagunas, работничкиот град во внатрешноста. Општата презентација на „Mijas“ може да го доведе во заблуда купувачот кој сака една област, но му се покажува друга.Mijas постојано се смета за избор од средниот ценовен сегмент на брегот: по цена е меѓу Fuengirola и Torremolinos, а по престиж меѓу Marbella и Benahavis. Купувачите кои сакаат плажа и голф-инфраструктура без цените на ниво на Marbella ја избираат оваа област.
Речиси 40 проценти од жителите се странски државјани, од 125 или повеќе националности. Ова е еден од највисоките удели на овој брег. Се вели дека долгогодишната британска заедница е најголема во цела Андалузија.Селото и брегот имаат навистина различен секојдневен ритам. Селото нуди наследство, погледи и побавно темпо, додека брегот е насочен кон плажата, голфот и туристичката сезона.
Брегот
Mijas Costa опфаќа околу 12 km крајбрежје и има пет плажи со Сино знаме за 2026 и 2027 година, една повеќе од претходната година.Плажи во Mijas
Плажата La CalaГлавната плажа во La Cala de Mijas.Сино знамеCalahonda, Royal Beach и La LunaЦентралниот дел од плажата во Calahonda.Сино знамеCalahonda, делот RivieraВо близина на Riviera del Sol.Сино знамеEl BomboМеѓу La Cala и Calahonda.Сино знамеEl ChaparralВо правец кон Fuengirola, покрај голф-теренот со истото име.Сино знамеLa DoradaИменувана плажа долж крајбрежниот појас на Mijas Costa.AlhamarИменувана плажа долж крајбрежниот појас на Mijas Costa.El CharconИменувана плажа долж крајбрежниот појас на Mijas Costa.1 / 8
Голф-долината
Mijas е една од најгустите концентрации на голф терени на Costa del Sol, со La Cala Resort зад La Cala de Mijas.Голф во Mijas
La Cala Resort. Три шампионатски терени со 18 дупкиАмерика, Азија и Европа, плус терен со 9 дупки, пар 3. Официјално признат како најголемиот голф ресорт во Шпанија. Прогласен за голф ресорт на годината на наградите IAGTO за 2024 година.Calanova Golf Club. 18 дупкипар 72, отворен во 2006 година, во голф-долината зад La Cala, со поглед кон морето и планините од речиси секоја дупка.Mijas Golf Club. Именувана голф станбена населбазасебно препознатлива, зад La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 дупкипар 72, проектиран од Cabell B. Robinson, со водени препреки на целиот терен.Chaparral Golf Club. 18 дупкипар 72, проектиран од Pepe Gancedo, во близина на El Chaparral, од страната на Fuengirola.Cerrado del Aguila Golf and Resort. Терен со 9 дупки што се игра двапати за цел кругведнаш до тркачката патека Mijas.1 / 6
Јадење надвор
Храна во Mijas
La Cala de Mijas има многу угостителски опции за град со таква големина. Тука се комбинираат традиционалната шпанска и андалузиската кујна со интернационални ресторани. Меѓу именуваните места се The Blue Marlin, познат по медитеранските морски плодови, Ellas Restaurant and Beach Bar, веднаш до историската караула на La Cala, и Trattoria Angelo, позната по италијанската храна печена на дрва.Mijas Pueblo е познат по погледите од ридот кон брегот. La Alcazaba, во близина на централниот плоштад, често се наведува како место со едни од најдобрите погледи во селото. El Balcon de Mijas служи индиска кујна од издигната тераса. Casa Navarra служи баскиска и наварска кујна и месо на скара, на патот што се искачува од Fuengirola.La Cala организира пазар во среда и сабота, а Mijas Pueblo го одржува својот годишен саем секој септември.
- Skina2 ѕвезди
- Nintai1 ѕвезда
- Messina1 ѕвезда
- El Lago1 ѕвезда
- Back1 ѕвезда
За семејства
Училишта во Mijas
Свети АнтонијКомбинирана британска и шпанска наставна програма, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoЗа возраст од 3 до 18 години. Во ридовите над Mijas Costa. Главна меѓународна опција за семејства во La Cala, Riviera del Sol и Calahonda.
Меѓународен колеџ CalahondaМеѓународна наставна програмаЗа возраст од 3 до 18 години. Се наоѓа во Calahonda, навистина во рамките на општината.
AIM SchoolМеѓународна, заснована на вредности, акредитирана од IPA/IMYCЗа возраст од 3 до 14 години. Физички се наоѓа во Mijas, Costa del Sol.
IES La Cala de MijasДвојазично државно средно училиште, ESO и BachilleratoЕдинственото средно училиште во La Cala de Mijas што нуди Bachillerato. Спроведува целосна англиска двојазична програма. Отворено на 15 март 2007 година.
MijasЗдравство
Здравствена заштита во Mijas
Hospital Universitario Costa del SolЈавна референтна болница, 1.000+ креветиВо Marbella, на околу 35 km. Таа е референтната болница за целиот здравствен округ Costa del Sol, кој ги опфаќа Mijas, Marbella, Estepona, Fuengirola и други места.
CARE MijasЈавен специјалистички амбулантен центарВо самата општина. Опслужува повеќе од 110.000 жители заедно од Mijas и Fuengirola, за специјалистички прегледи и дијагностика, без патување до Marbella.
Медицински центар Quironsalud FuengirolaПриватна установа, 24 часаЕдинствената приватна установа што директно ја опслужува областа Fuengirola и Mijas 24 часа дневно, со итна медицинска помош, лабораторија и радиологија.
Hospital Quironsalud MarbellaПриватна целосна мултидисциплинарна болницаПовеќе од 500 специјалисти, итна помош и интензивна нега 24 часа дневно, 7 дена во неделата, со повеќејазични услуги. Поголемата водечка приватна болница за пошироката област.
Пристап
Како да стигнете до Mijas и да се движите наоколу
Со кола од аеродромот во Малага20 до 45 минутиПриближно 20 до 30 минути до Mijas Costa и La Cala. До Mijas Pueblo се потребни до 45 минути, а понекогаш и еден час во сообраќаен метеж.
Со возНема станица во MijasНајблискиот железнички пристап е линијата Cercanias до Fuengirola, а потоа автобус или такси, што од таму трае околу 29 минути до крајбрежниот појас.
СекојдневиеЗа поголемиот дел од општината Ви е потребен автомобилУчилишните автобуски линии сообраќаат по коридорот Фуенгирола до Калахонда, но секојдневниот живот низ Пуебло, Коста и долината на голфот зависи од автомобил.
Што треба да знаете
Искрени предности и недостатоци на Mijas
Предности
- Вистинска вредност во споредба со Марбеља и Бенаавис, со сличен пристап до плажи и голф.
- Вистинска географска разновидност во една општина: историско ридско село, брег долг 12 km со Сино знаме и густо јадро од најмалку шест голф-терени.
- Голема, добро воспоставена меѓународна заедница, со посветен општински Оддел за странци и организирана чешка заедница во Ла Кала.
- Силен и континуиран развој на новоградба, концентриран во Ла Кала и во долината на голфот зад неа.
- Здравствена заштита на повеќе нивоа: специјализиран амбулантски центар во општината, целосна болничка грижа на 35 km и 24-часовна приватна установа веднаш до неа, во Фуенгирола.
Недостатоци
- Мијас Пуебло и Мијас Коста се многу различни места под едно име. Генеричкиот опис на „Мијас“ може да го упати купувачот кон погрешни огласи.
- Нема посебна регулатива на Мијас за краткорочно изнајмување. Купувачите се потпираат на регионалните правила и, од април 2025 година, на гласање на сопствениците во секоја зграда, кое може да го ограничи изнајмувањето по купувањето.
- Известувањето на цената по m2 е неконзистентно на порталите, со разлика од приближно 500 EUR/m2 за истиот период. На купувачот му е потребна сопствена процена, а не просек од портал истакнат во наслов.
- Речиси 40 проценти од жителите се странски државјани, па некои крајбрежни делови повеќе личат на енклава на странски жители отколку на автентично шпанско место.
- Во самата општина нема големо училиште со меѓународен бренд. Семејствата на кои им е потребно такво ниво на образование патуваат до Марбеља или Торемолинос.
- За јавна болничка грижа е потребно патување до Марбеља, оддалечена околу 35 km, за сè што го надминува специјализираниот амбулантски третман.
Продолжете со споредбата
Слични крајбрежни области
Дознајте повеќе
Корисни врски за Mijas
Пред да одлучите
Прашања што луѓето ги поставуваат за Mijas
Можам ли краткорочно да го изнајмувам мојот имот во Мијас?
Да, ако имотот ги исполнува техничките минимални услови и има национален регистарски број од јули 2025 година. Сопствениците на зградата исто така мора да изгласале, со мнозинство од 3/5, дека го дозволуваат тоа. Од април 2025 година, изнајмувањето е стандардно блокирано додека не се одржи гласањето.Во кој дел од Мијас да купам?
Зависи од тоа што сакате. Мијас Пуебло одговара за историско наследство, погледи и поспор ритам. Ла Кала де Мијас одговара за плажа, голф и најголем избор на новоградба. Калахонда и Ривиера дел Сол одговараат за поволни цени и семеен живот.Дали Мијас е поевтин од Марбеља?
Да, во просек, иако двата главни портали не се согласуваат за точната бројка за Мијас, со разлика од околу 500 EUR по m2. Во секој случај, Мијас е значително поевтин од Марбеља и поскап од Фуенгирола.Дали Мијас има добри училишта за странски деца?
Да, иако во самата општина нема ништо со размерите на Aloha College во Марбеља. Saint Anthony's, Calahonda International College и AIM School работат тука, а некои семејства патуваат до Марбеља или Торемолинос.Дали во Мијас има чешка заедница?
Да, има организирана чешка заедница. Во Ла Кала во 2019, 2022 и 2025 година се одржа традиција на пеење чешки божиќни песни, вклучително и пазар со чешки производи. За тоа извести сопствениот општински медиум на градот.Дали ми треба автомобил во Мијас?
За поголемиот дел од општината, да. Во самиот Мијас нема железничка станица. Линијата Cercanias сообраќа само низ Фуенгирола, па автомобилот е поважен колку што сте подалеку од главниот крајбрежен пат.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolАжурирано 2026-08
Водич за локацијата Costa del SolРазмислувате за Мијас?Кажете ни го вашиот буџет и вашите барања за Mijas, а ние ќе избереме краток список со реални огласи од неговите микрообласти.
Кажете ни што барате