Водич за локацијата Costa del Sol
Manilva
Манилва е поевтиниот дел од западниот Costa del Sol. Има марина, голф-терен и единаесет именувани плажи, со цени значително пониски од оние во Марбеља или Сотогранде. Името опфаќа три различни места: внатрешно винско село, активен крајбрежен град и марина.
Просечна цена по m23.106 EURЈуни 2026, 15% повеќе од лани.
Трансфер од аеродром55 до 60 минСо автомобил до Малага. Гибралтар е поблиску, на околу 25 до 30 минути, со значително помалку летови.
Население18.044Институт за статистика и картографија на Андалузија, регистар од 2025 година.
Краткорочно изнајмувањеAllowedСо регистрација и правила на заедницата од 2025 година.
Кој купува овде
За кого е Manilva
Купувачи кои внимаваат на вредноста, но сепак сакаат вистински крајбрежен животСтановите овде сè уште се достапни од околу 130.000 EUR. Ова е многу пониска почетна цена од онаа во Марбеља, Естепона или Сотогранде за вистински пристап до марина и голф.Пензионери и купувачи што сакаат лесно приспособувањеПуерто де ла Дукеса има активна, долгогодишна британска заедница на иселеници. Има бројни пабови за иселеници. Англискиот јазик е широко застапен, дури и ако пристигнете без познавање на шпанскиот јазик.Купувачи кои сакаат вистински шпански град, а не одморалиштеСабиниљас не се обидува да биде одморалиште. Има пазарни денови, неделен битпазар што работи од 1990 година и барови со морска храна каде што го знаете сопственикот по име. Овие карактеристики стануваат сè поретки поблиску до Марбеља.Купувачи заинтересирани за голф и марина со буџет од средната категоријаLa Duquesa Golf and Country Club се наоѓа во самиот Манилва. Голф-терените во Estepona и Sotogrande се навистина на кратко возење.Манилва не е за Вас ако Ви е потребно меѓународно училиште во непосредна близина или најкраток можен трансфер од аеродромот на овој брег. И двете полесно се наоѓаат во Marbella или Estepona, и тоа отворено ќе Ви го кажеме.
Цени и движење
Манилва се наоѓа на поевтиниот крај на западниот дел од Costa del Sol, значително под Marbella, Estepona или Sotogrande по споредливиот пристап до крајбрежјето.Пазарот на имоти во Manilva
Цена по м2, цела општина3.106 EURРаст од 15 проценти на годишно ниво, јуни 2026
Цена на закуп по m214.58 до 16.00 EUR месечноКуќите пораснале за 11.8 проценти, становите за 7 проценти, на годишно ниво, август 2026.
Почетна ценаОд околу 130.000 EURСтановите под 100.000 EUR стануваат сè поретки.
Цените во Манилва постепено растат. Индексот на закупнините покажува дека и куќите и становите растат секоја година од 2022 година. Продажната цена порасна за 15 проценти во годината до јуни 2026. Сепак, ова и понатаму е поевтиниот дел од западниот брег. Почетните станови од околу 130.000 EUR чинат значително помалку отколку во Marbella, Estepona или Sotogrande.Активноста поврзана со новоградбата е концентрирана во зоната Chullera, која се пласира како „само 10 минути од Sotogrande“, со модерни куќи во низ и станови. На други места, понудата се дели на три групи: појасот на марината околу Puerto de la Duquesa, повеќе функционални селски имоти во Sabinillas и традиционални андалузиски куќи во селото во внатрешноста.Бројот на активни огласи варира според порталот и денот. Во секој момент се движи од приближно 500 до повеќе од 1.400 имоти за продажба. Секој поединечен број треба да се смета за моментална слика, а не за стабилна бројка.
Во Manilva
Микрообластите на Manilva
1 / 4
Puerto de la DuquesaНајдобра вредност
Тивка марина за јахти со сопствен голф-терен и повеќе од десетина ресторани и барови веднаш покрај водата.Приближно од 285.000 до 394.000 EUR за станови, вили од околу 1,295,000 EURПогледнете ги имотитеSan Luis de SabinillasПочетно ниво
Вистински функционален шпански град покрај морето, со крајбрежно шеталиште, петочен пазар и неделен битпазар што се одржува од 1990 година.Станови од приближно 157.000 до 265.000 EURПогледнете ги имотитеManilva puebloПочетно ниво
Оригиналното бело село во внатрешноста, седиште на општинската управа, опкружено со лозја кои на областа ѝ го даваат нејзиниот вински идентитет.Погледнете ги имотитеDuquesa Golf и урбанизациите покрај голф-теренотНајдобра вредност
Станбениот појас околу La Duquesa Golf and Country Club. Се пласира како премиум сегмент врз основа на погледите.Погледнете ги имотитеНа пазарот
Видови имоти во Manilva
Погледнете што моментално се нуди на пазарот во Manilva, според видот на домот што го сакате.
Сите имоти во ManilvaСекој стан, куќа и вила што моментално се огласени во Manilva, на едно место.Погледнете ги имотите
СтановиПогледот кон морето, близината до плажата и терасата свртена кон југ ја зголемуваат цената многу повеќе од големината.Погледнете ги имотите
Куќи и вилиНајширокиот ценовен опсег на крајбрежјето. Парцелата, погледот и приватноста ја одредуваат цената.Погледнете ги имотите
НовоградбиОвде ги има малку. Најдобрите проекти се продаваат според план, со плаќања по фази гарантирани од банка.Погледнете ги имотитеМоментално огласени во Manilva
Manilva Стан
1.325.000 € - 2.300.000 €
3 Спални соби 2 Бањи 122-175 m²
Новоградба · Подготвено Q2 2028
Manilva Приземје
495.000 €4.950 €/m²
2 Спални соби 2 Бањи 100 m²
Секундарен имот
Manilva Стан
453.568 € - 553.196 €
2-4 Спални соби 2-4 Бањи 105-166 m²
Новоградба · Подготвено Q4 2028
Manilva Стан
435.000 € - 1.360.000 €
1-4 Спални соби 1-3 Бањи 73-187 m²
Новоградба · Подготвено Q1 2029
Manilva Стан
381.800 € - 592.600 €
2-3 Спални соби 2-3 Бањи 66-104 m²
Новоградба · Подготвено Q4 2028
Manilva Пентхаус
420.000 €3.066 €/m²
2 Спални соби 2 Бањи 137 m²
Секундарен имот
Изнајмување имот во ManilvaНационална регистрација RequiredНа секое краткорочно изнајмување му е потребен код од Registro de Turismo de Andalucia пред Airbnb, Booking или Vrbo да може да го објави огласот. Вето на заедницата Двојно мнозинство од 3/5 може да го блокираОд 3 април 2025 година, заедницата на сопственици може да гласа за блокирање или ограничување на ново туристичко изнајмување во станбена зграда. За гласањето се потребни 3/5 од сопствениците и 3/5 од сопственичките удели. Самостојните вили без формална заедница не се засегнати. Лимити на капацитет Максимум 15 лица, 4 по спална собаОд февруари 2024 година, целосното изнајмување на имот е ограничено на 15 лица. Изнајмувањето само на соба е ограничено на 6 лица. Глоба за работење без таква дозвола До 150.000 EURПомалите прекршоци се казнуваат со најмногу 2.000 EUR. Сериозните прекршоци се казнуваат со најмногу 18.000 EUR. Многу сериозните прекршоци се казнуваат со најмногу 150.000 EUR. Можно е и затворање на имотот во период од 6 месеци до 3 години.
Може ли да го изнајмите Вашиот имот во Manilva?
Да, можете краткорочно да изнајмувате имот во Манилва. Правилата ја следат истата рамка што важи за цела Andalusia и се применува низ крајбрежјето. Тие се проверуваат за секој имот одделно, а не се претпоставуваат за целиот град.Што проверуваме за ВасПред да купите за изнајмување во Manilva, проверуваме дали заедницата на сопственици во конкретната зграда гласала за ограничување на туристичкото изнајмување. Исто така, проверуваме дали станбената единица веќе има важечка регистрација. Проверка се врши пред да потпишете, а не потоа.
Животот овде
Каков е навистина животот во Manilva
Манилва всушност е составена од три населби под едно име. Manilva pueblo е селото со лозја во внатрешноста и седиште на општинската управа. San Luis de Sabinillas е крајбрежниот град кој брзо се развил по изградбата на Punta Almina во 1980-тите. Puerto de la Duquesa е марината и голф-комплексот, веднаш до помалото село Castillo de la Duquesa. Која од нив Ви одговара зависи од тоа дали сакате животен стил поврзан со марината, вистински функционален шпански град или село во внатрешноста.Типичниот купувач овде бара поволна вредност. Не може да си дозволи Marbella, Estepona или Sotogrande, но сака сличен пристап до крајбрежјето или марината. Puerto de la Duquesa има развиена, претежно британска заедница на странски жители со многу пабови за странци. Sabinillas не се обидува да биде туристичко одморалиште. Тоа е место каде што сопственикот на барот и продавачот на риба ги знаете по име.
Манилва е една од ретките општини во Costa del Sol со вистински, брендиран вински идентитет. Има грозје мускател, неколку активни винарии, центар за толкување на виното, официјална винска рута и годишен фестивал на бербата на грозјето Fiesta de la Vendimia во првата недела од септември.Главниот недостаток е нејзината местоположба. Манилва е најзападната и најоддалечената од аеродромот во Малага меѓу познатите градови на Costa del Sol. Нема сопствена железничка станица. Аеродромот во Гибралтар е поблиску, но неговата мрежа на линии е многу помала. Ова е реален трошок поврзан со пониската купопродажна цена, а не решен проблем. Регистрираното население од околу 18.000 жители приближно се тројно зголемува во лето поради сопствениците на втори домови и туристите.
Брегот
Туристичкиот сајт на Манилва наведува околу единаесет плажи долж нејзиното крајбрежје. Еден извор од агенција ја нарекува Playa de la Colonia плажа со Сино знаме. Сепак, статусот Сино знаме се доделува секоја година, затоа проверете ја тековната листа пред да се потпрете на оваа информација.Плажи во Manilva
Playa de SabinillasЕдна од најдолгите плажи на овој брег, омилена кај семејствата, со шеталиштето покрај море во Сабиниљас веднаш зад неа.Playa de la ColoniaСе протега со километри и има детско игралиште, тушеви и бар на плажата.Playa de la DuquesaВеднаш до марината, најзаштитена од плажите околу пристаништето.Playa AnchaВо близина на пристаништето, една од неколкуте именувани плажи околу Puerto de la Duquesa.Playa de las GaviotasЗападно од марината, на помирниот дел кон Сабиниљас.Playa del CastilloПокрај населбата Castillo de la Duquesa и нејзиниот историски замок.Playa Los TorosПоназапад, на подивиот дел од брегот.Playa Punta ChulleraНајзападниот дел од општината, во близина на зоната со новоградба кај Chullera.1 / 8
Голф-долината
La Duquesa Golf and Country Club е единствениот терен што навистина се наоѓа во Манилва. Estepona и Sotogrande нудат уште неколку терени на кратко возење.Голф во Manilva
La Duquesa Golf and Country ClubManilva. Терен со 18 дупки, дизајниран од Robert Trent Jones, на врвот од рид со поглед кон морето и планините и навистина предизвикувачки распоред.Estepona Golf и El Paraiso Golf ClubEstepona. El Paraiso го дизајнирал Gary Player. И двата терена се на кратко возење од Puerto de la Duquesa.Valle Romano GolfEstepona. Шампионатски терен со 18 дупки.Real Club Valderrama и San Roque ClubSotogrande. Два од најпознатите терени на брегот, на кратко возење кон запад.1 / 4
Јадење надвор
Храна во Manilva
Марината на Puerto de la Duquesa има повеќе од десет ресторани со шпанска и интернационална храна по разумни цени. Меѓу наведените места се Victor's Grill, стекхаус, Parapiros, италијанска пицерија, и La Traviata. Има и многу пабови за странски жители каде што во текот на целиот ден се прикажува спортска програма.Сабиниљас има сопствена репутација за морска храна, долж шеталиштето покрај море, а не во марината. Покрај долгогодишните рибни ресторани и барови има и понови кафулиња со тераси, отворени со растењето на градот.Два неделни пазари ја поддржуваат локалната прехранбена култура. Во петок наутро има пазар со земјоделски производи во Zona de la Noria, а во недела има пазар за стари предмети на просторот Feria, кој се одржува од 1990 година. Во внатрешноста, прехранбениот идентитет на селото се темели на лозјата, а не на рестораните. Таму има активни винарии, винска рута и фестивал на бербата на грозје Fiesta de la Vendimia секој септември.
- Skina2 ѕвезди
- Nintai1 ѕвезда
- Messina1 ѕвезда
- El Lago1 ѕвезда
- Back1 ѕвезда
За семејства
Училишта во Manilva
Aloha CollegeБританска наставна програма, од рани години до IGCSE, потоа IB или A LevelsNueva Andalucia, Marbella. Над 50 националности. Реално секојдневно патување од Манилва.
Sotogrande International SchoolЦелосна IB програма, од рани години до дипломаНад 1.300 ученици, од над 80 националности. Во соседното одморалиште Sotogrande, веднаш преку покраинската граница со Cadiz.
ManilvaЗдравство
Здравствена заштита во Manilva
Најблиска болница за реонотНе е потврдено конкретно за МанилваПоширокиот коридор го опслужуваат Hospital Costa del Sol во Marbella и поновата Hospital de Alta Resolucion de Estepona. Нашето истражување не потврди која од нив е официјалната јавна болница за здравствениот реон на Манилва. Прашајте нè пред да се потпрете на која било од нив при преселба каде што здравствената заштита е важен фактор.
Пристап
Како да стигнете до Manilva и да се движите наоколу
Со автомобил од аеродром МалагаОколу 60 минутиПриближно 94 km по пат. Калкулаторот за растојание по воздушна линија дава пократка бројка, но тоа не е реалното растојание за возење.
Со кола од аеродромот во Гибралтар25 до 30 минутиОддалечен околу 26.6 km, тој е најблискиот аеродром, но неговата мрежа на линии е многу помала од онаа на Malaga и главно е насочена кон Обединетото Кралство.
Со возНема станица во ManilvaНема ниту сопствен аеродром со локален или меѓународен обем.
СекојдневиеВи треба автомобилЗа секојдневниот живот и трансферите до аеродромот целосно се потпирате на автомобил.
Што треба да знаете
Искрени предности и недостатоци на Manilva
Предности
- Вистинска вредност во западниот дел на Costa del Sol, со станови што сè уште се достапни од околу 130.000 EUR.
- Вистински медитерански и голф начин на живот во Puerto de la Duquesa, по цени значително пониски од оние на соодветните имоти понатаму по брегот.
- Препознатлив вински и лозарски идентитет што го нема поголемиот дел од овој брег, вклучувајќи активна винска рута и годишен фестивал на бербата.
- Многу интернационално и веќе интегрирано население: 93 националности и речиси 40 проценти странски жители.
- Sabinillas сè уште остава впечаток на активно шпанско гратче, без многу туризам. Ова станува сè поретко како што се приближувате до Marbella.
- Близу до аеродромот во Gibraltar за купувачи поврзани со Обединетото Кралство, на 25 до 30 минути.
Недостатоци
- Најзападно место и најоддалечено од аеродромот во Malaga меѓу познатите места на Costa del Sol, на околу 60 минути со автомобил.
- Нема железничка станица, ниту сопствен аеродром со меѓународен размер, па за сè Ви е потребен автомобил.
- Нема меѓународно училиште во самото место. Најблиските опции бараат секојдневно патување.
- Нема потврден јавен здравствен центар или болница лоцирани во самата Manilva.
- Статусот Сино знаме за плажите овде треба повторно да се провери секоја сезона, наместо да се пренесува како стара потврда.
- Јавните податоци за цените во Manilva се помалку достапни отколку за поголемите места на овој брег. Најдовме само еден индекс на цени и еден индекс на закупнини.
Продолжете со споредбата
Слични крајбрежни области
CasaresВеднаш до неа, подеднакво мирна и со слични цени, со сопствено село на врвот од ридот.Погледнете го водичот
EsteponaКратко возење кон исток, со вистински центар на гратчето и цени едно ниво повисоки од овде.Погледнете го водичот
SotograndeДругиот крај на истиот дел од брегот: поло, марина и цени многукратно повисоки.Погледнете го водичотДознајте повеќе
Корисни врски за Manilva
Пред да одлучите
Прашања што луѓето ги поставуваат за Manilva
Дали Manilva нуди добра вредност во споредба со остатокот од брегот?
Да. Почетните станови од околу 130.000 EUR се значително поевтини од оние во Marbella, Estepona или Sotogrande, со вистински пристап до брегот и марината.Можам ли краткорочно да го изнајмувам имотот во Manilva?
Да, според истите правила што важат низ цела Andalusia како и за остатокот од брегот: регистарски број, плус можно гласање на сопствениците со сооднос 3/5 за ограничување на изнајмувањето во станбена зграда од април 2025 година. Проверете ја конкретната зграда пред да купите ако Ви е важен приходот од изнајмување.Во кој дел од Manilva да купам?
Зависи од тоа што сакате. Puerto de la Duquesa одговара за начин на живот со марина и голф. Sabinillas нуди вистинско, активно шпанско гратче. Manilva pueblo им одговара на купувачите кои го сакаат внатрешниот лозарски идентитет.Дали Manilva има меѓународно училиште?
Не, не во самото место. Најблиските опции се Aloha College во Marbella и Sotogrande International School, а до двете се патува секојдневно.Кој аеродром да го користам за Manilva?
Gibraltar е поблиску, на околу 25 до 30 минути, но има многу помалку линии. Malaga, на околу 60 минути, останува практична порта за повеќето чешки и полски купувачи.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolАжурирано 2026-08
Водич за локацијата Costa del SolРазмислувате за Manilva?Кажете ни го вашиот буџет и вашите барања за Manilva, а ние ќе избереме краток список со реални огласи од неговите микрообласти.
Кажете ни што барате