NIE: шпански идентификациски број за странци
За 30 секунди
NIE е идентификацискиот број што Шпанија им го доделува на странците на кои им е потребен за банкарски услуги, плаќање данок, наследување, регистрација на автомобил или купување имот овде. Купувањето имот е едноставно најчестата причина поради која луѓето поднесуваат барање за него.
Што е NIE?
NIE е шпански идентификациски број што му се издава на странец кој има економска, професионална или социјална причина да работи со Шпанија. Купувањето недвижност е една од вообичаените причини и најчесто поради неа купувачите поднесуваат барање. Бројот се доделува еднаш и останува Ваш: буква, седум цифри и завршна буква, по тој редослед.Она што го добивате не е картичка. Тоа е единечна потврда во формат А4 на која се наведени бројот, Вашето име онака како што е напишано во пасошот, службата што ја издала и датумот. Не ја носите со себе и таа не е документ за идентификација со фотографија. На нотарот, во банката и во даночната служба им е потребен бројот, а не документот. Но документот е начинот на кој го докажувате бројот, па затоа вреди да го скенирате истиот ден кога ќе го добиете.NIF е другиот број на кој мислат луѓето кога велат даночен број и не е ист документ. Шпанскиот државјанин или шпанската компанија се евидентираат со NIF. Како странско физичко лице, вообичаено не Ви се издава таков број: Вашиот NIE веќе ја има даночната функција, токму затоа овие два броја често се мешаат.
Потврда за идентификациски број на странецМинистерство за внатрешни работи · Генерална дирекција на полицијата
- Број (NIE)
- X XXXXXXX L
- Презиме и име
- ПРЕЗИМЕ, ИМЕ
- Служба и датум
- ПОЛИЦИСКА СТАНИЦА · ДД/ММ/ГГГГ
- Причина
- ЕКОНОМСКА
- Број (NIE). Една буква, седум цифри и завршна буква. Оваа точна низа се внесува во исправата.
- Презиме и име. Препишано од Вашиот пасош, па затоа исправата го користи истиот правопис. Проверете го пред да ја напуштите службата.
- Служба и датум. Бројот никогаш не истекува. Самата потврда може повторно да се издаде ако ја изгубите.
- Причина. При купување, причината е економска, што се потврдува со Вашиот договор за резервација.
Дали ми треба и NIF покрај NIE?Не, ако купувате како физичко лице. Вашиот NIE веќе служи како даночен референтен број за купувањето, годишниот данок на имот и сè друго поврзано со поседувањето на недвижноста. NIF станува релевантен само ако купувате преку шпанска компанија, што е поинаква структура со сопствен даночен советник.
За што Ви е потребен NIE?
Речиси сè административно во Шпанија се врши преку овој број, а купувањето е само првата од многуте намени. Откако ќе поседувате недвижност, луѓето ќе Ви го бараат неколкупати годишно, а повеќето од нив воопшто немаат интерес за самата недвижност.
- ИсправатаВашиот NIE се внесува во escritura пред нотарот. Завршувањето на купопродажбата не се случува без него, затоа треба да го започнете постапувањето навреме, а не да го усогласувате со датумот на потпишување.
- ДанокДаночната пријава за купувањето, годишниот данок на имот и пријавата на данокот на доход за нерезиденти се поднесуваат со Вашиот NIE. Така Шпанија знае на кој даночен обврзник му припаѓа недвижноста.
- БанкатаШпанска банка нема да Ви отвори сметка без него, а кредитното досие, доколку постои, се заснова на него.
- Комунални услуги и договориСтрујата, водата, заедницата на сопственици, осигурувањето и секој договор за изнајмување се склучуваат со наведување на бројот.
- Подоцнежна продажбаИстиот број Ве следи и при продажбата. Продавачот без важечка потврда за NIE мора повторно да ја извади пред да го заврши процесот, што предизвикува мало одложување во најнеповолниот момент.
Дали Ви треба NIE за да купите недвижност во Шпанија?
Да, и Ви треба пред исправата, а не подоцна во постапката. Нотарот го внесува Вашиот NIE во escritura и никој не може да потпише исправа без бројот во неа. Ова не е формалност што можете дополнително да ја завршите: без број нема завршување на купопродажбата на датумот што веќе сте го договориле.Не Ви треба за да резервирате недвижност и не Ви треба за да ангажирате адвокат. Во пракса, тоа значи дека постапувањето треба да започне во неделата кога резервирате, паралелно со правната проверка, а не по неа. Причината е што делот од постапката што никој не може да го контролира е добивањето термин, а токму тој дел го започнува одбројувањето.Станува збор и за една пријава по лице, а не по купопродажба. Секој чие име ќе се појави како сопственик во имотниот лист има потреба од сопствен NIE. Ова ги вклучува и двајцата брачни другари ако ќе бидат наведени двете имиња, како и секое дете наведено како сопственик. Пријавите се индивидуални и можат да се поднесат истовремено, но секоја зависи од свој термин, па едно домаќинство треба да ги започне заедно. Да откриете две недели пред завршувањето на купопродажбата дека само еден од двајцата сопственици има број е најизбегливото доцнење во целиот процес.
Колку чини NIE?
Државата наплаќа 9,84 €. Тоа е целокупниот официјален трошок за NIE. Истата сума важи и во полициска станица и во конзулат, а ја плаќате преку Modelo 790, código 012, пред закажаниот термин, а не на самиот термин.Она што се разликува е сè што е поврзано со таксата. Ако поднесете сами, тоа е сè што плаќате. Ако некој поднесува за Вас, плаќате за неговото време и за полномошното што му овозможува да постапува. За ниту едно од овие нема објавен ценовник.
| Државна таксаОбразец 790, код 012 | 9,84 € |
|---|---|
| Застапник што постапува за Вассамо ако не присуствувате лично | ~150 € |
| Полномошнонотар, плус апостил, односно заверка за документи потпишани во странство, ако се потпишани надвор од Шпанија | Се наведува одделно |
Дали таксата е различна во конзулат?Шпанската такса е иста. Конзулатот ја наплатува во локална валута, по сопствениот девизен курс, па износот што ќе се повлече од Вашата сметка може малку да се разликува. Некои конзулати додаваат и сопствен административен надоместок за обработка на предметот. Проверете ја страницата со такси на конкретниот конзулат, наместо да претпоставите дека шпанскиот износ се применува точно.
Како се добива NIE?
Постојат три начини, а кој е соодветен за Вас зависи од тоа каде физички ќе се наоѓате, а не од Вашите лични преференции. Сите три завршуваат со истиот сертификат и сите три имаат исти државни такси.
- Option 1Поднесете во ШпанијаВеќе одите на едно патување за разгледување имоти. Оваа постапка го користи тоа патување.
- Брзина
- Го одредува терминотСамата одлука се носи брзо. Добивањето термин не е брзо.
- Трошок
- 9,84 €
- Тешкотии
- MediumПрисуствувате лично, во канцеларија што сте ја резервирале онлајн.
- Option 2Поднесете во конзулатПостапка за купувач кој нема да биде во Шпанија пред утврдениот датум за потпишување.
- Брзина
- Го одредува конзулатотСекој конзулат има сопствен распоред.
- Трошок
- 9,84 €Се наплатува во локална валута.
- Тешкотии
- MediumСписокот на документи го утврдува тој конзулат, а не Мадрид.
- Option 3ПрепорачаноНекој поднесува за ВасЗастапникот ја поднесува пријавата и го презема сертификатот во Ваше име, врз основа на полномошно.
- Брзина
- Се спроведува без ВасЗапочнува откако ќе го потпишете полномошното. Ако е потпишано во странство, потребен е и апостил.
- Трошок
- 9,84 €Плус полномошното, со одделна понуда.
- Тешкотии
- LowОстанува еден термин: потпишување на полномошното.
Може ли некој друг да поднесе барање за мојот NIE?Да, преку застапник што постапува врз основа на полномошно. Ова е вообичаената постапка за купувач кој не планира физички да биде во Шпанија за поднесувањето. Тоа е една од дејствијата што обично се опфаќаат со полномошно наменето конкретно за купопродажба.
Колку време е потребно за NIE?
Законскиот рок е реален и краток: откако Вашата апликација ќе биде регистрирана, надлежниот орган има 5 работни дена да одлучи. Молчењето по тој рок се смета за одбивање, а не за доцнење. Она што рокот не го опфаќа е самото достигнување на статус „регистрирано“, и токму тука се наоѓа реалното време на чекање за секоја постапка.Во Шпанија, тесното грло е cita previa, онлајн закажувањето термин што го бара секоја служба пред да Ве прими. Службите ги објавуваат термините еден по еден, без објавен распоред, па и термин следната недела и чекање од пет недели се вообичаени, а ништо официјално не го гарантира ниту едното ниту другото. Конзулатот го има истиот проблем, само едно ниво погоре: секој конзулат води сопствен календар, а чекање од неколку недели за првиот слободен термин е вообичаено. Постапката со полномошно го отстранува Вашето патување, но не и самиот термин, бидејќи Вашиот застапник сепак мора да закаже термин. Во пракса, оваа постапка трае приближно од две до четири недели од почеток до крај, од потпишувањето на полномошното до добивањето на потврдата.
Значи, колку реално трае целата постапка, од почеток до крај?Не постои една единствена искрена бројка, бидејќи одлучувачкиот фактор, достапноста на термините, не е објавен за ниту една од трите постапки, а се менува од недела до недела и од служба до служба. Постапката со полномошно е најпредвидлива од трите и трае приближно од две до четири недели од почеток до крај. Причината е тоа што ја отстранува единствената променлива со која инаку би требало сами да управувате.
Која е постапката, чекор по чекор?
Ова е редоследот за барање поднесено во Шпанија, што го користат повеќето купувачи. Конзулатот ги користи истите документи, но по поинаков редослед, утврден со неговите сопствени упатства.
- Платете ја таксата Modelo 790 código 012Надоместокот е 9,84 €, а го плаќате пред терминот, на шалтер во банка или онлајн. Неплатена апликација не се обработува.
- Where
- Шпанска банка или електронската служба на Policía Nacional.
- Watch out
- На истиот образец се наведува и certificado de no residencia, со различен código и различна такса. Погрешниот código значи дека барањето нема да биде обработено.
- Закажете cita previaНишто не се придвижува додека нема термин, а терминот го закажувате онлајн, наместо да се појавите во службата без најава.
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- Достапноста на термините навистина го одредува Вашиот рок, а ништо објавено не го гарантира тоа.
- Пополнете го образецот EX-15 и означете ја точната рубрикаСо еден образец се бара NIE, certificado de no residencia или и двете. Рубриката што ќе ја означите одредува кој документ ќе го добиете.
- Watch out
- Погрешната рубрика бара погрешен документ, а тоа ќе го дознаете на шалтерот, не однапред.
- Појавете се со пасошот и причината за барањетоШпанија издава NIE со наведена причина. При купување, причината е економска, а договорот за резервација е вообичаениот доказ за тоа.
- Where
- Во службата каде што сте закажале, лично или преку Вашиот застапник.
- Преземете ја потврдатаЌе си заминете со еден лист А4 на кој стои Вашиот број. Овој лист ќе го побараат нотарот и банката.
- How long
- 5 работни дена, откако апликацијата ќе биде регистрирана.
- Watch out
- Делот до заведувањето не е објавен. Рокот е реален, но започнува подоцна отколку што очекуваат повеќето читатели.
Состојба на 17 август 2026 година, преземена од електронската служба на Шпанската национална полиција. Ниту една постапка не објавува колку време е потребно барањето да стигне до фазата на заведување. Тоа зависи од достапноста на термините и се разликува меѓу службите и конзулатите. Горенаведениот законски рок важи само откако барањето ќе биде заведено, што е одделен и подоцнежен момент.
Дали законскиот рок од пет дена е ист со времетраењето на целата постапка?Не, и вреди да ја запомните оваа разлика. Петте работни дена се максималниот рок што го има надлежниот орган за одлучување, откако Вашето досие веќе е заведено. Стигнувањето до таа почетна точка, односно заведувањето, зависи од терминот. Ниту една постапка не објавува рок за ова, а тој се разликува меѓу службите и конзулатите. Објавениот рок е реален, но не е целосниот одговор на прашањето: „Колку време ќе трае ова?“
Што може да тргне наопаку со барањето за NIE?
Речиси ништо не тргнува наопаку на шалтерот. Проблемот е во роковите: барање што е поднесено доцна, заглавува поради непријавен детаљ или опфаќа само еден сопственик, додека договорениот датум за завршување на купопродажбата неизбежно се приближува.
- НајважноБарањето сè уште не е започнато, иако поминале недели од почетокот на купувањето.Ништо не може да го забрза терминот кога се приближува завршувањето на купопродажбата, па доцниот почеток станува целиот рок.What to do insteadПоднесете го барањето во неделата кога резервирате, заедно со правната проверка, а не во зависност од датумот на потпишување.
- Чини терминТаксата Modelo 790 е платена со погрешен código, односно со оној за certificado de no residencia наместо за NIE.Барањето едноставно нема да биде обработено, а ќе ги изгубите и терминот и таксата.What to do insteadПотврдете дека código 012 е за самото NIE пред да платите, а не потоа.
- Чини терминНа образецот EX-15 е означена погрешната рубрика, со што се бара другиот документ.Тоа ќе го дознаете на шалтерот, не однапред, а исправката чини уште еден термин.What to do insteadПроверете ја рубриката според причината за поднесување пред терминот, а не за време на него.
- Трошоци за преработкаПолномошното е составено за купувањето, но во него никогаш не е наведено барањето за NIE.Застапникот може да постапува само во рамките на она што е наведено во документот. Затоа полномошното се одбива за NIE и мора повторно да се состави, а и повторно да се апостилира ако било потпишано во странство.What to do insteadПогрижете се барањето за NIE јасно да биде наведено во полномошното пред неговото потпишување.
- НајважноСамо еден од двајцата идни сопственици започнал постапка за NIE.Секое име наведено во имотниот лист има потреба од сопствен број, а луѓето обично го откриваат тоа кога веќе нема време да се поправи.What to do insteadЗапочнете ги постапките за секој именуван сопственик заедно, уште од првиот ден.
Вистинската последица е наведена во вашиот купопродажен договор, а не во нешто што го презема полицијата. Приватниот купопродажен договор утврдува датум за завршување на купопродажбата, а роковите во него се обврзувачки. Затоа, пропуштениот датум е договорно прашање меѓу Вас и продавачот, а не административно прашање. Тоа е одделна тема со своја страница и е причината зошто треба рано да ја започнете оваа постапка, наместо да ја оставите за подоцна.
Дали NIE Ве прави резидент на Шпанија?
Не. NIE е идентификациски број и не Ви дава дозвола за живеење во Шпанија, статус на резидент или влијание врз местото каде што плаќате данок. Купувањето имот не Ве става на патот кон ниту едно од овие нешта, а поседувањето на бројот не го менува тоа.Забуната е реална и има причина: документот што го носи истиот број докажува резидентство во Шпанија. Државјанин на ЕУ кој ќе одлучи да остане подолго од три месеци се регистрира одделно и добива мала зелена потврда. Затоа луѓето зборуваат за „зелена NIE“ како да е различен број. Тоа е истиот број на друг документ и претставува одделна постапка што ја поднесувате од одделна причина.
- NIEИдентификациски број за странци
- За кого е наменето
- Секој странец со економска причина за деловни активности со Шпанија. Купувањето имот е една од нив.
- Што докажува
- Ништо во врска со резидентството. Ве идентификува и служи како Ваша даночна референца.
- Што поседувате
- Една потврда во формат A4. Не е картичка и не е документ со фотографија.
- Зелена потврдаПотврда за регистрација на граѓанин на ЕУ, образец EX-18
- За кого е наменето
- Државјанин на ЕУ кој престојува во Шпанија подолго од три месеци и се регистрира.
- Што докажува
- Дека сте законски резидент. Име, државјанство, адреса и датум на регистрација.
- Што поседувате
- Мала зелена хартиена потврда на која е наведен NIE што веќе го поседувате.
- TIEЛична карта за странци
- За кого е наменето
- Државјанин на земја надвор од ЕУ кој поседува шпанска дозвола за престој. Државјанин на ЕУ никогаш не добива таква дозвола.
- Што докажува
- Дозвола за престој што не се добива со купување имот.
- Што поседувате
- Пластична картичка со фотографија. Ништо во постапката за NIE не води до таква картичка.
Која е разликата меѓу NIE и потврдата за „зелена NIE“?Тие го имаат истиот основен број. Шпанија ја издава зелената потврда на државјанин на ЕУ кој се регистрира како резидент откако ќе одлучи да остане подолго од три месеци, а таа е документ за резидентство. Повеќето купувачи го поседуваат само обичниот NIE, кој е идентификациски број, а не статус на резидент.
Дали Ви е потребен NIE за да отворите шпанска банкарска сметка?
Да. Шпанска банка нема да отвори сметка за странско физичко лице без него, а за купувањето сметката и онака ќе Ви биде потребна: нотарот, комуналните услуги и заедницата на сопственици очекуваат плаќањето да се изврши од шпанска сметка.Банката обично истовремено ќе побара и втор документ, а токму тука може да започне навистина скапа забуна. Потврдата за непостоење резидентство е полициска потврда со која се потврдува дека не сте резидент на Шпанија. Ја барате на ИСТИОТ образец како NIE, образец EX-15, со друга такса, и тоа е различен документ со различна намена.Двата документа не се заменливи, ниту пак нивните рокови на важење. Полициската потврда важи три месеци од денот на издавањето. Документот што важи две години е сопствената даночна изјава на банката за непостоење резидентство, согласно Orden EHA/3202/2008. Ја потпишувате во банката и таа воопшто не е полициски документ. Презентирањето полициска потврда со важност од три месеци како да е банкарска изјава со важност од две години е токму грешката што треба да ја избегнете, а целосно ја објаснуваме во водичот за банкарски сметки.За разлика од тоа, Вашиот NIE не истекува. Надоместокот за certificado de no residencia е 7,31 €, наспроти 9,84 € за самиот NIE. Ова е и другата причина поради која луѓето претпоставуваат дека се работи за иста постапка.
Дали ми е потребна потврдата за непостоење резидентство за да купам имот?Не за самото купување. Ви е потребна ако шпанска банка ја побара при отворање или одржување сметка за нерезидент. Ова е често барање, но е одделно од трансакцијата со имотот.
Што треба да понесете за постапката?
Ова е административниот дел и списокот е ист без оглед на тоа која од трите постапки се применува на Вас.- Вашиот пасош, важечки и со неистечен рокДокументот што го потврдува вашиот идентитет и државјанство. Пасошот што е блиску до истекување се одбива. Канцелариите го применуваат ова правило со различна строгост.
- Пополнет образец EX-15Самото барање. Во него има и поле за избор дали барате NIE, уверение за непостојан престој или и двете. Изборот на погрешното поле е најчестата грешка. Тоа бара погрешен документ, а не документот по кој сте дошле.
- Доказ за економската, професионалната или социјалната причина за поднесување на барањетоШпанија издава NIE со одредена причина, а купувањето имот е стандардна и прифатена причина. При купување, тоа обично е договор за резервација или еквивалентен документ што покажува дека трансакцијата е во тек.
- Платена такса Modelo 790 código 012Шпанија не го обработува барањето доколку претходно не сте ја платиле таксата, во банка или онлајн. Замката е плаќањето на погрешниот código на истиот образец: едниот код е за таксата за NIE, а другиот е за уверението за непостојан престој.
- Полномошно, ако некој друг поднесува барање во ваше имеПотребно е овластениот застапник да го поднесе барањето и да го преземе уверението наместо Вас. Полномошно во кое јасно не е наведено барањето за NIE нема да биде прифатено за таа постапка.
Каде се вклопува NIE во купувањето
Целото купување има петнаесет чекори, од првиот повик до примопредавањето на клучевите. NIE е десеттиот чекор и се одвива паралелно со правната проверка, а не по неа.Чекор 10 од 15
- NIE и останатата документацијаИстовремено со правната проверкаБарањето за NIE го поднесувате додека правната проверка сè уште трае, а не откако ќе заврши. Тоа е затоа што бројот е потребен во нотарскиот акт, а завршувањето на купопродажбата не може да се случи без него.
Што не е NIE
Ова се општи информации за NIE, актуелни на 17 август 2026 година и преземени од официјални извори, а не копирани од блог за преселување. Ова не е совет за имиграција. NIE и шпанскиот престој се две целосно различни прашања со два различни одговори. Самото купување имот не Ве става на патот кон престој или кон шпанска даночна резидентност.Нема да наведеме точен рок за добивање NIE. Причината е што делот од постапката што го одредува рокот, односно регистрирањето на барањето, не е објавен за ниту една од официјалните постапки и се разликува зависно од канцеларијата и конзулатот. Секој што Ви дава сигурен датум за целата постапка само погодува за делот врз кој нема контрола.Ништо од ова не претставува понуда за поднесување на Вашето барање. Тоа го прави независен адвокат, а доколку времето треба да се усогласи со купувањето, тоа е опфатено во посебен водич.
Најчести прашања за NIE
- Може ли да добијам NIE пред да најдам имот?
- Да. NIE не е поврзан со конкретен имот, туку само со постоењето вистинска економска, професионална или социјална причина за негово добивање, а активно барање имот генерално се прифаќа за таа цел. Ако го добиете порано, подоцна нема да биде пречка.
- Истекува ли NIE?
- Самиот број, откако ќе биде доделен, не истекува. Она што можеби треба да се обнови е физичкото уверение со кое се потврдува бројот, ако го изгубите или ако Ви треба нов примерок за друга намена.
- Може ли да го користам NIE за нешто друго освен за купување имот?
- Да. Откако ќе биде доделен, го користите за даночни пријави, отворање одредени сметки, потпишување договори и приклучување комунални услуги. Тој станува бројот под кој Шпанија административно Ве препознава, и тоа многу пошироко од самото купување.
- Што се случува при завршувањето на купопродажбата ако сè уште не сум го добил NIE?
- Бројот мора да биде наведен во нотарскиот акт, па завршувањето на купопродажбата не може да продолжи без него. Токму затоа треба рано да го започнете барањето и да го водите паралелно со правната проверка, наместо да го оставите за периодот кога датумот на потпишување веќе е утврден.
- Дали секој купувач во парот треба да има сопствен NIE?
- Да, ако и двете имиња се наведени во нотарскиот акт. Шпанија издава NIE на лице, а не на купување, па двајца сопственици значат две барања. Тие може да се водат истовремено, но секое зависи од сопствениот термин, па затоа домаќинството треба да ги започне заедно и навреме.
