Espanjan asuntokauppahuijaukset
30 sekunnissa
Tarkoituksellinen petos on tällä rannikolla harvinaista. Sitä esiintyy neljässä muodossa: valemyyjä myy asunnon ilman oikeutta myydä sitä (yhden lain nojalla yhdestä neljään vuotta vankeutta), varastettu käsiraha, valevuokraus sekä ennakkomyyntihuijaus, jossa vaaditaan maksueriä ilman niiden taustalla olevaa pankkitakausta.
Mikä tässä katsotaan petokseksi ja mikä ei?
Suurin osa siitä, mikä espanjalaisessa myynti-ilmoituksessa vaikuttaa epäilyttävältä, ei ole petosta. Kyse on yhteisestä ilmoitusverkostosta, vanhasta hinnasta tai myyntitekniikasta, ja tämä kokonaisuus käsitellään erillisellä sivulla. Tämä sivu käsittelee vain tapauksia, joissa joku ottaa allekirjoituksenne tai rahanne vastineeksi jostakin, mitä hänellä ei ole oikeutta antaa: kyseessä voi olla valemyyjä, varastettu käsiraha, valevuokraus tai ennakkomyyntimaksu ilman sen taustalla olevaa takausta.Yksi Espanjan rikoslain artikla kattaa kolme ensimmäistä toimintatapaa kerralla. Código Penalin artikla 251.1 rankaisee henkilöä, joka väittää virheellisesti olevansa oikeutettu määräämään omaisuudesta, jota hän ei omista, ja sitten myy sen, perustaa siihen rasitteen tai vuokraa sen toiselle aiheuttaen tälle vahinkoa. Myyminen, rasittaminen ja vuokraaminen mainitaan kaikki samassa lain virkkeessä. Siksi valemyyjä ja valevuokraus ovat lain mukaan sama rikos kahdessa eri muodossa.
- Valemyyjä
- Miltä se näyttää
- Allekirjoittaja ei ole rekisteriin merkitty omistaja, ja käytössä on usein väärennetty tai vanhentunut valtakirja.
- Taustalla oleva laki
- Código Penal art. 251.1: 1-4 vuotta vankeutta omaisuuden myymisestä ilman oikeutta myydä sitä.
- Miten ne paljastuvat
- Nota simplen rekisteriin merkitty omistaja, joka tarkistetaan allekirjoittajaa vastaan.
- Varastettu käsiraha
- Miltä se näyttää
- Rahaa pyydetään ennen kuin asianajaja on lukenut varausopimuksen, ja se maksetaan tilille, joka ei vastaa myyjän tiliä.
- Taustalla oleva laki
- Código Penal art. 251.2 yhdessä saman hallintarikoksen kanssa.
- Miten ne paljastuvat
- Tilin nimi, joka tarkistetaan sopimuksessa nimetyn myyjän tai välitysliikkeen perusteella.
- Valevuokraus
- Miltä se näyttää
- Loma-asunnon tai pitkäaikaisvuokrauksen ilmoitus, jossa pyydetään tilisiirtoa ennen asuntonäyttöä tai videopuhelua.
- Taustalla oleva laki
- Sama artikla 251.1, sen vuokraamista koskeva osa.
- Miten ne paljastuvat
- Suora videopuhelu asunnolta, järjestetty ennen maksamista.
- Ennakkomyyntihuijaus
- Miltä se näyttää
- Rakennuttajan vaiheittaiset maksut ilman niiden taustalla olevaa yksilöllistä pankkitakausta.
- Taustalla oleva laki
- Ley 38/1999, disposición adicional primera, tiukennettuna Ley 20/2015:llä.
- Miten ne paljastuvat
- Itse takausasiakirja, joka tarkistetaan ennen kunkin maksun erääntymistä.
Vaikuttaa petokseltaMitä se todella on
- Sama huoneisto on ilmoitettu kuusi kertaa eri hinnoilla
- Kyse on yhteisilmoitusongelmasta, ei petoksesta. Aiheesta on erillinen opas, jonka tarkistuksilla asia selviää kymmenessä minuutissa.
- Kuukausia sitten myyty kiinteistö on edelleen ilmoitettu myyntiin
- Kyse on vanhasta ilmoituksesta, jota kukaan ei ole poistanut. Mainosopas käsittelee tätä, eivät tällä sivulla kuvattuja rikollisia toimintamalleja.
- Joku pyytää rahaa ennen kuin olette nähneet kiinteistön tai omistusasiakirjat
- Tämä on todellinen rikollinen toimintamalli: rahaa tai allekirjoitusta ottaa henkilö, jolla ei ole oikeutta saada kumpaakaan.
Lähteet
Miten joku voi myydä kiinteistön, jonka myymiseen hänellä ei ole oikeutta?
Ongelma liittyy lähes aina henkilöllisyyteen, ei itse kiinteistöön: kyseessä voi olla väärennetty passi tai henkilökortti, peruutettu, vanhentunut tai tosiasiassa koskaan myöntämätön valtakirja tai vaatimus perintöoikeuksista, joita ei ole koskaan asianmukaisesti selvitetty. Kohteena olevilla kiinteistöillä on yleensä jokin yhteinen piirre: ne ovat olleet pitkään tyhjillään, niiden omistaja asuu ulkomailla tai ne on peritty äskettäin eikä omistustietoja ole vielä päivitetty rekisteriin. Näissä tilanteissa kukaan ei valvo asioita riittävän tarkasti huomatakseen vieraan henkilön toimivan omistajan puolesta.Suoja on sama rekisteritarkistus, jonka asianajaja tekee jo ennestään, tosin täysin eri syistä. Nota simple ilmoittaa rekisteröidyn omistajan. Valtakirjan, jota käytetään allekirjoittamiseen jonkun toisen puolesta, on oltava aito, voimassa oleva ja tätä kauppaa koskeva. Asianajaja tarkistaa asian sen notaarin asiakirjoista, josta valtakirja on peräisin, eikä vain luota asiakirjaan. Arevontin maksuton ilmoituksen varmennuspalvelu vahvistaa, kuka ilmoituksen takana todella on, ja tarkistaa myös rekisteröidyn omistajan nimen, ennen kuin lähetätte rahaa tai varaatte lennon kohteen katsomista varten.
- Keskeytä ja varmistaMyyjän nimi ei vastaa nota simplessa ilmoitettua rekisteröityä omistajaaHenkilö, jolla ei ole myyntioikeutta, yrittää allekirjoittaaWhat to do insteadHankkikaa nota simple ja verratkaa nimiä ennen rahansiirtoja
- Tarkistakaa ensinMyyjä allekirjoittaa valtakirjalla, jota ette ole nähneetAsiakirja on voitu peruuttaa, se on voinut vanhentua tai sitä ei ehkä ole koskaan asianmukaisesti myönnettyWhat to do insteadVarmistakaa notaariprotokollan numero sen myöntäneeltä notaarilta
- Tarkistakaa ensinKiinteistö siirtyi perintönä, ja rekisteri näyttää olevan ajan tasaltaan jäljessäRekisteri ei ehkä osoita, kenellä on tänään todellisuudessa oikeus myydä kiinteistöWhat to do insteadPyytäkää perintöasiakirja rekisterimerkinnän lisäksi
Lähteet
Huomaisiko notaari automaattisesti vale-myyjän ilman, että oma asianajajani tarkistaa asian ensin?Notaari tarkistaa henkilöllisyyden ja rekisterimerkinnän uudelleen allekirjoitushetkellä. Kyseessä on todellinen ja riippumaton tarkistus, mutta se tehdään vasta prosessin lopussa, kun varauskäsiraha on yleensä jo vaihtanut omistajaa. Oma asianajajanne tekee tarkistuksen viikkoja aiemmin. Näin vale-myyjä havaitaan silloin, kun kaupasta vetäytyminen on vielä realistisesti mahdollista, eikä vasta sen jälkeen, kun rahat ovat jo siirtyneet.
Mitä varastetulle käsirahalle tapahtuu, ja miten se eroaa aidosta käsirahasta?
Aito varauskäsiraha on tarkoituksella todellista rahaa todellisessa riskissä: se on ainoa maksu espanjalaisessa kiinteistökaupassa, joka jää kokonaan kaiken sen jälkeen tulevan suojaamiseksi rakennetun takausjärjestelmän ulkopuolelle. Juuri siksi petokset kohdistuvat tähän maksuun. Toimintamalli on lähes aina sama: rahaa pyydetään ennen kuin asianajaja on lukenut varausopimuksen, maksu suoritetaan tilille, jonka nimi ei vastaa myyjän tai välitysliikkeen nimeä, ja sitä kuvataan joskus palautettavaksi tai maksuksi "vain kohteen varaamiseksi" sen sijaan, että kyse olisi varauksen todellisesta sitoumuksesta.Aito varauskäsiraha maksetaan varausopimuksessa nimetylle tilille sen jälkeen, kun asianajajanne on lukenut sopimuksen ehdot rahojen palauttamiselle. Arevontin oikeudellinen koordinointipalvelu lukee sopimuksen ennen kuin rahaa lähtee tililtänne, veloituksetta, koska asianajaja edustaa Teitä eikä myyjää tai välitysliikettä.
Missä rahanne todella ovat
- VarausMaksettu ennen takauksen tai asiakasvaratilin suojaaAinoa maksu espanjalaisessa kiinteistökaupassa, joka jää kokonaan takausjärjestelmän ulkopuolelle. Juuri siksi petokset kohdistuvat tähän maksuun.
- LakitarkistusAsianajaja lukee varausopimuksenVahvistaa tilin nimen ja palautusehdot ennen uusia rahansiirtoja.
- arras / kauppasopimusSäilytetään asianajajan erillisellä asiakasvaratililläVapautetaan vasta kaupan loppuunsaattamisen yhteydessä, varauksen puuttuneen suojan piirissä.
- Kaupan päätösMaksetaan notaarilleLoppusumma vaihtaa omistajaa allekirjoituksen yhteydessä, ei valvomattomana tilisiirtona päiviä etukäteen.
Se, mitä pidetään normaalina varovaisuutenaMikä todella suojaa käsirahaa
- Pienen summan maksaminen kohteen varaamiseksi ennen sen näkemistä on vain normaalia varovaisuutta
- Aito varaus maksetaan vasta sen jälkeen, kun lakimiehenne on lukenut sopimuksen, ja maksu suoritetaan sopimuksessa ilmoitetulle tilille. Ennen sitä maksettu raha suojaa ainoastaan sitä, joka maksua pyysi.
- Suullinen lupaus käsirahan palautettavuudesta on yhtä pätevä kuin sen kirjaaminen kirjallisesti
- Ainoastaan varausopimukseen kirjatut ehdot ratkaisevat, palautetaanko rahat. Suullisella lupauksella ei ole vaikutusta, kun tilisiirto on tehty.
- Tilin nimellä ei ole merkitystä, kunhan hinta näyttää oikealta
- Aito käsiraha maksetaan tilille, jonka haltija on myyjä tai ilmoituksen välittäjä. Eri tilinomistaja, erityisesti yksityishenkilö tai ulkomainen taho, on selvin merkki tästä toimintatavasta.
Jos käsirahani todella varastettiin, onko mitään realistista keinoa saada se takaisin?Kaksi erillistä reittiä on mahdollisia, eikä kumpikaan niistä ole nopea. Pankkinne voi yrittää SEPA-siirron takaisinvetämistä saman päivän aikana, ja onnistumisen mahdollisuus pienenee jyrkästi ensimmäisten 24-48 tunnin jälkeen, joten nopeus on tärkeämpää kuin mikään muu, mitä voitte tehdä. Erillinen rikosilmoitus petoksesta rikoslain 251 artiklan nojalla avaa myös mahdollisuuden saada rahat takaisin saman rikosasian yhteydessä. Tämä on asianajajan hoitama prosessi, ei yksinkertainen lomake, ja se kannattaa käynnistää heti sen sijaan, että odottaisitte rahojen palautuvan itsestään.
Voiko joku periä vuokraa kohteesta, jota hän ei omista?
Kyllä voi, ja Espanjan lainsäädännössä tämä mainitaan suoraan: 251 artiklan 1 kohta koskee kohteen vuokraamista oikeudella määrätä siitä, jota vuokraajalla tosiasiassa ei ole. Sama kohta koskee myös kohteen myymistä ja maksun perimistä. Tämä toimintatapa kohdistuu yleensä majoitusta tarvitseviin, ei ostajiin: kyseessä voi olla loma-asunto tai pitkäaikainen vuokrakohde, jonka kuvat on joskus kopioitu aidosta ilmoituksesta. Maksua pyydetään yksityiselle tilille ennen asuntonäyttöä ja ennen kuin "vuokranantaja" suostuu videopuheluun, jossa hän olisi oikean kohteen sisällä.Ulkomainen ostaja kohtaa tämän riskin yleensä tutustumismatkan yhteydessä, jolloin majoitus on houkuttelevaa varata nopeasti sieltä, missä hinta näyttää parhaalta. Menetelmät, joilla vuokrailmoitus saadaan vaikuttamaan uskottavalta, kuten varastetut kuvat ja uudelleen käytetyt kuvaukset, ovat samoja, jotka on jo selitetty sivuston myynti-ilmoituksia koskevassa mainontaoppaassa. Erona on se, että vaarassa ovat majoituksesta, eivät kiinteistöstä, maksetut rahat.
- Keskeytä ja varmista"Vuokranantaja" kieltäytyy kohteessa järjestettävästä suorasta videopuhelustaAidolla vuokranantajalla ei ole mitään salattavaa eikä syytä kieltäytyäWhat to do insteadPyytäkää reaaliaikaista puhelua, älkää tallennettua esittelyä
- Keskeytä ja varmistaTeitä pyydetään maksamaan tilisiirrolla varausalustan ulkopuolellaJos ohitatte alustan, menetätte sen maksutiedot ja ostajan suojanWhat to do insteadMaksakaa alustan oman järjestelmän kautta, älkää suoraan omistajalle
- Tarkistakaa ensinSamaa osoitetta mainostetaan muualla eri nimelläIlmoitus voi olla kaksoiskappale tai varastettu kuvasarjaWhat to do insteadHakekaa katua tai rakennuskohdetta koskevaa nimeä muista ilmoituksista
Voisiko rakennuttaja vain kadota vaiheittaisten maksujen kanssa ennen kriisiajan takuun käyttöönottoa?
Tämä oli aiemmin Espanjan vahingollisin kiinteistöpetosten tyyppi. Sen ymmärtäminen on hyödyllistä historiallisista syistä, sillä tämän porsaanreiän sulkenut laki suojaa ostajaa juuri nykyään. Uudisrakennuskohteiden vaiheittaisille maksuille on vaadittu takaus Ley 57/1968 -lain voimaantulosta lähtien. Ennen vuoden 2008 finanssikriisiä sääntöjen valvonta oli kuitenkin epäjohdonmukaista. Rakennuttajat keräsivät säännöllisesti maksuja rakennusvaiheiden edetessä ilman ostajan nimissä annettua todellista takausta. Kun hanke epäonnistui, ostajat huomasivat, ettei heidän kuvittelemansa takaus joko ollut olemassa tai että se kattoi ryhmävakuutuksen, jossa heitä ei mainittu henkilökohtaisesti.Ley 20/2015 tiukensi samaa sääntöä, joka sisältyy nykyään Ley 38/1999 -lain ensimmäiseen lisäsäännökseen. Se sulki täsmällisen porsaanreiän, joka mahdollisti vanhan petoksen. Jokainen ennen kaupan loppuunsaattamista suoritettu maksu on nykyään katettava ostajan omissa nimissä annetulla takauksella, joka luovutetaan kauppasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä eikä luvata toimitettavaksi myöhemmin. Itse mekanismi, asiakirjan sisältö ja seuraukset, jos rakennuttaja edelleen laiminlyö velvollisuutensa, ovat oma aiheensa, jota käsitellään kokonaisuudessaan erillisellä sivulla.
Ennen Ley 20/2015 -lakiaLey 20/2015 -lain jälkeen
- Takaus oli olemassa paperilla, joskus koko rakennuskohteen kattavana ryhmävakuutuksena, mutta ei nimettynä yhden ostajan mukaan.
- Takaus on annettava henkilökohtaisesti ostajan nimissä hänen tiettyjä maksujaan varten ja luovutettava kauppasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä.
- Valvonta oli epäjohdonmukaista. Ostaja huomasi usein takauksen olevan arvoton vasta sen jälkeen, kun hanke oli jo epäonnistunut.
- Itse asiakirja voidaan tarkistaa ennen kunkin maksun erääntymistä. Juuri silloin sitä tulee pyytää, ei allekirjoittamisen jälkeen.
- Onko takausasiakirjaa ylipäätään olemassa?Who decidesKysytte rakennuttajalta suoraanWhat it grantsSiirry seuraavaan tarkistukseenIf noÄlkää maksako. Asiakirjan puuttuminen merkitsee suojan puuttumista riippumatta suullisista lupauksista.
- Onko se annettu nimenomaisesti teidän nimissänne?What it grantsVahvistaa, että se on teidän, ei ryhmävakuutusIf noRakennuskohteen, ei teidän, nimissä annettu takaus ei suojaa teitä henkilökohtaisesti.
- Kattaako se koko summan veroineen?What it grantsVahvistaa, että koko maksu on katettuIf noOsittainen takaus jättää juuri sen aukon, jota tämä huijaus hyödyntää.
- Onko sen myöntänyt pankki vai vakuutusyhtiö?What it grantsVahvistaa, että sen takana on todellinen takaaja, joka voidaan saattaa vastuuseenIf noMikään muu ei ole lain edellyttämä takaus.
Nykyään edelleen esiintyvä tämän huijauksen muoto on pienempi ja vaikeammin havaittava kuin kehittäjän yksinkertainen katoaminen. Se voi näyttää maksuaikataululta, joka etenee nopeammin kuin takaus myönnetään, tai takausasiakirjalta, joka on olemassa mutta jota ei ole koskaan myönnetty juuri teidän maksujanne varten. Pyytäkää nähdä se ennen maksun erääntymistä, ei sen jälkeen.
Poistaako ostaminen suurelta ja tunnetulta kehittäjältä tämän riskin?Se pienentää riskiä. Julkisen maineen omaavalla suurella kehittäjällä, jolla on muita aktiivisia hankkeita, on paljon enemmän menetettävää, jos se ei toimita, kuin pienellä tai vasta perustetulla kehittäjällä. Se ei kuitenkaan korvaa itse tehtävää tarkistusta. Laki edellyttää samaa henkilökohtaista takausta kehittäjän koosta riippumatta. Asiakirja suojaa teitä, ei yksin kehittäjän mainetta.
Mitä voitte tarkistaa itse ja missä tarvitaan todella joku paikan päällä
Jokainen alla kuvattu tarkistus on todellinen, ja voitte tehdä sen itse. Oikeanpuoleinen sarake ei ole ainoa tapa tehdä tarkistusta. Se osoittaa, mikä muuttuu, kun tarkistus tehdään täällä rannikolla kaukana sijaitsevan näytön ääreltä tehtävän tarkistuksen sijaan.| Tšekistä yksin | Paikallistarkistuksella | |
|---|---|---|
| Omistaako myyjä kiinteistön | Voitte pyytää nota simplen ja lukea omistajan nimen. Useimmat kuitenkin juuttuvat espanjankielisen rekisteriasiakirjan itsenäiseen kääntämiseen ja ymmärtämiseen. | Arevontin maksuton ilmoituksen varmennus tarkistaa rekisteröidyn omistajan ja vertaa häntä henkilöön tai välittäjään, jonka kanssa asioitte, ennen kuin rahaa siirretään. |
| Onko varauskäsirahaa varten ilmoitettu tili aito | Voitte pyytää tilinomistajan nimen ja verrata sitä kirjallisesti myyjän tai välittäjän omaan nimeen. | Arevontin oikeudellinen koordinointi lukee varausopimuksen ehdot ennen kuin rahat lähtevät tililtänne, maksutta. |
| Onko vuokrauskohde aito | Valokuvien käänteinen kuvahaku on sama kymmenen minuutin tarkistus, jolla havaitaan vanhentunut tai monistettu myynti-ilmoitus. | Kohteessa järjestettävä suora videopuhelu, joka järjestetään puolestanne, kun ette vielä voi matkustaa paikalle itse. |
| Kattaako kehittäjän takaus maksunne | Voitte pyytää nähdä asiakirjan ja tarkistaa, että siinä mainitaan teidät henkilökohtaisesti ja kyseinen summa ennen maksamista. | Vahvistettu oikeudellisen koordinoinnin yhteydessä ennen kunkin maksuerän erääntymistä, ei sen jälkeen. |
Kuinka harvinaista tämä on?
Ei ole julkaistua tilastoa, joka mittaisi ulkomaisiin ostajiin kohdistuvaa tahallista kiinteistöpetosta nimenomaan alueella Costa del Sol. Sellaisen keksiminen olisi pahempaa kuin asian rehellinen myöntäminen. Rehellisesti voimme sanoa tämän: suurin osa siitä, mikä täällä ostettaessa tuntuu hälyttävältä, kuten samat ilmoitukset, vanhat hinnat ja myyntitekniikat, ei ole lainkaan petosta. Jos kaikkea kohdellaan petoksena, ostaja huolestuu vääristä asioista ja suhtautuu huolimattomasti todellisiin riskeihin.Edellä kuvatut neljä toimintamallia ovat todellisia rikoksia, joista jokaista koskee Código Penal -rikoslain todellinen pykälä. Niiden havaitsemiseen käytettävät tarkistukset, rekisterin lukeminen, sopimuksen lukeminen ennen maksamista, vuokranantajaksi esittäytyvän henkilön soittaminen videolla ja takauksen näkeminen ennen maksun erääntymistä, ovat samoja tarkistuksia, jotka huolellisen ostajan kannattaa tehdä joka tapauksessa ja tavallisista syistä jokaisen kaupan yhteydessä. Tämä on yleistä tietoa siitä, miten Espanjan laki käsittelee näitä toimintamalleja. Se ei ole oikeudellista neuvontaa mistään tietystä kaupasta, eikä mikään tässä tekstissä tee siinä kuvattuja tarkistuksia. Sen tekee puolestanne riippumaton asianajaja. Sivuston omassa oppaassa kerrotaan kattavasti, mitä asianajaja tarkistaa.Arevont ei saa suosittelupalkkiota asianajajilta, joiden kanssa se työskentelee, eikä veloita ostajalta mitään edellä kuvatuista tarkistuksista. Tämä ei tee mistään kaupasta riskitöntä. Se tarkoittaa, että nämä neljä toimintamallia paljastavat tarkistukset ovat käytettävissänne ennen kuin sitoudutte mihinkään.
Usein kysyttyä ostohuijauksista
- Miten varastetusta ilmoituksesta tulee petos eikä vain huono mainos?
- Ilmoitus itsessään, vaikka siinä olisi kopioituja valokuvia, ei ole rikos. Rikos tapahtuu sillä hetkellä, kun joku käyttää tekaistua ilmoitusta saadakseen rahaa tai allekirjoituksen kohteesta tai vuokrakohteesta, jota hänellä ei ole oikeutta tarjota teille. Ilmoitus varastetusta kohteesta, josta ette ole maksaneet mitään, on vain huono mainos. Samasta ilmoituksesta tulee petos, kun lähetätte käsirahan asiaan kuulumattomalle tilille.
- Tarkoittaako Arevontin kaltaisen välittäjän kautta ostaminen, ettei tämä voi tapahtua minulle?
- Ei, eikä kukaan täällä väitä niin. Arevontin maksuttomat tarkistukset vahvistavat rekisteröidyn omistajan, lukevat varausopimuksen ennen maksamista ja varmistavat vuokrausilmoituksen suorassa puhelussa pyydettäessä, kaikki ennen rahansiirtoa. Ne poistavat erityiset katvealueet, joita Tšekissä oleva ostaja kohtaa katsoessaan näyttöä. Ne eivät tee petoksesta mahdotonta kaikkialla maailmassa.
- Mikä on selvin merkki siitä, että kyseessä on jokin näistä neljästä toimintamallista eikä tavallinen huono ilmoitus?
- Rahaa tai allekirjoitusta pyydetään ennen kuin tarkistus on mahdollinen, tarkoittipa se asuntonäyttöä, asianajajan tekemää sopimuksen lukemista tai kohteessa järjestettävää videopuhelua. Kaikkia edellä kuvattuja toimintamalleja yhdistää tämä yksi piirre. Laillisella myyjällä, välittäjällä tai kehittäjällä ei ole syytä kieltäytyä järjestyksestä, jossa tarkistetaan ensin ja maksetaan vasta sen jälkeen, koska tarkistus tekee kaupasta todellisen myös hänelle.
- Voinko saada varastetun käsirahan takaisin Espanjan tuomioistuimista, enkä vain pankiltani?
- Petosta koskeva rikosilmoitus 251 artiklan nojalla avaa mahdollisuuden saada rahat takaisin saman rikosasian yhteydessä. Asianajajanne voi ajaa tätä erillisen siviilikanteen rinnalla tai sen sijaan. Rahojen takaisin saaminen ei ole koskaan varmaa, varsinkaan kun ne ovat lähteneet Espanjasta. Juuri siksi edellä kuvatut tarkistukset ovat olemassa: jotta menetys estetään alun perin eikä sitä yritetä korjata jälkikäteen.
- Löysin pitämästäni ilmoituksesta paljon halvemman version, joka oli julkaistu uudelleen jossakin epävirallisessa paikassa, kuten Facebook-ryhmässä. Pitäisikö minun olettaa, että kyseessä on jokin näistä huijauksista?
- Ei automaattisesti. Useimmiten kyse on juuri sivuston ilmoitusoppaassa kuvatusta vanhasta, väärin hinnoitellusta tai päällekkäisestä ilmoituksesta, ei petoksesta. Kyseessä on rikollinen petos vasta silloin, kun joku pyytää Teitä maksamaan tai allekirjoittamaan ennen kuin Te tai asianajajanne voitte tarkistaa, kuka hän todella on. Käsitelkää uudelleen julkaistua ilmoitusta tarkistamisen arvoisena vihjeenä, ei itsessään todisteena kummastakaan vaihtoehdosta.
