Paljonko neliömetri maksaa Costa del Solilla vuonna 2026?
30 sekunnissa
Costa del Solin mediaanipyyntihinta on 4.750 € neliömetriltä Q3 2026, mitattuna 9.166 luetteloilmoituksen perusteella. Uudiskohteiden pyyntihinta per m2 on noin 31 prosenttia korkeampi kuin jälleenmyyntikohteiden.
Mikä on Costa del Sol -alueen mediaanipyyntihinta neliömetriltä?
Mediaanin taustalla oleva vaihteluväli on laaja. Luettelon halvin kohde maksaa yhteensä 100.000 € ja kallein 35,000,000 €. Koko rannikkoa koskeva yksi €/m2-luku on budjetoinnin lähtökohta, ei koskaan korvike alla esitetyille kuntakohtaisille luvuille.
0 €/m28.000 €/m2
- Jälleenmyyntiasunnot (8.880 kohdetta)4.710 €/m2
- Koko luettelo (9.166 kohdetta)4.750 €/m2
- Uudiskohde (286 hanketta)6.167 €/m2
Missä Costa del Sol -alueen kunnissa neliöhinnat ovat korkeimmat?
Sama Q3 2026 -otos jakaa luettelon kuntakohtaisesti. Kaikki alla olevat rivit perustuvat yhteen yhdenmukaiseen koontiin, joten niitä voi verrata suoraan keskenään. Kohteiden lukumäärä esitetään jokaisella rivillä, koska pienen otoksen mediaani muuttuu neljänneksestä toiseen enemmän.
| Kaupunki | Mediaanipyyntihinta €/m2 | Kohteita otoksessa |
|---|---|---|
| Ojén | 7.273 € | 43 |
| Higuerón | 6.800 € | 71 |
| Marbella | 6.183 € | 2.361 |
| Benahavís | 5.666 € | 605 |
| Fuengirola | 5.377 € | 604 |
| Los Arqueros | 4.901 € | 49 |
| Estepona | 4.847 € | 1.519 |
| Málaga | 4.760 € | 280 |
| Benalmádena | 4.433 € | 382 |
| Torremolinos | 4.431 € | 130 |
| Mijas | 4.286 € | 1.001 |
| Sotogrande | 4.037 € | 170 |
| Nerja | 3.973 € | 52 |
| Manilva | 3.313 € | 321 |
| Casares | 3.302 € | 256 |
Taulukosta kannattaa nostaa esiin kaksi ilmiötä. Ensinnäkin Marbellan alue, johon kuuluvat Marbella, Benahavís ja Ojén, on rannikon kalleinta aluetta, noin 30-75 prosenttia Mijasin ja Esteponan tasoa korkeammalla. Toiseksi Esteponan länsipuolinen alue, Manilva ja Casares, on luettelon edullisin rannikkoalue neliömetriä kohden, noin 3.300 € per m2.
Mitä pyyntihinnat per m2 kertovat ja mitä ne peittävät?
Jokainen tämän sivun luku on pyyntihinta. Espanja ei julkaise kohdekohtaisia toteutuneita myyntihintoja, joten mikään portaali tai välitysliike ei voi rehellisesti näyttää, mitä myyjät todella saavuttivat tietyistä kodeista. Pyyntihintojen mediaanit ovat silti hyödyllisiä: ne kertovat, miten markkina asemoi itsensä ja miten kunnat sijoittuvat toisiinsa nähden, ja järjestys on paljon vakaampi kuin mikään yksittäinen luku.Ne kätkevät neuvotteluvaran ja poistuneet kohteet. Kohde, joka myydään 8 prosenttia alle pyyntihinnan tai ei myy lainkaan, näyttää näissä tiedoissa samalta kuin täydellä hinnalla myyty kohde. Málagan maakunnan viralliset toteutuneiden myyntihintojen tilastot ovat saatavilla maakuntatasolla, ja seuraamme niitä erikseen neljännesvuosittaisissa markkinaraporteissamme.
Mitä luku näyttää kertovanMitä se tosiasiassa tukee
- Rannikon pyyntihinta: 4.750 €/m2
- Tämä pitää paikkansa 9.166 pyyntihinnan mediaanina. Se ei kerro mitään yksittäisen kodin arvosta.
- Uudiskohteet 31 % kalliimpia
- Mediaanissa mitattuna hinta per m2 on todellinen, ja osittain kyse on tuotevalikoiman vaikutuksesta. Kokonaishintojen mediaanit ovat paljon lähempänä toisiaan: 641.000 € verrattuna 680.000 euroon.
- Hinnat per m2 vastaavat arvoa
- Ei. 90 m2:n huoneistolla, josta on merinäköala, ja moottoritien varrella sijaitsevalla 90 m2:n huoneistolla voi taulukossa olla sama €/m2-hinta, vaikka kyseessä ovat täysin erilaiset ostokset.
Mitä nämä hinnat eivät kerro
Kaikki tässä esitetty on omasta katalogistamme peräisin oleva pyyntihinta, mitattu 2026-08-12. Ilmoituskohtaiset toteutuneet myyntihinnat eivät ole Espanjassa julkisia, joten toteutuneet hinnat voivat olla jokaisen tämän sivun luvun alapuolella.Tämä on yksi katalogi, ei koko markkina. Se on laaja (9.166 ilmoitusta koko rannikolta), mutta koko markkinan kattavaa laskentaa ei ole olemassa, ja eri portaalit näyttävät erilaisia mediaaneja, koska niiden tarjonta on erilaista.Tyypeittäin ilmoitettuja €/m2-mediaaneja (huoneisto verrattuna huvilaan) ei tässä julkaista, koska tiedot eivät vielä sisällä niitä. Rannikon mediaania, jossa molemmat tyypit yhdistyvät, ei pidä tulkita huoneiston hinnaksi.Tämä on ensimmäinen neljännesvuosittainen mittaus. Yhden tilannekuvan perusteella ei voi vastata siihen, ovatko nämä luvut nousussa vai laskussa. Trendisivu alkaa rakentaa vastausta Q4 2026:sta alkaen.
Usein kysyttyä
- Onko 4.750 € / m2 se summa, jonka todella maksan Costa del Solilla?
- Se on koko katalogin mediaanipyyntihinta Q3 2026:lla. Puolet rannikosta pyytää vähemmän. Todellinen hintanne riippuu kaupungista, etäisyydestä rannasta ja kiinteistötyypistä: Manilvassa ja Casaresissa pyydetään noin 3.300 € / m2, kun taas Marbellassa hinta on yli 6.000 €.
- Ovatko nämä toteutuneita vai pyydettyjä hintoja?
- Pyyntihintoja. Ilmoituskohtaiset toteutuneet myyntihinnat eivät ole Espanjassa julkisia. Virallisia maakuntatason toteutuneiden myyntihintojen tilastoja on saatavilla viiveellä, ja seuraamme niitä neljännesvuosittaisissa markkinaraporteissamme.
- Miksi uudiskohde maksaa enemmän neliömetriltä mutta lähes saman verran yhteensä?
- Koska uudiskohteiden kodit ovat keskimäärin pienempiä. Uusista kohteista 59 prosenttia on huoneistoja, joten korkeampi neliöhinta pienemmällä pinta-alalla johtaa lähes samaan kokonaishintaan: uudiskohteen mediaani on 641.000 € ja jälleenmyyntiasunnon 680.000 €.
- Kuinka usein nämä luvut päivitetään?
- Katalogi itsessään päivittyy jatkuvasti. Tämä tilastosivu rakennetaan päivätyn neljännesvuosittaisen tilannekuvan perusteella, jotta jokainen sen luku voidaan yhdistää yhteen mittauspäivään. Nykyiset luvut ovat päivältä 2026-08-12.