Kuka ostaa asuntoja Costa del Solilta ja miten sitä mitataan?
30 sekunnissa
Ostajien kansallisuutta Costa del Solilla mittaavat kiinteistörekisterinpitäjät neljännesvuosittain Málagan maakunnan tasolla, ja tiedot julkaistaan noin kaksi kuukautta kunkin neljänneksen jälkeen. Tällä sivulla ei esitetä keksittyjä osuuksia: lähteistetyt taulukot näkyvät täällä sitä mukaa kuin kukin julkaisu lisätään.
Ketkä todella lasketaan Espanjan kiinteistönostajiksi?
Jokainen Espanjassa päätökseen saatettu kiinteistökauppa kulkee kiinteistörekisterin pitäjän kautta, ja Colegio de Registradores kokoaa nämä kauppakirjat neljännesvuosittain julkaistavaksi tilastoksi nimeltä Estadística Registral Inmobiliaria. Se ilmoittaa kauppojen määrät maakunnittain sekä ostajien kansallisuudet taulukkomuodossa. Koska tilasto perustuu rekisteröityihin kauppakirjoihin, se laskee päätökseen saatetut kaupat, ei tiedusteluja, varauksia tai ostoaikeita.INE, kansallinen tilastoinstituutti, julkaisee rinnakkaisen kiinteistönsiirtoja koskevan tilaston. Yhdessä nämä kaksi julkaisua ovat lähde, johon jokainen vakavasti otettava otsikko Espanjan ulkomaisista ostajista perustuu, sanoipa artikkeli sen suoraan tai ei.
Mitä viralliset ostajatiedot kattavat ja mihin ne päättyvät?
Rekisteritiedot ovat vahvoja juuri siellä, missä välitysliikkeiden väitteet ovat heikkoja, ja heikkoja juuri siellä, missä ostajat eniten kaipaavat yksityiskohtia. Molemmat puolet on syytä tuntea ennen minkään kansallisuustilaston, myös meidän tilastomme, lainaamista.
KysymysMitä rekisteritiedot kertovat
- Kuinka monta asuntoa myytiin Málagan maakunnassa vuosineljänneksen aikana
- Katettu: tämä on julkaisun ydin, joka perustuu rekisteröityihin kauppakirjoihin.
- Kuinka suuri osuus ostajista oli ulkomaisia ja mistä maista he tulivat
- Katettu maakuntatasolla neljännesvuosittain kansallisuustaulukkona.
- Ketkä ostavat yhdessä tietyssä kaupungissa, kuten Esteponassa
- Ei katettu. Maakunta on virallisten tietojen tarkin taso, joten jokainen kaupunkitason kansallisuutta koskeva väite on jonkun tekemä arvio.
- Miksi he ostivat, millä alennuksella ja millaisella rahoitusjakaumalla kansallisuuksittain
- Ei katettu. Ostomotiivi ja neuvottelut eivät koskaan päädy rekisteritietoihin.
Käytännön seuraus on tämä: kun markkinointisivulla väitetään, että useimmat tämän kaupungin ostajista ovat skandinaaveja, siinä joko siteerataan maakuntatietoja ikään kuin ne olisivat kaupunkitietoja tai siteerataan omaa asiakasluetteloa. Molemmat voivat olla hyödyllisiä, mutta kumpikaan ei ole virallinen tilasto kaupungista.
Mitä tiedämme omista Costa del Solin ostajistamme?
Palvelemme ensisijaisesti tšekkiä ja slovakia puhuvia ostajia sekä muita eurooppalaisia asiakkaita, ja oma yhteydenottoprosessimme tallentaa maan, budjetin, tavoitekaupungit sekä uudiskohteiden ja jälleenmyyntiasuntojen välisen jaon. Kyseessä on todellista tietoa todellisesta markkinasegmentistä, ja se kuvaa täsmälleen yhden toimiston asiakaskuntaa.Tietoja ei ole vielä yhdistetty tähän sivuun, ja kun yhteys on muodostettu, ne julkaistaan omalla nimellään, meidän yhteydenottomme, eikä niitä koskaan esitetä markkinoina. Yllä olevat rekisteritaulukot kuvaavat markkinoita, kun taas meidän tietomme tarjoavat yhden näkymän niihin.
Miten Costa del Solin ostajaluvut näkyvät tällä sivulla?
Tämän sivun sääntö on sama kuin kaikilla tämän sivuston tilastosivuilla: luku esitetään vain sen julkaisijan, julkaisun ja päivämäärän yhteydessä, ja se voidaan jäljittää kyseiseen julkaisuun. Málagan maakunnan neljännesvuosittaiset kauppamäärät, ulkomaisten ostajien osuus ja kansallisuustaulukko otetaan Registradoresin julkaisuista markkinaraportteihimme.Julkaisut valmistuvat noin kaksi kuukautta kunkin vuosineljänneksen jälkeen, joten tämä sivu tarjoaa aina mitatun katsauksen menneeseen eikä reaaliaikaista syötettä. Päätösten kannalta viive on merkitykseltään pienempi kuin miltä se vaikuttaa: kansallisuusjakauma muuttuu hitaasti, eikä minkään ostopäätöksen pitäisi perustua yhteen vuosineljännekseen.
Mitä tämä sivu ei väitä
Täällä ei vielä esitetä kansallisuusprosentteja, koska lähteistettyä ja päivättyä taulukkoa ei ole vielä lisätty. Lehtiartikkeleista mahdollisesti muistamasi luvut perustuvat samoihin yllä nimettyihin rekisterijulkaisuihin. Lue luvut niistä ja tarkista päivämäärät.Kaupunkitason kansallisuutta koskevia virallisia tietoja ei ole. Maakuntataso, eli koko Málaga, on tietojen tarkin taso, eikä tämä sivu koskaan esitä maakuntatietoja kaupunkitietoina.Oma asiakasjakaumamme on todellinen mutta suppea: se kuvaa sitä, ketä ME palvelemme. Siihen vaikuttavat kielet, joilla työskentelemme, eivät kaikki rannikolla ostavat.
Usein kysytyt kysymykset
- Kuinka suuri osuus Costa del Solin ostajista on ulkomaisia?
- Rehellinen vastaus on: tarkistakaa Colegio de Registradoresin ajantasainen Málagan maakuntaa koskeva neljännesvuosijulkaisu, joka kertoo juuri tämän. Lisäämme luvut tänne julkaisupäivineen sitä mukaa kuin ne julkaistaan sen sijaan, että toistaisimme lukua, jonka vuosineljännestä kukaan ei muista.
- Onko rannikolla paljon ulkomaisia ostajia?
- Rekisterin kansallisuustaulukoissa ilmoitetut ostajien kansallisuudet esitetään maakunnittain. Palvelemme ulkomaisia ostajia keskeisenä markkinana, joten oma asiakaskuntamme ei ole puolueetonta näyttöä. Kun lähteistetyt kansallisuustiedot lisätään tälle sivulle, tšekkiläisten osuus näytetään, jos julkaisu sisältää sen.
- Voinko selvittää, ketkä ostavat juuri siitä kaupungista, jota harkitsen?
- Ei virallisista tilastoista, sillä maakuntataso on niiden raja. Paikallisen välitysliikkeen käsitys omasta kaupungistaan voi olla aidosti hyödyllinen, mutta suhtautukaa siihen kokemuksena, ei tietona.
- Onko merkitystä sillä, ketkä muut ostavat siellä, missä minä ostan?
- Asumisen kannalta kansallisuuksien sekoittuminen muovaa joskus yhteisön kokousten kieltä ja lomakohteen kausiluonteisuutta. Arvon kannalta ostajien monimuotoisuus merkitsee ennen kaikkea kestävyyttä: jos yhden kansallisuuden edustajat muodostavat yksin markkinan ostajakunnan, markkina nousee ja laskee kyseisen maan talouden mukana.