Costa del Sol -sijaintiopas
Torremolinos
Torremolinos on Malagan lentoasemaa lähinnä oleva suuri kaupunki ja tämän rannikon edullisin rantakohde. Odotettavissa on aito, ympärivuotinen kaupunki, jossa 1960-luvun vanhentuneiden asuntojen rinnalla on uudempia rakennuksia. Kyseessä ei ole rauhallinen pakopaikka.
Keskihinta / m24.147 EURElokuu 2026, vuosimuutos +8,7 %.
Lentokenttäkuljetus10-15 minAutolla tai noin 10 min Cercanias-junalla. Malagan lentoasemaa lähin suurempi kaupunki.
Väestö71.329INE, 1. tammikuuta 2025.
Lyhytaikainen vuokrausAllowedVuodesta 2024 lähtien tiukemmat tekniset ja rekisteröintivaatimukset.
Ketkä ostavat täältä
Kenelle Torremolinos sopii
Hinta-laatusuhdetta arvostavat ostajat, joille Marbella tai Malagan keskusta on liian kallisTorremolinos tarjoaa aidon rantakadun varrella sijaitsevan osoitteen edullisemmin kuin tämän rannikon kalliimmat kaupungit kauempana.Usein lentävät ja kakkosasunnon omistajatMikään muu tämän rannikon kaupunki ei ole lähempänä Malagan lentoasemaa. Autolla matka kestää noin 10-15 minuuttia ja suoralla junalla noin 10 minuuttia.Remonttia etsivät ostajatSuuri osa asuntokannasta on peräisin 1960-1980-lukujen matkailubuumin ajalta. Aidon rantakadun varrella tai kävelyetäisyydellä keskustasta sijaitsevan asunnon voi ostaa uudiskohdetta edullisemmin ja remontoida sen.LGBT-ostajat ja tiettyä yhteisöä etsivätTorremolinosilla on yksi Espanjan vahvimmista ja pisimpään vakiintuneista LGBT-myönteisistä maineista. Keskiössä on La Nogalera, ja kaupunki toimi WorldPride-tapahtuman toisena isäntänä vuonna 2017.Torremolinos ei sovi teille, jos etsitte väljään rakentamiseen perustuvaa huvila-aluetta tai aidatun asuinalueen tunnelmaa. Kaupunki on tiivis, huoneistovaltainen ja urbaani. Se ei myöskään sovi passiiviseen lyhytaikaisen vuokrauksen sijoitusstrategiaan. Vaatimustenmukaisuuteen liittyvä työmäärä on kasvanut vuodesta 2024 lähtien, ja kerromme sen suoraan.
Hinnat ja kehityssuunta
Torremolinosin hinnat nousevat nopeasti, vaikka juuri tästä kaupungista ei löytynyt yksiselitteistä 5 vuoden lukua.Kohteen Torremolinos kiinteistömarkkinat
Hinta/m2, koko kunta4.147 EURFotocasa, elokuu 2026, 8,7 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten ja 0,6 prosenttia enemmän kuin edelliskuussa.
Tuore kehitysVuositasolla nousua 8,7-14,6 prosenttiaEri kuukausien ja lähteiden välinen vaihteluväli vuosina 2025 ja 2026. Tästä kaupungista yksin ei ole olemassa yhtä selkeää 5 vuoden lukua. Pitäkää viimeaikaista kehityssuuntaa luotettavana osoituksena.
AsuntokantaPääosin 1960-80-luvuiltaTorremolinos oli ensimmäinen Costa del Solin lomakaupunki, jota alettiin kehittää vuonna 1959. Kunnostaminen ennen jälleenmyyntiasunnon myyntiä on uudempien rakennuskohteiden ulkopuolella tavallista.
Torremolinos oli Costa del Solin pakettimatkailubuumin alkuperäinen lomakaupunki. Tunnettu Hotel Pez Espada avattiin vuonna 1959. Suuri osa asuntokannasta on edelleen peräisin tuolta ensimmäiseltä aallolta, 1960-1980-luvuilta. Siksi remontointi on täällä niin yleinen sijoitusstrategia: vanhentuneet sisätilat ja julkisivut ovat uudiskohteita edullisempia, ja remontoinnilla voi saavuttaa lisäarvoa.Vahvistettuihin ajankohtaisiin uudiskohteisiin kuuluu Grupo ABU:n MAGNA Torremolinos Residential, jossa on 353 asuntoa. Pienempiin hankkeisiin kuuluvat Ykines Cercanias-aseman lähellä, Los Jardines del Sol La Carihuelan lähellä, Villa Esmeralda sekä Jardines del Pinillon toinen vaihe. Huoneistojen lähtöhinnat ovat El Pinillossa noin 330.000 EUR.Paikallisten välitystoimistojen tietojen perusteella Playamar näyttää olevan kaupungin kallein alue. El Pinillo ja keskusta vaikuttavat edullisemmilta. Suhtautukaa tähän suuntaa-antavana arviona, ei yhtenä varmennettuna lukuna. Aluekohtaiset pohjaluvut olivat peräisin hakutuloksesta, jota emme voineet tarkistaa itsenäisesti uudelleen.
Torremolinos sisältä
Kohteen Torremolinos pienalueet
1 / 7
La CarihuelaEnsiluokkainen
Entinen kalastajakylä ja ranta-alue, jossa on kaupungin eniten luonnetta ja viehätystä. Se on suosittu eläkeläisten ja vuokralaisten keskuudessa, vaikka rakennuskanta on vanhentunutta.Katso kiinteistötEl BajondilloParas vastine rahalle
Keskustamainen ja tiiviisti rakennettu alue aivan kaupungin keskustan vieressä.Katso kiinteistötKeskusta ja La NogaleraSisäänpääsy
Edullisin alue jokapäiväiseen paikalliseen asumiseen. La Nogalera on kaupungin historiallinen LGBT-yöelämän alue. Se on vilkkaampi ja meluisampi kuin muu keskusta.Katso kiinteistötMontemarEnsiluokkainen
Rauhallinen, mäkinen ja asuinvaltainen alue, jossa on enemmän huviloita kuin huoneistoja. Perheille sopiva.Katso kiinteistötEl PinilloParas vastine rahalle
Kaupungin eteläreuna, jolla on oma Cercanias-pysäkki ja uudempi uudiskohdetarjonta. Perheille sopiva ja historiallisesti yksi edullisemmista kaupunginosista.Katso kiinteistötPlayamarEnsiluokkainen
Moderni ranta-alue, keskustaa rauhallisempi ja paikallisten välitystoimistojen tietojen mukaan kaupungin kallein alue.Katso kiinteistötLos AlamosParas vastine rahalle
Vilkas ranta-alue, jolla on yöelämää ja oma Cercanias-pysäkki lähellä kaupungin lentoaseman puoleista reunaa.Katso kiinteistötMyynnissä
Kohteen Torremolinos kiinteistötyypit
Tutustu siihen, mitä kohteessa Torremolinos on juuri nyt myynnissä, haluamasi kodin tyypin mukaan.
Kaikki kohteen Torremolinos kiinteistötKaikki kohteessa Torremolinos juuri nyt listatut huoneistot, talot ja huvilat yhdessä paikassa.Katso kiinteistöt
AsunnotMerinäköala, rannan läheisyys ja etelään avautuva terassi vaikuttavat hintaan paljon enemmän kuin koko.Katso kiinteistöt
Talot ja huvilatRannikon laajin hintahaarukka. Tontti, näkymä ja yksityisyys ratkaisevat hinnan.Katso kiinteistöt
UudiskohteetTäällä niitä on vähän. Parhaat hankkeet myydään suunnitelmien perusteella, ja maksuerät ovat pankin takaamia.Katso kiinteistötTällä hetkellä myynnissä kohteessa Torremolinos
Torremolinos Huoneisto
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 Makuuhuoneet 1-3 Kylpyhuoneet 53-161 m²
Uudiskohde · Valmis Q4 2028
Torremolinos Kattohuoneisto
1.950.000 €13.448 €/m²
3 Makuuhuoneet 3 Kylpyhuoneet 145 m²
Jälleenmyyntiasunto
Torremolinos Huoneisto
949.000 €8.325 €/m²
3 Makuuhuoneet 3 Kylpyhuoneet 114 m²
Jälleenmyyntiasunto
Torremolinos Huoneisto
599.000 €5.546 €/m²
3 Makuuhuoneet 1 Kylpyhuoneet 108 m²
Jälleenmyyntiasunto
Torremolinos Huoneisto
595.000 €7.829 €/m²
1 Makuuhuoneet 1 Kylpyhuoneet 76 m²
Jälleenmyyntiasunto
Torremolinos Huoneisto
679.000 €5.803 €/m²
2 Makuuhuoneet 2 Kylpyhuoneet 117 m²
Jälleenmyyntiasunto
Kiinteistön vuokraus kohteessa TorremolinosTekniset vaatimukset vuodesta 2024 Kiinteä ilmastointi, suora ilmanvaihto, pimennysmahdollisuusDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Siirrettäviä ilmastointilaitteita ei enää hyväksytä uusissa luvissa. Kansallinen rekisteröinti Required since 1 July 2025Jokaisella lyhytaikaisella vuokrauksella on oltava rekisteröintinumero sekä CRU- tai IDUFIR-viite, ennen kuin kohdetta voidaan ilmoittaa vuokrattavaksi. Yhteisön veto-oikeus 3/5-enemmistö voi estää tai sallia senEspanjan korkeimman oikeuden lokakuussa 2024 antamien ratkaisujen tukemana. Yhteisöt voivat myös lisätä lyhytaikaisina vuokra-asuntoina käytettävien huoneistojen yhteisiin kuluihin enintään 20 prosentin lisämaksun. Laiminlyönnin seuraamukset Enintään 150.000 EUR:n sakotRekisteröimättömästä turistihuoneistosta sekä mahdollisesta luvan peruuttamisesta.
Voitteko vuokrata kiinteistönne kohteessa Torremolinos?
Kyllä, Torremolinosissa sijaitsevan asunnon voi vuokrata lyhytaikaisesti, mutta teknisiä ja rekisteröintivaatimuksia tiukennettiin vuosina 2024 ja 2025. Teidän kannattaa tarkistaa ne ennen ostamista.Mitä tarkistamme puolestanneEnnen kuin ostatte asunnon vuokrattavaksi Torremolinoksesta, tarkistamme asunnon vuoden 2024 teknisten vaatimusten ja rakennuksen omistajayhteisön sääntöjen perusteella. Tarkistamme myös, että rekisteröintinumero on olemassa. Tarkistus tehdään ennen allekirjoittamista, ei sen jälkeen.
Elämä täällä
Millaista elämä kohteessa Torremolinos todella on
Torremolinos oli Espanjan ensimmäinen Costa del Solin lomakaupunki, ja sitä kehitettiin vuodesta 1959 lähtien. Sen maine oli 1990- ja 2000-luvuilla vanhentunut ja vaatimattoman tason kohteen maine. Uudistettu rantabulevardi ja kaikki neljä Sinilippu-rantaa vuonna 2025 osoittavat, että kaupunki muuttuu. Kyse on enemmästä kuin markkinoinnista.Se on aito ympäri vuoden elävä kaupunki, jossa asuu arviolta 71.000-74.000 asukasta. Heistä neljännes on ulkomaalaisia, ja asukkaat edustavat 121 kansallisuutta. Kyse ei ole vain kesäisin elävästä kaupungista, joka tyhjenee talvella.
La Carihuela ja merenranta ovat kaupungin turistien suosimia alueita, joilla on brittiläisiä pubeja ja ravintoloita. Kauempana sisämaassa sijaitseva El Calvario tarjoaa aidomman espanjalaisen pueblo-tunnelman.Torremolinosilla on myös yksi Euroopan vahvimmista LGBT-myönteisistä maineista. La Nogalera isännöi Espanjan ensimmäistä homobaaria vuonna 1962, ja kaupunki järjesti yhdessä Madridin kanssa WorldPride-tapahtuman vuonna 2017.
Rannikko
Kaikilla neljällä Torremolinosin nimetyllä rannalla oli Sinilippu-status vuonna 2025. Se oli ensimmäinen kerta, kun jokaisella kaupungin rannalla oli tämä status samanaikaisesti. Torremolinos on Malagan maakunnan ainoa kunta, jolla on tämä ennätys.Kohteen Torremolinos rannat
La CarihuelaVanhan kalastajakylän rannalla on eniten luonnetta, ja sen varrella on meren antimia tarjoavia chiringuitoja.SinilippuEl BajondilloKeskustassa, aivan kaupungin keskustan vieressä.SinilippuPlayamarModerni ja rannan äärellä, rauhallisempi kuin keskusta.SinilippuLos AlamosElävämpi ja lähellä yöelämää, eteläpäässä lentoaseman puolella.Sinilippu1 / 4
Golflaakso
Torremolinosilla on oma pieni golfkenttä, ja sisämaasta lyhyen ajomatkan päästä löytyy enemmän vaihtoehtoja.Golf kohteessa Torremolinos
Miguel Angel Jimenez Golf AcademyUrbanizacion La Colina. Se on 9-reikäinen par 3 -kenttä, jolla on rangekenttä, ja ainoa varsinainen Torremolinosin sisällä sijaitseva kenttä.Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 reikää, noin 20 minuutin päässä.Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 reikää, noin 20 minuutin päässä.1 / 3
Ulkona syöminen
Ruoka kohteessa Torremolinos
La Carihuela on Torremolinosin oma ruokailukohde. Casa Juan Los Mellizosia kutsutaan yleisesti rantakadun parhaaksi pescaito frito -ravintolaksi, ja Chiringuito Pepe y Mary on tarjonnut grillattuja sardiineja ja tapaksia vuodesta 1970.Espetot, avotulella vartaissa grillatut sardiinit, ovat yleisiä La Carihuelan rantakadulla. Niitä tarjoillaan La Coquinan ja El Canarias Playan kaltaisissa chiringuitoissa.Kaupungin keskusta ja La Nogalera tuovat perinteisen andalusialaisen merenelävävalikoiman rinnalle kansainvälisiä vaihtoehtoja. Tämä kuvastaa kaupungin pitkäaikaista ulkomaalaisten asukkaiden ja LGBT-matkailun perustaa.
- Skina2 tähteä
- Nintai1 tähti
- Messina1 tähti
- El Lago1 tähti
- Back1 tähti
Perheille
Kohteen Torremolinos koulut
Colegio Internacional TorrequebradaYksityinen, kaksikielinen, IB-ohjelmatNaapurikunnassa Benalmadenassa, ei itse Torremolinosissa. Forbesin 100 parhaan espanjalaisen koulun joukossa.
Novaschool BenalmadenaYksityinen, kaksikielinen, englanninkielinenVarhaiskasvatus ja perusopetus Benalmadenassa, jonka jälkeen opinnot jatkuvat Novaschool Sunland Internationalissa toisella asteella.
MIT School MalagaKaksikielinen, kaksikielisen opetuksen laatumerkki, 2019Malagan kaupungin suuntaan, ei Torremolinosin sisällä.
TorremolinosTerveys
Terveydenhuolto kohteessa Torremolinos
Hospital Maritimo de TorremolinosPublic, about 89 bedsOsa julkista Servicio Andaluz de Salud -järjestelmää, kaupungin sisällä.
Hospital Internacional HM Santa ElenaYksityinen, 40+ huon., 4 sviittiä, 6 tehohoitop.Perustettu vuonna 1979 Los Alamosin suunnitellulla asuinalueella Malagan ja Torremolinosin välissä. Keskukseen kuuluu hemodialyysiyksikkö ja päiväkirurginen yksikkö.
Vithas Torremolinosin lääkärikeskusYksityinen, monialainenYhdellä kaupungin tärkeimmistä turistialueista.
Saavutettavuus
Saapuminen kohteeseen Torremolinos ja liikkuminen alueella
Autolla Malagan lentoasemalta10-15 minuuttiaNoin 7-8 km:n päässä, tämän rannikon lentoasemaa lähinnä oleva merkittävä kaupunki.
Cercanias-junallaLentoasemalle noin 10 minuutissaKunnassa on viisi asemaa: Los Alamos, La Colina, Torremolinosin keskusta (maanalainen asema Plaza de la Nogaleralla), Montemar Alto ja El Pinillo. Junat kulkevat noin 20-30 minuutin välein.
ArkiAutoa tarvitaan täällä vähemmän kuin useimmissa Costa del Solin kaupungeissaKaupunki on tiivis ja helposti käveltävä pääkadun varrella. Juna kulkee Malagan kaupunkiin, jonne matka kestää noin 19 minuuttia, sekä suoraan Fuengirolaan.
Mitä on hyvä tietää
Kohteen Torremolinos rehelliset hyvät ja huonot puolet
Edut
- Malagan lentoasemaa lähinnä oleva merkittävä kaupunki, jonne pääsee autolla noin 10-15 minuutissa tai suoralla junalla noin 10 minuutissa.
- Todellista vastinetta rahalle Marbellaan, Esteponaan ja Malagan kaupunkiin verrattuna, jos tavoitteena on aito ranta- tai rannan läheinen osoite.
- Kaikilla neljällä nimetystä rannasta oli Blue Flag -status vuonna 2025. Tämä oli ensimmäinen kerta, kun koko kaupungilla oli tämä status samanaikaisesti.
- Aito ympärivuotinen kaupunki, jossa on yli 70.000 asukasta, mukaan lukien neljännes ulkomaisia asukkaita. Se ei ole vain kesäkohde.
- Yksi Euroopan vakiintuneimmista LGBT-ystävällisistä kohteista, jolla on pitkä historia eikä kyse ole hiljattaisesta suunnanmuutoksesta.
- Suora Cercanias-junayhteys ja kunnan viisi asemaa yhdistävät kaupungin Malagan kaupunkiin ja Fuengirolaan ilman autoa.
Haitat
- Suuri osa asuntokannasta rakennettiin matkailubuumin aikana 1960-luvulta 1980-luvulle. Varaa budjettiin ostohinnan lisäksi rahaa remonttikustannuksiin.
- Lyhytaikaisen vuokrauksen säännöt tiukkenivat vuosina 2024-2026. Niihin kuuluvat uudet tekniset vaatimukset, pakollinen vierasrekisteröinti ja omistajayhteisön veto-oikeus.
- Aitoa kesäkauden ruuhkautumista, erityisesti La Nogalerassa ja keskustassa.
- Jotkut ostajat pitävät sitä edelleen halvan pakettimatkailun kohteena kaupungin todellisesta suunnanmuutoksesta huolimatta.
- Ei sovi ostajille, jotka haluavat yksityisyyttä, huvilakokonaisuuden tai aidatun asuinalueen. Kaupunki on tiivis ja urbaani.
- Viimeaikaiset, kuukaudesta ja lähteestä riippuen 8.7-14.6 prosentin vuosittaiset hinnannousut tarkoittavat, että arvoero Marbellaan ja Esteponaan nähden on jo kaventumassa.
Jatkakaa vertailua
Samankaltaiset rannikkoalueet
Tutustu tarkemmin
Hyödyllisiä linkkejä: Torremolinos
Ennen päätöksentekoa
Usein kysyttyä kohteesta Torremolinos
Voinko antaa Torremolinosissa sijaitsevan kiinteistöni lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Kyllä, mutta tekniset vaatimukset ovat tiukentuneet vuodesta 2024 lähtien. Niihin kuuluvat kiinteä ilmastointi ja ilmanvaihto. Tarvitsette myös kansallisen rekisteröintinumeron, joka on myönnetty heinäkuusta 2025 lähtien. Rakennuksen omistajayhteisö voi estää uudet lyhytaikaiset vuokraukset 3/5-enemmistöllä.Miltä Torremolinosin alueelta minun kannattaa ostaa?
Se riippuu siitä, mitä haluatte. La Carihuela sopii luonnetta ja viehätystä etsiville. Montemar sopii rauhallisiin perhehuviloihin. Playamar sopii moderniin rannan läheiseen asumiseen. Keskusta tarjoaa edullisimman lähtökohdan jokapäiväiseen asumiseen.Onko Torremolinos halvempi kuin Marbella tai Malagan kaupunki?
Kyllä, keskimäärin. Hinnat nousivat kuitenkin 8.7-14.6 prosenttia vuositasolla vuosina 2025 ja 2026, joten hintaero on kaventumassa.Onko Torremolinosissa kansainvälisiä kouluja?
Ei itse kaupungissa. Lähimmät vahvistetut kaksikieliset ja kansainväliset koulut ovat lyhyen ajomatkan päässä Benalmadenassa ja Malagan suuntaan.Kulkeeko Torremolinosiin juna?
Kyllä, ja yhteydet ovat hyvät. Kunnan alueella on viisi Cercanias-asemaa. Matka kestää noin 10 minuuttia Malagan lentoasemalle ja noin 19 minuuttia Malagan kaupunkiin.Onko Torremolinos LGBT-ystävällinen?
Kyllä, todella on. La Nogalera isännöi Espanjan ensimmäistä homobaaria vuonna 1962. Kaupunki järjesti WorldPriden yhdessä Madridin kanssa vuonna 2017. Sillä on yksi Espanjan vahvimmista LGBT-maineista.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolPäivitetty 2026-08
Costa del Sol -sijaintiopasHarkitsetteko Torremolinosia?Kerro meille budjettisi ja toiveesi kohteessa Torremolinos, niin valitsemme sinulle parhaat todelliset kohteet sen pienalueilta.
Keskustellaan tarpeistanne