Pidempi oleskelu Costa del Solilla: viisumit ja oleskelulupa
Teidän ei tarvitse olla Espanjan asukas omistaaksenne täällä kiinteistön. Monet ulkomaiset omistajat ostavat kiinteistön Costa del Solilta ja käyvät täällä vain halutessaan. Oleskelunne pituus riippuu kuitenkin kansalaisuudestanne, ja jos haluatte asua täällä, tarvitsette viisumin. Tässä oppaassa selitetään 90 päivän sääntö, tärkeimmät viisumivaihtoehdot ja oleskeluluvan toiminta. Säännöt muuttuvat usein, joten käyttäkää aina riippumatonta espanjalaista asianajajaa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä.
Kuinka kauan voitte oleskella
Kiinteistön omistaminen Espanjassa ei anna oikeutta asua täällä kokoaikaisesti. EU:n ulkopuolisen maan kansalainen, esimerkiksi Yhdistyneestä kuningaskunnasta tai Yhdysvalloista, voi vierailla Schengen-sääntöjen mukaisesti enintään 90 päivää minkä tahansa 180 päivän jakson aikana.
Tämä rajoitus koskee kaikkia Schengen-alueella viettämiänne päiviä, ei ainoastaan Espanjassa vietettyjä päiviä, ja päivien kokonaismäärä lasketaan liukuvasti. Pidempään oleskeluun tarvitsette viisumin tai oleskeluluvan.
EU:n ja ETA:n kansalaisia tämä rajoitus ei koske, ja he voivat oleskella niin kauan kuin haluavat, vaikka heidän tulee rekisteröityä, jos oleskelu kestää yli kolme kuukautta.
- 90 päivän määrä lasketaan liukuvasti, joten seuratkaa päiviänne
- Sallitun oleskeluajan ylittäminen voi johtaa sakkoihin tai maahantulokieltoon
- Kiinteistön omistaminen ei pidennä oleskeluaikaasi
Viisumit pidempään oleskeluun
Yli 90 päivää kerrallaan haluaville ostajille on kaksi pääasiallista vaihtoehtoa.
Asukkaaksi ryhtyminen
Viisumi on maahantulon edellyttämä lupa. Espanjaan saavuttuanne haette oleskelulupaa, ja useiden laillisesti asuttujen vuosien jälkeen voitte hakea pitkäaikaisen oleskelijan asemaa tai pysyvää oleskelulupaa.
Golden Visa, joka myönnettiin kiinteistösijoitusta vastaan, lakkautettiin 3. huhtikuuta 2025, joten ette voi enää saada oleskeluoikeutta ostamalla kiinteistön.
- Golden Visa päättyi 3. huhtikuuta 2025
- Kiinteistön ostaminen ei anna oleskeluoikeutta
- Yli 183 päivää vuodessa tekee teistä yleensä verotuksellisen asukkaan
Tämä sivu sisältää yleistä tietoa, ei oikeudellista neuvontaa. Espanjan viisumisäännöt ja tulorajat muuttuvat usein, ja tilanteenne riippuu kansalaisuudestanne ja olosuhteistanne. Tässä esitetyt luvut ovat suuntaa-antavia. Kääntykää aina riippumattoman espanjalaisen maahanmuuttojuristin puoleen ennen hakemuksen tekemistä tai päätöksen tekemistä.
Usein kysyttyjä kysymyksiä viisumeista ja oleskeluoikeudesta
Voinko ostaa kiinteistön Espanjasta, jos en ole siellä asuva?
Kyllä. Espanjassa ei ole rajoituksia sille, että ulkomailla asuvat henkilöt omistavat kiinteistöjä. Tarvitsette espanjalaisen veronumeron eli NIE:n, ja espanjalainen pankkitili on hyödyllinen. Kiinteistön omistaminen ei itsessään anna oikeutta asua täällä kokoaikaisesti.
Kuinka kauan voin oleskella ilman viisumia?
EU:n ulkopuolisen maan kansalainen, esimerkiksi Yhdistyneestä kuningaskunnasta tai Yhdysvalloista, voi oleskella Schengen-alueella enintään 90 päivää minkä tahansa 180 päivän jakson aikana. Pidempään oleskeluun tarvitsette esimerkiksi taloudellisesti toimettoman henkilön viisumin tai digitaalisen nomadiviisumin. EU:n ja ETA:n kansalaisia tämä rajoitus ei koske.
Onko Golden Visa edelleen saatavilla?
Ei. Espanja lakkautti Golden Visan 3. huhtikuuta 2025, joten ette voi enää saada oleskeluoikeutta ostamalla kiinteistön. Jos haluatte asua täällä pidempään, tutustukaa sen sijaan taloudellisesti toimettoman henkilön viisumiin tai digitaaliseen nomadiviisumiin.
Saanko asunnon ostamalla oleskeluluvan?
Ei. Kiinteistön omistaminen ja oleskeluoikeus ovat eri asioita. Voitte omistaa kodin ja vierailla täällä 90 päivän säännön mukaisesti, mutta täällä asumista varten haette ensin viisumia ja sen jälkeen oleskelulupaa.
Milloin olen Espanjan veroresidentti?
Yleensä silloin, kun vietätte Espanjassa yli 183 päivää kalenterivuoden aikana. Tällöin Espanja voi verottaa maailmanlaajuisia tulojanne, joten hankkikaa asiantuntevaa veroneuvontaa ennen muuttoa.
Tekniikka yksityiskohtaisesti:
Osa kattavaa Costa del Solin opastamme
Takaisin Costa del Solin oppaaseen
Harkitsetteko asuntoa täältä?
Palvelumme on maksuton ja olemme riippumattomia. Kertokaa meille, mitä etsitte, niin lähetämme rehellisiä ja tarpeisiinne sopivia vaihtoehtoja ilman painostusta.