Kumppanit
Nimeämme neljä organisaatiota, mutta ennen niitä kerromme säännöstä, jota ne noudattavat: emme saa palkkioita tai muuta korvausta kenenkään suosittelemisesta, ja voitte vapaasti käyttää omaa juristianne, omaa asuntolainavälittäjäänne tai omaa tarkastajaanne missä tahansa vaiheessa. Suositus tarkoittaa tässä sitä, että työskentelemme itse näiden henkilöiden kanssa, ei enempää eikä vähempää.
Kaikkia niitä koskeva sääntö
Välityspalkkiot ovat tällä alalla tavallisia, eikä niistä aina kerrota avoimesti. Siksi tämä sivu alkaa säännöstä eikä nimistä: kumppaniluetteloa kannattaa lukea vasta, kun tiedätte, mitä suosittelija siitä hyötyy.Jotkin asiat hoidamme suoraan, ja muihin meillä on luotettavia asiantuntijoita. Kun tarvitaan juristia, arkkitehtia tai veroneuvojaa, yhdistämme teidät henkilöön, jonka kanssa työskentelemme itse. Pysymme pääasiallisena yhteyshenkilönänne ja varmistamme, että kokonaisuus toimii.
- Ei välityspalkkiota keneltäkäänEmme saa asianajotoimistolta palkkiota tai muuta korvausta, ja sama koskee muita esittelemiämme asiantuntijoita. Jos tämä joskus muuttuisi, siitä kerrottaisiin tällä sivulla ennen kuin tapaisitte heidät.
- Voitte aina käyttää omaanneOma juristinne, oma asuntolainavälittäjänne, oma tarkastajanne. Suositus on oletus, ei kanssamme työskentelyn ehto.
- Ei yksinoikeutta kumpaankaan suuntaanMikään näistä organisaatioista ei työskentele yksinomaan kanssamme, emmekä ole velvollisia käyttämään vain niitä. Kukaan ei ole ostanut paikkaansa tältä listalta.
- Suositus ei ole takuuSe tarkoittaa, että työskentelemme itse näiden henkilöiden kanssa ja että kokemuksemme ovat olleet hyviä. Se ei tee meistä vastuullisia heidän ammatillisesta työstään eikä poista oikeuttanne tarkistaa heidän taustansa.
Ketkä nimeämme
Neljästä kaksi on yrityksiä, joiden kanssa asioisitte suoraan oston aikana. Kaksi muuta ovat ammatillisia verkostoja, joiden kautta rannikkoalueen kohteet jaetaan. Näin voimme etsiä koko markkinoilta emmekä vain omista kohdetietokannoistamme.
| Kumppani | Mitä he tekevät | Yhteistyömme heidän kanssaan |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Riippumaton espanjalainen asianajotoimisto, joka toimii alueella Costa del Sol. Se tarkistaa omistajuuden, rasitteet, velat, rakennuksen laillisuuden ja kaupan ehdot, hankkii NIE:n ja valmistelee omistuksen siirron. | Tavallinen suosituksemme juridista ennakkotarkastusta varten. Lakimies edustaa Teitä, ei Arevontia eikä myyjää, ja asioitte paikallisen lakimiehen kanssa, joka tuntee paikallisviranomaiset ja kiinteistörekisterin. Emme saa suosittelusta palkkiota, ja voitte valita oman lakimiehenne milloin tahansa. |
| Fluent Finance Abroad | Asuntolainavälittäjä, joka on erikoistunut rahoituksen järjestämiseen ulkomailla asuville. Hän arvioi tilanteenne ja esittelee Teille konkreettisia rahoitusvaihtoehtoja. | Tämä on merkityksellinen vain, jos rahoitatte oston asuntolainalla. Voitte käyttää myös omaa asuntolainavälittäjäänne. |
| Jälleenmyyntiasunnot verkossa | Ammatillinen verkosto ja MLS, joka kattaa sekä jälleenmyyntiasunnot että uudiskohteet. | Yksi kahdesta verkostosta, joita paikalliset toimistot käyttävät jakaakseen kohdetietoja keskenään. Se on osa sitä, miten näemme tarjonnan, eikä yritys, jonka kanssa asioisitte koskaan suoraan. |
| Inmobalia | Alueen Costa del Sol MLS, jossa paikalliset toimistot jakavat kohdetietoja ja jossa on päivitettyjä tietoja rakennuttajien hankkeista. | Toinen näistä kahdesta verkostosta. Yhdessä rakennuttajien ja yksittäisten toimistojen kanssa suoraan asioimisen kanssa se mahdollistaa sen, ettei kohteen tarvitse olla omalla verkkosivustollamme, jotta voimme työskennellä sen parissa. |
Onko minun käytettävä Malaga Solicitorsia?Ei. Ne ovat vakiintunut suosituksemme, ja voitte vapaasti käyttää omaa lakimiestänne missä tahansa vaiheessa, myös kotimaastanne olevaa lakimiestä, joka työskentelee espanjalaisen kollegan kanssa. Emme kuitenkaan suosittele kaupantekoa ilman riippumatonta lakimiestä lainkaan tai myyjän puolen esittelemän lakimiehen käyttämistä.
Mitä meiltä saatu suositus tarkoittaa ja mitä se ei tarkoita
Sana "kumppani" tekee tällä alalla paljon palkatonta työtä, joten on syytä täsmentää, mitä tällä sivulla väitetään ja mitä ei.
Mitä tämä tarkoittaaMitä tämä ei tarkoita
- Teemme yhteistyötä niiden kanssa
- Se ei tarkoita, että me olisimme sertifioineet, hyväksyneet tai valvoisimme heitä. He ovat riippumattomia ammattilaisia ja yrityksiä, jotka vastaavat omasta työstään.
- Koordinoimme ne puolestanne
- Se ei tarkoita, että suorittaisimme heidän työnsä. Emme ole lakimiehiä, veroneuvojia, arvioijia tai arkkitehteja, emmekä kanna näihin tehtäviin liittyvää ammatillista vastuuta.
- Meille ei makseta ohjaamisesta
- Se ei tarkoita, että palvelu itsessään olisi maksuton. Asianajotoimisto veloittaa Teiltä oman palkkionsa, ja asuntolainavälittäjä saa palkkionsa välittäjille tavanomaisella tavalla.
- Lakimies on meistä riippumaton
- Se ei tarkoita, että lakimies olisi puolueeton. Hän edustaa Teitä, mikä on koko asian tarkoitus, ja hänen neuvonsa voivat hyvinkin olla vetäytyä kaupasta, jonka pariin olemme Teidät ohjanneet.
Muuta verkostoa ei nimetä tässä
Edellä mainittujen neljän lisäksi työskentelemme teknisten tarkastajien, arkkitehtien, snagging-asiantuntijoiden, sisustussuunnittelijan, eri alojen ammattilaisten, vakuutus- ja sähkö- sekä vesiasioiden yhteyshenkilöiden ja veroneuvojan kanssa. Ketään heistä ei nimetä tällä sivulla: useat heistä ovat yritysten sijaan yksityishenkilöitä, eikä heidän nimiään pitäisi julkaista verkkosivustolla, jota he eivät hallitse. Kerromme jokaisen nimen Teille henkilökohtaisesti heti, kun hän osallistuu asunnonhankintaanne.Isännöinti, siivous ja lyhytaikainen vuokraus eivät ole kumppaneita lainkaan. Hoidamme ne itse emmekä alihankintana, minkä vuoksi ne puuttuvat tältä sivulta mutta ovat mukana palvelusivuilla.Lisäksi on olemassa varoitus, joka koskee kaikkia tällaisia luetteloita, myös omaamme. Suositus kannattaa tarkistaa. Tutustukaa yritykseen, kysykää suoraan, mitä se veloittaa, ja kysykää, maksaako se kenellekään esittelystä. Jos tässä antamamme vastaus ja heidän antamansa vastaus poikkeavat toisistaan, haluamme tietää siitä.
Usein kysytyt kysymykset
- Saammeko näistä suosituksista palkkion?
- Emme. Emme asianajotoimistolta emmekä muilta. Palkkiomme tulee palkkiosta, jonka myyjä on jo sopinut oman välittäjänsä kanssa, eikä meille päädy mistään muualta mitään muuta tässä kaupassa.
- Mitä lakimies veloittaa?
- Espanjalainen toimisto veloittaa ostosta tyypillisesti noin yhden prosentin kauppahinnasta arvonlisävero mukaan lukien, ja maksatte palkkion suoraan heille. Pyytäkää heitä vahvistamaan kyseistä kauppaa koskeva summa ennen toimeksiannon antamista.
- Voinko käyttää sen sijaan kotimaastani omaa lakimiestäni?
- Voitte tehdä niin, ja jotkut asiakkaat tekevätkin yleensä niin, kun espanjankielinen kollega hoitaa paikallista käytäntöä edellyttävät osuudet. Olennaista on, että kyseinen henkilö on riippumaton myyjän osapuolesta ja tuntee Espanjan rekisterin sekä paikallisviranomaiset.
- Miksi mainitsette ylipäätään nämä kaksi MLS-verkostoa?
- Koska väite "etsimme koko markkinoilta" on tarkistettavissa oleva väite, ja toimintatavan nimeäminen tekee siitä jotain, jonka epäileväinen lukija voi käydä tarkistamassa. Verkostojen kautta tämän rannikon välitysliikkeet jakavat kohteita, minkä vuoksi sama kohde näkyy useissa niistä samalla hinnalla.
