Muutto Espanjaan: mitä järjestää ja missä järjestyksessä
30 sekunnissa
Jos olette EU:n kansalainen ja viivytte Espanjassa yli kolme kuukautta, teidän on rekisteröidyttävä kolmen kuukauden kuluessa saapumisestanne lomakkeella EX-18. Kaikki muu määräytyy asuinpaikkanne mukaan: ensin koti, sitten padrón, sen jälkeen oleskelutodistus ja lopuksi terveydenhuolto, koulut ja auto.
- Osoite, jonka voit todistaa
- NIE
- Rekisteröityminen kaupungintalolla
- EU-rekisteröintitodistus
- Sairausvakuutus
- Perhe: lääkäri, koulu, hammaslääkäri
- Auto ja ajokortti
- Peruspalvelut ja pankki
Mitä tämän kysymyksen versiota tarkoitatte?
Tähän kysymykseen on yksi versio henkilölle, joka lähtee Tšekistä pysyvästi. Toinen versio koskee henkilöä, joka on ostanut täältä huoneiston ja selvittää, kuinka suuren osan vuodesta viettäisi siellä. Lähes kaikki Espanjaan muuttamisesta kirjoitettu käsittelee ensimmäistä versiota. Toinen versio on kysymys, jonka meille yleensä esitetään, eivätkä vastaukset ole samoja.
Omistajan versioMaastamuuttajan versio
- Olen täällä kolmesta viiteen kuukautta vuodessa. Pitääkö minun rekisteröityä?
- Rekisteröityminen riippuu siitä, aiotteko asua täällä yli kolme kuukautta, ei siitä, omistatteko kiinteistön. Omistaja, joka tulee kerrallaan kahdeksi kuukaudeksi ja palaa sitten kotiin, on eri asemassa kuin henkilö, joka saapuu lokakuussa ja lähtee huhtikuussa. Jälkimmäisen henkilön kannattaa keskustella asiasta ammattilaisen kanssa. Ensimmäisen ei yleensä tarvitse.
- Omistan kiinteistön, joten siitä on varmasti hyötyä
- Se helpottaa paperiasioita, mutta ei anna oikeutta oleskella. Asunnon omistaminen antaa teille osoitteen, vuokrasopimuksen sijaan omistusoikeusasiakirjan sekä helpottaa asiointia kaupungintalolla. Se ei anna oleskeluoikeutta. EU:n ulkopuoliselle omistajalle se ei myöskään pidennä sallittua oleskeluaikaa.
- Mikä kaupunki sopii minulle?
- Maastamuuttajan versiossa tätä kysymystä ei koskaan esitetä, mutta omistajan versiossa vastaus riippuu siitä. Kaupunki, joka sopii täydellisesti kolmen elokuun viikon viettoon, voi olla helmikuussa suljettu ja tyhjä. Aihe on niin laaja, että sille tarvitaan omat sivunsa, ja päätös pitäisi tehdä ennen paperiasioita, ei niiden jälkeen.
- Entä jos se ei onnistukaan?
- Muuton perumisesta puhutaan tuskin missään oppaassa, vaikka pitäisi. Paluu Tšekkiin kahden vuoden jälkeen tarkoittaa rekisteröinnin, kaupungintalon rekisterimerkinnän, terveydenhuoltoon liittyvän tilanteen ja mahdollisesti verotuksellisen asuinpaikan purkamista. Verotus on se osa, joka voi maksaa rahaa, jos asia hoidetaan huolimattomasti. Esittäkää tämä kysymys ennen muuttoa, ei sen jälkeen.
Vietän huoneistossani neljä kuukautta vuodessa. Pitääkö minun rekisteröityä?Todennäköisesti ei. Rehellinen vastaus riippuu tässä teitä koskevista tosiseikoista eikä säännöstä, jonka voisi vain tarkistaa. Velvollisuus riippuu aikomuksesta asua täällä yli kolme kuukautta. Neljä kuukautta jaettuna kahdelle erilliselle käynnille on eri asia kuin neljä yhtäjaksoista kuukautta. Emme arvaisi vastausta puolestanne, vaan suosittelemme lyhyttä keskustelua asioitsijan tai juristin kanssa. Keskustelu kannattaa käydä ennen kuin muodostatte toimintatavan, jota joudutte myöhemmin selittämään.
Missä järjestyksessä kaikki pitäisi hoitaa?
Osoite, sitten NIE, sitten kaupungintalo, sitten oleskelutodistus, sen jälkeen terveydenhuollon kattavuus, perhe, auto ja sopimukset. Suurin osa Espanjaan muuton turhautumisesta johtuu siitä, että nämä vaiheet tehdään väärässä järjestyksessä, koska jokaisessa vaiheessa tarvitaan todiste edellisestä.
- Osoite, jonka voit todistaaKaikissa tämän vaiheen jälkeisissä asioissa kysytään, missä asutte. Jos omistatte kiinteistön, omistusoikeusasiakirja riittää.
- Watch out
- Jos vuokraatte ensin, tarvitsette riittävän pitkän sopimuksen, joka osoittaa teidän asuvan jossakin eikä olevan lomalla. Käytännössä tämä tarkoittaa vähintään yhdentoista kuukauden sopimusta. Hanki tämä ennen kuin jonotat missään.
- NIE, jos teillä ei vielä ole sitäNIE on ulkomaalaisen espanjalainen tunnistenumero, ettekä voi ostaa kiinteistöä, maksaa veroa tai allekirjoittaa asiakirjaa notaarin luona ilman sitä. Jos ostitte kiinteistön, teillä on se jo.
- Rekisteröityminen kaupungintalollaTämä tarkoittaa rekisteröitymistä kuntanne asukkaaksi. Se avaa pääsyn paikallisiin palveluihin: terveyskeskukseen, koulupaikkaan ja myöhemmin auton rekisteröintiin.
- Where
- Kaupungintalonne
- How long
- Nopea, usein samana päivänä
- Watch out
- Ottakaa mukaan omistusoikeusasiakirja tai vuokrasopimus, passinne ja NIE.
- EU-rekisteröintitodistusKäyttäkää lomaketta EX-18 ja maksakaa maksu lomakkeella Modelo 790 código 012. Saatte takaisin asiakirjan, josta käyvät ilmi nimenne, kansalaisuutenne, osoitteenne, NIE-numero ja rekisteröitymispäivä.
- Where
- Ulkomaalaisasioiden toimisto, maahanmuuttovirasto tai poliisiasema.
- How long
- Kolmen kuukauden kuluessa saapumisesta.
- Watch out
- Säilyttäkää se: se todistaa kaiken, mitä seuraavaksi tapahtuu.
- SairausvakuutusSovellettava menettely riippuu Teistä, ei paperitöistä: työn perusteella saatava julkinen oikeus, EU-eläkkeensaajan S1-lomake, yksityinen vakuutus tai kahdentoista kuukauden jälkeen maksullinen convenio especial.
- Watch out
- Huolehtikaa tästä ennen kuin tarvitsette lääkäriä, ei vasta silloin, kun tarvitsette häntä.
- Perhe: lääkäri, koulu, hammaslääkäriPaikallinen terveyskeskus määräytyy padrón-rekisterin perusteella. Kouluun ilmoittautuminen noudattaa kiinteää aikataulua, ei saapumispäiväänne.
- Watch out
- Kansainväliset ja espanjalaiset koulut pyytävät eri asioita. Aloittakaa tämä mahdollisimman varhain, jos Teillä on lapsia.
- Auto ja ajokorttiEspanjalaisiin rekisterikilpiin rekisteröinnillä on määräajat, jotka liittyvät vakituiseksi asukkaaksi ryhtymiseen, ja tšekkiläisellä ajokortilla on omat vaihtosääntönsä.
- Watch out
- Kumpikaan asia ei ole vaikea. Molemmat menevät pieleen, jos niitä lykätään liian pitkään.
- Yleishyödylliset palvelut ja pankki omiin nimiinneTylsä viimeinen vaihe ja se, joka ratkaisee, onko ensimmäinen vuosi rauhallinen: sopimukset omiin nimiinne, suoraveloitukset espanjalaiselta tililtä ja joku lukemassa postinne poissa ollessanne.
Näistä kahdeksasta vaiheesta kaksi, huoneisto ja NIE, ovat asioita, jotka hoidamme asianajajanne kanssa osana ostoa. Kolmen muun osalta voimme ohjata Teidät tarkistetun yhteyshenkilön luo. Loput ovat Teidän ja tiskin välistä asiointia, ja ne ovat paljon tavallisempia kuin miltä ne Tšekistä katsottuna näyttävät.
Kuinka kauan koko prosessi kestää?Varaa viikkoja, älä päiviä. Todellinen rajoite on kalenteri, ei jono. Padrón-rekisteröinti hoituu usein samana päivänä. Rekisteröintitodistus myönnetään ajanvarauksessa, kun asiakirjasi ovat täydelliset, joten odotat ajanvarausta etkä päätöstä. Kouluun ilmoittautuminen noudattaa kiinteää vuosittaista aikataulua, joka ei välitä saapumisajastasi, ja auton määräajat lasketaan siitä, kun sinusta tuli asukas. Järkevä suunnitelma alkaa ensin kouluasiasta ja vasta toisena paperitöistä.
Mikä asiakirja on mikä: NIE, padrón vai oleskelutodistus?
Ihmiset käyttävät keskusteluissa sanaa ”oleskelu” neljästä eri asiasta, eivätkä ne ole sama asia. Tässä kerrotaan, mitä kukin niistä todella tarkoittaa ja mitä se antaa Teille. Tämä vertailu koskee ostajaa, josta tulee asukas. Se eroaa NIE-oppaassa käsitellystä ostajasta, joka ei muuta tänne.
- NIEUlkomaalaisen tunnistenumero
- Missä se hoidetaan
- Poliisi tai konsulaatti, yleensä asianajajanne avustamana oston yhteydessä.
- Mitä se antaa
- Tunnistenumero, ei oleskelulupa. Sen avulla voitte ostaa, allekirjoittaa sopimuksia, avata tilin, liittää palvelut ja tehdä veroilmoituksen. Se ei kerro mitään siitä, kuinka kauan saatte oleskella.
- PadrónEmpadronamiento
- Missä se hoidetaan
- Kunnanvirasto, jossa tarvitsette kauppakirjan tai vuokrasopimuksen, passinne ja NIE:nne.
- Mitä se antaa
- Rekisteröityminen kyseisen kunnan asukkaaksi: terveyskeskus, koulupaikka, kunnalliset palvelut ja asiakirja, jota pyydetään monissa muissa prosesseissa.
- EU:n rekisteröintitodistusLomake EX-18
- Missä se hoidetaan
- Ulkomaalaisasioiden toimisto, maahanmuuttovirasto tai poliisiasema. Maksu suoritetaan Modelo 790 código 012 -lomakkeella lomakkeessa ilmoitetun suuruisena.
- Mitä se antaa
- Asiakirja, joka osoittaa Teidän oleskelevan laillisesti. Tarvitsette sen, jos aiotte oleskella yli kolme kuukautta, ja sitä on haettava kolmen kuukauden kuluessa maahantulosta.
Näiden kolmen lisäksi tarvitaan vielä kaksi asiakirjaa. Teidän on EX-18-lomakkeen yhteydessä osoitettava riittävät varat ja sairausvakuutusturva. Vertailuarvo on IPREM, 7 200 € vuodessa vuonna 2026, ja sovellettava kerroin riippuu tilanteestanne ja toimistosta. Pysyvän oleskelun todistus on saatavilla 5 vuoden yhtäjaksoisen laillisen oleskelun jälkeen. Tämä on eri asiakirja kuin ensimmäinen todistus, ja tässä vaiheessa varoja koskeva ehto lakkaa merkitsemästä.
Voinko saada TIE-kortin vihreän todistuksen sijaan?TIE on EU:n ulkopuolisten maiden kansalaisille myönnettävä kortti. EU-kansalaisen asiakirja on rekisteröintitodistus, ei kortti. Tätä kysytään, koska luottokortin kokoinen muovikortti on helpompi kuljettaa ja ihmiset tunnistavat sen nopeammin tarkistustilanteessa. Käytännöt ovat vaihdelleet toimistojen välillä ja ajan myötä, joten asia kannattaa kysyä omasta toimistostanne sen sijaan, että luottaisitte siihen, mitä jollekulle myönnettiin toisessa maakunnassa kaksi vuotta sitten.
Pidentääkö asunnon omistaminen oleskelua, jos ette ole EU-kansalainen?
Ei. Kaikki edellä mainittu perustuu EU-passiin. Jos Teillä on Yhdysvaltain, Ison-Britannian, Kanadan tai muu EU:n ulkopuolinen passi, ostaminen toimii lähes samalla tavalla, mutta oleskelu on täysin eri asia. Omistaminen ei anna oikeutta oleskella maassa pidempään, vaikka ihmiset usein puhuvat näistä ikään kuin kyse olisi yhdestä asiasta. Espanjassa ei ole kansalaisuuteen perustuvia rajoituksia kiinteistön ostamiselle. EU:n ulkopuolinen ostaja saa NIE:n, ostaa ja omistaa kiinteistön sekä maksaa samat verot kuin kuka tahansa muu. Mikään tästä ei anna oikeutta oleskella maassa pidempään: amerikkalainen, joka omistaa huoneiston Marbellassa, on maahantulon kannalta täsmälleen samassa asemassa kuin amerikkalainen, joka ei omista siellä huoneistoa.
180 päivää sittenTänään
- Ikkunassa oleskellut päivätEnintään 90 päivää
- Suurin sallittu määrä
- 90 päivää minkä tahansa 180 päivän ajanjakson aikana
- Laskenta on nyt digitaalinen, mikä muuttaa käytäntöäKaksikymmentäyhdeksän Euroopan maata alkoi käyttää Entry/Exit System -järjestelmää ulkorajoilla 12. lokakuuta 2025, ja käyttöönoton on määrä valmistua 10. huhtikuuta 2026. Järjestelmä tallentaa EU:n ulkopuolelta saapuvien matkustajien passitiedot, kasvokuvan ja sormenjäljet sekä havaitsee automaattisesti sallitun oleskeluajan ylitykset. Aiemmin epäselvä leima tai leiman puuttuminen jätti tilaa väittelylle. Se on nyt ohi. Suunnitelkaa matkustuksenne huolellisesti sen sijaan, että luottaisitte myöhemmin annettavaan selitykseen.
- Jos 90 päivää ei riitä, vaihtoehtona ovat viisumitPidempi oleskelu edellyttää pitkäaikaisviisumia, jota haetaan ennen matkustamista Espanjan konsulaatista siinä maassa, jossa asutte. Tunnetuin vaihtoehto on voittoa tavoittelemattomaan oleskeluun tarkoitettu viisumi henkilöille, jotka asuvat Espanjassa työskentelemättä. Espanja asettaa sen taloudelliseksi ehdoksi 400 % IPREM:stä, mikä merkitsee hakijalle 28.800 €:n vuosituloja ja jokaiselle huollettavalle perheenjäsenelle lisäksi 7.200 € vuodessa sekä sairausvakuutusta, joka kattaa kaikki hoitokulut vuoden ajan. Usein huomiotta jäävä toinen ehto on, että tämä viisumi ei salli minkäänlaista työtä tai ammatillista toimintaa, ei myöskään etätyötä verkossa. Työtä tekeville on olemassa muita reittejä, ja niihin sovelletaan eri sääntöjä.
- Missä emme enää voi auttaaSe päättyy edellä olevaan lauseeseen. Koordinoimme kiinteistökauppoja emmekä ole maahanmuuttoasioiden neuvonantajia. Kerromme tilanteen pääpiirteet, mutta vaihtoehdon valinta ja hakemuksen tekeminen kuuluvat oman maanne maahanmuuttojuristille. Me voimme varmistaa, että kiinteistöön ja viisumiin liittyvät asiat sijoittuvat samalle aikataululle, koska Espanjassa sijaitseva osoite on usein yksi viisumihakemuksessa pyydettävistä tiedoista.
Yksi käytännön huomio ostajille eikä tänne muuttaville. EU:n ulkopuolinen omistaja, joka oleskelee täällä ainoastaan lyhyitä jaksoja, on ulkomailla asuva omistaja. Tämä on vakiintunut ja täysin tavanomainen asema, johon liittyy oma vuosittainen veroilmoitus. Kyseessä ei ole ratkaistava ongelma. Se on yksinkertaisesti erilainen velvoitteiden kokonaisuus kuin se, johon täällä asuva sitoutuu.
Lähteet
Olen amerikkalainen ja omistan täältä kiinteistön. Antaako se minulle oikeuden oleskella yli 90 päivää?Ei. Omistajuus ja maahanmuuttoasema ovat Espanjassa erillisiä järjestelmiä, eikä kiinteistö pidennä oleskeluanne. Omistajuus antaa Teille vahvan osoitteen ja dokumentoidun siteen tiettyyn paikkaan. Molemmat ovat hyödyllisiä viisumihakemuksessa, mutta ne eivät korvaa viisumia. Jos suunnitelmanne on olla täällä kerrallaan yli noin kolme kuukautta, Teidän on selvitettävä viisumiasia ennen kuin rakennatte suunnitelman huoneiston ympärille.
Nollaantuuko 90 päivän kiintiö, jos lennän viikoksi kotiin?Se ei nollaannu, vaan ajanjakso liikkuu. Ei ole olemassa kelloa, joka käynnistyisi uudelleen lähtiessänne. Jokaisena alueella viettämänänne päivänä järjestelmä laskee edeltävät 180 päivää, ja läsnäolopäivien kokonaismäärän on oltava enintään 90. Kaksi 60 päivän matkaa viiden kuukauden välein on siis sallittua. Kaksi 60 päivän matkaa kahden kuukauden välein ei ole. Syöttäkää todelliset päivämääränne Euroopan komission laskuriin sen sijaan, että laskisitte ne päässänne, sillä tästä säännöstä ihmiset ovat usein varmoja ja silti väärässä.
Mistä Teidän on luovuttava tai mitä muutettava Tšekissä?
Sairausvakuutuksenne, rekisteröity osoitteenne ja kaikkein kalleimpana verotuksellinen asemanne. Saapuminen on vain puolet muutosta, eikä tästä puolesta juuri kirjoiteta, koska jokainen englanninkielinen opas on kirjoitettu Britanniasta lähtijöille.
- Tšekin sairausvakuutusTeidän ei pidä kuulua kahteen järjestelmään, mutta ette myöskään saa jäädä kummankaan järjestelmän ulkopuolelle. Sovellettava vaihtoehto riippuu siitä, työskentelettekö, saatteko eläkettä vai ette kumpaakaan.
- Missä olette kirjoillaRekisteröidyn osoitteen muuttaminen Tšekissä vaikuttaa postiinne ja viranomaisviestintään. Se ei ole sama toimenpide kuin rekisteröityminen Espanjassa, eikä kumpikaan tapahdu automaattisesti toisen seurauksena.
- Tšekin veroresidenssi ja verosopimusKummallakin kahdesta maasta voi olla peruste pitää Teitä verotuksellisesti asuvana siellä. Niiden välillä on juuri tästä syystä kaksinkertaisen verotuksen estävä sopimus. Muuton yhteydessä tämä on yksittäinen kallein asia, jonka voi huolimattomasti käsitellä väärin.
- Mitä säilytätteOma pankkitili, tšekkiläinen puhelinnumero ja tšekkiläinen osoite, jota joku seuraa, kannattaa säilyttää ensimmäisen vuoden ajan. Useimmat liian aikaisin asioitaan yksinkertaistaneet toivovat, etteivät olisi tehneet niin.
Onko minun poistuttava Tšekin rekisteristä ennen kuin rekisteröidyn täällä?Kyseessä ovat erilliset järjestelmät, eikä kumpikaan käynnistä toista. Vastaus koskee siis järjestystä eikä velvollisuutta. Espanjaan rekisteröityminen on asia, jonka hoidatte täällä. Tšekkiläisen asemanne muuttaminen on asia, jonka hoidatte siellä. Yleensä vähiten ongelmia aiheuttava järjestys on hankkia espanjalainen osoite ja vakuutusturva ensin. Ainoa asia, jota ei pidä tehdä omin päin, on verotuksellinen asuinpaikka, koska sen ratkaisevat tosiseikat eivätkä jättämänne lomakkeet. Se on seuraavan osion aihe.
Mitkä ovat kaksi erilaista 183 päivän rajaa, ja miksi ne sekoitetaan toisiinsa?
Luku 183 tulee tässä aiheessa esiin kahdesti, ja sillä tarkoitetaan kahta eri asiaa. Niiden sekoittaminen on yleisin kuulemamme epäselvyys.Ensimmäinen koskee oleskeluaseman säilyttämistä: Teille myönnetään oikeus asua täällä sillä perusteella, että todella asutte täällä, ja pitkät poissaolot voivat asettaa tämän kyseenalaiseksi. Toinen koskee verotusta: Espanja tarkastelee, kuinka paljon vuodesta vietitte maassa, sekä sitä, missä taloudellisten ja henkilökohtaisten etujenne keskus sijaitsee. Kyseessä ovat erilliset arvioinnit, joista vastaavat eri viranomaiset. Toisen arvioinnin läpäiseminen tai siinä epäonnistuminen ei kerro mitään toisesta.Kantamme verotukseen liittyvään osaan ei ole muuttunut, emmekä lievennä sitä tässä: kiinteistön ostaminen ei tee Teistä Espanjan verotuksellista asukasta. Verotuksellinen asuinpaikka ratkaistaan todellisten olosuhteidenne perusteella, mukaan lukien täällä viettämänne aika ja taloudellisten sekä henkilökohtaisten etujenne keskus. Jos aiotte viettää täällä suurimman osan vuodesta tai muuttaa pysyvästi, keskustelkaa neuvonantajan kanssa ennen muuttoa, älkää ensimmäisen verovuotenne aikana.
Molempien arviointien yksityiskohdat, raja-arvot ja se, mitä ne merkitsevät Espanjan ulkopuolisille tuloillenne ja varoillenne, löytyvät veroasioita käsitteleviltä sivuiltamme. Ammattilainen tarkistaa nämä sivut, emmekä kirjoita niitä itse. Kerromme rajan tässä ja jätämme yksityiskohdat tarkoituksella sinne.
Mitkä näistä asioista hoidamme itse?
Hoidamme niistä kolme itse. Neljässä muussa asiassa esittelemme Teidät sopivalle henkilölle. Kolme asiaa eivät kuulu neuvottaviksemme lainkaan. Olemme kiinteistönvälitysyritys ja asumme täällä, mikä auttaa osassa tätä luetteloa mutta ei vaikuta muuhun.| Mitä tarvitaan | Kuka sen hoitaa | Mitä teemme |
|---|---|---|
| Meidän | ||
| Kiinteistön ostaminen | Me, ja Teidän puolestanne toimiva riippumaton juristi. | Koko ostoprosessi: haku, tarkistukset, neuvottelu ja koordinointi avainten saamiseen asti. Tästä meille maksetaan, eikä ostaja maksa meille mitään. |
| NIE | Teidän juristinne, yleensä valtakirjalla. | Hallinnoimme aikataulua niin, että se on olemassa ennen kuin mikään riippuu siitä. Se on yksi oman ostoprosessimme viidestätoista vaiheesta, ei jälkikäteen lisätty asia. |
| Paikkakunnan valinta | Te, ja juuri tässä paikan päällä asuminen on tärkeää. | Kerromme, mitkä paikat ovat eloisia helmikuussa ja mitkä eivät, kuinka paljon koulumatkaan todella kuluu aikaa puoli yhdeksältä ja missä hiljainen talvi on hyvä asia ja missä ei. Olemme asuneet täällä ympäri vuoden vuodesta 2019 lähtien. |
| Jonkun muun vastuulla, ja ohjaamme Teidät heidän luokseen | ||
| Empadronamiento ja EX-18-todistus | Te kaupungintalolla ja ulkomaalaisvirastossa tai puolestanne toimiva gestor. | Kerromme Teille järjestyksen ja mitä mukaan tarvitaan. Emme tee hakemusta emmekä jonota puolestanne. Jokainen sivu, joka antaa ymmärtää muuta, yrittää myydä Teille jotain. |
| Lääkärit ja terveydenhuolto | Julkinen järjestelmä, vakuutusyhtiö tai yksityinen klinikka. | Tarkistettu yhteyshenkilö verkostostamme. Oman vakuutusturvanne valinta on Teidän päätöksenne, ja esittely on maksuton. |
| Koulut | Koulu, omalla aikataulullaan | Ohjaamme Teidät oikeaan suuntaan ja kerromme, mitä tiedämme paikkakunnista. Emme teeskentele hoitavamme oppilaaksiottoa. Ilmoittautumisaikataulu on todellinen rajoite, emme me. |
| Auton rekisteröinti Espanjaan | Asiantuntija, ja siihen liittyy määräaikoja, jotka kytkeytyvät asukkaaksi tulemiseen. | Tarkistettu yhteyshenkilö. Yksi verkostomme neljästätoista kategoriasta ja yksi asioista, jotka ihmiset jättävät liian myöhään. |
| Ammattilaisen vastuulla, emmekä neuvo tässä asiassa | ||
| Oleskeluoikeus ja viisumireitit | Maahanmuuttojuristi ja EU:n ulkopuolelta hakevalle juristi omassa maassa. | Emme mitään. Kuvaamme asian yleispiirteet, mutta emme neuvo siinä, koska virhe tulee kalliiksi emmekä ole päteviä siihen. |
| Verotuksellinen asuinpaikka ja kaksinkertaisen verotuksen sopimus | Tšekkiläinen veroneuvoja ja espanjalainen. | Sanomme sen, mitä tämä sivusto on aina sanonut: kiinteistön ostaminen ei tee Teistä verotuksellisesti Espanjassa asuvaa. Sen jälkeen ohjaamme Teidät henkilölle, joka voi vastata kysymykseen asianmukaisesti juuri Teidän tilanteenne perusteella. |
| Tšekin puoli: rekisteristä poistuminen, vakuutukset, velvoitteet | Te, Tšekissä. | Emme mitään. Hoidamme tämän pään. Se kuuluu listalle, koska sen unohtaminen on yleisin muutossa tehtävä virhe. |
Toinen koti ja pysyvä muutto ovat kaksi eri päätöstä
Sama huoneisto, mutta kaksi erilaista elämää ja pitkä lista niiden välillä muuttuvia asioita. Lukekaa tämä taulukko ennen paperitöitä, ei niiden jälkeen.| Toinen koti | Pysyvä muutto | |
|---|---|---|
| Asukkaaksi rekisteröityminen | Yleensä ei vaadita. Olette vierailulla oleva omistaja, eikä mitään tarvitse ilmoittaa. | Vaaditaan, jos aiotte oleskella yli kolme kuukautta, kolmen kuukauden kuluessa saapumisesta, käyttäen lomaketta EX-18. |
| Verotusasema | Verotuksellisesti muualla asuva, kiinteistöstä vuosittain tehtävällä ilmoituksella myös sellaisena vuonna, jona kukaan ei vuokraa sitä. | Saatatte tulla Espanjassa verotuksellisesti asuvaksi, mikä ratkaistaan todellisten olosuhteiden eikä lomakkeen perusteella. Tässä vaiheessa ammattimainen neuvonta ei ole enää valinnaista. |
| Terveydenhuolto | Tšekkiläinen vakuutusturvanne sekä matkavakuutus ja yksityinen klinikka, jos jotain tapahtuu sunnuntaina. | Reitti Espanjan järjestelmään: työn kautta, eläkeläisen S1-lomakkeella, yksityisellä vakuutuksella tai maksullisen julkisen vaihtoehdon kautta kahdentoista kuukauden jälkeen. |
| Auto | Tšekkiläiset rekisterikilvet, tšekkiläinen vakuutus, ja auto palaa kotiin, kun Te palaatte. | Rekisteröinti espanjalaisille rekisterikilville. Määräajat lasketaan asukkaaksi rekisteröitymisestä, ja lisäksi on ratkaistava ajokorttia koskeva kysymys. |
| Mikä paikkakunta sopii | Lähes kaikkialla rannikolla on miellyttävää niiden viikkojen ajan, jotka olette täällä. | Luettelo lyhenee huomattavasti. Tarvitsette ympäri vuoden avoinna olevia kauppoja, koulun, lääkärin, helmikuussa avoinna olevan paikan ja toimivan työmatkan. |
| Millainen huoneiston tulee olla | Helppo sulkea ja jättää, vähän huoltoa vaativa ja mieluiten helposti vuokrattava silloin, kun ette itse ole siellä. | Säilytystilaa, toimiva keittiö, paikka työpöydälle ja yhteisö, jossa voitte elää ympäri vuoden, ei vain kolmea viikkoa. |
| Jos muutatte mielenne | Käytte siellä harvemmin. Mitään ei tarvitse purkaa. | Teidän on peruttava rekisteröinti, padrón-merkintä, terveydenhuoltoasemanne ja verotuksellinen asemanne. Verotukseen liittyvä osa maksaa rahaa, jos se hoidetaan huolimattomasti. |
Myymme kiinteistöjä. Emme hoida muuttoja.
Olemme kiinteistöjen ostajan edustaja. Emme hoida muuttoja, emme myy vakuutuksia, emmekä ole maahanmuutto- tai veroneuvojia. Kaikki edellä oleva on yleistä ohjeistusta, joka on ajantasainen 17. elokuuta 2026 ja perustuu virallisilta sivuilta luettuun tietoon, ei toisesta oppaasta kopioituun sisältöön. Mikään siitä ei ole Teidän tilanteeseenne liittyvää neuvontaa. Oleskelu-, vero- ja viisumiasioissa vastaus riippuu todella Teitä koskevista seikoista, joita verkkosivu ei voi tietää.Meillä on seitsemän vuoden kokemus täällä ympäri vuoden asumisesta vuodesta 2019 lähtien. Se on suppea asia, mutta todellinen. Tiedämme, mitkä paikkakunnat ovat eläväisiä helmikuussa, kuinka kauan koulumatka vie puoli yhdeksältä aamulla, millä kaduilla on vaikea liikkua elokuussa ja mikä supermarket on avoinna sunnuntaina tammikuussa. Tällainen tieto ratkaisee, onko muutto sujuva, eikä sitä ole kirjoitettu mihinkään oppaaseen.Sanomme yhden asian oman etumme vastaisesti. Jos rehellinen suunnitelmanne on viettää täällä kaksi viikkoa vuodessa, ostaminen ei ole Teitä varten: vuokraaminen on yksinkertaisempaa ja halvempaa, ja sanoisimme sen Teille suoraan. Jos suunnitelmanne on muuttaa tänne pysyvästi, suurin päätös ei koske paperityötä. Se koskee paikkakuntaa. Täällä kannattaa viettää yksi helmikuu ennen kuin käytätte euroakaan.
Usein kysyttyä Espanjaan muuttamisesta
- Onko tänne helpompi muuttaa, jos omistan jo kiinteistön?
- Hallinnollisesti huomattavasti helpompaa, juridisesti ei lainkaan erilaista. Saavutuksenne mukana on kauppakirja vuokrasopimuksen sijaan, selvästi Teille kuuluva osoite, jo hankkimanne NIE ja yleensä espanjalainen pankkitili. Tämä poistaa suurimman osan kitkasta kolmesta ensimmäisestä toimistosta, joissa käytte. Se ei kuitenkaan muuta sitä, onko Teillä oikeus oleskella täällä. EU-kansalaisen kohdalla tämä riippuu rekisteröitymisestä, ja kaikkien muiden kohdalla viisumista.
- Voiko perheeni tulla mukaani, jos sen jäsenet eivät ole EU-kansalaisia?
- EU-kansalaisen perheenjäsenille on olemassa oma menettely, joka poikkeaa omasta rekisteröitymisestänne ja edellyttää enemmän asiakirjoja sekä pidempiä odotusaikoja. Varautukaa siihen, että avioliitto- tai syntymätodistukset on apostilloitava ja usein käännätettävä auktorisoidulla kääntäjällä. Perheeltä edellytetään yleensä korkeampaa taloudellista vähimmäistasoa kuin yhdeltä henkilöltä. Juuri tässä vaiheessa verkkosivu lakkaa olemasta hyödyllinen ja maahanmuuttoon erikoistunutta juristia tarvitaan. Keskustelu kannattaa aloittaa kuukausia ennen muuttoa, ei viikkoja ennen.
- Mitä kaikelle tälle tapahtuu, jos muutan kahden vuoden kuluttua takaisin Tšekkiin?
- Hallinnollisesti vähemmän kuin ihmiset pelkäävät. Voitte päättää rekisteröinnin ja poistaa padrón-merkinnän, eikä kumpikaan niistä ole pysyvä. Taloudellisesti vaikutukset ovat odotettua suuremmat: verotuksellinen asuinpaikka ei pääty siististi sinä päivänä, kun ajatte pohjoiseen, ja muuttovuosi, kumpaan suuntaan tahansa, on vuosi, jolloin tarvitaan neuvonantajaa. Jos on mahdollista, että muutto on kokeilu eikä lopullinen päätös, kertokaa siitä veroneuvojallenne heti alussa, koska vastaus vaikuttaa siihen, mitä Teidän pitäisi tehdä ensimmäisenä vuonna.
- Onko minun osattava espanjaa, jotta selviän tästä paperityöstä?
- Paperityötä varten ei. Täällä elämistä varten kyllä, ennemmin tai myöhemmin. Tämän rannikon toimistot asioivat jatkuvasti ulkomaalaisten asukkaiden kanssa, lomakkeet ovat vakiomuotoisia ja gestor on olemassa juuri siksi, että hän toimii Teidän ja palvelutiskin välissä. Espanjan kieli muuttaa kaiken muun: yhtiökokouksen, putkimiehen, koulun, naapurin ja lääkärin silloin, kun sillä on merkitystä. Kukaan ei ole koskaan katunut sitä, että saapui tänne kielitaitoa mukanaan enemmän kuin tarvitsi.
- Hoidatteko muuttoja?
- Emme, ja sanomme sen mieluummin suoraan kuin kaunistelemme asiaa. Hoidamme kiinteistöön liittyvät asiat, hallinnoimme oston ja NIE:n ympärille rakentuvaa aikataulua ja esittelemme Teille luotettaviksi tarkistettuja ammattilaisia lääkäriä, koulua ja autoa varten. Oleskelu-, viisumi- ja veroasioissa tarvitsette asiantuntijoita, ja kerromme mielellämme, milloin tarvitsemanne henkilö emme ole me. Varmistamme kuitenkin, etteivät kiinteistöön liittyvät asiat koskaan muodostu muun prosessin esteeksi.
