Costa del Sol
Yksi Euroopan lämpimimmistä ja rennommista rannikoista. Aurinkoa suurimman osan vuodesta, meri edessä ja vuoret takana, tuoretta ruokaa, golfia, venesatamia ja rauhallisia valkoisia kaupunkeja. Malagasta Sotograndeen tällä sivulla kerrotaan, millainen rannikon kukin osa todella on.
Miksi Costa del Sol valitaan
Tänne tullaan sään vuoksi, mutta jäädään, koska elämä tuntuu täällä helpolta. Kahvia ulkona helmikuussa, lounasta meren äärellä ja lyhyt lento kotiin aina halutessanne. Rannikko on pitkä ja monipuolinen: vilkkaita lomakaupunkeja, rauhallisia valkoisia kyliä, golflaaksoja ja kaupunkielämää Malagassa, joten lähes jokaiselle löytyy sopiva paikka.
Tänne jäädään tervetulleen ilmapiirin, ei vain sään vuoksi. Kaupoissa teidät otetaan vastaan hymyillen, ja useimmat uudet tulokkaat tuntevat olonsa kotoisaksi jo muutamassa viikossa. Täältä on helppo löytää oma kieli ja yhteisö, ja perinteinen Espanja on aivan vieressä: perheyrityksinä toimivia baareja, paikallisjuhlia, historiallisia vanhoja kaupunkeja ja sunnuntaimarkkinoita muutaman minuutin päässä lomakohteista.
Noin 300 aurinkoista päivää
Kuumat kesät ja leudot talvet, jotka voi viettää ulkona.
Helppo saapua
Malagan lentoasemalta (AGP) on suoria lentoja 163 kaupunkiin 41 maassa, ja se on Espanjan neljänneksi parhaiten saavutettava lentoasema.
Yksityinen terveydenhuolto
Kansainvälisiä sairaaloita, joissa työskentelee englantia puhuvia lääkäreitä.
Kansainväliset koulut
Brittiläisiä, amerikkalaisia ja muita opetussuunnitelmia eri puolilla rannikkoa.
Kaikki, mitä Costa del Solista on tiedettävä
Costa del Sol on monta asiaa yhtä aikaa: golfia ja rantoja, ruokaa ja kulttuuria, kouluja ja kiinteistömarkkinat. Jokaisesta on oma rehellinen ja perusteellinen oppaansa.
Kiinteistö, jota käytätte ympäri vuoden
Monet ulkomailla sijaitsevat loma-asunnot ovat suurimman osan vuodesta tyhjillään, ja niiden ympärillä oleva kaupunki hiljenee talveksi. Costa del Sol ei hiljene. Täällä on lämmintä ja palvelut ovat avoinna ympäri vuoden, ja lento on lyhyt, joten tulette usein, samoin ystävänne ja perheenne. Jos asunnon saa lain mukaan vuokrata, ja tämä on ensimmäinen asia, joka on tarkistettava eikä oletettava, vuokratulot auttavat asuntoa maksamaan itse itsensä poissa ollessanne.
Se, mitä ostatte, riippuu käyttötarkoituksesta
Useimmat ostajistamme haluavat toisen asunnon eivätkä aio muuttaa pysyvästi. Alla kerrotaan, mikä yleensä merkitsee kullekin ostajatyypille ja mistä kannattaa etsiä seuraavaksi.
Paikka auringossa
Muutamaksi viikoksi vuodessa vähähuoltoinen huoneisto lähellä rantaa on yleensä parempi kuin suuri huvila.
Etätyötä rannikolla
Viivyttekö muutaman kuukauden? Tarkistakaa digitaalisen nomadin viisumi ja valokuituyhteydet ennen kaupungin valintaa.
Tuottoa tuottava asunto
Vuokratuotot riippuvat matkailuvuokrausluvasta ja sijainnista. Kerromme rehellisesti, mitkä kohteet voivat saada sellaisen.
Talvet auringossa
Pitkiä talvia varten etsikää etelään suuntautuvia kohteita, joissa on kunnollinen lämmitys, ja valitkaa kaupunki, joka pysyy avoinna sesongin ulkopuolella.
Tukikohta perheelle
Tila, uima-allas ja kansainvälisten koulujen läheisyys ovat yleensä tärkeämpiä kuin sijainti rannalla.
Paikka tuleville vuosille
Moni ostaa nyt loma-asunnon tukikohdaksi ja viettää myöhemmin täällä suuremman osan vuodesta hyvän terveydenhuollon lähellä.
Mitä voitte ostaa
Huoneistot, rivitalot ja huvilat
Useimmat täällä ostavat toisen asunnon tai tuottoa tuottavan kohteen eivätkä aio muuttaa pysyvästi. Näitä tyyppejä tulee vastaan useimmin, ja tässä kerrotaan, kenelle kukin yleensä sopii.
Tutustu alueisiin
Yksi rannikko, monta erilaista paikkaa
Rannikko muuttuu paljon, kun ajat sitä pitkin. Tässä esitellään kunkin alueen luonne ja suuntaa-antava hintataso. Avaa mikä tahansa alue nähdäksesi täydellisen oppaan.
Marbella
Arvokkuutta ja täydellinen elämäntyyli historiallisesta vanhastakaupungista rantaklubeille asti.
Kultainen maili
Marbellan ja Puerto Banuksen välinen klassinen alue, jolla on aidattuja huviloita ja näyttäviä lomakeskuksia.
Puerto Banus
Superjahteja, suunnittelijoiden putiikkeja ja rannikon tunnetuin venesatama.
Nueva Andalucia
Golflaakson elämäntyyli hetken matkan päässä Puerto Banuksesta, perheiden suosiossa jo pitkään.
Estepona
Aitoa andalusialaista pikkukaupungin charmia, jonka maine ja arvo kasvavat nopeasti.
Benahavis
Tunnettua gastronomiaa ja kukkuloille sijoittuvia huippuluokan huviloita.
Kaikki alueet
Mijas
Valkoinen rinteelle rakennettu kylä yhdistettynä aivan alapuolella sijaitsevan rannikon aitoon hinta-laatusuhteeseen.
Fuengirola
Ympärivuotista vastinetta rahalle ja lyömättömät kulkuyhteydet rannikon junalinjan varrella.
Sotogrande
Pooloa, mestaruustason golfia ja hillittyä yksityisyyttä rannikon läntisellä reunalla.
Malagan kaupunki
Kulttuuria, museoita ja vilkas keskusta, jossa kaupunkiasuntojen vuokrauskysyntä on vahvaa ympäri vuoden.
Nerja
Luonnonkauneutta ja rauhallisempi, perinteisempi elämäntahti Malagan itäpuolella.
Manilva
Rannikon parasta hinta-laatusuhdetta rannan tuntumassa, sen läntisimmässä päässä.
Torremolinos
Eloisa ja hyvien yhteyksien lomakaupunki, jolla on leveät hiekkarannat.
Benalmadena
Venesisatama, köysirata ja perhenähtävyydet nopeasti saavutettavan lentokentän lähellä.
Uusi Golden Mile
Esteponan ja Marbellan välinen nopeasti kehittyvä uusien lomakohteiden alue.
Alcaidesa
Rauhallinen links-golfrannikko Sotogranden ja Gibraltarin välissä, pitkine rantoineen ja rannikon alhaisimpine sijainti suoraan rannalla tai golfkentän äärellä -hintoineen.
San Roque
Sotogranden ympärillä sijaitseva kunta: korkkitammimäkiä, huippugolfia ja hinta-laatusuhdetta, jota kuuluisa naapuri ei koskaan tarjoa.
Mikä rannikon osa sopii Teille? Vertailkaa ennen valintaa
Neljä lyhyttä työkalua, jotka perustuvat samoihin tietoihin kuin alueoppaamme. Jokainen vastaa kysymykseen, jonka ostajat esittävät meille viikoittain.
Vertaa alueita rinnakkain
Jokaisen paikkakunnan hinnat, rannat, vuodenajat ja matka-ajat yhdessä taulukossa.
Missä rannalle pääsee kävellen
Rehellinen lista alueista, joilla ranta on kävelymatkan päässä, ei ajomatkan päässä.
Nyt edullisimmat alueet
Missä kullakin eurolla saa eniten, nykyisten markkinatietojen perusteella järjestettynä.
Asuminen täällä ympäri vuoden
Mitkä paikkakunnat pysyvät elinvoimaisina talvella ja mitkä sulkeutuvat lokakuussa.
Vahva kysyntä, mutta vähän uutta ostettavaa
Teidän ei tarvitse kiirehtiä. Ennen etsinnän aloittamista kannattaa kuitenkin tuntea markkinoiden rakenne.
Tässä rehellinen osuus. Hinnat ovat nousseet useita vuosia, joten tämä ei ole enää samanlainen edullinen rannikko kuin vuosikymmen sitten. Hyviä ostoksia voi edelleen tehdä, mutta maksatte kohtuullisen markkinahinnan etteivätkä pilkkahintaiset kohteet ole realistinen odotus.
Viisitoista selkeää vaihetta ensipuhelusta avaimiin
Ulkomailta ostaminen voi tuntua haastavalta. Se on paljon helpompaa, kun koko prosessi on nähtävissä. Tässä se lyhyesti.
Varaa budjetti myös hintapyynnön lisäksi
Kauppahinnan lisäksi jälleenmyyntiasunnon kuluihin kannattaa varata noin 9 to 10 prosenttia ja uudiskohteen kuluihin 12 to 14 prosenttia. Jälleenmyyntiasunnosta maksetaan varainsiirtovero, kun taas uudiskohteesta maksetaan arvonlisävero ja leimavero. Myös asianajaja, notaari ja kiinteistörekisteri veloittavat kukin oman maksunsa, ja asuntolaina tuo mukanaan omat kulunsa. Näytämme tietyn asunnon kaikki kulut ennen kuin päätätte, emme vasta sen jälkeen.
Oikea tiimi apunanne, maksutta
Myyjä tai rakennuttaja maksaa meille, joten apumme ei maksa Teille mitään ja hinta pysyy samana. Meillä ei siis ole syytä suosia yhtä kohdetta toisen sijaan.
Toimimme vain ostajan puolella, joten emme koskaan edusta myyjää Teitä vastaan. Oma riippumaton lakimiehenne tarkistaa jokaisen omistusoikeuden, velan ja luvan ennen rahojen siirtymistä.
Saat yleensä vastauksen tunnin kuluessa oikealta henkilöltä.
Mitä ostajat kertovat
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Etkö tiedä, mistä aloittaa?
Selaile myytäviä kohteita tai lähetä yksi viesti, niin etsimme sopivan kohteen puolestanne. Ei painostusta eikä kustannuksia.