Costa del Sol -sijaintiopas
Casares
Casaresissa on tämän rannikon monipuolisimpia hinta- ja elämäntyylivaihtoehtoja yhden pienen kunnan alueella. Siihen kuuluvat valkoiseksi kalkittu kukkulakylä, edullisempi rannikkoalue ja Finca Cortesin, viiden tähden golfresortti, kaikki saman kaupungintalon alaisuudessa.
Keskihinta / m24.242 EURElokuu 2026, kuukaudessa laskua 1.1 prosenttia ja vuodessa nousua 5.9 prosenttia.
LentokenttäkuljetusNoin 1 h 10 minAutolla Malagaan. Gibraltarin lentoasema on rannikkoa lähempänä, noin 40 minuutin päässä.
Väestö9.009INE-arvio, tammikuu 2025.
Lyhytaikainen vuokrausSallittu, tarkista talokohtaisestiKansallinen rekisteröinti vaaditaan; rakennus voi äänestää sen rajoittamisesta.
Ketkä ostavat täältä
Kenelle Casares sopii
Golfluksuksen ostajatFinca Cortesin on todellinen viiden tähden vetonaula, jonka yhteydessä on 18-reikäinen mestaruustason kenttä. Siellä järjestettiin Solheim Cup 2023 ja Volvo World Match Play Championship. Sen ympärillä on brändättyjä asuntoja ja useiden miljoonien eurojen huviloita.Rauhaa haluavat eläkeläiset ja loma-asuntojen ostajatCasares Costa on rauhallisempi ja vähemmän ruuhkainen kuin Marbella tai varsinainen Estepona. Vastineeksi rauhallisemmasta rannikkokaistaleesta joudutte matkustamaan lentoasemalta pidempään.Ostajat, jotka haluavat aidon, yhä espanjalaisen kylänCasaresin kylä on elävä andalusialainen valkoinen kylä, ei ulkomaalaisille rakennettu asuinalue, ja sillä on aitoa historiallista luonnetta. Se on Blas Infanten syntymäpaikka. Hänet tunnustetaan Andalusian isänmaahan isäksi.Vuokratuottoa tavoitteleville sijoittajille, jos rakennus tarkistetaan ensinCasares Costan huoneistojen hinnat alkavat edullisemmasta päästä, ja kesävuokrauksen kysyntä on vahvaa. Tarkistakaa tietyn rakennuksen yhteisösäännöt ennen kuin lasketta tulojen varaan.Casares ei sovi teille, jos tarvitsette kansainvälisen koulun aivan lähelle tai haluatte rannan ja kylän elämän yhden kävelymatkan päähän toisistaan. Pueblo ja rannikko ovat noin 12-15 km:n päässä toisistaan. Täällä asuvat perheet kulkevat kouluun Marbellaan tai Sotograndeen. Malagan lentoasema on myös kauempana kuin Marbellasta tai Fuengirolasta, vaikka Gibraltarin lentoasema helpottaa rannikon itäisen pään saavutettavuutta.
Hinnat ja kehityssuunta
Casaresin alueiden hinnat ovat lähellä toisiaan. Hintojen vaihteluväli on suppeampi kuin useimmissa tämän rannikon kaupungeissa, lukuun ottamatta yhtä ultraluksuskohdetta.Kohteen Casares kiinteistömarkkinat
Hinta/m2, koko kunta4.242 EURFotocasa, elokuu 2026: laskua 1,1 prosenttia kuukaudessa ja nousua 5,9 prosenttia vuodessa. Markkinatilanne on tasapainoinen.
Kalleimmasta halvimpaan4.458 EUR-3.905 EUR/m2Casaresin kylä on kallein alue ja Doña Julia Golf halvin. Saman indeksin alueiden välinen ero on noin 550 EUR/m2.
UudiskohteetAlcazaba Lagoon: kolme vaihetta myyty, neljäs myynnissäModerni huoneisto- ja kattohuoneistokohde Casares Costalla. Muita aktiivisia hankkeita ovat Skye Vista, Casares Bay ja Nalu Suites.
Casaresissa on yhdet Costa del Solin kunnan laajimmista hinta- ja elämäntyylivalikoimista. Finca Cortesinin useiden miljoonien eurojen huvilat kuuluvat samaan kuntaan kuin Casares Costan huoneistot, joiden hinnat alkavat hieman yli sadasta tuhannesta eurosta.Idealistan oma Casaresia koskeva raporttisivu ei latautunut tässä tutkimuksessa, joten Fotocasa on ainoa päivätty ja nimetty saatavilla oleva indeksi. Sen aluejaottelu osoittaa, että hinnat ovat Casaresissa lähempänä toisiaan kuin useimmissa tämän rannikon kaupungeissa, lukuun ottamatta Finca Cortesinin poikkeamaa, joka myydään kaikkien vakiomuotoisten indeksien ulkopuolella.Tarjonta kattaa laajan valikoiman: luksushuviloiden hinnat vaihtelevat noin 1,2 miljoonasta 3,9 miljoonaan euroon ja huoneistojen sekä kattohuoneistojen noin 296.000 eurosta 576.000 euroon. Tätä edullisempaakin tarjontaa on, mutta halvimmat asunnot ovat vanhoja ja vaativat yleensä perusteellisen remontin.
Casares sisältä
Kohteen Casares pienalueet
1 / 4
Casaresin kyläSisäänpääsy
Valkoiseksi kalkittu kukkulakylä 435 metriä merenpinnan yläpuolella ja alle 15 km:n päässä rannikolta. Useimmat kylässä asuvista ulkomaalaisista ovat ostaneet asunnon sen maaseutumaisilta reuna-alueilta eivätkä historiallisesta keskustasta.4.458 EUR/m2, kunnan kallein alueKatso kiinteistötCasares CostaParas vastine rahalle
Esteponan ja Sotogranden välinen rannikkokaistale, jota hallitsevat huoneistot ja kattohuoneistot ja jossa kesävuokrauksen kysyntä on vahvaa. Siihen kuuluvat Bahia de Casares, ilmoitusmäärältään suurin rannikkoalue, sekä Marina de Casares, joka on pienempi ja sijaitsee venesataman vieressä.4.121-4.455 EUR/m2 alueesta riippuenKatso kiinteistötDoña Julian golfalueParas vastine rahalle
Doña Julia Golf Clubin ympärillä sijaitseva golfkentän vierusalue, jossa huoneistot ja huvilat sijoittuvat itse kentän äärelle.3.905 EUR/m2, kunnan edullisin alueKatso kiinteistötFinca CortesinErittäin ensiluokkainen
Viiden tähden lomakeskus ja golfalue, jossa on brändättyjä ultraluksusasuntoja. Hinnat alkavat useista miljoonista euroista, ja kohde sijaitsee noin 10-15 minuutin päässä Casares Costan edullisimman hintaluokan huoneistoista.Katso kiinteistötMyynnissä
Kohteen Casares kiinteistötyypit
Tutustu siihen, mitä kohteessa Casares on juuri nyt myynnissä, haluamasi kodin tyypin mukaan.
Kaikki kohteen Casares kiinteistötKaikki kohteessa Casares juuri nyt listatut huoneistot, talot ja huvilat yhdessä paikassa.Katso kiinteistöt
AsunnotMerinäköala, rannan läheisyys ja etelään avautuva terassi vaikuttavat hintaan paljon enemmän kuin koko.Katso kiinteistöt
Talot ja huvilatRannikon laajin hintahaarukka. Tontti, näkymä ja yksityisyys ratkaisevat hinnan.Katso kiinteistöt
UudiskohteetTäällä niitä on vähän. Parhaat hankkeet myydään suunnitelmien perusteella, ja maksuerät ovat pankin takaamia.Katso kiinteistötTällä hetkellä myynnissä kohteessa Casares
Casares Huoneisto
398.000 € - 720.000 €
2-4 Makuuhuoneet 2-3 Kylpyhuoneet 113-232 m²
Uudiskohde · Valmis Q3 2028
Casares Huoneisto
489.000 € - 790.000 €
3 Makuuhuoneet 2 Kylpyhuoneet 100-117 m²
Uudiskohde · Valmis Q1 2028
Casares Huoneisto
450.900 € - 817.100 €
2-3 Makuuhuoneet 2 Kylpyhuoneet 84-111 m²
Uudiskohde · Valmis Q2 2028
Casares Huoneisto
395.000 € - 585.000 €
2-4 Makuuhuoneet 2-3 Kylpyhuoneet 99-180 m²
Uudiskohde · Valmis Q4 2026
Casares Huoneisto
490.000 € - 853.000 €
2-3 Makuuhuoneet 2 Kylpyhuoneet 81-111 m²
Uudiskohde · Valmis Q4 2027
Casares Rivitalo
730.000 €4.710 €/m²
2 Makuuhuoneet 2 Kylpyhuoneet 155 m²
Jälleenmyyntiasunto
Kiinteistön vuokraus kohteessa CasaresKansallinen rekisteröinti Required since 1 July 2025Ennen lyhytaikaisen vuokrauksen ilmoittamista vaaditaan kansallinen rekisterinumero Andalusian alueellisen RTA-rekisteröinnin lisäksi. Yhteisön veto-oikeus Oletusarvoisesti kielletty huhtikuusta 2025 lähtien, elleivät omistajat äänestä sen sallimisen puolestaOmistajayhteisön 3/5-enemmistö voi nyt sallia lyhytaikaisen vuokrauksen tai estää sen, mikä muuttaa aiemman oletuskäytännön. Ennen 3. huhtikuuta 2025 jo käynnissä olleisiin vuokrauksiin tämä ei vaikuta. Casaresin oma moratorio Ei vahvistettuTässä tutkimusvaiheessa ei vahvistettu koko kuntaa koskevaa uusien lupien kieltoa, mutta tilanne voi muuttua. Asia on tarkistettava määräystasolla ennen kuin ostatte kohteen vuokrattavaksi.
Voitteko vuokrata kiinteistönne kohteessa Casares?
Kyllä, Casaresin kiinteistön voi vuokrata lyhytaikaisesti, mutta rakennus on tarkistettava ennen ostamista, ei sen jälkeen.Mitä tarkistamme puolestanneEnnen kuin ostatte kohteen vuokrattavaksi Casaresista, erityisesti Casares Costasta, Bahia de Casaresista tai Marina de Casaresista, tarkistamme kansallisen rekisteröinnin ja RTA-numeron. Tarkistamme myös, ovatko kyseisen rakennuksen omistajat äänestäneet lyhytaikaisesta vuokrauksesta huhtikuun 2025 jälkeen. Teemme tämän ennen allekirjoittamista, emme sen jälkeen.
Elämä täällä
Millaista elämä kohteessa Casares todella on
Casares koostuu kahdesta erillisestä osasta, jotka eivät yhdisty toisiinsa. Toinen on kukkulalla sijaitseva valkoinen kylä, noin 12-15 km:n päässä Esteponan ja Sotogranden välisestä rannikkokaistaleesta. Noin 34 prosenttia asukkaista on syntynyt ulkomailla.Pueblossa on espanjalainen tunnelma, kapeita ja jyrkkiä katuja sekä maurilaisajalta peräisin oleva linna. Se on Blas Infanten syntymäpaikka. Sekä Andalusian alueparlamentti että Espanjan kansallinen parlamentti tunnustavat hänet Andalusian isänmaan isäksi. Hänen synnyintalonsa toimii nykyään kylässä museona.
Casares Costalla asuu pääasiassa pohjoiseurooppalaisia eläkeläisiä, digitaalisia nomadeja ja etätyöntekijöitä. Alue houkuttelee myös kakkosasuntojen ostajia ja vuokraussijoittajia. Finca Cortesinin alue houkuttelee pienemmän ja varakkaamman kansainvälisten ostajien ryhmän, jota kiinnostavat golf ja lomakeskusmainen elämäntyyli.Paikallisessa markkinoinnissa korostetaan aitoa historiaa. Siihen kuuluu Kastilian kuninkaan Pedro I:n ja Granadan Muhammed V:n välinen Casaresin sopimus vuodelta 1361. Siihen kuuluu myös legenda, jonka mukaan Julius Caesar perusti läheiset lämpökylpylät ja Lacipon roomalaisen arkeologisen kohteen.
Rannikko
Casares Costalla on vähemmän rantaviivaa kuin sen suuremmilla naapurialueilla, mutta sen pääuimarannalla on vuoden 2026 Sinilippu.Kohteen Casares rannat
Playa AnchaKunnan tärkein ja suurin ranta on noin 1 300 metriä pitkä. Siellä on hienoa hiekkaa, ja se sopii hyvin perheille.SinilippuPlaya ChicaPienempi, rauhallisempi ja syrjäisempi ranta.Playa de Piedra PalomaTunnettu rauhasta ja auringonlaskuista.1 / 3
Golflaakso
Casaresissa on kolme golfkenttää. Finca Cortesin on pääkenttä ja turnauspaikka.Golf kohteessa Casares
Finca Cortesin Golf Clubilla on 18 reikääja kentän on suunnitellut Cabell B. Robinson. Se kuuluu viiden tähden Finca Cortesin -lomakeskukseen. Siellä on järjestetty Volvo World Match Play Championship ja Solheim Cup 2023. Kenttä on saanut kestävän kehityksen GEO-sertifioinnin, ja siellä toimii Nicklaus Academy.Doña Julia Golf Clubilla on rannikkokaistaleella 18 reikää ja merinäköalat.Casares Costa Golf Club on toinen paikallinen kenttä. Sen klubitalolta on näkymät rannikolleja kenttä on suosittu alueella asuvien sekä loma-asunnon omistavien golfaajien keskuudessa.1 / 3
Ulkona syöminen
Ruoka kohteessa Casares
Casaresin kylässä sijaitseva Sarmiento on mukana Michelin-oppaassa 2026. Muussa kylässä on ruokareitti, jonka varrella on tapasbaareja, perinteisiä andalusialaisia ravintoloita ja kahviloita historiallisilla kaduilla.Degusta Casares on vuosittainen paikallinen gastronomiafestivaali. Siinä juhlistetaan alueellista ruokakulttuuria sekä Rondan ja Casaresin sisämaan tuottajia.Finca Cortesinissa toimii lomakeskuksessa seitsemän ravintolaa ja baaria, mukaan lukien rantaklubi ja erillinen klubitalo. Rannikolla Playa Anchan ja Marina de Casaresin lähellä sijaitsevat epämuodolliset chiringuitot tarjoavat tuoretta kalaa ja mereneläviä Costa del Sol -tyyliin.
- Skina2 tähteä
- Nintai1 tähti
- Messina1 tähti
- El Lago1 tähti
- Back1 tähti
Perheille
Kohteen Casares koulut
Aloha College MarbellaBrittiläinen opetussuunnitelma, IGCSE, A-tasot, IB-tutkintoIkäryhmille 3-18 vuotta, Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Casaresista noin 35-40 km:n ja noin 30-35 minuutin päässä.
Sotogrande International SchoolKattava IB-opintopolku: Primary Years, Middle Years, IB-tutkintoPerustettu vuonna 1978 Sotogrande-San Roquessa. Opetus on englanniksi, opiskelijakunta aidosti kansainvälinen, ja tarjolla on päivä- ja sisäoppilaspaikkoja.
CasaresTerveys
Terveydenhuolto kohteessa Casares
Hospital Costa del SolJulkinen sairaalaNoin 7 km Marbellasta itään. Costa del Solin terveysalueen viitesairaala, joka nimeää Casaresin virallisesti yhdeksi 9 piiriinsä kuuluvasta kunnasta.
Consultorio CasaresJulkinen paikallinen terveyskeskusCalle Peñon Rodado, Casaresin keskustassa. Avoinna maanantaista perjantaihin klo 08.00-15.00. Kuuluu Esteponan perusterveydenhuoltoalueeseen.
Hospiten EsteponaYksityinen, 72 vuodepaikkaa, 6 tehohoitopaikkaa, 4 leikkaussalia24 tunnin päivystys, TT- ja magneettikuvaus. Lyhyen ajomatkan päässä Casares Costasta.
Saavutettavuus
Saapuminen kohteeseen Casares ja liikkuminen alueella
Autolla Malagan lentoasemaltaNoin 1 h 10 min-1 h 15 minNoin 100 km AP-7-maksutietä tai maksutonta A-7-rannikkotietä pitkin.
Autolla Gibraltarin lentoasemaltaNoin 40-42 minuuttiaNoin 38 km. Casaresin rannikolle aidosti lähempänä sijaitseva vaihtoehto kuin Málaga.
ArkiAuto on tarpeenCasaresin kylä ja Casares Costa ovat erillisiä alueita, ja ympäröivä seutu on maaseutua.
Mitä on hyvä tietää
Kohteen Casares rehelliset hyvät ja huonot puolet
Edut
- Yksi kunta tarjoaa laajan valikoiman hintoja ja elämäntyylejä: viiden tähden Finca Cortesin -golfkeskuksen ylellisestä elämästä vaatimattomamman hintatason rannikon asuntoihin.
- Pieneksi yksittäiseksi kunnaksi tarjolla on runsaasti golfmahdollisuuksia, mukaan lukien Solheim Cup 2023 -turnauksen pelipaikka.
- Aito valkoinen kylä, joka tuntuu edelleen espanjalaiselta ja jossa on Michelin-oppaassa mainittu ravintola sekä vahva historiallinen luonne.
- Julkinen sairaalaturva ilmoitetaan suoraan. Área Sanitaria Costa del Sol nimeää Casaresin, ja kunnassa on paikallinen terveyskeskus.
- Nimettyjä Blue Flag -tasoisia rantoja ilman Marbellan tai Fuengirolan ruuhkia.
Haitat
- Kunnassa ei ole kansainvälistä koulua. Perheet kulkevat noin 30-35 minuutin matkan Marbellaan tai Sotogranden suuntaan.
- Kylä ja rannikko ovat noin 12-15 kilometrin päässä toisistaan. Täällä kyläelämää ja rantaelämää ei voi helposti yhdistää yhdellä kävelymatkalla.
- Matka lentoasemalle on pidempi kuin Marbellasta tai Fuengirolasta: Malagaan kestää noin 1h 10min, vaikka Gibraltarin lentoasema helpottaa rannikon saavutettavuutta.
- Lyhytaikaisen vuokrauksen laillinen asema on epäselvä, kunnes tarkistatte tietyn rakennuksen tilanteen. Myöskään Casaresin omaa moratoriotilannetta ei ole vahvistettu suuntaan tai toiseen.
- Markkinatietoa on vähemmän kuin suuremmissa naapurikaupungeissa. Ostajan kannattaa luottaa Arevontin omaan arvoonmääritykseen eikä vain portaalin keskiarvoon.
Jatkakaa vertailua
Samankaltaiset rannikkoalueet
Tutustu tarkemmin
Hyödyllisiä linkkejä: Casares
Ennen päätöksentekoa
Usein kysyttyä kohteesta Casares
Voinko vuokrata Casaresin kohteeni lyhytaikaisesti?
Kyllä, jos asunnolla on kansallinen rekisterinumero ja RTA-rekisteröinti. Rakennuksen omistajien on myös täytynyt äänestää vuokrauksen sallimisesta 3/5-enemmistöllä. Huhtikuusta 2025 lähtien vuokraus on oletusarvoisesti estetty, kunnes äänestys järjestetään.Mihin Casaresin osaan kannattaa ostaa?
Se riippuu siitä, mitä haluatte. Kylä tarjoaa aidon kyläelämän, joka tuntuu edelleen espanjalaiselta. Casares Costa tarjoaa pääsyn rannalle ja vuokrakysyntää. Finca Cortesin tarjoaa viiden tähden golfresortin elämäntyylin.Onko Casares hyvä vastine rahalle verrattuna Marbellaan?
Kyllä, rannikon ja kylän alueilla, joissa lähtötason asuntojen hinnat ovat noin 235.000 EUR. Finca Cortesin on vastakkainen ääripää, ja saman pienen kunnan alueella sijaitsevien huviloiden hinnat ovat useita miljoonia euroja.Onko Casaresissa kansainvälistä koulua?
Ei kunnan alueella. Perheet kulkevat noin 30-35 minuutin matkan Marbellassa sijaitsevaan Aloha Collegeen. Toiset käyvät rannikolla sijaitsevassa Sotogrande International Schoolissa.Kuinka kaukana Casares on lentoasemasta?
Malagan lentoasemalle kestää noin 1 tunti 10 minuuttia. Gibraltarin lentoasema on rannikon suunnalta lähempänä, noin 40 minuutin päässä.Onko Casaresissa tšekkiläisyhteisöä?
Casaresista ei ole saatavilla tarkkaa lukumäärää. Malagan maakunnassa tšekkiläiset asukkaat muodostavat pienen ryhmän verrattuna brittiläisiin, saksalaisiin ja pohjoismaalaisiin yhteisöihin. Tšekkiläistä läsnäoloa täällä kannattaa pitää pienenä eikä järjestäytyneenä.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolPäivitetty 2026-08
Costa del Sol -sijaintiopasHarkitsetteko Casaresia?Kerro meille budjettisi ja toiveesi kohteessa Casares, niin valitsemme sinulle parhaat todelliset kohteet sen pienalueilta.
Keskustellaan tarpeistanne