Kuinka monta asuntoa on myytävänä alueella Costa del Sol vuonna 2026?
30 sekunnissa
Costa del Solin luettelossa oli Q3/2026 9.166 aktiivista kohdetta: 8.880 jälleenmyyntiasuntoa ja 286 uudiskohdehanketta. 68 prosentissa hinta on alle miljoona euroa, ja Marbella, Estepona ja Mijas muodostavat yhdessä 53 prosenttia kaikista kohteista.
Minkä tyyppisiä asuntoja on myytävänä alueella Costa del Sol?
Huoneistot ja huvilat hallitsevat rannikkoa lähes yhtä suurina osuuksina, ja kattohuoneistot sekä rivitaloasunnot muodostavat suurimman osan lopusta. Alla oleva taulukko kattaa koko luettelon, eli jälleenmyyntiasunnot ja uudiskohteet yhdessä, Q3/2026 tehdyn mittauksen mukaisesti.
| Kohdetyyppi | Myyntikohteet | Luettelon osuus |
|---|---|---|
| Huoneisto | 3.641 | 39.7% |
| Huvila | 2.804 | 30.6% |
| Kattohuoneisto | 1.406 | 15.3% |
| Rivitalo | 950 | 10.4% |
| Muu | 365 | 4.0% |
Miten Costa del Sol -alueen tarjonta jakautuu hintaluokkiin?
Markkinoiden keskiössä on hintaluokka 500.000 eurosta 1,000,000 euroon, jossa on enemmän tarjontaa kuin missään muussa luokassa. Alle 250.000 euron ja yli 5,000,000 euron hintaluokat ovat molemmat niukkoja: kumpikin käsittää alle 4 prosenttia luettelosta.
0% myyntikohteista40% myyntikohteista
- Alle 250k € (359 myyntikohdetta)3.9%
- 250k - 500k € (2.731)29.8%
- 500k - 1M € (3.145)34.3%
- 1M - 2M € (1.515)16.5%
- 2M - 5M € (1.068)11.7%
- Yli 5M € (348)3.8%
Ostajalle tällä jakaumalla on yksi käytännön merkitys: alle 250 000 €:n budjetilla kilpaillaan alle 4 prosentista rannikon tarjontaa, kun taas 250 000 €:n ja 1 000 000 €:n välisellä budjetilla voi valita lähes kahdesta kolmasosasta kaikesta markkinoilla olevasta.
Missä Costa del Solin kaupungeissa on eniten myytäviä asuntoja?
Tarjonta on keskittynyt voimakkaasti. Marbellassa on yksin 2.361 ilmoitusta koontitilastossa, neljännes rannikon tarjonnasta, ja kolmessa suurimmassa kaupungissa on yhteensä 53 prosenttia kaikesta myytävästä.
| Paikkakunta | Myyntikohteet | Hintapyyntöjen mediaani |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
Tarjonnan laajuus on yhtä tärkeää kuin hinta. Marbellassa hyvin tarkasti määritelty haku, esimerkiksi 3 makuuhuoneen kattohuoneisto nimetyn golfkentän läheltä, voi edelleen tuottaa kymmeniä vaihtoehtoja. Kaupungissa, jossa on 50 ilmoitusta, sama haku voi tuottaa nolla tulosta, joten kyseiseen kaupunkiin sitoutuneen ostajan kannattaa varautua hitaampaan ja epätasaisempaan tarjontaan.
Miten Costa del Solilla oleva "myytävä asunto" todellisuudessa lasketaan?
Jälleenmyyntiasuntojen määrä on yksinkertainen: 8.880 tarkoittaa 8.880 yksittäistä kotia. Uudiskohteiden määrä ei ole yhtä yksinkertainen: 286 tarkoittaa HANKEITA, ja yhteen hankkeeseen voi kuulua kuudesta rivitaloasunnosta kahteensataan huoneistoon. Myytävien uudiskohdeASUNTOJEN määrä on siksi moninkertainen lukuun 286 verrattuna, mutta asunto- tai yksikkökohtaista kokonaismäärää ei julkaista aineistossa, joten tätä sivua ei ole mahdollista täsmentää sen osalta.Myös järjestelmien laskentatavat poikkeavat toisistaan. Omissa rajapinnoissamme yhden kaupungin määrä voi vaihdella sen mukaan, yhdistetäänkö pienalueet siihen. Kaikki tämän sivun määrät perustuvat yhteen koontitilanteeseen, joka on otettu 2026-08-12, joten taulukko on sisäisesti johdonmukainen, vaikka reaaliaikaisella sivulla näkyisi hieman erilainen luku.
Mitä tämä tarjonnan määrä ei kata
Tämä on luettelomme, ei rannikon kattava väestönlaskenta. Se on yksi suurimmista yhteen paikkaan koottavista saatavilla olevista tarjouksista, mutta yksityiset myynnit ja muille verkostoille yksinoikeudella kuuluva tarjonta eivät sisälly näihin lukuihin.Uudiskohteiden luku 286 koskee projekteja, ei huoneistoja. Myytävien uusien yksiköiden todellinen määrä on moninkertainen siihen verrattuna, eikä aineistossa julkaista tuota kerrointa, joten emme arvaa sitä.Ilmoitus ei ole kauppa. Mikään tässä ei kerro, kuinka nopeasti tämä tarjonta myydään tai kuinka suuri osa siitä on ylihinnoiteltua ja myymättä. Markkinoillaoloajasta ei vielä ole tietoja luettelossa.Määrät muuttuvat päivittäin. Nämä luvut ovat päivämäärään 2026-08-12 sidottu mittaus, joka on valittu, jotta jokainen luku voidaan jäljittää, eivät reaaliaikainen seurantalukema.
Usein kysytyt kysymykset
- Onko 9.166 asuntoa paljon Costa del Solin kaltaiselle alueelle?
- Eurooppalaisiin rannikkoalueisiin verrattuna kyseessä on laajat markkinat, joilla tarkasti määritelty haku suuressa kaupungissa tarjoaa yleensä todellisia vaihtoehtoja. Yli puolet tästä tarjonnasta sijaitsee kuitenkin Marbellassa, Esteponassa ja Mijaksessa, joten pienempien kaupunkien valikoima on paljon suppeampi kuin kokonaisluku antaa ymmärtää.
- Miksi kaupungin sivulla näkyy joskus eri määrä ilmoituksia?
- Koska eri järjestelmät laskevat eri tavoin: kaupunkien sivut laskevat reaaliaikaisesti suodatetut tulokset, kun taas tällä sivulla käytetään päivämäärään sidottua koontia, jotta kaikkia kaupunkeja voidaan verrata samalla perusteella. Molemmat ovat luotettavia, mutta ne vastaavat hieman eri kysymyksiin. Menetelmäsivulla sääntö selitetään.
- Kuinka suuri osa tarjonnasta on uudiskohteita?
- Uudiskohdeprojekteja on 286 ja jälleenmyyntiasuntoja 8.880. Koska yksi projekti sisältää useita yksiköitä, uudiskohteet muodostavat todellisesta yksikkötarjonnasta merkittävästi suuremman osuuden kuin 3 prosenttia, mutta tarkkaa yksikkömäärää ei ole julkaistu aineistossa.
- Mitä voin ostaa alle 250.000 €:n budjetilla?
- Tällä rannikolla hyvin vähän: 359 ilmoitusta, alle 4 prosenttia luettelosta, pääasiassa pieniä tai sisämaan kohteita. Realistinen rannikon valikoima alkaa noin 250.000 €:sta ja ulottuu 350.000 €:oon, lännessä, kuten Manilvassa ja Casaresissa, sekä Mijaksen osissa.