Milloin Costa del Solin uudiskohteet valmistuvat?
30 sekunnissa
Costa del Solin uudiskohteiden hankekanta on nyt etenemässä valmistumiseen: 281 ilmoitetun valmistumisvuoden omaavasta, Q3 2026 myynnissä olevasta hankkeesta 73 valmistuu vuonna 2026, 72 vuonna 2027 ja 70 vuonna 2028. Yhteensä nämä muodostavat 77 prosenttia hankekannasta. Vain 7 hankkeen ilmoitettu valmistumisvuosi on 2029.
Kuinka monta Costa del Solin hanketta valmistuu vuosittain?
Tällä sivulla lasketaan vain uudiskohdehankkeet. Jälleenmyyntiasunnolla ei ole valmistumispäivää, joten vertailu jälleenmyyntimarkkinoihin ei ole tässä mahdollinen eikä sitä yritetä tehdä. Alla ilmoitetut valmistumisvuodet ovat rakennuttajien omia toimitusvuosia sellaisina kuin ne on julkaistu kunkin hankkeen yhteydessä.
0 hanketta80 hanketta
- 2023 (ilmoitettu jo, yhä myynnissä)2
- 2024 (ilmoitettu jo, yhä myynnissä)12
- 202545
- 202673
- 202772
- 202870
- 20297
Jakauma kertoo kaksi asiaa. Ensinnäkin toimitukset ovat täydessä vauhdissa: kolme lähes samankokoista vuotta, 2026-2028, tuovat kukin noin 70 hanketta valmistumiseen. Toiseksi loppupää on ohut: vain 7 tällä hetkellä myynnissä olevaa aikataulutettua hanketta valmistuu vuonna 2029, joten aivan alkuvaiheen hankkeiden valikoima on tällä hetkellä pieni.
Mitä ilmoitettu valmistumisvuosi käytännössä merkitsee ostajalle?
Hankkeeseen liitetty vuosi on kehittäjän julkaisema tavoite valmiiden asuntojen luovuttamiselle. Se on suunnitelma, ei todistus. Tuon päivämäärän ja avaintenne välissä ovat viimeistelytyöt, kaupungintalon myöntämä ensimmäisen käyttöönoton lupa sekä kaupan loppuunsaattaminen notaarin luona.Costa del Solin toimituspäivät muuttuvat. Se ei ole skandaali vaan rakentamista. Ostajaa ei suojaa luvattu vuosi vaan sopimus: kaupan loppuunsaattamisen määräaika, johon liittyvät määritellyt seuraamukset, sekä pankkitakauksilla turvatut vaiheittaiset maksut. Oppaamme käsittelevät näitä kahta mekanismia yksityiskohtaisesti.
Mitä kohde ilmoittaaMitä se käytännössä tarkoittaa
- Hankkeen valmistumisvuosi on 2027
- Julkaistu tavoite. Tarkistakaa sopimuksen kaupan loppuunsaattamista koskeva ehto, josta käy ilmi sitova määräaika ja se, mitä tapahtuu määräajan ylittyessä.
- Hankkeen vuosi 2023 tai 2024, vaikka se on yhä myynnissä
- Rakennus on valmis tai lähes valmis, ja asuntoja on edelleen saatavilla. Voitte tarkastaa kohteen paikan päällä, mikä poistaa suurimman osan toimitukseen liittyvästä riskistä.
- Vuosi 2029
- Alkuvaiheen ostaminen: pisin odotusaika, yleensä laajin asuntojen valikoima ja vuosille jakautuvat vaiheittaiset maksut. Pankkitakaukset jokaiselle maksulle ovat ehdottomia.
Mitä vuosien 2026-2028 valmistumishuippu merkitsee markkinoille?
Ostajille, jotka haluavat valmiin tai lähes valmiin uudiskohteen, seuraavat kaksi vuotta ovat tämän hankekannan laajin mahdollisuusikkuna: noin 70 hanketta vuodessa saavuttaa luovutuksen, ja valmiisiin kohteisiin voi tutustua niiden kuvittelun sijaan paikan päällä. Ostajille, jotka haluavat liittyä hankkeeseen mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, näkymä on päinvastainen: vain kourallinen aikataulutettuja hankkeita ulottuu vuoden 2028 jälkeiseen aikaan.Yksi varoitus liiallista tulkintaa vastaan: tämä mittaa yhden luettelon myynnissä olevia hankkeita yhtenä päivänä. Uusia hankkeita julkistetaan jatkuvasti, joten ohut vuoden 2029 sarake kuvaa tämänhetkistä näkyvää hankekantaa, ei ennustetta rakentamisen loppumisesta. Neljännesvuosittainen aikasarja näyttää hankekannan täydentymisen sen tapahtuessa.
Mihin Costa del Solilla uudiskohteiden toimitukset keskittyvät?
Uudiskohteiden tarjonta ei jakaudu tasaisesti rannikkoa pitkin. Esteponassa on yksinään 101 myynnissä olevista 286 hankkeesta, noin kolmannes koko hankekannasta. Sitä seuraavat Marbella 41 hankkeella, Mijas 31 hankkeella ja Fuengirola 28 hankkeella. Näissä neljässä kaupungissa on yhteensä noin 70 prosenttia kaikista toimitettavista kohteista.Käytännön seuraus uudiskohteen ostajalle on, että realistinen kaupunkivalikoima on suppeampi kuin jälleenmyyntiasuntojen kartta antaa ymmärtää. Jos tavoitekaupunkinne ei kuulu neljän suurimman joukkoon, tarkistakaa sen todellinen hankekanta ajoissa, sillä "uusi huoneisto kyseisessä kaupungissa" voi tarkoittaa yhtä tai kahta hanketta tai ettei hankkeita ole lainkaan.
| Paikkakunta | Myynnissä olevat uudiskohteet | Hankkeen mediaanihinta (alkaen) |
|---|---|---|
| Estepona | 101 | 638.000 € |
| Marbella | 41 | 1,400,000 € |
| Mijas | 31 | 520.000 € |
| Fuengirola | 28 | 679.950 € |
| Casares | 15 | 490.000 € |
| Málaga | 15 | 2,155,000 € |
| Benahavís | 10 | 1,397,000 € |
Näin tulkitsette valmistumislukuja huolellisesti
Kaupan loppuunsaattamisvuodet ovat rakennuttajien ilmoittamia tavoitteita, ja tavoitteet voivat muuttua. Tästä ei pidä päätellä, että tietty hanke valmistuu ilmoitettuna vuonna. Sitova päivämäärä on sopimuksessa, ei kohdeilmoituksessa.Hankkeita, ei asuntoja: 73 hankkeen valmistuminen vuonna 2026 voi tarkoittaa muutamasta sadasta muutamaan tuhanteen todelliseen huoneistoon, eikä hankekohtaisia huoneistomääriä ole näissä tiedoissa.Viiden 286 hankkeen kohdalla ei ilmoiteta lainkaan kaupan loppuunsaattamisvuotta, ja luvut kuvaavat luettelomme hankekantaa 2026-08-12, eivät kaikkia rannikon nostureita.Tällä sivulla ei tarkoituksella verrata uudiskohteita jälleenmyyntiasuntoihin. Jälleenmyyntiasunnolla ei ole valmistumispäivää, joten tällainen vertailu olisi näennäistä.
Usein kysytyt kysymykset
- Voinko vielä ostaa uudiskohteen Costa del Solilta ja muuttaa siihen tänä vuonna?
- Realistisesti kyllä: 73 päivättyä hanketta valmistuu vuonna 2026, ja 59 hankkeelle on ilmoitettu vuosiksi 2023-2025, mikä tarkoittaa valmiita tai lähes valmiita kohteita, joissa on vielä myytäviä huoneistoja. Jos aikataulunne on kuukausia eikä vuosia, nämä ovat hankkeita, jotka kannattaa ottaa valittujen kohteiden luetteloon.
- Kuinka luotettavia ilmoitetut valmistumispäivät ovat?
- Käsitelkää niitä suunnitelmina. Muutaman kuukauden viivästykset ovat tavallisia Espanjan rannikon rakennushankkeissa, ja niistä sovitaan sopimuksessa: sitova valmistumislauseke ja pankin takaamat maksuerät suojaavat teitä, eivät esitteen päivämäärä.
- Miksi vuoden 2028 jälkeen valmistuvia hankkeita on niin vähän?
- Koska tässä lasketaan hankkeita, jotka ovat jo nyt myynnissä, ja useimmat niistä käynnistetään kaksi tai kolme vuotta ennen valmistumista. Vuoden 2029 sarake täydentyy uusien hankkeiden tullessa myyntiin, ja neljännesvuosikatsaukset näyttävät tämän täydentymisen sen tapahtuessa.
- Mihin kaupunkeihin uudiskohteen ostajan kannattaa keskittyä?
- Hankekannan laajuuden perusteella: Estepona (101 hanketta), sitten Marbella, Mijas ja Fuengirola. Näiden neljän ulkopuolella tarkistakaa ajoissa, kuinka monta hanketta kohdekaupungissanne todella on, sillä niitä voi olla hyvin vähän.