+34 656 450 023
AREVONT
Costa del Sol -sijaintiopas

Torre del Mar and Velez-Malaga

Torre del Mar on rantakaupunki, jota useimmat ostajat tarkoittavat puhuessaan Velez-Malagasta. Se on ympäri vuoden elävä espanjalainen kaupunki pitkän sinilippurannan äärellä ja huomattavasti läntistä rannikkoa edullisempi.

Keskihinta / m22.013 EURKoko kunta, kesäkuu 2026.
LentokenttäkuljetusNoin 40 minAutolla Malagaan, 43 km rannikkotietä pitkin.
Väestö85.990Kuntarekisteri, 1. tammikuuta 2024. Toinen virallinen laskelma samalta päivältä ilmoittaa luvuksi 85.859.
Lyhytaikainen vuokrausAllowedRekisteröinti ja yhteisön äänestys vuodesta 2025 lähtien. Paikallista lykkäystä ei löytynyt.
Ketkä ostavat täältä

Kenelle Torre del Mar and Velez-Malaga sopii

Hinta-laatusuhdetta arvostaville ostajille, jotka haluavat aidon espanjalaisen rantakaupunginTorre del Mar on kaupungin oman matkailumateriaalin mukaan vähemmän riippuvainen matkailusta kuin lähistön lomakeskukset. Täällä ostatte toimivasta kaupungista, jolla on todellinen paikallistalous, ette pelkästään lomalaisia varten rakennetusta lomakeskuksesta.
Ostajille, jotka haluavat pitkän, hyvin palvellun rannan ilman lomakeskusten hintojaTorre del Marissa on noin 4 km Sinilipun saanutta kaupunkirantaa ja pitkä rantapromenadi. Hinnat ovat noin kolmanneksen Marbellan m2-hinnasta. Saatte rannan ilman lännempänä perittäviä korkeampia hintoja.
Golfista kiinnostuneille ostajille, jotka haluavat yhden rauhallisen kentän golflaakson sijaanCaleta de Velezissa sijaitseva Baviera Golf on venesataman ja rannan vieressä, 30 minuutin päässä lentokentältä. Jos haluatte useita kenttiä samalle alueelle, suunnatkaa sen sijaan lännemmäksi.
Ostajille, jotka ovat valmiita muuttamaan ennen vakiintuneen yhteisön muodostumistaTäällä dokumentoidut tšekkiläis- ja puolalaisyhteisöt ovat pieniä. Jos haluatte saapuessanne valmiin omanmaalaisten verkoston, tässä kaupungissa sellaista ei vielä ole.

Torre del Mar ei ole teitä varten, jos tarvitsette lähistölle täyden kansainvälisen opetussuunnitelman koulun tai haluatte liittyä heti alusta lähtien vakiintuneeseen tšekkiläis- tai puolalaisyhteisöön. Kumpaakaan ei täällä vielä ole, ja kerromme siitä ennen ostopäätöstänne.

Hinnat ja kehityssuunta

Kohteen Torre del Mar and Velez-Malaga kiinteistömarkkinat

Torre del Mar ja muu Velez-Malaga ovat paljon edullisempia kuin läntinen Costa del Sol. Markkinat nousevat tasaisesti eivätkä piikkaa.
Hinta/m2, koko kunta2.013 EURKesäkuu 2026, 9.1 prosenttia enemmän vuodessa.
Hinta per m2, Torre del Mar2.349-3.756 EURVuoden 2026 3. neljännes. Kaksi eri indeksiä poikkeaa tämän luvun osalta noin 50 prosenttia. Käsittele sitä vaihteluvälinä, ei yhtenä lukuna.
Uudiskohteet11 aktiivista kampanjaaTorre del Mar, tämänhetkinen määrä, mukaan lukien Aquamar Residencial, 131 asuntoa alkaen hinnasta 269.950 EUR, sekä Amonite Residencial, 40 asuntoa alkaen hinnasta 305.000 EUR.
Kunnassa hinnat jakautuvat jyrkästi. Velez-Malagan sisämaan historiallinen keskusta on edullisin alue, 1.848 EUR/m2 kesäkuussa 2026. Rannikon rantakaupunki Torre del Mar on kallein alue, noin 2.349 EUR/m2 yhden indeksin mukaan ja toisessa indeksissä samalta ajanjaksolta jopa 3.756 EUR/m2.Torre del Marin kahden luvun välinen ero on todellinen, eikä sitä ole tässä vaiheessa ratkaistu. Se johtuu todennäköisesti erilaisesta asuntojen kattavuudesta. Toinen indeksi saattaa sisältää kaikki myyjien pyyntihinnat, kun taas toinen voi käyttää suppeampaa keskiarvoa, joka painottuu uudempiin asuntoihin. Ilmoittakaa asiakkaalle vaihteluväli, ei yksittäistä lukua, kunnes asia on tarkistettu suoraan portaalista haetuilla tiedoilla.Uudiskohteita on aktiivisesti tarjolla, vaikka hintaeroa ei ole ratkaistu. Torre del Marin nimettyihin hankkeisiin kuuluvat Aquamar Residencial, 131 asuntoa alkaen hinnasta 269.950 EUR, sekä Amonite Residencial, 40 asuntoa merinäköalalla alkaen hinnasta 305.000 EUR. Muita hankkeita ovat Suite del Mar, 800 metrin päässä rannasta, ja Azure Living rantakadun lähellä.
Torre del Mar and Velez-Malaga sisältä

Kohteen Torre del Mar and Velez-Malaga pienalueet

1 / 5
Torre del MarParas vastine rahalle
Päärantakaupunki. Noin 4 km kaupunkirantaa ja alueen pisin rantakatu, jonka ympärillä asuu aidosti ympäri vuoden espanjalainen väestö, ei vain kesäisin lomailevia ihmisiä.2.349-3.756 EUR/m2 indeksistä riippuenEl Copon rantakaistaleen baarit ovat kesäisin avoinna klo 6 asti ja yömarkkinat klo 3 asti. Alue on vilkas, ei rauhallinen eläkeläisten asuinpaikka.Katso kiinteistöt
Velez-Malagan kaupunkiSisäänpääsy
Sisämaan historiallinen pääkaupunki noin 4 km:n päässä rannikolta. Itsenäinen markkinakaupunki, ei rantamatkailuun perustuva kohde.1.848 EUR/m2, kunnan edullisin alueKatso kiinteistöt
Caleta de VelezParas vastine rahalle
Toimiva kalasatama, jossa järjestetään kaksi kalahuutokauppaa päivittäin, sekä aivan vieressä sijaitsevat Baviera Golf ja venesatama. Golfin ja venesataman alue.Katso kiinteistöt
AlmayateSisäänpääsy
Rauhallisempi ja kehittymättömämpi alue. Subtrooppinen viljely, pääasiassa avokadot ja mangot, muodostaa talouden perustan. Ranta on täällä luonnontilainen, eikä siellä ole rantakatua.Bajamarissa on naturistialue. Palveluja on lähistöllä vähän.Katso kiinteistöt
Benajarafe ja ChilchesSisäänpääsy
Rauhallisempi Blue Flag -ranta Torre del Marin itäpuolella, jonka takana on hajallaan maaseututaloja ja pieniä asuinalueita.Katso kiinteistöt
Myynnissä

Kohteen Torre del Mar and Velez-Malaga kiinteistötyypit

Tutustu siihen, mitä kohteessa Torre del Mar and Velez-Malaga on juuri nyt myynnissä, haluamasi kodin tyypin mukaan.

Kaikki kohteen Torre del Mar and Velez-Malaga kiinteistötKaikki kohteessa Torre del Mar and Velez-Malaga juuri nyt listatut huoneistot, talot ja huvilat yhdessä paikassa.Katso kiinteistötAsunnotMerinäköala, rannan läheisyys ja etelään avautuva terassi vaikuttavat hintaan paljon enemmän kuin koko.Katso kiinteistötTalot ja huvilatRannikon laajin hintahaarukka. Tontti, näkymä ja yksityisyys ratkaisevat hinnan.Katso kiinteistötUudiskohteetTäällä niitä on vähän. Parhaat hankkeet myydään suunnitelmien perusteella, ja maksuerät ovat pankin takaamia.Katso kiinteistöt
Kiinteistön vuokraus kohteessa Torre del Mar and Velez-Malaga

Voitteko vuokrata kiinteistönne kohteessa Torre del Mar and Velez-Malaga?

Kyllä, Torre del Marin asunnon voi vuokrata lyhytaikaisesti, mutta tarkistakaa säännöt ja rakennus ennen ostoa, ei sen jälkeen.
Kansallinen rekisteröinti
Vaaditaan RTA:n kauttaDecreto 31/2024:n jälkeen jokainen lyhytaikainen vuokraus tarvitsee kaupunkisuunnittelun yhteensopivuusilmoituksen ennen kuin se voidaan rekisteröidä Registro de Turismo de Andaluciaan.
Yhteisön veto-oikeus
3/5-enemmistö voi estää tai sallia senHuhtikuusta 2025 lähtien uusi lyhytaikainen vuokraus asunto-osakeyhtiössä tarvitsee valtakunnallisesti omistajien 3/5-enemmistön päätöksen. Ennen kyseistä päivämäärää voimassa olleet luvat säilyvät voimassa.
Paikallinen moratorio
Velez-Malagasta ei löytynyt yhtäänMalagan kaupunki jäädytti uudet luvat koko kunnan alueella 16. heinäkuuta 2026 alkaen. Mikään ei yhdistä tätä jäädytystä Velez-Malagaan tai Torre del Mariin.
Mitä tarkistamme puolestanneEnnen kuin ostatte asunnon vuokrattavaksi Torre del Marista, tarkistamme rakennuksen omistajayhteisön äänestyspäätöksen, tukeeko asunnon kaavoituksellinen asema rekisteröintiä ja onko lupa jo olemassa. Tarkistus tehdään ennen allekirjoittamista, ei sen jälkeen.
Kysy meiltä vuokrausostosta
Elämä täällä

Millaista elämä kohteessa Torre del Mar and Velez-Malaga todella on

Velez-Malaga ei ole yksi paikka. Sisämaan historiallinen pääkaupunki ja Torre del Marin rantakaupunki sijaitsevat noin 4 kilometrin päässä toisistaan ja tuntuvat kahdelta eri kaupungilta yhden kunnan nimen alla.Torre del Mar on ensisijaisesti espanjalaisten kotimaanmatkailijoiden kesälomakohde. Se on myös oikea, ympäri vuoden asuttu kaupunki. Se on kunnan toiseksi suurin asutuskeskus, jossa on pysyviä asuinalueita eikä vain lomamajoitusta.
Sesonkiaikana El Copon varrella on todella paljon väkeä, ja yöelämä on vilkasta. Baarit ovat avoinna kello 6:een asti, ja yömarkkinat jatkuvat kello 3:een. Läheisillä Almayaten ja Benajarafe Alton alueilla on rauhallisempia paikkoja ostajille, jotka haluavat mieluummin rauhaa.Noin 13 prosenttia kunnan väestöstä on syntynyt ulkomailla. Suurimmat ryhmät ovat marokkolaiset, argentiinalaiset, britit, romanialaiset ja saksalaiset asukkaat. Kyseessä on ensisijaisesti espanjalainen, perhe- ja maatalousvaltainen kaupunki, jonka päällä matkailu on lisäkerros, ei päinvastoin.
Rannikko

Kohteen Torre del Mar and Velez-Malaga rannat

Velez-Malagassa on vuonna 2026 kolme Blue Flag -rantaa: Benajarafe, Caleta de Velez ja Torre del Mar. Almayatella, Chilchesillä, Valle Nizalla, Mezquitillalla ja Lagosilla ei ole lippua tänä vuonna.
Torre del MarPääasiallinen lomaranta, noin 4 kilometriä pitkä, ja alueen pisin rantakatu.Sinilippu
Caleta de VelezToimivan kalasataman vieressä, jossa järjestetään kaksi päivittäistä kalahuutokauppaa ja on venesatama.Sinilippu
BenajarafeLähes 2 kilometriä tummaa hiekkaa, rauhallisempi kuin Torre del Mar ja hyvin varusteltu.Sinilippu
AlmayateLuonnontilainen ja rakentamaton, ei rantakatua, Bajamarissa naturistialue.
ChilchesRauhallinen ja vähäisen käytön alue myös sesonkiaikana, kunnostetun vartiotornin vieressä.
Valle NizaRyhmittymän levein ranta, jonka taustalla kohoavat Sierra de Almijaran vuoret.
MezquitillaKapea kaistale tummaa hiekkaa ja soraa, ei ranta koko päivän viettoon.
LagosMyös kapea, tummaa hiekkaa ja soraa, luonteeltaan Mezquitillan kaltainen.
1 / 8
Golflaakso

Golf kohteessa Torre del Mar and Velez-Malaga

Velez-Malagassa on yksi golfkenttä, Baviera Golf, Caleta de Velezissä Sierra de Almijaran juurella.
Baviera GolfCaleta de Velez. Jose Maria Canizaresin suunnittelema, avattu vuonna 2000. Par 71, 5.609 jaardia, urheilusataman ja rannan vieressä.
Tämä on kunnan ainoa kenttä. Jos haluatte valita useista kentistä samassa paikassa, suunnatkaa lännemmäksi Marbellan Nueva Andalucian ympäristöön.
Ulkona syöminen

Ruoka kohteessa Torre del Mar and Velez-Malaga

Espeto de sardinas, eli avotulella rannalla ruokojen varrassa grillatut sardiinit, on paikallinen nimikkoruoka. Muita ruokia ovat pescaito frito sekä tortas de bacalao con miel, hunajalla maustetut turskakakut.Torre del Marin El Copon ranta-alue on tiiviisti täynnä rantabaareja ja ravintoloita. Baarit ovat avoinna klo 6:een asti, ja kesäisin yömarkkinat jatkuvat klo 3:een asti.Caleta de Velez toimittaa suuren osan tuoreista merenelävistä. Sen kalastuslaivasto järjestää kaksi huutokauppaa päivittäin, ja sitä kuvataan maakunnan tärkeimmäksi kalamarkkinaksi.
  • Skina2 tähteä
  • Nintai1 tähti
  • Messina1 tähti
  • El Lago1 tähti
  • Back1 tähti
Perheille

Kohteen Torre del Mar and Velez-Malaga koulut

CEIP Custodio PugaEspanjan opetussuunnitelmaJulkinen esi- ja alakoulu Torre del Marissa. Pidennetyt aukioloajat, koulun ulkopuolinen toiminta ja kouluruokailu.
CEIP Blas InfanteEspanjan opetussuunnitelmaJulkinen esi- ja alakoulu Torre del Marissa.
CEIP Vicente AleixandreEspanjan opetussuunnitelmaJulkinen esi- ja alakoulu Torre del Marissa.
IES Miraya del MarEspanjan kansallinen opetussuunnitelma, ESO, Bachillerato sekä kaksikielinen linjaJulkinen yläkoulu ja lukio Torre del Marissa. Andalucian oman monikielisen ohjelman mukainen nimetty kaksikielinen keskus vuodesta 2021 lähtien.
Almunecar International SchoolBrittiläinen kansallinen opetussuunnitelma, IGCSE, A LevelIkäryhmä 3-19 vuotta. Noin 26-36 minuutin ajomatka, 46 km, Costa Tropicalilla Almunecarin lähellä. Lähin kansainvälistä opetussuunnitelmaa noudattava vaihtoehto.
Kunnassa ei ole täysimittaista englanninkielistä kansainvälistä koulua. Lähimpään kouluun kulkeminen edellyttää todellista päivittäistä työmatkaa, eikä kyse ole kävelymatkasta lähikouluun.
Torre del Mar and Velez-Malaga
Terveys

Terveydenhuolto kohteessa Torre del Mar and Velez-Malaga

Hospital Comarcal de la AxarquiaJulkinen sairaala, 196 paikkaaAvenida del Sol 43, Velez-Malaga, Torre del Marin postinumeroalueella. Tehohoito, 24 tunnin päivystys ja useimmat erikoisalat.
Vithas Centro Medico Torre del MarYksityinen klinikkaAvoinna maanantaista perjantaihin klo 8:sta klo 9:ään. Yhteistyössä kotimaisten ja ulkomaisten vakuutusyhtiöiden kanssa.
Clinica AthenaYksityinen yleislääkärin vastaanotto ja erikoislääkäripalvelutCalle del Mar, Torre del Mar.
Clinica FisiomarYksityiset fysioterapia-, jalkaterapia- ja kuntoutuspalvelutTorre del Mar.
Saavutettavuus

Saapuminen kohteeseen Torre del Mar and Velez-Malaga ja liikkuminen alueella

Autolla Malagan lentoasemaltaNoin 40 minuuttia43 km, pääosin rannikkotietä.
JunallaVelez-Malagassa tai Torre del Marissa ei ole rautatieasemaaLähin rautatieyhteys on Malagan kaupungissa. Jatkomatkaan tarvitaan auto tai bussi.
ArkiAuto on tarpeenTorre del Marissa itsessään voi liikkua kävellen, mutta laajempi rannikkovyöhyke Almayatesta Benajarafeen ei ole käveltävissä.
Mitä on hyvä tietää

Kohteen Torre del Mar and Velez-Malaga rehelliset hyvät ja huonot puolet

Edut
  • Aidosti edullinen verrattuna läntiseen Costa del Sol -alueeseen, noin kolmannes Marbellan hinnasta per m2.
  • Aito, ympäri vuoden elävä espanjalainen kaupunki, jolla on oma maatalouteen perustuva taloutensa, ei pelkästään matkailua varten rakennettu lomakohde.
  • Pitkä, Sinilippu-ranta ja hyvin palveleva rantabulevardi suoraan Torre del Marissa.
  • Vahva ja aito merenelävien sekä tapasten ruokakulttuuri, ei ulkopuolelta tuotu ravintolakulttuuri.
  • Yksi hyvä ja väljä golfkenttä venesataman ja rannan vieressä, 30 minuutin päässä lentoasemalta.
  • Julkinen comarca-sairaala, joka sijaitsee itse kunnan alueella.
Haitat
  • Kunnan alueella ei ole täysimittaista kansainvälistä opetussuunnitelmaa noudattavaa koulua. Lähimpään kouluun on 26-36 minuutin ajomatka.
  • Lentomatka kestää noin 40 minuuttia, joten matka lentokentältä on pidempi kuin Malagan kaupungista tai länsirannikolta.
  • Torre del Marin m2-hintaluvut poikkeavat noin 50 prosenttia toisistaan kahden indeksin välillä. Suhtautukaa varauksella mihin tahansa yksittäiseen lukuun.
  • Torre del Marin vilkkaimman sesongin yöelämän keskittymä voi olla öisin meluisa. Lähistöllä on rauhallisempia alueita, jos sillä on Teille merkitystä.
  • Dokumentoidut tšekkiläiset ja puolalaiset yhteisöt ovat pieniä. Täällä ostaja on varhainen tulokas, ei verkostoon liittyvä.
  • Paikallisen lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoiden tarkkaa kokoa ei ole julkaistu. Säännöt ovat selvät, mutta paikallinen kilpailutilanne ei ole.
Jatkakaa vertailua

Samankaltaiset rannikkoalueet

TorroxVastaava arvo ja samanlainen tahti, yksi kaupunki idempänä.Katso opasNerjaVakiintuneempaa kansainvälistä matkailua ja sitä vastaavasti korkeampi hinta.Katso opasMalagaLähin kaupunki, jos haluatte kulttuuria ja yöelämää lähellenne.Katso opas
Ennen päätöksentekoa

Usein kysyttyä kohteesta Torre del Mar and Velez-Malaga

Onko Torre del Mar sama paikka kuin Velez-Malaga?

Ne sijaitsevat samassa kunnassa, mutta eivät samassa kaupungissa. Velez-Malaga on sisämaan historiallinen pääkaupunki, noin 4 km rannikolta. Torre del Mar on merenrantakaupunki ja se, jota useimmat ostajat nimellä tarkoittavat.

Voinko vuokrata Torre del Mar -asuntoni lyhytaikaisesti?

Kyllä, rekisteröimällä sen Registro de Turismo de Andalucia -rekisteriin. Huhtikuusta 2025 lähtien rakennuksenne omistajien on myös äänestettävä sen sallimisesta 3/5-enemmistöllä. Tälle kunnalle ei löytynyt paikallista moratoriota näiden kansallisten ja alueellisten sääntöjen lisäksi.

Onko lähistöllä kansainvälistä koulua?

Ei kunnan alueella. Lähin englanninkielinen vaihtoehto on Almunecar International School, noin 26-36 minuutin ajomatkan päässä. Yksi julkinen yläkoulu, IES Miraya del Mar, tarjoaa Andalucia:n omaa kaksikielistä ohjelmaa.

Kuinka kaukana lentokenttä on?

Autolla noin 40 minuuttia, rannikkotietä pitkin 43 km. Velez-Malagassa tai Torre del Marissa ei ole rautatieasemaa.

Onko Torre del Mar hyvä hinta-laatusuhteeltaan verrattuna muuhun alueeseen Costa del Sol?

Kyllä. Kunnan hinta per m2 oli 2.013 EUR kesäkuussa 2026. Jopa Torre del Marin kalleimman alueen hinta on 2.349-3.756 EUR per m2, selvästi alle Marbellan tai länsirannikon hintojen.

Onko alueella vakiintunut tšekkiläinen tai puolalainen yhteisö?

Ei vielä. Puolalaisia asukkaita on 68, alle 3 prosenttia ulkomaalaisväestöstä, eikä tšekkiläisistä löytynyt erillistä lukua. Tänne ostava olisi varhainen tulokas eikä liittyisi olemassa olevaan verkostoon.
Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolPäivitetty 2026-08
Costa del Sol -sijaintiopasHarkitsetteko Torre del Maria?Kerro meille budjettisi ja toiveesi kohteessa Torre del Mar and Velez-Malaga, niin valitsemme sinulle parhaat todelliset kohteet sen pienalueilta.
Keskustellaan tarpeistanne