Persikėlimas į Ispaniją: ką ir kokia tvarka reikia sutvarkyti
Per 30 sekundžių
Jei esate ES pilietis ir Ispanijoje būsite ilgiau nei tris mėnesius, per tris mėnesius nuo atvykimo turite užsiregistruoti naudodami EX-18 formą. Visa kita priklauso nuo to, kur gyvenate: pirmiausia būstas, tada padrón, po to gyvenamosios vietos pažymėjimas, sveikatos priežiūra, mokyklos ir automobilis.
- Adresas, kurį galite įrodyti
- NIE
- Registracija savivaldybėje
- ES registracijos pažymėjimas
- Sveikatos draudimas
- Šeima: gydytojas, mokykla, odontologas
- Automobilis ir teisės
- Mokesčiai ir bankas
Kurį šio klausimo variantą turite omenyje?
Yra vienas šio klausimo variantas žmogui, visam laikui išvykstančiam iš Čekijos. Kitas variantas skirtas žmogui, kuris čia nusipirko butą ir sprendžia, kiek metų laiko jame praleisti. Beveik viskas, kas parašyta apie persikėlimą į Ispaniją, atsako į pirmąjį variantą. Antrasis variantas yra tas klausimas, kurį mums dažniausiai užduoda, o atsakymai į juos skiriasi.
Savininko variantasEmigranto variantas
- Čia būnu nuo trijų iki penkių mėnesių per metus. Ar turiu registruotis?
- Registracija priklauso nuo to, ar ketinate čia gyventi ilgiau nei tris mėnesius, o ne nuo to, ar turite nekilnojamojo turto. Savininkas, atvykstantis dviem mėnesiams ir grįžtantis namo, yra kitoje padėtyje nei tas, kuris atvyksta spalį ir išvyksta balandį. Antrasis asmuo turėtų šiuo klausimu pasitarti su specialistu. Pirmajam asmeniui to paprastai nereikia.
- Man priklauso turtas, tad tai tikrai padeda
- Tai padeda sutvarkyti dokumentus, bet nesuteikia teisės pasilikti. Turėdami būstą, turite adresą, nuosavybės dokumentą vietoj nuomos sutarties ir paprasčiau tvarkote reikalus savivaldybėje. Tai nesuteikia teisės gyventi šalyje. Ne ES šalių piliečiui tai taip pat nepailgina leidžiamo buvimo laikotarpio.
- Kuriame mieste apsistoti?
- Emigranto klausimo variante to niekada neklausiama, tačiau savininko variantas nuo to priklauso. Miestelis, puikiai tinkantis trims rugpjūčio savaitėms, vasarį gali būti uždarytas ir tuščias. Tai pakankamai plati tema atskiriems puslapiams, todėl sprendimą reikėtų priimti prieš tvarkant dokumentus, o ne po to.
- O jeigu nepavyktų?
- Persikėlimo atšaukimas beveik neminimas jokiame vadove, nors turėtų būti. Po dvejų metų grįžtant į Čekiją, reikia panaikinti registraciją, įrašą savivaldybėje, sveikatos draudimą ir galbūt mokestinę rezidenciją. Būtent dėl mokesčių galima prarasti pinigų, jei viskas sutvarkoma neatsargiai. Užduokite šį klausimą prieš persikeldami, o ne po to.
Savo bute praleidžiu keturis mėnesius per metus. Ar privalau registruotis?Tikriausiai ne. Sąžiningas atsakymas priklauso nuo jūsų aplinkybių, o ne nuo taisyklės, kurią galima tiesiog susirasti. Prievolė priklauso nuo ketinimo čia gyventi ilgiau nei tris mėnesius. Keturi mėnesiai, padalyti į du atskirus apsilankymus, yra visai kas kita nei keturi nepertraukiami mėnesiai. Mes nespręstume už jus: trumpai pasikalbėkite su administracinių reikalų tvarkytoju arba teisininku. Verta tai padaryti prieš susiformuojant tvarkai, kurią vėliau tektų aiškinti.
Kokia teisinga visko atlikimo tvarka?
Adresas, tada NIE, savivaldybė, gyvenamosios vietos pažymėjimas, sveikatos draudimas, šeima, automobilis ir sutartys. Daugiausia nepasitenkinimo persikeliant į Ispaniją kyla dėl to, kad šie veiksmai atliekami ne eilės tvarka, nes kiekvienam veiksmui reikia ankstesnio veiksmo įrodymo.
- Adresas, kurį galite įrodytiPo šio veiksmo visur klausiama, kur gyvenate. Jei turite nekilnojamojo turto, nuosavybės dokumentas tai patvirtina.
- Watch out
- Jei iš pradžių nuomojatės, jums reikia pakankamai ilgos sutarties, kad būtų matyti, jog gyvenate konkrečioje vietoje, o ne atostogaujate. Praktikoje tai reiškia vienuolika mėnesių ar ilgiau. Gaukite ją prieš stodami į bet kokią eilę.
- NIE, jei jo dar neturiteNIE yra Ispanijos užsieniečio identifikavimo numeris. Be jo negalite įsigyti nekilnojamojo turto, sumokėti mokesčio ar pasirašyti pas notarą. Jei įsigijote nekilnojamojo turto, jį jau turite.
- Registracija savivaldybėjeTai reiškia, kad registruojatės savo savivaldybės gyventoju. Taip gaunate prieigą prie vietos paslaugų: sveikatos centro, vietos mokykloje ir vėliau automobilio registracijos.
- Where
- Jūsų savivaldybė
- How long
- Quick, often same day.
- Watch out
- Pasiimkite nuosavybės dokumentą arba nuomos sutartį, pasą ir NIE.
- ES registracijos pažymėjimasNaudokite formą EX-18 ir sumokėkite mokestį pagal Modelo 790 código 012. Atgausite dokumentą, kuriame nurodyti jūsų vardas, pilietybė, adresas, NIE ir registracijos data.
- Where
- Užsieniečių reikalų skyrius, imigracijos tarnyba arba policijos nuovada.
- How long
- Per tris mėnesius nuo atvykimo.
- Watch out
- Jį išsaugokite: tai visko, kas vyksta toliau, įrodymas.
- Sveikatos draudimasTai, kuri procedūra taikoma, priklauso nuo Jūsų, o ne nuo dokumentų: viešoji teisė į sveikatos apsaugą per darbą, S1 forma ES pensininkui, privatus draudimas arba po dvylikos mėnesių mokamas convenio especial.
- Watch out
- Tuo pasirūpinkite prieš prireikiant gydytojo, o ne tuo metu, kai jo prireiks.
- Šeima: gydytojas, mokykla, odontologasVietos sveikatos centro priskyrimas atliekamas pagal padrón. Vaikų registracija į mokyklą vyksta pagal nustatytą kalendorių, o ne pagal Jūsų atvykimo datą.
- Watch out
- Tarptautinės ir Ispanijos mokyklos prašo skirtingų dokumentų. Jei turite vaikų, pradėkite tuo rūpintis kuo anksčiau.
- Automobilis ir vairuotojo pažymėjimasAutomobilio perregistravimui su ispaniškais numeriais taikomi terminai, susieti su tapimu rezidentu, o čekiškam vairuotojo pažymėjimui taikomos atskiros keitimo taisyklės.
- Watch out
- Nė viena iš šių užduočių nėra sudėtinga. Abi dažnai nepavyksta, kai atidedamos per ilgai.
- Komunalinės paslaugos ir bankas Jūsų varduNuobodus paskutinis žingsnis ir dalis, nuo kurios priklauso, ar pirmieji metai bus ramūs: sutartys Jūsų vardu, tiesioginiai debetai iš Ispanijos sąskaitos ir žmogus, kuris skaito Jūsų paštą, kol Jūsų nėra.
Du iš šių aštuonių žingsnių, turto įsigijimą ir NIE, kartu su Jūsų teisininku atliekame kaip pirkimo dalį. Dar trims galime rekomenduoti patikrintą kontaktą. Visa kita priklauso nuo Jūsų ir apsilankymo įstaigoje, o iš Čekijos tai atrodo kur kas sudėtingiau, nei yra iš tikrųjų.
Kiek trunka visas šis procesas?Planuokite savaites, o ne dienas. Tikrasis apribojimas yra kalendorius, o ne eilė. Padrón dažnai sutvarkomas tą pačią dieną. Registracijos pažymėjimas išduodamas per susitikimą, kai Jūsų byla yra visiškai parengta, todėl laukiate ne sprendimo, o susitikimo. Vaikų registracija į mokyklą vyksta pagal nustatytą metinį kalendorių, kuriam nerūpi, kada atvykote, o automobilio terminai skaičiuojami nuo tada, kai tapote rezidentu. Protingiausia pirmiausia išsiaiškinti mokyklos klausimą, o tik tada tvarkyti dokumentus.
Kuris dokumentas yra kuris: NIE, padrón ar rezidavimo pažymėjimas?
Kasdieniuose pokalbiuose žodis „rezidavimas“ vartojamas kalbant apie keturis skirtingus dalykus, ir jie nėra vienodi. Štai kas iš tikrųjų yra kiekvienas iš jų ir ką jis suteikia. Tai palyginimas pirkėjui, kuris tampa rezidentu, ir jis skiriasi nuo to, kuris pateikiamas NIE vadove pirkėjui, kuris čia nesikelia.
- NIEUžsieniečio identifikavimo numeris
- Kur tai vyksta
- Policijoje arba konsulate, paprastai kartu su Jūsų teisininku pirkimo metu.
- Ką tai suteikia
- Tai identifikavimo numeris, o ne leidimas pasilikti. Jis leidžia Jums pirkti, pasirašyti sutartis, atidaryti sąskaitą, prijungti komunalines paslaugas ir deklaruoti mokesčius. Jis nieko nepasako apie tai, kiek laiko galite pasilikti.
- PadrónEmpadronamiento
- Kur tai vyksta
- Jūsų savivaldybėje, pateikus nuosavybės dokumentą arba nuomos sutartį, pasą ir NIE.
- Ką tai suteikia
- Registracija tos savivaldybės gyventoju: sveikatos centras, vieta mokykloje, savivaldybės paslaugos ir dokumentas, kurio prašo daugelis kitų procedūrų.
- ES registracijos pažymėjimasForma EX-18
- Kur tai vyksta
- Užsieniečių reikalų skyriuje, imigracijos tarnyboje arba policijos nuovadoje. Mokestis sumokamas pagal Modelo 790 código 012, tokio dydžio, koks nurodytas formoje.
- Ką tai suteikia
- Dokumentas, patvirtinantis, kad teisėtai gyvenate šalyje. Jo reikia, jei ketinate pasilikti ilgiau nei tris mėnesius, o prašymą turite pateikti per tris mėnesius nuo atvykimo.
Be šių trijų dokumentų, yra dar du. Pagal EX-18 turite pateikti pakankamų lėšų ir sveikatos draudimo įrodymus. Orientacinis dydis yra IPREM, 7 200 € per metus 2026 m., o taikomas daugiklis priklauso nuo Jūsų padėties ir įstaigos. Nuolatinio gyvenimo šalyje pažymėjimą galima gauti po 5 metų nepertraukiamo teisėto gyvenimo. Tai yra kitas dokumentas nei pirmasis pažymėjimas, ir nuo šio momento lėšų sąlyga nebetaikoma.
Ar galiu gauti TIE kortelę vietoj žaliojo pažymėjimo?TIE yra kortelė, išduodama ne ES piliečiams. ES piliečio dokumentas yra registracijos pažymėjimas, o ne kortelė. Žmonės apie tai klausia, nes kredito kortelės dydžio plastikinę kortelę lengviau nešiotis ir ją tikrinant greičiau atpažinti. Atskiruose skyriuose ir skirtingais laikotarpiais praktika skyrėsi, todėl verta pasiteirauti savo skyriuje, o ne pasikliauti tuo, ką prieš dvejus metus gavo kitas asmuo kitoje provincijoje.
Ar būsto turėjimas pratęsia Jūsų buvimą, jei nesate ES pilietis?
Ne. Visa tai, kas išdėstyta pirmiau, taikoma ES pasą turinčiam asmeniui. Jei turite Amerikos, Didžiosios Britanijos, Kanados ar kitos ne ES šalies pasą, pirkimas vyksta beveik taip pat, tačiau pasilikimas yra visiškai kitas klausimas. Nuosavybė nesuteikia Jums teisės ilgiau pasilikti šalyje, nors žmonės dažnai apie šiuos du dalykus kalba taip, lyg tai būtų vienas dalykas. Ispanijoje nėra pilietybės apribojimų perkant nekilnojamąjį turtą. Ne ES pirkėjas gauna NIE, perka, turi nuosavybę ir moka tokius pačius mokesčius kaip visi kiti. Nė vienas iš šių dalykų nesuteikia teisės ilgiau pasilikti šalyje: amerikietis, kuriam priklauso butas Marbeljoje, turi lygiai tokias pačias atvykimo sąlygas kaip amerikietis, kuriam butas nepriklauso.
Prieš 180 dienųŠiandien
- Dienos, praleistos laikotarpiuIki 90 dienų
- Didžiausia galima
- 90 dienų per bet kurį 180 dienų laikotarpį
- Dabar skaičiavimas vykdomas skaitmeniniu būdu, todėl praktika keičiasiDvidešimt devynios Europos šalys 2025 m. spalio 12 d. prie išorės sienų pradėjo naudoti Atvykimo ir išvykimo sistemą, o jos diegimą numatyta užbaigti iki 2026 m. balandžio 10 d. Sistema registruoja ne ES keliautojų paso duomenis, veido atvaizdą ir pirštų atspaudus bei automatiškai nustato, ar viršytas leidžiamas buvimo laikas. Anksčiau dėl neaiškaus arba trūkstamo antspaudo likdavo galimybė ginčytis. Dabar tai praeityje. Kruopščiai suplanuokite savo kelionių modelį, užuot vėliau rėmęsi paaiškinimais.
- Jei 90 dienų nepakanka, kelias yra vizaNorint pasilikti ilgiau, reikia ilgalaikės vizos, dėl kurios turite kreiptis prieš kelionę į Ispanijos konsulatą pagal savo gyvenamąją vietą. Geriausiai žinoma yra ne pelno siekiančio asmens gyvenimo šalyje viza, skirta žmonėms, kurie gyvens Ispanijoje nedirbdami. Ispanija finansinę sąlygą nustato kaip 400 % IPREM, tai yra 28.800 € per metus pareiškėjui ir 7.200 € per metus kiekvienam išlaikomam šeimos nariui, taip pat reikalauja sveikatos draudimo, padengiančio visas medicinines išlaidas vienus metus. Dažnai pamirštama kita sąlyga: ši viza neleidžia dirbti ar vykdyti jokios profesinės veiklos, įskaitant nuotolinį darbą internetu. Dirbantiems asmenims taikomi kiti keliai ir kitokios taisyklės.
- Kur baigiasi tai, kuo galime padėtiTai baigiasi pirmiau pateiktu sakiniu. Mes koordinuojame nekilnojamojo turto pirkimą ir nesame imigracijos konsultantai. Paaiškinsime situacijos esmę, tačiau kelio pasirinkimą ir paraišką turi tvarkyti imigracijos teisininkas Jūsų šalyje. Galime pasirūpinti, kad su nekilnojamuoju turtu ir viza susiję veiksmai būtų suderinti viename kalendoriuje, nes adresas Ispanijoje dažnai yra vienas iš dalykų, kurių prašoma teikiant prašymą išduoti vizą.
Viena praktinė pastaba pirkėjams, o ne čia persikeliantiems žmonėms. Ne ES pilietis, kuris čia lankosi tik trumpam, yra savininkas nerezidentas. Tai nusistovėjusi ir visiškai įprasta padėtis, kuriai taikomas atskiras metinis mokesčių deklaravimas. Tai nėra problema, kurią reikia spręsti. Tai tiesiog kitoks įsipareigojimų rinkinys nei tas, kurį prisiima rezidentas.
Šaltiniai
Esu amerikietis ir čia turiu nekilnojamojo turto. Ar tai leidžia man pasilikti ilgiau nei 90 dienų?Ne. Nuosavybė ir imigracinis statusas Ispanijoje yra atskiros sistemos, o nekilnojamasis turtas nesuteikia teisės pasilikti ilgiau. Nuosavybė suteikia tvirtą adresą ir dokumentais patvirtintą ryšį su konkrečia vieta. Abu šie dalykai yra naudingi teikiant prašymą išduoti vizą, tačiau jie jos neatstoja. Jei planuojate vienu metu būti ilgiau nei maždaug tris mėnesius, prieš kurdami planą aplink butą turite išsiaiškinti vizos klausimą.
Ar 90 dienų leidžiamas laikotarpis prasideda iš naujo, jei savaitei grįžtu namo?Ne, jis neprasideda iš naujo, o slenka. Išvykus laikrodis nepradedamas skaičiuoti iš naujo. Kiekvieną dieną, kai esate šioje erdvėje, sistema skaičiuoja ankstesnes 180 dienų, o Jūsų buvimo dienų suma turi būti ne didesnė kaip 90. Taigi dvi 60 dienų kelionės, tarp kurių yra penki mėnesiai, yra leidžiamos. Dvi 60 dienų kelionės, tarp kurių yra du mėnesiai, nėra leidžiamos. Įveskite faktines datas į Europos Komisijos skaičiuoklę, užuot skaičiavę mintinai, nes dėl šios taisyklės žmonės dažnai būna įsitikinę, tačiau klysta.
Ką turite uždaryti arba pakeisti Čekijoje?
Jūsų sveikatos draudimą, registruotą adresą ir, brangiausiai kainuojantį dalyką, Jūsų mokestinę padėtį. Atvykimas yra tik pusė persikėlimo, o apie šią pusę niekas nerašo, nes kiekvienas angliškas vadovas skirtas žmogui, išvykstančiam iš Didžiosios Britanijos.
- Čekijos sveikatos draudimasNeturėtumėte būti įtrauktas į dvi sistemas, tačiau neturėtumėte likti ir už jų abiejų ribų. Tai, kuris kelias taikomas, priklauso nuo to, ar dirbate, gaunate pensiją, ar nedarote nei vieno, nei kito.
- Registruota gyvenamoji vietaRegistruoto adreso pakeitimas Čekijoje turi įtakos Jūsų paštui ir oficialiai komunikacijai. Tai nėra tas pats veiksmas kaip registracija Ispanijoje, ir nė vienas iš jų neįvyksta automatiškai dėl kito.
- Čekijos mokesčių rezidencija ir sutartisDvi šalys gali turėti pagrindą laikyti Jus savo mokesčių rezidentu. Būtent dėl šios priežasties tarp jų sudaryta dvigubo apmokestinimo išvengimo sutartis. Neatsargiai suklydus šiuo klausimu persikėlimas gali kainuoti brangiausiai.
- Ką pasiliktiPirmaisiais metais verta pasilikti savo banko sąskaitą, čekišką telefono numerį ir Čekijos adresą, kurį kas nors prižiūri. Dauguma žmonių, kurie per anksti viską supaprastino, vėliau gailėjosi.
Ar prieš registruodamasis čia turiu išsiregistruoti Čekijoje?Tai yra dvi atskiros sistemos, ir nė viena iš jų nesukelia kitos. Todėl atsakymas susijęs su veiksmų seka, o ne su pareiga. Registracija Ispanijoje yra tai, ką atliekate čia. Čekiškos padėties pakeitimas yra tai, ką atliekate ten. Dažniausiai mažiausiai problemų sukelia tokia tvarka: pirmiausia pasirūpinti Ispanijos adresu ir draudimu. Vienintelis dalykas, kurio nereikėtų spręsti improvizuojant, yra mokesčių rezidencija, nes ją lemia faktinės aplinkybės, o ne tai, kurią formą pateikėte. Tai bus kito skyriaus tema.
Kokios yra dvi skirtingos 183 dienų ribos ir kodėl jos painiojamos?
Šiame kontekste skaičius 183 pasitaiko du kartus ir reiškia du skirtingus dalykus. Jų supainiojimas yra dažniausia painiava, su kuria susiduriame.Pirmoji susijusi su leidimo gyventi statuso išlaikymu: Jums suteikiamas leidimas gyventi remiantis tuo, kad iš tikrųjų čia gyvenate, o ilgas nebuvimas gali sukelti abejonių. Antroji susijusi su mokesčiais: Ispanija vertina, kiek metų praleidote šalyje, taip pat kur yra Jūsų ekonominių ir asmeninių interesų centras. Tai atskiri testai, kuriuos atlieka skirtingos institucijos. Vieno iš jų išlaikymas arba neišlaikymas nieko nepasako apie kitą.Mūsų pozicija dėl mokesčių dalies nepasikeitė ir čia jos nesušvelninsime: nekilnojamojo turto pirkimas netampa Ispanijos mokesčių rezidentu. Mokesčių rezidenciją lemia Jūsų faktinės aplinkybės, įskaitant šalyje praleistą laiką ir tai, kur yra Jūsų ekonominių bei asmeninių interesų centras. Jei ketinate čia praleisti didžiąją metų dalį arba persikelti visam laikui, prieš persikeldami, o ne pirmąjį mokesčių deklaravimo laikotarpį, pasikalbėkite su konsultantu.
Abiejų testų detalės, ribos ir tai, ką jos reiškia Jūsų pajamoms bei turtui už Ispanijos ribų, pateikiamos mūsų mokesčių puslapiuose. Šiuos puslapius rengia specialistas, o mes jų patys nerašome. Čia nurodome ribą, o išsamią informaciją sąmoningai paliekame ten.
Kurias dalis atliekame patys?
Tris iš jų atliekame patys. Dar dėl keturių supažindiname Jus su reikiamu specialistu. Dėl trijų apskritai neturime teisės konsultuoti. Esame nekilnojamojo turto agentūra ir gyvename čia, todėl galime padėti spręsti dalį šio sąrašo, tačiau likusiai daliai tai neturi reikšmės.| Ko reikia | Kas tai atlieka | Ką darome |
|---|---|---|
| Mūsų | ||
| Turto pirkimas | Mes, kartu su nepriklausomu teisininku, dirbančiu Jūsų labui. | Visas pirkimo procesas: paieška, patikros, derybos ir koordinavimas iki raktų įteikimo. Už tai mums mokama, o pirkėjas mums nieko nemoka. |
| NIE | Jūsų teisininkas, paprastai pagal įgaliojimą. | Tvarkome kalendorių taip, kad jis būtų sudarytas dar prieš atsirandant nuo jo priklausantiems veiksmams. Tai vienas iš penkiolikos mūsų pirkimo proceso etapų, o ne dalykas, apie kurį pagalvojama vėliau. |
| Miesto pasirinkimas | Jūs, ir būtent čia svarbu, kad gyvenate čia. | Pasakome, kurie miestai vasarį gyvi, o kurie ne, kiek iš tikrųjų užtrunka nuvežti vaiką į mokyklą pusę devynių ir kur rami žiema yra privalumas, o kur ne. Čia gyvename ištisus metus nuo 2019 m. |
| Kito specialisto, su kuriuo Jus supažindiname | ||
| Gyventojų registracija ir EX-18 pažyma | Jūs, savivaldybėje ir užsieniečių reikalų įstaigoje, arba už Jus tai atliekantis administracinis tvarkytojas. | Nurodome Jums veiksmų eiliškumą ir ką reikia atsinešti. Dokumentų neteikiame ir eilėje už Jus nestovime. Bet kuris puslapis, sudarantis kitokį įspūdį, kažką Jums parduoda. |
| Medikai ir sveikatos priežiūra | Valstybinė sistema, draudikas arba privati klinika. | Patikrintas kontaktas iš mūsų tinklo. Draudimo pasirinkimas priklauso nuo Jūsų, o supažindinimas yra nemokamas. |
| Mokyklos | Mokykla pagal savo kalendorių. | Nurodome Jums tinkamą kryptį ir papasakojame, ką žinome apie miestus. Neapsimetame, kad tvarkome priėmimą į mokyklas. Tikroji riba yra registracijos į mokyklą kalendorius, o ne mes. |
| Automobilis su Ispanijos numeriais | Specialistas, o terminai priklauso nuo rezidento statuso įgijimo. | Patikrintas kontaktas. Viena iš keturiolikos mūsų tinklo kategorijų ir vienas iš dalykų, kuriuos žmonės dažniausiai atideda per ilgai. |
| Specialisto, nesame įgalioti dėl to konsultuoti | ||
| Rezidavimo statusas ir vizų tvarka | Imigracijos teisininkas, o ne ES piliečiui ir toks teisininkas jo šalyje. | Nieko. Apibūdiname bendrą situaciją, tačiau konsultacijų šiuo klausimu neteikiame, nes klaida gali brangiai kainuoti, o mes neturime reikiamos kvalifikacijos. |
| Mokestinė rezidencija ir dvigubo apmokestinimo sutartis | Čekijos mokesčių konsultantas ir Ispanijos | Sakome tai, ką šioje svetainėje visada sakėme: nekilnojamojo turto pirkimas nepadaro Jūsų mokesčių rezidentu. Tuomet nukreipiame Jus pas specialistą, galintį tinkamai atsakyti į šį klausimą pagal Jūsų situaciją. |
| Čekijos dalis: išregistravimas, draudimas, įsipareigojimai | Jūs, Čekijoje. | Nieko. Tuo pasirūpiname mes. Tai įtraukta į sąrašą todėl, kad pamiršti šį veiksmą yra dažniausia persikraustančių žmonių klaida. |
Antrieji namai ir nuolatinis persikėlimas yra du skirtingi sprendimai
Tas pats butas, tačiau du skirtingi gyvenimai, tarp kurių keičiasi daugybė dalykų. Perskaitykite šią lentelę prieš tvarkydami dokumentus, o ne po to.| Antrieji namai | Permanent move | |
|---|---|---|
| Registracija rezidentu | Paprastai nereikalaujama. Jūs esate laikinai atvykstantis savininkas ir nieko teikti nereikia. | Privaloma, jei ketinate pasilikti ilgiau nei tris mėnesius, per tris mėnesius nuo atvykimo, naudojant EX-18 formą. |
| Mokestinė padėtis | Ne rezidentas, kasmet teikiantis su turtu susijusią deklaraciją, net tais metais, kai niekas jo nenuomoja. | Galite tapti Ispanijos mokesčių rezidentu. Tai sprendžiama pagal faktines Jūsų aplinkybes, o ne pagal užpildytą formą. Šiuo metu profesionali konsultacija tampa būtina. |
| Sveikatos priežiūra | Jūsų Čekijoje turimas draudimas ir kelionių draudimas, o privačios klinikos paslaugos, jei kas nors nutiktų sekmadienį. | Kelias į Ispanijos sistemą: per darbą, su S1 kaip pensininkui, privačiu draudimu arba mokama viešąja alternatyva po dvylikos mėnesių. |
| Automobilis | Čekiški numeriai, čekiškas draudimas, o automobilis grįžta namo kartu su jumis. | Perregistravimas su ispaniškais numeriais, terminai skaičiuojami nuo tapimo rezidentu, taip pat vairuotojo pažymėjimo klausimas. |
| Kuris miestas tinka | Beveik visur pakrantėje malonu būti tas savaites, kai esate čia. | Sąrašas gerokai sutrumpėja. Reikia ištisus metus veikiančių parduotuvių, mokyklos, gydytojo, vietos, veikiančios vasarį, ir patogaus susisiekimo į darbą. |
| Koks turi būti butas | Kad užtektų užrakinti ir išvykti, reikėtų mažai priežiūros, o idealiu atveju butą būtų lengva išnuomoti, kai jame negyvenate. | Sandėliukas, veikianti virtuvė, vieta stalui ir bendruomenė, su kuria galėtumėte gyventi dvylika mėnesių per metus, o ne tik tris savaites. |
| Jei persigalvotumėte | Atvykstate rečiau. Nieko nereikia pakeisti. | Turite panaikinti registraciją, padrón įrašą, registraciją sveikatos sistemoje ir mokestinę registraciją. Mokesčių dalis yra ta, kuri dėl neatsargumo kainuoja pinigus. |
Mes parduodame nekilnojamąjį turtą. Persikraustymo paslaugų neteikiame.
Esame nekilnojamojo turto pirkėjų agentūra. Persikraustymo paslaugų neteikiame, neparduodame draudimo, nesame imigracijos konsultantai ir neteikiame mokesčių konsultacijų. Visa pirmiau pateikta informacija skirta orientacijai, ji galioja 2026 m. rugpjūčio 17 d. ir parengta remiantis oficialiais puslapiais, o ne nukopijuota iš kito vadovo. Nė viena jos dalis nėra patarimas dėl Jūsų konkrečios situacijos. Dėl rezidavimo, mokesčių ir vizų atsakymas iš tiesų priklauso nuo su Jumis susijusių aplinkybių, kurių interneto puslapis negali žinoti.Turime septynerių metų gyvenimo čia ištisus metus patirties nuo 2019 m. Tai siaura, bet tikra patirtis. Žinome, kurie miestai vasarį yra gyvybingi, kiek laiko užtrunka nuvežti vaikus į mokyklą pusę devynių ryto, kuriomis gatvėmis rugpjūtį sunku važiuoti ir kuris prekybos centras sausį dirba sekmadienį. Tokios žinios lemia, ar persikėlimas bus patogus, tačiau jos neįrašytos į jokį vadovą.Pasakysime vieną dalyką, nors tai nėra mums naudinga. Jei Jūsų tikrasis planas yra dvi savaitės per metus, pirkimas Jums netinka: nuomotis paprasčiau ir pigiau, ir mes Jums tai pasakytume tiesiai. Jei planuojate tinkamai persikelti čia gyventi, svarbiausias sprendimas nėra dokumentų tvarkymas. Tai miestas. Prieš išleisdami eurą verta praleisti čia vasarį.
Dažniausiai užduodami klausimai apie persikėlimą į Ispaniją
- Ar persikelti čia lengviau, jei jau turiu nekilnojamojo turto?
- Administraciniu požiūriu gerokai lengviau, teisiniu požiūriu jokio skirtumo. Atvykstate su nuosavybės dokumentu, o ne nuomos sutartimi, adresu, kuris aiškiai priklauso Jums, jau turimu NIE ir paprastai Ispanijos banko sąskaita. Taip pašalinama didžioji dalis sunkumų, kylančių apsilankius pirmosiose trijose įstaigose. Tačiau tai nekeičia, ar turite teisę čia būti. ES piliečiui tai priklauso nuo registracijos, o bet kuriam kitam asmeniui nuo vizos.
- Ar mano šeima gali vykti kartu, jei jos nariai nėra ES piliečiai?
- ES piliečio šeimos nariams yra numatyta atskira procedūra, kuri skiriasi nuo Jūsų registracijos: reikia daugiau dokumentų ir tenka ilgiau laukti. Tikėtina, kad santuokos ar gimimo liudijimams reikės apostilės ir dažnai oficialaus vertimo, taip pat šeimai taikoma didesnė finansinė riba nei vienam asmeniui. Būtent šiuo etapu interneto puslapis tampa nebeužtektinai naudingas ir prireikia imigracijos teisės advokato. Verta pradėti šį pokalbį likus keliems mėnesiams iki persikėlimo, o ne kelioms savaitėms.
- Kas nutiks visam tam, jei po dvejų metų grįšiu į Čekiją?
- Administraciniu požiūriu mažiau, nei žmonės baiminasi. Galite nutraukti registraciją ir padrón įrašą, ir nė vienas iš jų nėra nuolatinis. Finansiniu požiūriu daugiau, nei žmonės tikisi: mokestinė rezidencija nesibaigia tiksliai tą dieną, kai važiuojate į šiaurę, o persikėlimo metais bet kuria kryptimi reikalingas konsultantas. Jei yra bent menkiausia tikimybė, kad persikėlimas bus bandymas, o ne galutinis sprendimas, iš karto pasakykite tai mokesčių konsultantui, nes nuo to priklauso, ką turėtumėte daryti pirmaisiais metais.
- Ar turiu mokėti ispanų kalbą, kad susitvarkyčiau šiuos dokumentus?
- Dokumentams tvarkyti ne. Gyvenimui čia galiausiai taip. Šios pakrantės įstaigos nuolat aptarnauja užsienio rezidentus, formos yra standartinės, o gestorius yra būtent tam, kad padėtų Jums bendrauti su įstaigos darbuotoju. Ispanų kalba pakeičia visa kita: bendruomenės susirinkimą, santechniką, mokyklą, kaimyną ir gydytoją, kai to prireikia. Niekas niekada nesigailėjo atvykęs mokėdamas jos daugiau, nei reikėjo.
- Ar tvarkote perkraustymą?
- Ne, ir verčiau tai aiškiai pasakome, o ne bandome sušvelninti. Rūpinamės nekilnojamuoju turtu, deriname pirkimo ir NIE gavimo procesą bei supažindiname Jus su patikimais gydytojo, mokyklos ir automobilio paslaugų specialistais. Dėl rezidavimo, vizų ir mokesčių Jums reikia specialistų, ir mielai pasakome, kada reikiamas žmogus esame ne mes. Mes pasirūpinsime, kad su nekilnojamuoju turtu susiję klausimai niekada netaptų kliūtimi kitiems procesams.
