Kiek trunka būstų apžiūros kelionė?

Nuo vienos iki trijų dienų, priklausomai nuo to, kiek norite pamatyti ir kokio dydžio turi būti atranka.

Kiek būstų apžiūrėsime per dieną?

Nuo penkių iki aštuonių. Sąmoningai dažniausiai neviršijame šešių, nes vėliau žmonės nustoja įsisavinti informaciją apie būstus, o palyginimai tampa ne geresni, bet prastesni.

Dažniausiai keliaujame kartu mūsų automobiliu, o vairavimas yra paslaugos dalis, o ne tarpas tarp susitikimų. Jei norėtumėte, galite važiuoti savo automobiliu.

Ar kelionės metu galiu pakeisti programą?

Taip. Kai tik sužinosite, praneškite mums, ir pakeisime likusią dienos dalį. Niekam nepadeda toliau apžiūrinėti būstą, kurį jau atmetėte.

Ar po kelionės privalau ką nors įsigyti?

Ne. Nei po pirmosios, nei po antrosios kelionės. Jei niekas nėra pakankamai prasminga, mes patys taip ir pasakysime.

Kiek kartų turėsiu atvykti į Ispaniją?

Pakanka vieno karto, o du kartai dar geriau. Visą procesą galima atlikti nuotoliniu būdu pagal įgaliojimą, tačiau vis tiek pageidautume, kad atvyktumėte bent kartą.

Ar galiu čia susitikti su teisininku?

Taip, jei apie tai pranešite iš anksto. Viešnagės metu supažindinsime Jus su nepriklausomu teisininku, o jei nuspręsite tęsti procesą, dar būdami šalyje galėsite pasirašyti įgaliojimą pas notarą.

Services

Būstų apžiūros kelionė į Costa del Sol

Nuo vienos iki trijų dienų pakrantėje, nuo penkių iki aštuonių būstų per dieną ir visa programa Jums organizuota: datos, paėmimas, maršrutas ir kiekvienas susitikimas. Daugiausia sužinote tarp apžiūrų, automobilyje, nes čia gatvė ir gyvenamųjų namų kompleksas dažnai lemia daugiau nei pats būstas. Be to, nesate įpareigoti laikytis to, ką mums pasakėte prieš skrydį.

Kelionė trumpa, nes atranka jau atlikta

Būstų apžiūros kelionė veiksminga todėl, kad didžioji darbo dalis atliekama prieš Jums atvykstant. Kai įsėdate į automobilį, kiekvienas sąraše esantis būstas jau būna patvirtintas kaip iš tikrųjų prieinamas, patikrintas pagal tai, ko iš tiesų prašėte, ir dažniausiai jau parodytas Jums vaizdo įraše.

Patvirtiname, kad jis tikrasPrieinamumą ir tikrąją pardavimo kainą patikriname prieš įtraukdami būstą į Jūsų dienos programą. Būstas, kuris pasirodo prieš mėnesį rezervuotas, reiškia rytą, kurio nebesusigrąžinsite.
Patikriname, ko skelbime nėraOrientaciją, triukšmą, atstumą einant pėsčiomis, bendrijos taisykles ir tai, kas gali būti pastatyta gretimame sklype. Tai, kas neatitinka šių patikrų, į programą nepatenka, todėl programa yra trumpa.
Būstų pasirinkimą matote vaizdo įrašeDėl būstų, kuriuos rimtai svarstote, galime nufilmuoti būstą arba paskambinti Jums tiesiogiai iš jo. Kiekvienas taip atmestas variantas Jums kainuoja vieną vakarą, o ne pusę dienos Ispanijoje.

Todėl nuo penkių iki aštuonių būstų per dieną yra realu, o ne alinantis tempas. Kelionės metu neieškote būsto. Lyginate sąrašą, kuris jau praėjo atranką.

Pasiūlymo patikra

Ar turiu nusipirkti skrydį prieš sužinodamas, ką apžiūrėsiu?Ne. Programa sudaroma prieš Jums ką nors užsakant, o sąrašą pirmiausia pamatote Jūs. Jei nė vienas jame esantis būstas nepateisina kelionės, taip ir pasakysime.

Ar prieš atvykdamas turiu būti pasirinkęs būstą?Ne, dauguma žmonių jo nebūna pasirinkę. Programa sudaroma pagal Jūsų pageidavimus, o vienas iš kelionės tikslų yra išsiaiškinti, kurios tų pageidavimų dalys buvo klaidingos.

Kelionė tarp apžiūrų yra pusė darbo

Laikas tarp būstų nėra tuščias laikas. Būtent tada atsakoma į daugumą klausimų, ir jie retai būna tie, kuriuos užsirašėte prieš kelionę. Tai klausimai, kurie kyla tik po to, kai pabuvote dviejuose butuose ir supratote, kad jie visiškai nepanašūs.Tai taip pat vienintelis būdas pažinti pakrantę. Costa del Sol tęsiasi daugiau nei 150 kilometrų, o atkarpa, apie kurią paprastai kalbame, driekiasi nuo Malagos į vakarus iki Sotogrande. Du nekilnojamojo turto objektai skelbime gali būti nurodyti tuo pačiu miesto pavadinimu, tačiau gyvenimui visiškai nesutapti.

Ką suteikia skelbimasKą suteikia kelionė automobiliu

Miesto pavadinimas: Gatvė ir gyvenamųjų namų kompleksas. Marbeljoje, Esteponoje ar Mijase kelios minutės automobiliu gali lemti, ar iki restoranų nueisite pėsčiomis, ar kasdien būsite priklausomi nuo automobilio.
Atstumas iki paplūdimio: Tikrasis maršrutas ir įkalnė grįžtant. Kartą tai pajutę iš automobilio, į skelbimą įrašytas skaičius nustoja būti abstraktus.
Aplinkos nuotrauka: Kas yra abiejose pusėse, kas statoma ir kaip atrodo gatvė tuo metu, kai iš tikrųjų grįžtumėte namo.
Visiškai nieko apie tai, kas yra už dvidešimties minučių kelio: Marbeljos centras, Benahavio kalvos, pėsčiomis patogiai pasiekiama Estepona ir gyvenamieji rajonai prie Fuengirolos nėra tarpusavyje pakeičiami. Jie skiriasi kaina, klimatu, eismu, vaizdais, paslaugomis ir tuo, kaip atrodo įprastas antradienis.
Kaina: Ką už tą patį biudžetą galima įsigyti už dvidešimties minučių kelio: kitokio tipo būstą, kitokį vaizdą, kitokį patogumą vaikščioti pėsčiomis, daugiau privatumo ar daugiau paslaugų.

Todėl kartais rekomenduojame būstą, esantį dešimčia minučių toliau, net jei pirmasis nuotraukose atrodo geriau.Todėl vietą pasirenkame anksčiau už būstą. Dienos, praleistos važinėjant automobiliu, pabaigoje dažniausiai patys galite pasakyti, kurios šios pakrantės dalys Jums netinka, o tai paieškai vertingiau nei bet kuri pavienė sąraše esanti apžiūra.

Kuriuo automobiliu važiuosime?Dažniausiai mūsų, važiuodami kartu, nes būtent tada aptariame vietas, kainas ir Jūsų klausimus. Jei verčiau vairuotumėte patys, galite tai daryti, o mes pateiksime maršrutą.

Dienos planas keičiasi, ir tai normalu

Jūsų nevaržo tai, ką mums pasakėte prieš skrydį. Labai dažnai žmogus, pirmą kartą atvykęs į šią pakrantę, per vieną dieną supranta norintis kitos vietos, kitokio tipo būsto arba visiškai kitokio biudžeto.Praneškite mums, kai tik tai suprasite. Pakeisime dienos planą tiek, kiek dar leis laikas. Nėra prasmės visą popietę apžiūrinėti tai, ko jau nusprendėte atsisakyti.

Netinkanti vietaJei pirmosios dvi stotelės parodo, kad vietovė netinkama, likusi dienos dalis neprivalo joje prabėgti.
Kitokio tipo būstasŽmonės atvyksta įsitikinę, kad nori antrinės rinkos būsto, ir išvyksta susidomėję naujos statybos būstu arba visiškai atvirkščiai. Tai nutinka pakankamai dažnai, kad į tai atsižvelgtume planuodami.
Pasikeitęs biudžetasPamačius, ką konkreti suma čia iš tikrųjų leidžia įsigyti, ji dažnai pasikeičia į abi puses. Nei viena, nei kita kryptis nėra problema.
Naujas pasiūlymas tą pačią dienąJei kelionės metu atsiranda kas nors, ką norite apžiūrėti, stengiamės įtraukti tai į tą pačią kelionę, o ne atidėti kitai.

Ar pradėję galime pakeisti planą?Taip, daugumos kelionių planai pasikeičia. Pasakykite tai automobilyje, o ne dienos pabaigoje, ir dar liks daugiau laiko juo pasinaudoti.

Ką dar verta nuveikti, kol esate čia

Kelionė yra vienintelė pirkimo dalis, dėl kurios iš tiesų turite būti šalyje, todėl verta skirti laiko tam, ką sunkiau atlikti iš Čekijos.

Susitikite su advokatu gyvaiJei pageidaujate, viešnagės metu supažindinsime Jus su nepriklausomu teisininku. Galėsite akis į akį aptarti teisinius ir mokesčių klausimus: kaip čia organizuojamas pirkimas, būsto įsigijimą kaip fiziniam asmeniui ar per įmonę ir visa kita, kas aktualu Jūsų situacijai.
Pas notarą pasirašykite įgaliojimąJei nuspręsite tęsti, įgaliojimą galėsite pasirašyti viešnagės metu. Tai neįpareigoja Jūsų nieko pirkti. Jį galima parengti gerokai iš anksto, todėl likusi proceso dalis tampa gerokai paprastesnė.
Išvengti apostilėsJį taip pat galima pasirašyti iš Čekijos, tačiau paprastai tai reiškia papildomus formalumus, apostilę ir vertimą. Pasirašius tą dieną, kai jau esate čia, tai užtrunka vieną valandą.
Pradėkite tvarkyti NIE ir banko sąskaitąNorint užbaigti pirkimą, reikia Ispanijos mokesčių mokėtojo numerio ir Ispanijos sąskaitos už jį sumokėti, o abu šiuos reikalus lengviau pradėti tvarkyti būnant šalyje. Teisininkas gali tuo pasirūpinti to paties susitikimo metu. Jei verčiau tai atliktumėte vėliau iš Čekijos, toks būdas taip pat galimas, ir norėtume, kad tai žinotumėte prieš manydami, jog turėsite skristi dar kartą.
Susitikite su hipotekos brokeriuJei pirkimas bus finansuojamas, vienas pokalbis čia vertas kelių vėlesnių susirašinėjimo savaičių. Po jo maždaug žinote, kiek galite pasiskolinti ir kokiomis sąlygomis. Tai ir yra skirtumas tarp pasiūlymo pateikimo ir vien vilties, kad jis bus priimtas.

Įgaliojimas

Ar susitikimas su teisininku gali tilpti į dviejų dienų kelionę?Paprastai taip, jei apie tai žinome iš anksto. Pasakykite tai derindami datas, ir susitikimas bus įtrauktas į programą, o ne įspraustas į dienos pabaigą.

Ką parsivešite

Penki objektai per vieną dieną iki vakaro susilieja į vieną, o kitą savaitę gera terasa jau būna priskirta ne tam butui. Todėl Jums nereikės visos kelionės laikyti galvoje.

PDF apie faktiškai aplankytus objektusObjektai, kuriuos apžiūrėjote, pateikiami ta tvarka, kuria juos matėte, todėl sprendžiate remdamiesi tikruoju sąrašu, o ne tuo, ką prisimenate. Tai kelionės įrašas, bet ne jos vertinimas.
Vystytojų brošiūros apie naujos statybos projektusKiekvienas aplankytas projektas pateikiamas su savo medžiaga: planais, specifikacija, etapais ir būsto informacija, kurią išduoda pardavimo biuras. Būtent šių dokumentų Jūsų šeima paprašys vos grįžus namo.
Rekomendacijos lieka pokalbiuKą manome apie kiekvieną objektą ir kurį iš jų pirktume, Jums pasakome ir toliau apie tai kalbamės. Kelionės pabaigoje tai nepateikiama ataskaitos forma. Verčiau tai pasakome atvirai, nei leidžiame laukti dokumento, kuris nebus parengtas.
Visa, ko dar trūksta, įvardytaJei vystytojas ar agentūra dar neatsiuntė savo medžiagos, gaunate likusią dalį, o mes pasirūpiname trūkstama informacija. Įprasta, kad vienas ar du objektai dar laukia kitoje pusėje, o ne mūsų.

Ar po kelionės ką nors gausiu raštu?Taip. PDF su aplankytų objektų sąrašu ir tarp jų esančių projektų brošiūromis, kad galėtumėte tiksliai grįžti prie kelionės įspūdžių. Savo nuomonę apie kiekvieną objektą aptariame su Jumis, o ne pateikiame ataskaitoje.

Ką organizuojame

Kelionė yra programa, o ne adresų sąrašas. Už jos slypi visas procesas: nuo pirmos suderintos datos iki kelionės pabaigoje laukiančio notaro.

Ką organizuojame	Kodėl tai svarbu	Ką tai reiškia tą dieną
Prieš Jums atvykstant
Datos	Tinkama savaitė priklauso nuo to, ką iš tikrųjų galima apžiūrėti ir kam iš kitos pusės reikia dalyvauti.	Patariame, kada vykti, o tada pagal tai suderiname visa kita.
Programa	Diena, kai važinėjama tarp priešingų pakrantės galų, praleidžiama automobilyje.	Sudarome maršrutą taip, kad diena būtų logiška geografiniu požiūriu, ir pateikiame jį Jums dar prieš skrydį.
Susitikimai	Už kiekvieno objekto stovi vis kita agentūra ar vystytojas, kiekvienas turi savo užimtumą ir skirtingą atsakymo tempą.	Visus susitikimus užsakome, o su tais, kurie nustoja atsakinėti, susisiekiame pakartotinai.
Tą dieną
Pasiėmimas	Diena turėtų prasidėti ten, kur esate Jūs, o ne ten, kur atsitiktinai pasitaiko pirmasis objektas.	Jus paimame
Vairavimas	Automobilyje aptariame vietas, kainas ir klausimus, kylančius apžiūrint objektus.	Dažniausiai keliaujame kartu mūsų automobiliu. Jei pageidaujate, galite važiuoti savo automobiliu.
Vystytojo apžiūros	Vystytojo pardavimo biuras skirtas parduoti Jums projektą, o ne atsakyti į sudėtingus klausimus apie jį.	Organizuojame apžiūrą ir už Jus palaikome ryšį.
Pardavėjo atstovas	Antrinės rinkos būstą rodantis agentas atstovauja pardavėjui ir gauna iš jo atlygį.	Mes su jais susisiekiame ir išsiaiškiname tai, ko skelbime nėra.
Vietos tarp apžiūrų	Gatvė ir gyvenamųjų namų kompleksas dažnai lemia daugiau nei pats būstas.	Parodome Jums vietoves, pro kurias važiuojame, o ne tik sąraše nurodytus adresus.
Kol esate šalyje
Advokatas, jei pageidaujate	Teisinius ir mokestinius klausimus lengviau spręsti susitikus, be to, advokatas yra nepriklausomas nuo mūsų ir pardavėjo.	Jei pageidaujate, viešnagės metu Jus su jais supažindiname.
Notaras įgaliojimui	Vėliau pasirašant jį iš Čekijos paprastai reikia apostilės ir vertimo.	Jei nuspręsite tęsti, dokumentą galima pasirašyti dar Jums būnant čia.
NIE ir banko sąskaita	Pirkimo neįmanoma užbaigti be Ispanijos mokesčių numerio, o mokėjimas atliekamas iš Ispanijos sąskaitos. Abu dalykus paprasčiau pradėti tvarkyti asmeniškai.	Jei norite tuo pasirūpinti šios kelionės metu, suorganizuosime bendrą susitikimą su advokatu.
Hipotekos brokeris	Žinant, kiek iš tikrųjų galite pasiskolinti, keičiasi ir tai, kuriuos būstus apskritai verta apžiūrėti, ir pasiūlymas, kurį galite pateikti.	Jei pirkimas bus finansuojamas, Jus su juo supažindiname ir įtraukiame tai į programą, o ne paliekame dienos pabaigai.

Ką mes darome ne tai, kad nusprendžiame už Jus. Niekas programoje neprivalo baigtis pasiūlymu, o kelionė, kurios metu atmetate visą pakrantę, vis tiek yra naudinga: tai sužinojote per tris dienas, o ne jau nusipirkę būstą.

Kelionės vieta pirkimo procese

Visą pirkimo procesą nuo pirmojo skambučio iki raktų sudaro penkiolika žingsnių. Kelionė yra penktasis, o šeštasis ir septintasis paprastai vyksta jos metu, o ne po jos.

5-7 iš 15 žingsnių

Būstų apžiūros kelionėOne to three days
Konsultuojame dėl datų, pasiimame Jus ir vykdome visą apžiūrų programą. Tarp būstų parodome Jums vietoves, nes jos dažnai lemia daugiau nei pats būstas. Be to, neprivalote laikytis prieš skrydį pateikto pageidavimų sąrašo: jei diena pakeis Jūsų nuomonę, pasakykite ir pakeisime likusį planą.
New buildOrganizuojame apžiūrą su vystytoju ir už Jus koordinuojame visą komunikaciją.
ResaleSusisiekiame su pardavėjo agentu ir išsiaiškiname tai, ko skelbime nėra.
Sprendimas be spaudimoBet kuriuo proceso metu
Pirmą kartą pirkti neprivalote. Ir antrą kartą taip pat. Galime dirbti su Jumis kelis mėnesius ar ilgiau. Jei niekas iš šiuo metu rinkoje esančių pasiūlymų neatrodo pakankamai prasmingas, taip ir pasakysime: kartais teisingas sprendimas yra pirkti, kartais pakeisti pageidavimus, o kartais tiesiog palaukti.
Advokatas ir įgaliojimasKai tik prasminga
Abu veiksmus galima atlikti viešnagės metu, ir čia tai gerokai paprasčiau nei iš Čekijos. Nė vienas iš jų neįpareigoja pirkti.

Visas pirkimo procesas žingsnis po žingsnio

Atvykti savarankiškai ar su mumis

Tos pačios trys dienos, dviem būdais.

	Patys	Su Arevont
Kas kuria dienos planą	Kiekvieną apžiūrą derinate su tuo, kas turi tą būstą, o maršrutą pritaikote prie Jums pasiūlytų laikų.	Konsultuojame dėl datų, užsakome kiekvieną susitikimą ir sudarome maršrutą, kad diena būtų programa, o ne laikų sąrašas.
Kelionė tarp jų	Nuomotas automobilis, žemėlapis ir Jums pateikti adresai.	Dažniausiai keliaujame kartu savo automobiliu, o važiuojant aptariame vietoves, kainas ir Jūsų klausimus.
Ką sužinote tarp apžiūrų	Atstumas tarp dviejų adresų.	Gatvė, gyvenamųjų namų kompleksas, kas pasiekiama pėsčiomis, kur triukšminga ir kas ten bus statoma.
Kalba ir atstumas	Ispanų arba anglų kalba, organizuojama iš Čekijos pagal kitos pusės tvarkaraštį.	Čekų kalba, iš pakrantėje gyvenančių žmonių, įskaitant vaizdo įrašą prieš Jums atvykstant.
Kas praneša Jums blogas naujienas	Asmuo, rodantis būstą, taip pat turi jį parduoti.	Mes pasakome, kai būstas yra netinkamas pasirinkimas, ir paaiškiname, kodėl. Net jei dėl to prarandame sandorį.
Kiek tai kainuoja Jums	Tiesiogiai nieko. Pardavėjo pusės komisinis mokestis bet kuriuo atveju įskaičiuotas į kainą.	Nieko. Dienos, automobilis ir programa neapmokestinami.

Konkretus pavyzdys

Būstas, kurio nebuvo programoje

Klientas buvo įpusėjęs būstų apžiūros kelionę, kai aptiko jam iš tiesų patikusį naujos statybos būstą. Jo kaina viršijo biudžetą, pagal kurį dirbome, be to, jis nebuvo įtrauktas į tos dienos sąrašą.

Kas buvo suplanuotaPrograma, sudaryta pagal prieš skrydį Jūsų pateiktus pageidavimus ir tuo metu nurodytą biudžetą.
Kas pasikeitė kelionės metuJis paprašė jį apžiūrėti ir tai padarė kelionės metu, užuot atidėjęs apžiūrą antrai kelionei. Būtent tai dažniausiai tyliai atsisako daryti apžiūrų programos.
Kas nutiko tą dienąApžiūra buvo suorganizuota tą pačią dieną ir įtraukta į likusią programos dalį. Ne kitą savaitę ir ne grįžtant kitu skrydžiu.

Prieš skrydį pateikta būsto paieškos užduotis yra pradinis atskaitos taškas, o ne sutartis.

Kiek tai Jums kainuoja?

Pirkėjas0 €Dienos, automobilis ir visa programa neapmokestinami, nepaisant to, ar kelionė baigiasi pirkiniu.
Vystytojas ar pardavėjas
Naujos statybos
2,5 to 6 %
Antrinės rinkos būstai
1,5 to 4 %
Komisinis mokestis jau įtrauktas į kainą ir jį moka pardavėjo pusė, nesvarbu, ar kreipiatės per mus, ar tiesiogiai.
ArevontMūsų mokestis yra šio komisinio atlygio dalis ir taikomas tik įvykus pirkiniui. Jei po trijų vairavimo dienų atsakymas yra „nė vienas iš šių būstų“, šias tris dienas apmokame mes, o ne Jūs.

Būsto kaina išlieka tokia pati, net jei vykstate tiesiogiai. Jei renkatės naujos statybos būstą, drąsiai pasiimkite vystytojo kainoraštį ir jį patikrinkite.

Atvirai kalbant

Prieš užsakydami skrydį

Užtenka vieno karto, o du kartai dar geriau. Visą procesą galima atlikti nuotoliniu būdu, suteikus įgaliojimą, tačiau vis tiek norėtume, kad atvyktumėte bent kartą. Jei negalite atvykti visai, didelę dalį atrankos galima atlikti vaizdo skambučiais.Neprivalote pirkti per pirmąją ar antrąją kelionę. Galime dirbti su Jumis mėnesius ar ilgiau. Jei šiuo metu rinkoje nėra nieko pakankamai prasmingo, taip ir pasakysime: kartais tinkamas sprendimas yra pirkti, kartais pakeisti paieškos užduotį, o kartais palaukti.Jei Jūsų biudžetas pačiam būstui yra apatinėje riboje, apie tai pasakysime prieš Jums ką nors užsakant, o ne po nusileidimo. Žemiau tam tikros sumos šioje pakrantėje apskritai neieškotume, todėl verčiau prarastume kelionę, nei parduotume Jums skrydį apžiūrėti būstų, kurių, mūsų manymu, neturėtumėte pirkti.

Dažniausiai užduodami klausimai apie būstų apžiūros kelionę

Kiek trunka būstų apžiūros kelionė?: Nuo vienos iki trijų dienų, priklausomai nuo to, kiek norite pamatyti ir kokio dydžio turi būti atranka.
Kiek būstų apžiūrėsime per dieną?: Nuo penkių iki aštuonių. Sąmoningai dažniausiai neviršijame šešių, nes vėliau žmonės nustoja įsisavinti informaciją apie būstus, o palyginimai tampa ne geresni, bet prastesni.
Kas vairuoja?: Dažniausiai keliaujame kartu mūsų automobiliu, o vairavimas yra paslaugos dalis, o ne tarpas tarp susitikimų. Jei norėtumėte, galite važiuoti savo automobiliu.
Ar kelionės metu galiu pakeisti programą?: Taip. Kai tik sužinosite, praneškite mums, ir pakeisime likusią dienos dalį. Niekam nepadeda toliau apžiūrinėti būstą, kurį jau atmetėte.
Ar po kelionės privalau ką nors įsigyti?: Ne. Nei po pirmosios, nei po antrosios kelionės. Jei niekas nėra pakankamai prasminga, mes patys taip ir pasakysime.
Kiek kartų turėsiu atvykti į Ispaniją?: Pakanka vieno karto, o du kartai dar geriau. Visą procesą galima atlikti nuotoliniu būdu pagal įgaliojimą, tačiau vis tiek pageidautume, kad atvyktumėte bent kartą.
Ar galiu čia susitikti su teisininku?: Taip, jei apie tai pranešite iš anksto. Viešnagės metu supažindinsime Jus su nepriklausomu teisininku, o jei nuspręsite tęsti procesą, dar būdami šalyje galėsite pasirašyti įgaliojimą pas notarą.

Not sure how far your budget really goes?

Talk it through with us