Partneriai
Įvardijame keturias organizacijas, tačiau pirmiausia galioja taisyklė, kuriai jos paklūsta: neimame rekomendavimo mokesčio ir jokio kito atlygio už bet kurio asmens rekomendavimą, o Jūs bet kuriuo metu galite pasitelkti savo teisininką, hipotekos brokerį ar inspektorių. Rekomendacija čia reiškia tik tai, kad patys dirbame su šiais žmonėmis, nei daugiau, nei mažiau.
Taisyklė, taikoma jiems visiems
Rekomendavimo mokesčiai šioje pramonės šakoje yra įprasti ir ne visada atskleidžiami. Todėl šis puslapis pradedamas nuo taisyklės, o ne nuo pavadinimų: partnerių sąrašą verta skaityti tik žinant, ką iš jo gauna rekomendaciją teikiantis asmuo.Kai kuriuos dalykus tvarkome tiesiogiai, o kitiems turime patikimų specialistų. Kai reikia teisininko, architekto ar mokesčių konsultanto, sujungiame Jus su žmogumi, su kuriuo patys dirbame. Liejame pagrindiniu Jūsų kontaktiniu asmeniu ir užtikriname, kad viskas derėtų tarpusavyje.
- Jokio rekomendavimo mokesčioIš advokatų kontoros negauname nei komisinio mokesčio, nei jokio kito atlygio, ir tas pats galioja kitiems specialistams, su kuriais Jus supažindiname. Jei tai kada nors pasikeistų, šiame puslapyje apie tai būtų nurodyta prieš Jums su jais susitinkant.
- Visada galite rinktis savusSavo teisininką, savo hipotekos brokerį, savo inspektorių. Rekomendacija yra numatytasis pasiūlymas, o ne sąlyga dirbti su mumis.
- Jokio išskirtinumo nė viena kryptimiNė viena iš šių organizacijų dirba tik su mumis, ir mes neprivalome naudotis tik jų paslaugomis. Niekas nenusipirko vietos šiame sąraše.
- Rekomendacija nėra garantijaTai reiškia, kad patys dirbame su šiais žmonėmis ir turėjome geros patirties. Tai nereiškia, kad esame atsakingi už jų profesinį darbą, ir neatima iš Jūsų teisės juos patikrinti.
Ką įvardijame
Dvi iš keturių yra įmonės, su kuriomis pirkimo metu bendrautumėte tiesiogiai. Kitos dvi yra profesionalūs tinklai, per kuriuos pakrantės rinkos dalyviai dalijasi savo pasiūlymais. Todėl galime ieškoti visoje rinkoje, o ne tik savo duomenų bazėse.
| Partneris | Ką jie daro | Kaip su jais dirbame |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Nepriklausoma Ispanijos advokatų kontora, veikianti Costa del Sol. Ji patikrina nuosavybės teisę, suvaržymus, skolas, pastato teisėtumą ir pirkimo sąlygas, gauna NIE bei parengia nuosavybės perleidimą. | Tai mūsų įprasta rekomendacija dėl teisinio patikrinimo. Advokatas atstovauja Jums, o ne Arevont ar pardavėjui, ir Jūs bendraujate su vietos advokatu, išmanančiu vietos institucijas ir Nekilnojamojo turto registrą. Už rekomendaciją negauname jokio komisinio mokesčio, o savo advokatą galite pasirinkti bet kuriuo metu. |
| Fluent Finance Abroad | Hipotekos brokeris, besispecializuojantis paskolų teikimu ne rezidentams. Jis įvertina Jūsų situaciją ir pateikia konkrečias finansavimo galimybes. | Aktualu tik tuo atveju, jei pirkimą finansuojate hipoteka. Vietoj jo galite pasitelkti savo hipotekos brokerį. |
| Antrinės rinkos būstai internete | Profesionalus tinklas ir MLS, apimantis tiek antrinės rinkos būstus, tiek naujos statybos būstus. | Vienas iš dviejų tinklų, kuriais vietos agentūros tarpusavyje dalijasi pasiūlymais. Tai viena iš priežasčių, kodėl matome rinkoje esančius pasiūlymus, o ne įmonė, su kuria Jums tektų bendrauti. |
| Inmobalia | Costa del Sol MLS, kuriame vietos agentūros dalijasi pasiūlymais ir pateikiama atnaujinta informacija apie vystytojų projektus. | Tai antrasis iš dviejų tinklų. Kartu su tiesioginiu ryšiu su vystytojais ir atskiromis agentūromis jis užtikrina, kad būstas neprivalo būti mūsų svetainėje, kad galėtume su juo dirbti. |
Ar privalau naudotis Malaga Solicitors?Ne. Tai yra mūsų įprastai rekomenduojamas pasirinkimas, tačiau bet kuriuo metu galite pasitelkti savo teisininką, įskaitant teisininką iš savo šalies, dirbantį kartu su Ispanijos kolega. Mes nerekomenduotume užbaigti sandorio visiškai be nepriklausomo teisininko arba pasitelkti teisininką, kurį pristatė pardavėjo pusė.
Ką reiškia mūsų rekomendacija ir ko ji nereiškia
Žodis „partneris“ šioje pramonės šakoje dažnai vartojamas pernelyg laisvai, todėl verta tiksliai paaiškinti, kokie teiginiai pateikiami šiame puslapyje, o kokie ne.
Ką tai reiškiaKo tai nereiškia
- Dirbame su jais patys
- Tai nereiškia, kad juos sertifikavome, rekomenduojame ar prižiūrime. Tai nepriklausomi specialistai ir įmonės, atsakingi už savo darbą.
- Koordinuojame jų darbą Jums
- Tai nereiškia, kad atliekame jų darbą. Nesame advokatai, mokesčių konsultantai, turto vertintojai ar architektai ir neprisiimame su šiomis pareigomis susijusios profesinės atsakomybės.
- Už nukreipimą negauname atlygio
- Tai nereiškia, kad pati paslauga yra nemokama. Advokatų kontora taiko savo mokestį, o hipotekos brokeriui mokama brokeriams įprastu būdu.
- Advokatas nuo mūsų nepriklausomas
- Tai nereiškia, kad advokatas yra neutralus. Jis atstovauja Jums, o būtent tai ir yra svarbiausia. Jo patarimas gali būti atsisakyti pirkimo, apie kurį Jums pranešėme.
Kiti tinklo dalyviai čia neįvardyti
Be pirmiau minėtų keturių specialistų, bendradarbiaujame su techniniais inspektoriais, architektais, snagging specialistais, interjero dizaineriu, įvairių sričių meistrais, draudimo ir komunalinių paslaugų kontaktiniais asmenimis bei mokesčių konsultantu. Nė vienas iš jų šiame puslapyje neįvardijamas: keli iš jų yra privatūs asmenys, o ne įmonės, todėl jų vardai neturėtų būti skelbiami svetainėje, kurios jie nekontroliuoja. Kiekvieno iš jų vardą asmeniškai nurodome Jums tą akimirką, kai jis įsitraukia į Jūsų pirkimo procesą.Valdymas, valymas ir trumpalaikė nuoma apskritai nėra partnerių paslaugos. Šias paslaugas teikiame patys, o ne perduodame subrangovams, todėl jos šiame puslapyje nepateikiamos, tačiau yra paslaugų puslapiuose.Taip pat norime įspėti dėl bet kokio tokio sąrašo, įskaitant mūsų sąrašą. Rekomendaciją verta patikrinti. Susiraskite informaciją apie įmonę, tiesiogiai paklauskite, kokį mokestį ji taiko, ir ar moka kam nors už rekomendaciją. Jei mūsų čia pateiktas atsakymas skiriasi nuo jų pateikto atsakymo, norime apie tai žinoti.
Dažniausiai užduodami klausimai
- Ar gaunate atlygį už šias rekomendacijas?
- Ne. Nei iš advokatų kontoros, nei iš kitų. Mūsų mokestis gaunamas iš komisinio mokesčio, dėl kurio pardavėjas jau susitarė su savo agentūra, ir jokie kiti pinigai iš jokios sandorio šalies mūsų nepasiekia.
- Kiek kainuoja advokato paslaugos?
- Ispanijos įmonė už pirkimo sandorį paprastai taiko apie vieną procentą pirkimo kainos, įskaitant PVM, o mokestį mokate tiesiogiai jai. Prieš pavestami jai atlikti darbą paprašykite patvirtinti konkrečią sumą pagal Jūsų sandorį.
- Ar galiu vietoj to pasitelkti savo teisininką iš gimtosios šalies?
- Galite tai padaryti, ir kai kurie klientai taip daro, paprastai pasitelkdami ispanakalbį kolegą toms dalims, kurioms reikia vietinės praktikos. Svarbu, kad tas asmuo būtų nepriklausomas nuo pardavėjo pusės ir išmanytų Ispanijos registrą bei vietos valdžios institucijas.
- Kodėl apskritai įvardijate abu MLS tinklus?
- Nes teiginys „ieškome visoje rinkoje“ yra tik teiginys, o įvardijus mechanizmą skeptiškas skaitytojas gali jį patikrinti. Šie tinklai yra būdas šios pakrantės agentūroms dalytis skelbimais, todėl tas pats būstas keliuose iš jų rodomas už tą pačią kainą.
