Costa del Sol vietovės vadovas
Torrox
Torrox naudoja šūkį „geriausias klimatas Europoje“. Miestą ypač mėgsta vokiečiai, o jau kelerius metus iš eilės tai yra sparčiausiai auganti savivaldybė Axarquia regione.
Vidutinė kaina už m22.850-3.150 EUR2026 m. vidurys. Du indeksai nesutaria dėl rodiklio ir augimo tempo.
Pervežimas iš oro uostoMaždaug 48 min.Automobiliu iki Malaga, maždaug nuo 55 iki 56 km.
Gyventojų skaičius22.015INE savivaldybės registras, 2025 m. sausis.
Trumpalaikė nuomaAllowedBūtina regioninė registracija. Specialaus Torrox moratoriumo nerasta.
Kas čia perka
Kam skirta Torrox
Pensininkams, norintiems ramaus ispaniško gyvenimo pakrantėje ištisus metusTorrox dažnai apibūdinamas kaip ramus ir tinkamas gyventi ištisus metus. Tai ne vakarėlių kurortas, be to, jis pigesnis už toliau į vakarus esančius miestus.Vokiečių pirkėjams ir visiems, norintiems įsitvirtinusios vokiškai kalbančios bendruomenėsTorrox yra susigiminiavęs su Kirkel Vokietijoje. Čia veikia keli vokiečių valdomi barai ir valstybinė vidurinė mokykla, kurioje yra dvikalbė vokiečių kalbos programa, IES Jorge Guillen.Vertę vertinantiems pirkėjams, vienoje paieškoje lyginantiems pueblo ir costaTorrox Pueblo yra istorinis kaimas žemyno gilumoje. Jis gerokai pigesnis už pakrantės ruožą, todėl tame pačiame mieste galite rinktis tradicinį kaimo gyvenimą arba šiuolaikišką gyvenimą prie paplūdimio.Pirkėjams, kuriems tinka reali Ispanijos darbo rinkos spragaVietos ekonomika daugiausia priklauso nuo svetingumo sektoriaus ir turizmo. Tai labiau tinka pensininkams, nuotoliniu būdu dirbantiems asmenims ir antrojo būsto pirkėjams nei tiems, kurie planuoja dirbti vietoje kitame sektoriuje.Torrox jums netiks, jei golfas jums svarbus arba jei netoliese reikia tarptautinės mokyklos. Savivaldybėje nėra golfo aikštyno, o iki artimiausios tarptautinės mokyklos kasdien tektų važiuoti.
Kainos ir kryptis
Torrox kainos kyla, o du pagrindiniai portalai nesutaria, kaip tiksliai greitai.Torrox nekilnojamojo turto rinka
Kaina už m2 visoje savivaldybėje2.850-3.150 EUR2026 m. vidurys. Paties Idealista indeksas nurodo 3.123 EUR/m2 2026 m. gegužę, tai yra 4.2 procento daugiau nei prieš metus. RealAdvisor nurodo 2.851 EUR/m2 2026 m. rugpjūtį, tai yra 9-11 procentų daugiau nei prieš metus.
Būtent Torrox PuebloMaždaug 2.091 EUR/m22025 m. birželis, pigiausia savivaldybės zona, gerokai žemiau pakrantės vidurkio.
„Geriausio klimato Europoje“ šūkis2008 m. savivaldybės šūkis, patvirtintas regioneRemiantis 2008 m. „Meteogroup Espana“ tyrimu, kuriame lygintos 21 Viduržemio jūros regiono vietovė. Tai nėra PSO reitingas.
Torrox kainos nuo maždaug 2.800 EUR/m2 2025 m. birželį pakilo iki 2.850-3.150 EUR/m2 2026 m. viduryje. Tai tikra augimo tendencija, nors du pagrindiniai portalai nesutaria dėl tikslaus jos tempo.Kainos tarp dviejų Torrox dalių labai skiriasi. Vidaus gyvenvietėje Torrox Pueblo jos mažesnės, o pakrantės ruože, ypač El Penoncillo ir pirmoje Torrox Costa pakrantės linijoje, taikoma tikra priemoka.Teiginys apie „geriausią klimatą Europoje“ yra tikras savivaldybės šūkis, patvirtintas regione ir kilęs iš 2008 m. tyrimo. Tai nėra nepriklausomas mokslinis reitingas ar Pasaulio sveikatos organizacijos teiginys, kad ir ką teigtų senesnė rinkodaros medžiaga.
Torrox viduje
Torrox mažieji rajonai
1 / 5
Torrox Costa prie pat jūrosAukščiausios klasės
Pakrantės ruožas, kuriame paklausa didžiausia, su nameliais prie pat paplūdimio ir pirmo aukšto apartamentais, iš kurių galima tiesiogiai patekti į paplūdimį.Peržiūrėti objektusEl PenoncilloGeriausias kainos ir kokybės santykis
Didžiausia pakrantės urbanizacija pagal skelbimų skaičių, esanti arba pirmoje pakrantės linijoje, arba netoli paplūdimio. Čia veikia jūreivystės mokykla, siūlanti vandens sporto užsiėmimus.Peržiūrėti objektusEl MorcheGeriausias kainos ir kokybės santykis
Ramesnė antrinė pakrantės zona, kurioje aktyviai vystomi nauji projektai, įskaitant šiuolaikiškus kompleksus netoli paplūdimio.Peržiūrėti objektusTorrox PuebloPradinis
Istorinis kaimas žemyno gilumoje. Tradiciniai balti miesto namai, pigiausia ir ramiausia savivaldybės zona.Maždaug 2.091-2.122 EUR/m2Peržiūrėti objektusCalaceiteAukščiausios klasės
Naujesnė gyvenvietė prie Nerjos ribos, esanti Torrox savivaldybėje. Kai kuriuose rinkodaros leidiniuose ši aplinkybė neaiškiai pateikiama siekiant pasinaudoti pavadinimo žinomumu.Peržiūrėti objektusParduodama
Būstų tipai vietovėje Torrox
Peržiūrėkite, kas šiuo metu siūloma Torrox, pagal pageidaujamą būsto tipą.
Visi objektai vietovėje TorroxVisi šiuo metu Torrox siūlomi apartamentai, namai ir vilos vienoje vietoje.Peržiūrėti objektus
ButaiVaizdas į jūrą, kelios minutės iki paplūdimio ir į pietus orientuota terasa kainą lemia gerokai labiau nei plotas.Peržiūrėti objektus
Namai ir vilosPlačiausias kainų diapazonas pakrantėje. Kainą lemia sklypas, vaizdas ir privatumas.Peržiūrėti objektus
Nauja statybaČia pasiūla ribota. Geriausi projektai parduodami dar pagal planus, o mokėjimai etapais garantuojami banko.Peržiūrėti objektusŠiuo metu siūloma vietovėje Torrox
Torrox Butas
323.000 € - 615.000 €
2 Miegamieji 2-4 Vonios kambariai 81-151 m²
Naujos statybos · Paruošta 2028 m. Q4
Torrox Butas
320.000 € - 815.000 €
2-4 Miegamieji 2 Vonios kambariai 83-140 m²
Naujos statybos · Paruošta 2027 m.
Torrox Vila
850.000 €4.048 €/m²
3 Miegamieji 2 Vonios kambariai 210 m²
Antrinės rinkos būstas
Torrox Vila
995.000 €3.699 €/m²
3 Miegamieji 2 Vonios kambariai 269 m²
Antrinės rinkos būstas
Torrox Butas
306.000 € - 510.000 €
2-3 Miegamieji 2 Vonios kambariai 89-128 m²
Naujos statybos · Paruošta 2026 m. Q4
Torrox Sublokuotas namas
346.000 € - 379.000 €
2 Miegamieji 3 Vonios kambariai 158-161 m²
Naujos statybos · Paruošta 2026 m. Q3
Nekilnojamojo turto nuoma TorroxRegioninė registracija Privaloma per RTADecreto 31/2024 atnaujino viso regiono VUT sistemą, įtraukdamas urbanistinio suderinamumo deklaraciją ir patikrą pagal bendrijos taisykles. Bendrijos veto Tai gali blokuoti arba apriboti dviguba 3/5 balsų daugumaNuo 2025 m. balandžio 3 d. savininkai gali balsuoti dviguba 3/5 savininkų ir dalyvavimo dalių balsų dauguma. Jie gali riboti, nustatyti sąlygas ar uždrausti turistinę nuomą arba padidinti išlaidų dalį iki 20 procentų. Tai netaikoma atgaline data vienetams, kurie jau veikė. Paties Torrox moratoriumas Not confirmed either wayVisam miestui taikoma zoninė riba nenustatyta. Tačiau miesto savivaldybė pati nepatvirtino, kad jos tikrai nėra. Prieš pirkdami būstą nuomai patikrinkite dabartinę padėtį.
Ar galite išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą Torrox?
Taip, Torrox būstą galite išnuomoti trumpam laikotarpiui, tačiau prieš pasikliaudami pajamomis patikrinkite konkretų pastatą.Ką patikriname už JusPrieš Jums perkant būstą nuomai Torokse, patikriname RTA registraciją, konkretaus pastato savininkų bendrijos taisykles ir dabartinę bet kokio vietinio apribojimo padėtį. Tai atliekame prieš Jums pasirašant, o ne po to.
Gyvenimas čia
Koks iš tikrųjų yra gyvenimas vietovėje Torrox
Torrox iš tikrųjų yra populiarus tarp Vokietijos lankytojų ir gyventojų. Miestas yra susigiminiavęs su Kirkel Vokietijoje, jame veikia keli vokiečių valdomi barai. Jo valstybinė vidurinė mokykla IES Jorge Guillen save apibūdina kaip vokiečių ir ispanų dvikalbį centrą.Šis miestas yra viena sparčiausiai augančių vietovių Axarquia regione. Jo gyventojų skaičius kelerius metus iš eilės didėjo beveik 5 procentais per metus. Tai lemia reali paklausa, o ne viena rinkodaros kampanija.
Gyvenimas pasiskirstęs tarp vidaus gyvenvietės ir pakrantės ruožo. Pueblo pasižymi tradiciniu, ramiu charakteriu. Dauguma naujų gyventojų ir naujų statybų telkiasi pakrantėje, ypač El Penoncillo ir El Morche.Torrox dažnai apibūdinamas kaip ramus ir tinkamas gyventi ištisus metus. Jis laikomas nuolatiniam gyvenimui skirta vieta, o ne vakarėlių kurortu, kitaip nei kai kurie triukšmingesni netoliese esantys miestai.
Pakrantė
2026 m. Torrox turi tris Mėlynosios vėliavos apdovanojimus. Paplūdimiai juos kartu pirmą kartą gavo 2025 m. ir išlaikė 2026 m.: Ferrara, El Morche ir Cenicero-Las Dunas.Paplūdimiai vietovėje Torrox
Playa de FerraraVienas iš trijų patvirtintų 2026 m. Mėlynosios vėliavos paplūdimių.Mėlynoji vėliavaEl MorcheJame taip pat leidžiama lankytis su šunimis, be to, paplūdimys turi Mėlynąją vėliavą.Mėlynoji vėliavaCenicero-Las DunasTrečiasis iš patvirtinto 2026 m. trejeto.Mėlynoji vėliavaEl PenoncilloČia veikia buriavimo mokykla. Jo paties Mėlynosios vėliavos statusas 2026 m. nepatvirtintas. Laikykite jį ketvirtuoju galimu paplūdimiu, o ne ketvirtąja vėliava.1 / 4
Golfo slėnis
Torrox nėra golfo vietovė, todėl tai neturėtų būti pristatoma kaip svarbus privalumas.Golfas vietovėje Torrox
Maitinimas mieste
Maistas vietovėje Torrox
Pakrantės pusėje veikia vokiečių valdomi barai, ispaniški ir tarptautiniai restoranai. Torrox Pueblo aplink savo aikštę siūlo tradiciškesnę ispanišką maitinimo aplinką.Didžiausias miesto maisto renginys yra kasmetinis „Migas“ festivalis. Jis vyksta paskutinį sekmadienį prieš Kalėdas ir skirtas kaimiškam patiekalui iš duonos trupinių. Pranešama, kad jis pritraukia daugiau kaip 40.000 dalyvių.Žinomos vietos visame mieste yra La Farola, Chiringuito Pepe Rico ir Taj Mahal pakrantėje. Pueblo dalyje tai Bar La Plaza ir La Biznaga, kur gaminami tradiciniai ispaniški patiekalai.
- Skina2 žvaigždutės
- Nintai1 žvaigždutė
- Messina1 žvaigždutė
- El Lago1 žvaigždutė
- Back1 žvaigždutė
Šeimoms
Mokyklos vietovėje Torrox
IES Jorge GuillenIspanijos nacionalinė mokymo programa, vokiečių ir ispanų dvikalbė kryptisTorrox yra valstybinė dvikalbė vidurinė mokykla, pristatoma kaip vokiečių ir ispanų dvikalbis centras. Tai svarbus išskirtinis faktas šeimoms, turinčioms vokiškų šaknų.
IES AlfaguaraIspanijos nacionalinė mokymo programa, ESO ir BachilleratoValstybinė vidurinė mokykla, Torrox Costa.
CEIP Mare Nostrum ir CEIP El FaroIspanijos nacionalinė programaValstybinės pradinės mokyklos, aptarnaujančios Torrox ir Torrox Costa.
Almunecar International SchoolMokoma anglų kalba, tarptautinė mokymo programaArtimiausias iš tiesų tarptautinis variantas automobiliu pasiekiamas maždaug per 25-30 minučių.
Novaschool AnoretaIspanų ir anglų dvikalbė programa, dviguba Ispanijos ir Didžiosios Britanijos kvalifikacijos kryptisRincon de la Victoria vietovėje, maždaug už 30 km.
TorroxSveikata
Sveikatos priežiūra vietovėje Torrox
Du viešieji sveikatos centraiĮprasta pirminė priežiūraVienas aptarnauja pakrantę, kitas - kaimą. Kartu jie tenkina kasdienius medicinos poreikius.
Privačios klinikosAngliškai ir vokiškai kalbantys gydytojaiPranešama apie tris privačias klinikas ir kelias odontologijos praktikas.
Hospital de la AxarquiaViešoji ligoninė, maždaug už 15-20 minučių kelioJi yra El Tomillar vietovėje, Velez-Malagoje, ir yra nurodyta kaip pagrindinė Torrox bei platesnės Axarquia komarkos ligoninė.
Susisiekimas
Kaip pasiekti vietovę Torrox ir joje keliauti
Automobiliu iš Malagos oro uostoMaždaug 48 minutėsMaždaug 55 iki 56 km.
TraukiniuJokia linija nepasiekia TorroxArtimiausia prieiga prie geležinkelio yra maždaug Fuengirolos apylinkėse arba Malagos mieste.
KasdienybėReikia automobilioViešasis transportas apsiriboja pakrantės autobusų maršrutais. Be automobilio pasiekti atokesnes urbanizacijas nepraktiška.
Ką verta žinoti
Sąžiningi Torrox privalumai ir trūkumai
Privalumai
- Torrox yra iš tiesų įperkamas, palyginti su vakarine Costa del Sol. Be to, vienoje savivaldybėje galima rinktis tarp pueblo ir pakrantės.
- Torrox turi susiformavusią ir didelę vokiečių bendruomenę. Tai apima valstybinę mokyklą, turinčią atskirą vokiečių kalbos dvikalbę programą.
- Torrox jau kelerius metus iš eilės yra viena sparčiausiai augančių Axarquia savivaldybių. Tai tikras paklausos požymis.
- 2026 m. Torrox turi tris patvirtintus Mėlynosios vėliavos paplūdimius ir pajūrio promenadą.
- Torrox yra ramus ir tinkamas gyventi ištisus metus. Tai ne kurortas, skirtas tik vasarai.
Trūkumai
- Savivaldybėje nėra golfo aikštyno. Artimiausias yra maždaug už 10 km, o kitas variantas - maždaug už 30 km.
- Torrox mieste nėra tarptautinės mokyklos. Šeimoms tenka kiekviena kryptimi važiuoti 25-30 minučių iki Almunecar.
- Priklausoma nuo automobilio, nėra geležinkelio linijos, o autobusų maršrutai riboti.
- Kelionė iš oro uosto trunka ilgiau, apie 48 minutes, nei iš toliau į vakarus esančių miestelių.
- Du portalai reikšmingai nesutaria dėl dabartinės kainos ir jos augimo tempo. Bet kurį pavienį skaičių vertinkite atsargiai.
- Torkso trumpalaikės nuomos moratoriumo statusas nėra patvirtintas nė viena kryptimi. Prieš pirkdami būstą nuomai patikrinkite galiojančias taisykles.
Toliau lyginkite
Panašios pakrantės vietovės
NerjaTai kitas miestelis į rytus, pasižymintis didesnėmis kainomis ir stipresniu tarptautiniu profiliu.Peržiūrėkite vadovą
MalagaTai artimiausias miestas pirkėjams, norintiems miesto paslaugų ir tikro geležinkelio susisiekimo.Peržiūrėkite vadovą
MijasVakarinėje pakrantės dalyje taip pat galima rinktis tarp pueblo ir pakrantės.Peržiūrėkite vadovąSužinoti daugiau
Naudingos nuorodos apie Torrox
Prieš priimdami sprendimą
Dažniausiai apie Torrox užduodami klausimai
Ar galiu trumpam išnuomoti savo būstą Torrox mieste?
Taip, turint RTA registraciją pagal regioninį Dekretą 31/2024. Nuo 2025 m. balandžio Jūsų pastato savininkai taip pat gali dviguba 3/5 balsų dauguma nuspręsti ją apriboti arba uždrausti. Torkso moratoriumo statusas nėra patvirtintas nė viena kryptimi. Prieš pirkdami būstą nuomai patikrinkite galiojančias taisykles.Ar Torrox yra vokiečių miestas?
Torrox turi tikrą, gausią vokiečių bendruomenę, kurią sudaro maždaug 1.500-2.000 registruotų gyventojų. Miestas taip pat yra oficialiai susigiminiavęs su Kirkel miestu Vokietijoje ir turi valstybinę mokyklą su atskiru vokiečių kalbos dvikalbiu srautu. Britai yra panašaus dydžio grupė.Ar Torrox yra golfo aikštynas?
Savivaldybėje nėra jokio aikštyno. Artimiausias, Baviera Golf, yra maždaug už 10 km.Kas pigiau, Torrox Pueblo ar Torrox Costa?
Torrox Pueblo, žemyninėje dalyje esantis kaimas, yra pigesnis: 2025 m. birželį kaina buvo apie 2.091 EUR/m2. Vidutinė kaina pakrantėje yra didesnė.Ar teiginys apie „geriausią klimatą Europoje“ yra teisingas?
Tai tikras, regioniniu lygmeniu patvirtintas savivaldybės šūkis, sukurtas 2008 m. Jis pagrįstas tyrimu, kuriame lyginamos 21 Viduržemio jūros regiono vietovė. Tai nėra Pasaulio sveikatos organizacijos reitingas.Ar Torrokse yra tarptautinė mokykla?
Ne. Artimiausias variantas, Almunecar International School, yra maždaug už 25 iki 30 minučių kelio automobiliu.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAtnaujinta 2026-08
Costa del Sol vietovės vadovasGalvojate apie Torrox?Nurodykite savo biudžetą ir pageidavimus dėl Torrox, o mes atrinksime realius skelbimus iš visų jo mikrorajonų.
Aptarkite savo poreikius