Costa del Sol vietovės vadovas
Mijas
Mijas turi vieną miesto rotušę ir tris skirtingas teritorijas: Mijas Pueblo, baltai dažytą kalno viršūnės kaimelį; Mijas Costa, 12 km ilgio pakrantę su už jos esančiais golfo gyvenamųjų namų kompleksais; ir Las Lagunas, žemyninėje dalyje esantį darbininkų miestą. Čia kainos patrauklesnės nei Marbeljoje, neprarandant paplūdimių ir golfo privalumų.
Vidutinė kaina už m24.133 EUR2026 m. rugpjūtį Idealista 2025 m. gruodžio mėn. nurodė 3.599 EUR, maždaug 500 EUR mažiau. Portalų duomenys nesutampa.
Pervežimas iš oro uostonuo 20 iki 45 min.Automobiliu iki Malagos pakrantė yra arčiau, o kalno viršūnėje esantis kaimelis toliau.
Gyventojų skaičiusBeveik 100.000Mijas Comunicacion, savivaldybės statistika, 2025 m.
Trumpalaikė nuomaLeidžiama, tikrinkite pastatusTaikomos regioninės taisyklės. Mijase savivaldybės moratoriumas nenustatytas.
Kas čia perka
Kam skirta Mijas
Taupūs pirkėjai, vis tiek norintys paplūdimio ir golfoPagal kainas Mijas yra tarp Fuengirolos ir Torremolinoso, o pagal prestižą tarp Marbeljos ir Benahavio. Čia yra tikras priėjimas prie paplūdimio ir gausus golfo aikštynų telkinys, tačiau kainos nesiekia Marbeljos lygio.Golfo gyvenimo būdo pirkėjaiVien La Cala Resort turi tris čempionatinius aikštynus, o 2024 m. IAGTO apdovanojimuose buvo paskelbtas Metų golfo kurortu. Pridėjus Calanova, Santana, Chaparral ir Cerrado del Aguila, Mijase yra vienas tankiausių golfo aikštynų telkinių šioje pakrantėje.Pirkėjai, norintys rinktis tarp kaimelio ir pakrantėsMijas Pueblo ir Mijas Costa yra skirtingi pasirinkimai, priklausantys tai pačiai miesto rotušei: istorinis kalnų kaimelis arba moderni paplūdimių ir golfo pakrantė. Galite rinktis neišvykdami iš savivaldybės.Pensininkai ir nuotoliniu būdu dirbantys žmonės, vertinantys išvystytą infrastruktūrąČia jau veikia specialus miesto rotušės Užsieniečių skyrius, vietinis specializuotas sveikatos centras ir viena didžiausių bei ilgiausiai gyvuojančių tarptautinių bendruomenių pakrantėje.Mijas netiks, jei norite kasdienio gyvenimo su nedaug užsieniečių ir visiškai ispaniškoje aplinkoje. Beveik 40 procentų gyventojų yra užsienio piliečiai, tai viena didžiausių dalių šioje pakrantėje. Jis taip pat netiks pirkėjui, kuriam reikia garantuotų trumpalaikės nuomos pajamų. Mijas neturi savo nuomos reglamento, taikomos tik regioninės taisyklės, o namo savininkai dabar gali balsuoti už jos ribojimą.
Kainos ir kryptis
Mijaso kainos sparčiai kyla, o du pagrindiniai portalai nesutaria dėl savivaldybės vidurkio.Mijas nekilnojamojo turto rinka
Kaina už m2 visoje savivaldybėje4.133 EURFotocasa, 2026 m. rugpjūtis: per mėnesį sumažėjo 0.1 procento, o per metus padidėjo 10.0 procento.
Highest to lowest zone5.025 EUR iki 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas yra brangiausia zona, o Campo de Mijas yra pigiausia pagal tą patį 2026 m. rugpjūčio indeksą.
Naujų statybų pasiūlaDaugiau nei po 150 būstų kiekviename iš dviejų šiuo metu vystomų La Cala projektųCulmia Cala Swing (155 būstai) ir Calanova Collection (154 būstai), abu golfo slėnyje už La Cala.
Idealista ir Fotocasa Mijaso atveju skiriasi maždaug 500 EUR už m2. Visada pasiteiraukite, koks portalas ir mėnuo nurodyti prie Jums pateikto skaičiaus. Abu portalai sutaria dėl krypties: nuo žemiausio lygio 2023 m. kainos nuolat kilo.La Cala de Mijas neabejotinai turi daugiausia aktyvių skelbimų savivaldybėje. Tai atitinka didelę naujų statybų būstų pasiūlą, sutelktą čia ir už jo esančiame Calanova golfo slėnyje. Mijas Pueblo ir golfo slėnio urbanizacijose pasiūla gerokai mažesnė.Mijas Pueblo vertinamas dėl paveldo ir vaizdų, o ne dėl artumo paplūdimiui. Jo būstų pasiūla mažesnė, o pastatai senesni. Pakrantėje ir už jos esančiame golfo slėnyje daugiausia vykdomos naujos statybos ir nuomos pajamingumo veiklos.
Mijas viduje
Mijas mažieji rajonai
1 / 5
Mijas PuebloAukščiausios klasės
Baltai dažytas kalno viršūnės kaimelis yra maždaug 430 metrų aukštyje, virš Fuengirolos. Jame yra Andalūzijos gatvelės, kalno viršūnėje įsikūrę restoranai su pakrantės vaizdais ir lėtesnis gyvenimo tempas nei pakrantėje.4.387 EUR/m2Peržiūrėti objektusLa Cala de MijasAukščiausios klasės
Aktyviausioje pakrantės dalyje yra didžiausia naujos statybos būstų projektų pasiūla savivaldybėje, paplūdimiai, golfas ir tikra restoranų scena tokio dydžio miestui.5.025 EUR/m2, brangiausia Mijaso zonaPeržiūrėti objektusCalahondaGeriausias kainos ir kokybės santykis
Tai šalia Riviera del Sol esantis nuo 1980-ųjų iki 2000-ųjų kurtas gyvenamųjų namų kompleksas. Palyginti su La Cala, tai ekonomiškesnis, šeimoms skirtas segmentas, turintis du Mijas Costa Mėlynosios vėliavos paplūdimius.3.778 EUR/m2Peržiūrėti objektusRiviera del SolGeriausias kainos ir kokybės santykis
Šalia Calahondos esantis panašaus laikotarpio gyvenamųjų namų kompleksų ruožas, populiarus tarp šeimų ir ilgalaikių gyventojų, o ne trumpam atvykstančių turistų.Peržiūrėti objektusMijas Costa golfo slėnisAukščiausios klasės
Už La Cala esantis gyvenamųjų namų kompleksų ruožas apima Calanova, La Cala Golf, Mijas Golf ir Cerrado del Aguila, taip pat link Fuengirolos esantį El Chaparral. Čia atsiveria golfo aikštynų, o ne paplūdimio vaizdai.nuo 4.494 iki 4.568 EUR/m2 visose jo zonoseGolfo slėnis, ne paplūdimys. Prieš pirkdami dėl paplūdimio patikrinkite, kiek užtrunka nueiti iki jūros.Peržiūrėti objektusParduodama
Būstų tipai vietovėje Mijas
Peržiūrėkite, kas šiuo metu siūloma Mijas, pagal pageidaujamą būsto tipą.
Visi objektai vietovėje MijasVisi šiuo metu Mijas siūlomi apartamentai, namai ir vilos vienoje vietoje.Peržiūrėti objektus
ButaiVaizdas į jūrą, kelios minutės iki paplūdimio ir į pietus orientuota terasa kainą lemia gerokai labiau nei plotas.Peržiūrėti objektus
Namai ir vilosPlačiausias kainų diapazonas pakrantėje. Kainą lemia sklypas, vaizdas ir privatumas.Peržiūrėti objektus
Nauja statybaČia pasiūla ribota. Geriausi projektai parduodami dar pagal planus, o mokėjimai etapais garantuojami banko.Peržiūrėti objektusŠiuo metu siūloma vietovėje Mijas
Mijas Butas
399.000 € - 945.000 €
1-3 Miegamieji 1-2 Vonios kambariai 83-181 m²
Naujos statybos · Paruošta 2027 m. Q4
Mijas Vila
970.000 € - 1.300.000 €
4 Miegamieji 3 Vonios kambariai 136-268 m²
Naujos statybos · Paruošta 2028 m. Q2
Mijas Sublokuotas namas
605.000 € - 736.000 €
3-4 Miegamieji 2 Vonios kambariai 138-202 m²
Naujos statybos · Paruošta 2028 m. Q4
Mijas Butas
273.000 € - 576.000 €
1-3 Miegamieji 1-2 Vonios kambariai 52-100 m²
Naujos statybos · Paruošta 2026 m. Q4
Mijas Sublokuotas namas
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Miegamieji 3-4 Vonios kambariai 108-148 m²
Naujos statybos · Paruošta dabar
Mijas Butas
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Miegamieji 2 Vonios kambariai 84-150 m²
Naujos statybos · Paruošta 2027 m. Q4
Nekilnojamojo turto nuoma MijasNacionalinė registracija Privaloma nuo 2025 m. liepos 1 d.Prieš reklamuojant bet kokią trumpalaikę nuomą, be Andalūzijos regioninio registro, būtina gauti nacionalinį registracijos numerį. Bendrijos veto Pagal numatytąją tvarką draudžiama nuo 2025 m. balandžio, nebent savininkai balsuotų už leidimą3/5 savininkų bendrijos balsų dauguma nuo šiol gali leisti arba uždrausti trumpalaikę nuomą, taip pakeisdama ankstesnę tvarką. Nuomai, kuri buvo vykdoma iki 2025 m. balandžio 3 d., tai netaikoma. Property minimums Nuo 25 m2, po 14 m2 vienai lovaiViename būste leidžiama apgyvendinti ne daugiau kaip 15 svečių. Registruojantis būtina pateikti bent vieną urbanistinę suderinamumo deklaraciją. Paties Mijaso moratoriumas Not confirmed either wayAtliekant šį tyrimą nebuvo patvirtintas visam miestui taikomas naujų licencijų draudimas, tačiau tai gali pasikeisti. Prieš pirkdami būstą nuomai patikrinkite, kokiu lygmeniu priimtas potvarkis.
Ar galite išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą Mijas?
Taip, Mijaso būstą galite išnuomoti trumpalaikei nuomai, tačiau taisyklės pasikeitė 2025 m. Prieš pirkdami turite patikrinti pastatą.Ką patikriname už JusPrieš Jums perkant būstą nuomai Mijase, patikriname tris dalykus. Patikriname nacionalinį registracijos numerį ir ar pastato savininkai nuo 2025 m. balandžio balsavo už trumpalaikės nuomos leidimą arba draudimą. Taip pat patikriname, ar būsto plotas atitinka techninius minimalius reikalavimus. Tai atliekame prieš Jums pasirašant, o ne po to.
Gyvenimas čia
Koks iš tikrųjų yra gyvenimas vietovėje Mijas
Mijasą, kuriam vadovauja viena savivaldybė, sudaro trys skirtingos teritorijos: Mijas Pueblo, istorinis ant kalvos įsikūręs kaimas; Mijas Costa, 12 km ilgio pakrantė nuo El Chaparral iki Calahonda su už jos esančiomis golfo slėnio urbanizacijomis; ir Las Lagunas, žemyninėje dalyje esantis darbininkų miestas. Bendras pasiūlymas, kuriame minima tik „Mijas“, gali suklaidinti pirkėją, norintį vienos teritorijos, bet rodomą kitą.Mijas nuolat laikomas vidutinio kainų segmento pasirinkimu pakrantėje: pagal kainą jis yra tarp Fuengirolos ir Torremolinos, o pagal prestižą tarp Marbeljos ir Benahavio. Pirkėjai, norintys paplūdimio ir golfo infrastruktūros be Marbeljos lygio kainų, renkasi šią teritoriją.
Beveik 40 procentų gyventojų yra užsienio piliečiai, atstovaujantys 125 ar daugiau tautybių. Tai viena didžiausių tokių dalų šioje pakrantėje. Teigiama, kad ilgą laiką gyvuojanti britų bendruomenė yra didžiausia visoje Andalūzijoje.Pueblo ir pakrantės kasdienis ritmas iš tiesų skiriasi. Kaime siūlomas paveldas, vaizdai ir lėtesnis tempas, o pakrantėje daugiausia dėmesio skiriama paplūdimiui, golfui ir turizmo sezonui.
Pakrantė
Mijas Costa pakrantė tęsiasi apie 12 km, joje yra penki 2026 ir 2027 m. Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, vienu daugiau nei ankstesniais metais.Paplūdimiai vietovėje Mijas
La Cala paplūdimysPagrindinis La Cala de Mijas paplūdimys.Mėlynoji vėliavaCalahonda, Royal Beach ir La LunaCentrinė Calahonda paplūdimio dalis.Mėlynoji vėliavaCalahonda, Riviera dalisŠalia Riviera del Sol.Mėlynoji vėliavaEl BomboTarp La Cala ir Calahonda.Mėlynoji vėliavaEl ChaparralFuengirolos kryptimi, šalia to paties pavadinimo golfo aikštyno.Mėlynoji vėliavaLa DoradaPavadintas paplūdimys palei Mijas Costa pakrantę.AlhamarPavadintas paplūdimys palei Mijas Costa pakrantę.El CharconPavadintas paplūdimys palei Mijas Costa pakrantę.1 / 8
Golfo slėnis
Mijas yra vienas tankiausių golfo centrų Costa del Sol, kurio pagrindą sudaro La Cala Resort už La Cala de Mijas.Golfas vietovėje Mijas
La Cala Resort. Trys 18 duobučių čempionato aikštynai (AmerikaAzija ir Europa) bei 9 duobučių aikštynas, par 3. Oficialiai pripažintas didžiausiu Ispanijos golfo kurortu. 2024 m. IAGTO apdovanojimuose paskelbtas metų golfo kurortu.Calanova Golf Club. 18 duobučiųpar 72, atidarytas 2006 m., golfo slėnyje už La Cala, beveik nuo kiekvienos duobutės atsiveria jūros ir kalnų vaizdai.Mijas Golf Club. Savarankiškai žinomas golfo gyvenamųjų namų kompleksas už La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 duobučiųpar 72, suprojektuotas Cabell B. Robinson, vandens kliūtys yra visame aikštyne.Chaparral Golf Club. 18 duobučiųpar 72, suprojektuotas Pepe Gancedo, netoli El Chaparral, Fuengirolos pusėje.Cerrado del Aguila Golf and Resort. 9 duobučių aikštynaskuriame visam raundui žaidžiama du kartus, šalia Mijas lenktynių trasos.1 / 6
Maitinimas mieste
Maistas vietovėje Mijas
La Cala de Mijas turi daug restoranų, atsižvelgiant į miestelio dydį. Čia derinama tradicinė ispanų ir Andalūzijos virtuvė su tarptautine. Tarp įvardytų vietų yra The Blue Marlin, siūlantis Viduržemio jūros regiono jūros gėrybes, Ellas Restaurant and Beach Bar šalia istorinio La Cala sargybos bokšto ir Trattoria Angelo, siūlanti malkomis kūrenamą itališką virtuvę.Mijas Pueblo garsėja nuo kalvos viršūnės atsiveriančiais pakrantės vaizdais. La Alcazaba, esanti netoli centrinės aikštės, dažnai minima kaip vieta, iš kurios atsiveria vieni geriausių miestelio vaizdų. El Balcon de Mijas tiekia indišką virtuvę aukštai esančioje terasoje. Casa Navarra tiekia baskų ir Navaros regiono patiekalus bei ant grotelių keptą mėsą kelyje iš Fuengirolos.La Cala turgus vyksta trečiadieniais ir šeštadieniais, o Mijas Pueblo kasmetinę mugę rengia kiekvieną rugsėjį.
- Skina2 žvaigždutės
- Nintai1 žvaigždutė
- Messina1 žvaigždutė
- El Lago1 žvaigždutė
- Back1 žvaigždutė
Šeimoms
Mokyklos vietovėje Mijas
Saint Anthony'sJungtinės Karalystės ir Ispanijos jungtinė mokymo programa, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoNuo 3 iki 18 metų. Kalvose virš Mijas Costa. Pagrindinė tarptautinė mokykla La Cala, Riviera del Sol ir Calahonda šeimoms.
Calahonda International CollegeTarptautinė mokymo programaNuo 3 iki 18 metų. Įsikūrusi Calahondoje, iš tiesų savivaldybės teritorijoje.
AIM SchoolTarptautinė, vertybėmis pagrįsta, akredituota IPA/IMYCNuo 3 iki 14 metų. Fiziškai įsikūrusi Mijase, Costa del Sol.
IES La Cala de MijasDvikalbė valstybinė vidurinė mokykla, ESO ir BachilleratoVienintelė La Cala de Mijas vidurinė mokykla, siūlanti Bachillerato. Vykdo visą anglų ir ispanų kalbomis dėstomą programą. Atidaryta 2007 m. kovo 15 d.
MijasSveikata
Sveikatos priežiūra vietovėje Mijas
Hospital Universitario Costa del SolPagrindinė valstybinė ligoninė, 1.000+ lovųMarbeljoje, maždaug už 35 km. Tai pagrindinė ligoninė visam Costa del Sol sveikatos rajonui, apimančiam Mijasą, Marbelją, Esteponą, Fuengirolą ir kitas vietoves.
CARE MijasValstybinis specializuotas ambulatorinisPačioje savivaldybėje. Teikia specializuotų konsultacijų ir diagnostikos paslaugas daugiau kaip 110.000 Mijaso ir Fuengirolos gyventojų, todėl nereikia vykti į Marbelją.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaPrivati, veikianti 24 val.Vienintelė privati 24 valandas per parą veikianti įstaiga, tiesiogiai aptarnaujanti Fuengirolos ir Mijaso regioną, teikianti skubiąją pagalbą, laboratorines ir radiologijos paslaugas.
Hospital Quironsalud MarbellaPrivati daugiadalykė ligoninė500+ specialistų, skubioji pagalba ir intensyvioji terapija 24/7, daugiakalbės paslaugos. Didesnė privati pagrindinė ligoninė, aptarnaujanti platesnį regioną.
Susisiekimas
Kaip pasiekti vietovę Mijas ir joje keliauti
Automobiliu iš Malagos oro uosto20-45 minutėsIki Mijas Costa ir La Cala nuvažiuosite maždaug per 20-30 minučių. Iki Mijas Pueblo kelionė trunka iki 45 minučių, o esant spūstims kartais ir valandą.
TraukiniuPačiame Mijase stoties nėraArtimiausias susisiekimas geležinkeliu yra Cercanias linija į Fuengirolą, o toliau reikia važiuoti autobusu arba taksi. Nuo ten iki pakrantės juostos kelionė trunka maždaug 29 minutes.
KasdienybėDaugumoje savivaldybės vietų automobilis būtinasMokyklinių autobusų maršrutai driekiasi iš Fuengirolos į Calahondą, tačiau kasdienis gyvenimas Pueblo, Costa ir golfo slėnyje priklauso nuo automobilio.
Ką verta žinoti
Sąžiningi Mijas privalumai ir trūkumai
Privalumai
- Palyginti su Marbella ir Benahavís, už panašią prieigą prie paplūdimio ir golfo siūloma tikrai gera vertė.
- Tikra geografinė įvairovė vienoje savivaldybėje: istorinis kalnų kaimas, 12 km Mėlynosios vėliavos pakrantė ir tankus mažiausiai šešių golfo aikštynų telkinys.
- Didelė, įsitvirtinusi tarptautinė bendruomenė, specialus miesto savivaldybės Užsieniečių departamentas ir organizuota čekų bendruomenė La Cale.
- Stabili ir ilgalaikė naujos statybos būstų pasiūla, sutelkta La Cale ir už jos esančiame golfo slėnyje.
- Pakopinė sveikatos priežiūra: savivaldybėje veikia specializuotas ambulatorinis centras, už 35 km teikiama visa ligoninės pagalba, o šalia, Fuengiroloje, yra privati įstaiga, veikianti 24 valandas per parą.
Trūkumai
- Mijas Pueblo ir Mijas Costa yra labai skirtingos vietovės tuo pačiu pavadinimu. Bendro pobūdžio aprašymas apie „Mijas“ gali nukreipti pirkėją į netinkamus skelbimus.
- Specialaus Mijas trumpalaikės nuomos reglamento nėra. Pirkėjai vadovaujasi regioninėmis taisyklėmis, o nuo 2025 metų balandžio nuomą po įsigijimo gali apriboti namas po namo priimamas savininkų balsavimas.
- Skirtinguose portaluose kaina už m2 nurodoma nevienodai, o tuo pačiu laikotarpiu skirtumas siekia maždaug 500 EUR/m2. Pirkėjui reikalingas jo paties vertinimas, o ne portalo antraštėje nurodytas vidurkis.
- Beveik 40 procentų gyventojų yra užsienio piliečiai, todėl kai kurie pakrantės rajonai labiau primena išeivių anklavą nei autentišką Ispaniją.
- Pačioje savivaldybėje nėra didelės tarptautinį prekės ženklą turinčios mokyklos. Šeimos, kurioms reikalinga tokio lygio mokykla, važinėja į Marbelją arba Torremolinosą.
- Dėl viešosios ligoninės paslaugų, išskyrus ambulatorinę specializuotą pagalbą, reikia vykti į už maždaug 35 km esančią Marbelją.
Toliau lyginkite
Panašios pakrantės vietovės
Sužinoti daugiau
Naudingos nuorodos apie Mijas
Prieš priimdami sprendimą
Dažniausiai apie Mijas užduodami klausimai
Ar galiu trumpam išnuomoti savo būstą Mijase?
Taip, jei būstas atitinka techninius minimalius reikalavimus ir nuo 2025 metų liepos turi nacionalinį registracijos numerį. Namo savininkai taip pat turi 3/5 balsų dauguma balsuoti už nuomos leidimą. Nuo 2025 metų balandžio nuoma pagal nutylėjimą draudžiama, kol toks balsavimas neįvyksta.Kurioje Mijaso dalyje pirkti?
Tai priklauso nuo jūsų poreikių. Mijas Pueblo tinka vertinantiems istoriją, vaizdus ir lėtesnį gyvenimo tempą. La Cala de Mijas tinka norintiems paplūdimio, golfo ir didžiausio naujos statybos būstų pasirinkimo. Calahonda ir Riviera del Sol tinka vertinantiems gerą kainą bei šeimos gyvenimą.Ar Mijas pigesnis už Marbelją?
Taip, vidutiniškai, nors du pagrindiniai portalai nesutaria dėl tikslios Mijaso kainos, o skirtumas siekia apie 500 EUR už m2. Bet kuriuo atveju Mijaso kainos gerokai mažesnės nei Marbeljoje, tačiau didesnės nei Fuengiroloje.Ar Mijase yra gerų mokyklų užsieniečių vaikams?
Taip, nors pačioje savivaldybėje nėra nieko panašaus į Marbeljos Aloha College mastą. Čia veikia Saint Anthony's, Calahonda International College ir AIM School, o kai kurios šeimos važinėja į Marbelją arba Torremolinosą.Ar Mijase yra čekų bendruomenė?
Taip, ji organizuota. La Cale 2019, 2022 ir 2025 metais vyko čekų kalėdinių giesmių tradicija, įskaitant čekų gaminių turgų. Apie tai pranešė pačios miesto savivaldybės naujienų tarnyba.Ar Mijase būtinas automobilis?
Daugumoje savivaldybės vietų taip. Pačiame Mijase nėra traukinių stoties. Cercanías linija driekiasi tik per Fuengirolą, todėl automobilis tampa svarbesnis kuo toliau esate nuo pagrindinio pakrantės kelio.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAtnaujinta 2026-08
Costa del Sol vietovės vadovasSvarstote apie Mijasą?Nurodykite savo biudžetą ir pageidavimus dėl Mijas, o mes atrinksime realius skelbimus iš visų jo mikrorajonų.
Aptarkite savo poreikius