Apie mus
Atstovaujame tik pirkėjams, neturime nuosavų būstų, o mūsų komanda šiame regione dirba ištisus metus. Čia sužinosite, kas esame, kaip mums mokama ir ką galite patikrinti dar prieš susisiekdami su mumis.
Susipažinkite su žmonėmisĮkūrėjas
Arevont įkūrė Samuel Špreňar. Jo tėvai šioje pakrantėje įsteigė nekilnojamojo turto agentūrą Čekijos pirkėjams, o jis nuo 2019 m. dalyvauja jų sandoriuose. Jis užaugo šioje rinkoje, o ne kitos šalies biure. Jis vadovavo jų rinkodarai ir iš vidaus dirbo su tikrais pirkimais. Ten jis išmoko to, ko pirkėjas niekada nemato: kaip vystytojas nustato kainą, kodėl vienas objektas parduodamas, o šalia esantis ne, ir kas apie objektą sakoma, kai pirkėjo nėra patalpoje.
Jo tėvai daugiausia dėmesio skyrė Čekijos pirkėjams. Samuel suprato, kad tas pats darbas galėtų būti daug platesnis, jei būtų kuriamas pirkėjui, o ne pardavėjui. Toks yra Arevont. Toks pats išsamumas, daugiau kalbų ir gerokai didesnis mastas.
Samuel nuo 2019 m. dirba su pirkimais šioje pakrantėje. Alexandra gyvena čia nuo 2005 m. ir pažįsta miestus kaip vietinė gyventoja, o ne kaip lankytoja. Arevont apjungia šią patirtį po vienu vardu ir veikia pirkėjo pusėje.
Komanda
Ne skambučių centras, ne nuolat besikeičianti komanda ir ne forma, patenkanti į bendrą el. pašto dėžutę. Jūsų pirkimą tvarkys vienas iš dviejų įvardytų agentų, atsižvelgiant į kalbą, kuria pageidaujate bendrauti.
Įkūrėjas · čekų, slovakų ir anglų kalbomis kalbantiems pirkėjams
Dirba visoje pakrantėje. Nuo 2019 m. jis dirba čia veikiančioje savo tėvų agentūroje ir vadovavo jos rinkodarai. Jis iš vidaus išmano šią rinką: kaip vystytojai nustato kainas, kurie projektai verti Jūsų laiko ir ko agentas Jums nepasakys. Gimtoji čekų kalba, laisvai kalba angliškai ir ispaniškai.
Pardavimo agentas · Lenkijos ir Anglijos pirkėjai
Daugiau nei 20 metų gyvena Costa del Sol regione, todėl pažįsta jo miestelius, metų laikus ir kasdienį gyvenimą kaip vietos gyventoja, o ne viešnia. Ji rūpinasi lenkiškai ir angliškai kalbančiais pirkėjais ir lydi juos viso pirkimo proceso metu, nuo pirmojo pokalbio iki raktų įteikimo: yra pasiekiama, atidi detalėms ir sąžiningai pasakoja, kokia iš tikrųjų yra konkreti nuosavybė. Ji taip pat pataria neskubėti: kai kurių klientų būsto paieška su ja trunka mėnesius, ir tai yra įprasta proceso dalis, o ne nesėkmė.
Už Samuelio ir Alexandros stovi komanda. Kiekvienas žmogus atsakingas už skirtingą pirkimo dalį: patikrinti, ar būstas vis dar parduodamas už skelbiamą kainą, pasirūpinti, kad pardavėjo pusė atsiųstų tai, ko paprašė Jūsų teisininkas, suplanuoti apžiūros dieną šešiuose būstuose ir keturiose agentūrose, užtikrinti, kad rezervavimo dokumentai būtų tvarkomi, ir pasirūpinti paslaugomis po pardavimo, kai jau turėsite raktus. Kiekvienas pirkimas vykdomas vienoje bendroje sistemoje, o ne vieno žmogaus galvoje.
Teisininkai, būsto paskolų tarpininkai, vertintojai ir meistrai, su kuriais dirbame jau daugelį metų. Niekada nereikalausime, kad naudotumėtės jų paslaugomis. Jūsų teisininkas turi būti jūsų pasirinkimas, o nepriklausomumas yra svarbiausia. Tačiau kai renkatės mums pažįstamus žmones, pirkimo procesas paprastai vyksta sklandžiau. Jie atsiliepia telefonu, jau žino, kaip dirbame, o kai ką nors reikia sutvarkyti, nieko nereikia nuolat raginti.
Pakrantėje ištisus metus
Tai ne gyvenimo būdo detalė. Dėl to galime atsakyti į klausimus, nuo kurių priklauso pirkimas. Žinome atskirus gyvenamuosius kvartalus, ne tik miestus. Žinome, kaip jie gyvena ištisus metus: kurie rugpjūtį būna pilni, o sausį tušti, kuriuose gyvenama ištisus metus, kurie ramūs taip, kaip Jums patiktų, ir kurie ramūs taip, kaip Jums nepatiktų.
Kiekvieną savaitę kalbamės su tais pačiais žmonėmis: kaimynais ir bendrijų pirmininkais, vystytojais ir jų pardavimo komandomis, teisininkais, matininkais ir meistrais. Taip sužinome, kad pastatas turi problemą dar prieš tai, kai ji tampa visiems žinoma. Kad statybų etapas vėluoja. Kad kaina tyliai pasikeitė. Arba kad būstas, kuris skelbime atrodo tobulas, yra toks, kurio tikriausiai turėtumėte vengti.
To negausite iš kitoje šalyje esančio biuro. To negausite ir iš skelbimo.
Kieno pusėje esame
Ieškome per visą rinką atsižvelgdami į jūsų interesus. Jei nekilnojamasis turtas yra mūsų skelbimas, nuo pat pradžių tai aiškiai nurodome.
Dauguma šios pakrantės agentūrų yra tradicinės nekilnojamojo turto agentūros. Jos atstovauja ir pardavėjams, ir pirkėjams, turi savo skelbimų bei objektų, kuriuos siekia parduoti. Mes dirbame kitaip. Savo verslo negrindžiame nuosavu objektų portfeliu. Beveik visi Jums rodomi objektai priklauso pardavėjui, su kuriuo mūsų nesieja jokie santykiai. Kartais objektas būna mūsų pačių skelbimas, paprastai tai pirkėjas, kuriam prieš daugelį metų padėjome ir kuris dabar nori parduoti. Tokiais atvejais nuo pat pradžių tai aiškiai pasakome. Jūs visada žinote, kokia yra mūsų pozicija ir kam atstovaujame.
Esmė paprasta: mūsų kataloge nėra nieko, kas nepastebimai kreiptų Jūsų paiešką viena kryptimi.
Trumpasis sąrašas sudarytas pagal tai, kas tinka jums.
Jūs žinote, kada nekilnojamasis turtas yra mūsų skelbimas.
Įskaitant ir priežastis, dėl kurių verta atsisakyti sandorio.
Pardavėjo agentas
Mes
Kaip mums mokama
Nuo pirmos paieškos iki raktų.
Įskaitant jei nuspręstumėte nepirkti.
Iš kur gaunamas mūsų mokestis
Pardavėjas paprastai su savo agentūra būna susitaręs dėl komisinių dar prieš Jums pasirodant. Jei atvykstate be savo agento, šie komisiniai lieka pardavimo pusei. Jei atstovaujame Jums, dalis jų atitenka mums. Būsto kaina, kurią mokate, abiem atvejais nesikeičia.
Perkant naujos statybos būstą, mūsų mokestis sudaro nuo 2.5 iki 6 % kainos ir jį moka vystytojas. Perkant antrinės rinkos būstą, jis sudaro nuo 1.5 iki 4 %, o jį moka pardavėjo agentūra. Kartais objektas būna mūsų pačių skelbimas. Tuomet mums moka tik pardavėjas, ir apie tai informuojame Jus prieš vykstant į apžiūrą. Jūs niekada nemokate mums jokiame etape, net jei nusprendžiate nepirkti.
Čia esama paskatos, ir neapsimetinėsime, kad jos nėra.
Mums moka pardavėjas, o uždirbame tik tada, kai ką nors nuperkate. Apsimesti, kad tai nesukuria paskatos, būtų įžeidimas Jūsų intelektui. Mūsų mokestis net nėra vienodas už kiekvieną būstą, todėl būtent dėl to jį atskleidžiame, o ne apsimetame esantys nuo jo nepriklausomi: paklauskite, kiek mums mokama už konkretų būstą, ir mes Jums tai pasakysime prieš apžiūrą. Taip pat iš jokio vystytojo neimame jokių apimties premijų ir atvirai pasakysime, kai manysime, kad turėtumėte pasitraukti.
Kai pasakėme ne
Kiekvienu atveju nurodyta kaina ir priežastis. Tai mūsų pačių aprašyti atvejai ir vienintelis jų šaltinis esame mes, todėl būtent tai ir aiškiai nurodome puslapyje.
Keturi pirkimai, nuo kurių atkalbėjome klientąSu kuo dirbame
Teisiniais klausimais paprastai rekomenduojame nepriklausomą Ispanijos įmonę, o už šią rekomendaciją negauname jokio komisinio ar kitokio atlygio. Bet kada galite pasitelkti savo teisininką. Jei partneris mums moka, tai nurodoma toje paslaugai skirto puslapio vietoje, o ne slepiama čia.
Ką gauname iš žmonių, pas kuriuos jus nukreipiamePo pirkimo
Pirkimas yra šio proceso vidurys, o ne pabaiga. Teisiniais ir mokesčių klausimais rūpinasi nepriklausomas teisininkas, o mes sąmoningai patys to nedarome: komunalinių paslaugų perrašymu Jūsų vardu, nerezidento mokesčių deklaracija, kuri žmonėms tampa netikėta problema antraisiais metais, bendrijos mokesčių tvarka, nuomos licencija, jei pastatas apskritai ją leidžia. Mūsų darbas yra surasti Jums tikrai nepriklausomą teisininką, koordinuoti jo darbą ir pasirūpinti, kad viskas būtų atlikta laiku bei paaiškinta Jums kalba, kuria skaitote.
Ir po to vis dar būsime žmonės, kuriems skambinsite. Čia savo komanda teikiame turto administravimo, trumpalaikės nuomos ir valymo paslaugas, turime meistrų rekonstrukcijai ir santechniką vasarį atsiradusiam nuotėkiui sutvarkyti. Taip pat žinome paprastus dalykus, kuriuos iš tikrųjų norite žinoti, pavyzdžiui, kur pavalgyti ir kur verta skirti savo laiką. Būstą perkate šalyje, kurios dar nepažįstate. Jums reikės kontaktų, o būtent tuo dauguma agentūrų nustoja rūpintis tą dieną, kai gauna atlygį.
Pasitikrinkite mus patys
Skelbiame tai, ką agentūra paprastai slepia už užpildomos formos, kad galėtumėte patikrinti, ar išmanome šią pakrantę, prieš pateikdami savo telefono numerį. Tam nereikia paskyros. Nemokama paskyra tik suteikia galimybę išsaugoti paieškas ir naudoti papildomus filtrus, o niekas iš toliau pateikto sąrašo nėra prieinama tik su paskyra.
Įmonės duomenys
Kalba ir laikas
Į Jūsų skambutį atsako žmogus, kalbantis Jūsų kalba, o ne operatorius, nukreipiantis į vertėją. Teisininkas, su kuriuo dirbame, paaiškina sutartį kalba, kuria iš tikrųjų skaitote, nes pasirašyti dokumentą ispanų kalba, kurią suprantate tik iš dalies, reiškia rizikuoti nukentėti. Mes taip pat esame čia Ispanijos darbo valandomis, todėl apžiūra paprastai patvirtinama tą pačią dieną, kai jos paprašote.
Sužinoti daugiau
Kodėl dirbame tik pirkėjo naudai, niekada ne pardavėjo, ir kodėl būsto kaina jums bet kuriuo atveju yra tokia pati.
Kodėl atstovaujame pirkėjamsPenkiolika žingsnių nuo pirmojo skambučio iki raktų ir šeši dalykai, kuriuos atliekame lygiagrečiai, kad turėtumėte vieną kontaktinį asmenį.
Kaip dirbameIš kur iš tikrųjų gaunamas mūsų atlygis ir kodėl jo dydis niekada neturi lemti, ką jums patariame daryti.
Kaip mums mokamaŽmonės, su kuriais bendraujate nuo pirmojo skambučio iki būsto perdavimo, ir už jų dirbantis specialistų tinklas.
Su kuo dirbsite
Pigiausias būdas mus išbandyti
Bet kokį skelbimą iš bet kurios agentūros ar portalo. Pasakysime, kiek iš tikrųjų kainuos jį išlaikyti, ar jį galima nuomoti ir kas jame negerai. Nemokamai, be paskyros ir be jokių įsipareigojimų mums.
Pateikti būstą
