Butai
Nedaug priežiūros ir paprasta užrakinti tarp apsilankymų. Didelė atostogų nuomos paklausa.
Pietų Ispanija
Costa del Sol
Viena šilčiausių ir ramiausių pakrančių Europoje. Saulė didžiąją metų dalį, priešais tyvuliuojanti jūra, už nugaros stūksantys kalnai, šviežias maistas, golfas, prieplaukos ir ramūs balti miesteliai. Nuo Malaga iki Sotogrande šiame puslapyje parodoma, kokia iš tikrųjų yra kiekviena pakrantės dalis.
Patrauklumas
Kodėl žmonės renkasi Costa del Sol
Žmonės atvyksta dėl orų, o pasilieka dėl to, kaip čia lengva gyventi. Kava lauke vasarį, pietūs prie jūros, trumpas skrydis namo, kai tik panorėsite. Pakrantė ilga ir įvairi: gyvybingi kurortiniai miestai, ramūs balti kaimai, golfo slėniai ir miesto gyvenimas Malaga, todėl beveik kiekvienas gali rasti sau tinkamą vietą.
Žmonės pasilieka dėl svetingumo, ne tik dėl orų. Parduotuvėse Jus pasitinka su šypsena, o dauguma naujakurių pasijunta kaip namuose vos per kelias savaites. Čia lengva rasti savo kalbos aplinką ir bendruomenę, o tradicinė Ispanija yra visai šalia: šeimų valdomi barai, vietos šventės, istoriniai senamiesčiai ir sekmadieniniai turgūs vos už kelių minučių nuo kurortų.
Apie 300 saulėtų dienų
Karštos vasaros ir švelnios žiemos, kurias galima leisti lauke.
Lengva pasiekti
Malaga oro uostas (AGP) tiesiogiai jungia su 163 miestais 41 šalyje ir yra ketvirtas geriausiai pasiekiamas oro uostas Ispanijoje.
Private healthcare
Tarptautinės ligoninės, kuriose dirba angliškai kalbantys gydytojai.
Tarptautinės mokyklos
Britų, amerikiečių ir kitos mokymo programos palei pakrantę.
Kiekviena tema išsamiai
Viskas, ką reikia žinoti apie Costa del Sol
Costa del Sol vienu metu siūlo daugybę dalykų: golfą ir paplūdimius, maistą ir kultūrą, mokyklas ir nekilnojamojo turto rinką. Kiekvienai temai skirtas atviras ir išsamus vadovas.
Veikia visus metus
Būstas, kuriuo naudositės visus metus
Daugelis atostogų būstų užsienyje didžiąją metų dalį stovi tušti, o žiemą aplinkiniai miesteliai užsidaro. Costa del Sol regione taip nėra. Čia visus metus išlieka šilta ir gyvybinga, o skrydis trumpas, todėl Jūs dažnai atvyksite, kaip ir Jūsų draugai bei šeima. Jei būstą teisėtai galima išnuomoti, o tai yra pirmas dalykas, kurį reikia patikrinti, o ne laikyti savaime suprantamu, nuomos pajamos padeda būstui atsipirkti, kol Jūsų nėra.
Kas čia perka
Ką perkate, priklauso nuo to, kaip naudosite
Dauguma mūsų pirkėjų nori antro būsto, o ne visam laikui persikelti. Toliau nurodome, kas paprastai svarbu kiekvienam pirkėjų tipui ir kur ieškoti toliau.
Vieta saulėje
Kelias savaites per metus paprastai geriau rinktis mažai priežiūros reikalaujantį butą netoli paplūdimio nei didelę vilą.
Darbas iš pakrantės
Planuojate pasilikti keliems mėnesiams? Prieš rinkdamiesi miestą, pasitikrinkite skaitmeninio klajoklio vizą ir šviesolaidinio interneto aprėptį.
Pajamas generuojantis būstas
Nuomos pajamingumas priklauso nuo turistinės nuomos licencijos ir vietos. Sąžiningai informuojame, kuriems būstams ją galima gauti.
Žiemos saulėje
Ilgoms žiemoms rinkitės į pietus orientuotus būstus su tikru šildymu, miestelyje, kuris ne sezono metu neužsidaro.
Vieta šeimai
Erdvė, baseinas ir tarptautinių mokyklų artumas paprastai svarbiau nei gyvenimas prie paplūdimio.
Vieta ilgiems metams
Daugelis dabar perka būstą atostogoms, o vėliau čia praleidžia didesnę metų dalį, netoli kokybiškos sveikatos priežiūros.
01 / 06
Ką galite įsigyti
Butai, sublokuoti namai ir vilos
Dauguma čia perkančiųjų nori antro būsto arba pajamas generuojančio turto, o ne visiškai persikelti. Tai dažniausiai pasitaikantys tipai ir kam kiekvienas iš jų paprastai tinka.
Vilos
Privatus baseinas ir sodas, daugiau erdvės, privatumo ir galimybė apsistoti ilgesniam laikui.
Sublokuoti namai
Vidurinis variantas: daugiau erdvės nei bute, mažiau priežiūros nei viloje.
Atraskite pagal vietovę
Viena pakrantė, daugybė skirtingų vietų
Važiuojant pakrante jos pobūdis labai keičiasi. Čia pateikiamas kiekvienos vietovės charakteris ir apytikslis jos kainų lygis. Pasirinkite bet kurią vietovę, kad perskaitytumėte išsamų vadovą.
Marbella
Prestižas ir visapusiškas gyvenimo būdas nuo istorinio senamiesčio iki paplūdimio klubų.
Auksinė mylia
Klasikinė uždarų vilų ir prabangių kurortų juosta tarp Marbellos ir Puerto Banus.
Nueva Andalucia
Gyvenimas golfo slėnyje, vos už kelių minučių nuo Puerto Banus, jau seniai mėgstamas šeimų.
Estepona
Autentiškas Andalūzijos miestelio žavesys, kurio reputacija ir vertė sparčiai auga.
Benahavis
Garsi gastronomija ir kalvose įsikūrusios itin prabangios vilos.
Visos vietovės
Mijas
Baltas kaimas ant kalvos ir visai šalia pakrantėje siūlomas tikrai geras kainos ir kokybės santykis.
Fuengirola
Visus metus patrauklios kainos ir neprilygstamas susisiekimas pakrantės geležinkelio linija.
Sotogrande
Polo, čempionatinis golfas ir santūrus privatumas vakariniame pakrantės pakraštyje.
Malagos miestas
Kultūra, muziejai ir gyvybingas centras, kuriame ištisus metus paklausi miesto nuoma.
Nerja
Gamtos grožis ir ramesnis, tradiciškesnis gyvenimo tempas į rytus nuo Malagos.
Manilva
Vieni geriausių būstų prie paplūdimio pasiūlymų pačiame vakariniame pakrantės pakraštyje.
Torremolinos
Gyvybingas, patogiai pasiekiamas kurortinis miestas su plačiais smėlio paplūdimiais.
Benalmadena
Jachtų prieplauka, lynų keltuvas ir šeimoms skirtos pramogos, oro uostas greitai pasiekiamas.
Naujoji aukso mylia
Sparčiai besivystantis naujų kurortų koridorius tarp Esteponos ir Marbeljos.
Alcaidesa
Rami links tipo golfo pakrantė tarp Sotogrande ir Gibraltaro, su ilgais paplūdimiais ir vienomis mažiausių pirmosios linijos būstų kainų pakrantėje.
San Roque
Savivaldybė aplink Sotogrande: kamštinių ąžuolų kalvos, aukščiausio lygio golfas ir vertė, kurios garsusis kaimynas niekada nepasiūlo.
Spręskite pagal duomenis
Kuri pakrantės dalis Jums tinka? Palyginkite prieš pasirinkdami
Keturi trumpi įrankiai, sukurti naudojant tuos pačius duomenis kaip ir mūsų vietovių vadovai. Kiekvienas jų atsako į klausimą, kurį pirkėjai mums užduoda kiekvieną savaitę.
Palyginkite vietoves greta
Vienoje lentelėje pateikiamos kiekvieno miestelio kainos, paplūdimiai, sezonai ir kelionės trukmė.
Kur iki paplūdimio nueisite pėsčiomis
Sąžiningas vietovių, kuriose iki paplūdimio nueisite pėsčiomis, o ne važiuosite automobiliu, sąrašas.
Geriausios vertės rajonai
Kur kiekvienas euras nuperka daugiausia, suskirstyta pagal dabartinius rinkos duomenis.
Gyvenimas čia ištisus metus
Kuriuose miesteliuose žiemą gyvenimas nesustoja, o kurie spalį užsidaro.
Rinka be pagražinimų
Didelė paklausa, o naujų būstų nedaug
Neskubėkite. Tačiau prieš pradėdami ieškoti verta suprasti rinkos padėtį.
4.750 EUR/m2Visos Costa del Sol rinkos prašomos kainos mediana (2026 m. rugpjūtis).
6.167 vs 4.710Naujų statybų ir antrinės rinkos būstų mediana EUR/m2. Kainų skirtumą lemia garantijos, energijos standartai ir šiuolaikiškas išplanavimas.
Štai sąžiningas vertinimas. Kainos kilo kelerius metus, todėl tai nebėra pigi pakrantė, kokia buvo prieš dešimtmetį. Vis dar galite gerai įsigyti, tačiau mokėsite teisingą rinkos kainą, o ne juokingai mažą sumą.
Kaip vyksta pirkimas
Penkiolika aiškių žingsnių nuo pirmojo skambučio iki raktų
Būsto pirkimas užsienyje gali atrodyti bauginantis. Tačiau viską matant iš anksto, jis tampa kur kas paprastesnis. Štai trumpas visas procesas.
01Pirmasis skambutis
02Pirmoji atranka ir po jos sekantis skambutis
03Antroji atranka ir tai, ko niekada neparodo skelbimas
04Nufilmuotos arba tiesioginės apžiūros prieš užsakant skrydį
05Būstų apžiūros kelionė: per dieną apžiūrimi penki aštuoni būstai
06Sprendimas be jokių įsipareigojimų
07Jūsų pasirinktas teisininkas ir, jei pageidaujate, įgaliojimas
08Rezervacija ir sąlygos, kuriomis atgausite pinigus
09Už teisinę patikrą ir mokate
10NIE, banko sąskaita ir kiti dokumentai
11Privaloma sutartis ir dvi jos galimos formos
12Mokėjimai ir ne visada paaiškinamas laukimo laikotarpis
13snagging sąrašas ir ką vystytojas privalo ištaisyti
14Notaras, likusi suma ir raktai
15Kiti metai, kurių žmonės dažnai neplanuoja
Kiek tai kainuoja
Planuokite ne tik prašomą kainą
Be kainos, antrinės rinkos būstui numatykite maždaug 9-10 procentų, o naujos statybos būstui - 12-14 procentų. Antrinės rinkos būstui taikomas perleidimo mokestis, o naujos statybos būstui - PVM ir žyminis mokestis. Jūsų teisininkas, notaras ir Nekilnojamojo turto registras taip pat ima atskirą mokestį, o hipoteka sukuria papildomų išlaidų. Prieš Jums nusprendžiant, o ne po to, parodysime visą konkretaus būsto kainą.
Kodėl mumis pasitiki
Tikra komanda Jūsų pusėje, nemokamai
Mums moka pardavėjas arba vystytojas, todėl mūsų pagalba Jums nieko nekainuoja, o kaina išlieka tokia pati. Tai reiškia, kad neturime pagrindo vienam būstui teikti pirmenybę prieš kitą.
Atstovaujame tik pirkėjui, todėl niekada neatstovaujame pardavėjui prieš Jus. Jūsų nepriklausomas teisininkas patikrina kiekvieną nuosavybės dokumentą, skolą ir leidimą prieš atliekant bet kokį mokėjimą.
Paprastai per valandą Jums atsakys tikras žmogus.
Ką sako pirkėjai
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Nežinote, nuo ko pradėti?
Peržiūrėkite parduodamus būstus arba parašykite vieną žinutę, ir mes atliksime paiešką už Jus. Jokio spaudimo ir jokių išlaidų.