Costa del Sol vietovės vadovas
Casares
Casares pasižymi vienu plačiausių kainų ir gyvenimo būdo pasirinkimų šioje pakrantėje, nors užima nedidelę savivaldybę. Čia yra baltas kalnų kaimas, pakrantė pradiniame kainų lygyje ir penkių žvaigždučių golfo kurortas Finca Cortesin, visa tai valdoma vienos miesto tarybos.
Vidutinė kaina už m24.242 EUR2026 m. rugpjūtis, per mėnesį sumažėjo 1,1 procento, per metus padidėjo 5,9 procento.
Pervežimas iš oro uostoMaždaug 1 val. 10 min.Automobiliu iki Malaga. Gibraltaro oro uostas yra arčiau pakrantės, maždaug už 40 minučių kelio.
Gyventojų skaičius9.009INE pagrįstas įvertis, 2025 m. sausis.
Trumpalaikė nuomaLeidžiama, tikrinkite pastatusReikalinga nacionalinė registracija; pastato bendrija gali balsuoti dėl jos apribojimo.
Kas čia perka
Kam skirta Casares
Golfo mėgėjai, perkantys prabangąFinca Cortesin yra tikras penkių žvaigždučių traukos centras su 18 duobučių čempionato aikštynu. Jame vyko 2023 m. Solheim Cup ir Volvo World Match Play Championship turnyrai. Aplink jį išsidėsčiusios firminės rezidencijos ir kelių milijonų eurų vertės vilos.Pensininkai ir antrojo būsto pirkėjai, ieškantys ramybėsCasares Costa yra ramesnė ir mažiau perpildyta nei Marbella ar pats Estepona. Mainais į ilgesnę kelionę iš oro uosto gaunate ramesnį pakrantės ruožą.Pirkėjams, kurie nori autentiško, vis dar ispaniško kaimoCasares pueblo yra tikras Andalūzijos baltasis kaimas, o ne specialiai užsieniečiams sukurtas gyvenamasis rajonas, išsaugojęs tikrą istorinį charakterį. Tai Blas Infante, pripažįstamo Andalūzijos tėvynės tėvu, gimtinė.Nuomos pelningumu besidomintiems investuotojams, jei jie pirmiausia patikrina pastatąCasares Costa butų kainos prasideda nuo žemiausio lygio, o vasaros nuomos paklausa yra didelė. Prieš tikėdamiesi pajamų, patikrinkite konkretaus pastato savininkų bendrijos taisykles.Casares Jums netiks, jei prie pat namų reikia tarptautinės mokyklos arba norite paplūdimį ir kaimo gyvenimą pasiekti vienu pasivaikščiojimu. Pueblo ir pakrantę skiria maždaug 12 iki 15 km. Čia gyvenančios šeimos dėl mokyklų važinėja į Marbelją arba Sotogrande. Malagos oro uostas taip pat yra toliau nei nuo Marbeljos ar Fuengirolos, nors pakrantės daliai padeda Gibraltaro oro uostas.
Kainos ir kryptis
Casares zonų kainos yra panašios, jų skirtumas mažesnis nei daugumoje šios pakrantės miestelių, išskyrus vieną itin prabangų objektą.Casares nekilnojamojo turto rinka
Kaina už m2 visoje savivaldybėje4.242 EURFotocasa, 2026 m. rugpjūtis, per mėnesį sumažėjo 1,1 procento, per metus padidėjo 5,9 procento. Rinkos temperatūra įvertinta kaip subalansuota.
Highest to lowest zone4.458 EUR iki 3.905 EUR/m2Casares pueblo yra brangiausia zona, o Doña Julia Golf - pigiausia, jų skirtumas tame pačiame indekse siekia maždaug 550 EUR/m2.
Naujos statybos aktyvumasAlcazaba Lagoon, išparduoti trys etapai, parduodamas ketvirtasisModernus butų ir viršutinio aukšto apartamentų projektas Casares Costa. Kiti aktyvūs projektai yra Skye Vista, Casares Bay ir Nalu Suites.
Casares pasižymi vienu plačiausių kainų ir gyvenimo būdo pasirinkimų iš visų Costa del Sol savivaldybių. Kelių milijonų eurų vertės vilos Finca Cortesin priklauso tai pačiai savivaldybei kaip ir Casares Costa butai, kurių kainos prasideda nuo kelių šimtų tūkstančių eurų.Idealista nuosavas Casares ataskaitos puslapis šio tyrimo metu nebuvo įkeliamas, todėl Fotocasa yra vienintelis datuotas ir įvardytas indeksas. Jo zonų išskaidymas rodo, kad Casares kainos yra panašesnės viena į kitą nei daugumoje šios pakrantės miestelių, išskyrus Finca Cortesin išskirtinį objektą, kuris parduodamas neįtrauktas į jokį standartinį indeksą.Pasiūla labai įvairi: prabangių vilų kainos svyruoja nuo maždaug 1.2 milijono iki 3.9 milijono EUR, o butų ir viršutinio aukšto apartamentų - nuo maždaug 296.000 iki 576.000 EUR. Yra ir pigesnių objektų, tačiau pigiausi būstai yra seni ir paprastai reikalauja rimto remonto.
Casares viduje
Casares mažieji rajonai
1 / 4
Casares kaimasPradinis
Baltai tinkuotas kalvos viršūnėje esantis kaimas, įsikūręs 435 metrų aukštyje ir mažiau nei už 15 km nuo pakrantės. Dauguma kaime gyvenančių užsieniečių pirko būstą kaimo pakraščiuose, o ne istoriniame centre.4.458 EUR/m2, brangiausia savivaldybės zonaPeržiūrėti objektusCasares CostaGeriausias kainos ir kokybės santykis
Pakrantės juosta tarp Esteponos ir Sotogrande, kurioje vyrauja butai ir viršutinio aukšto apartamentai, o vasaros nuomos paklausa yra didelė. Jai priklauso Bahia de Casares, didžiausias pakrantės sektorius pagal skelbimų skaičių, ir Marina de Casares, mažesnė teritorija šalia prieplaukos.4.121 iki 4.455 EUR/m2 skirtinguose sektoriuosePeržiūrėti objektusDoña Julia golfo zonaGeriausias kainos ir kokybės santykis
Zona prie golfo aikštyno aplink Doña Julia Golf Club, kurioje butai ir vilos išdėstyti pačiame aikštyne.3.905 EUR/m2, įperkamiausia savivaldybės zonaPeržiūrėti objektusFinca CortesinAukščiausios klasės prabanga
Penkių žvaigždučių kurortas ir golfo kompleksas su prabangiais firminiais būstais. Pradinės kainos siekia kelis milijonus eurų, o nuo žemiausio kainų lygio Casares Costa butų jis nutolęs maždaug 10 iki 15 minučių.Peržiūrėti objektusParduodama
Būstų tipai vietovėje Casares
Peržiūrėkite, kas šiuo metu siūloma Casares, pagal pageidaujamą būsto tipą.
Visi objektai vietovėje CasaresVisi šiuo metu Casares siūlomi apartamentai, namai ir vilos vienoje vietoje.Peržiūrėti objektus
ButaiVaizdas į jūrą, kelios minutės iki paplūdimio ir į pietus orientuota terasa kainą lemia gerokai labiau nei plotas.Peržiūrėti objektus
Namai ir vilosPlačiausias kainų diapazonas pakrantėje. Kainą lemia sklypas, vaizdas ir privatumas.Peržiūrėti objektus
Nauja statybaČia pasiūla ribota. Geriausi projektai parduodami dar pagal planus, o mokėjimai etapais garantuojami banko.Peržiūrėti objektusŠiuo metu siūloma vietovėje Casares
Casares Butas
398.000 € - 720.000 €
2-4 Miegamieji 2-3 Vonios kambariai 113-232 m²
Naujos statybos · Paruošta 2028 m. Q3
Casares Butas
489.000 € - 790.000 €
3 Miegamieji 2 Vonios kambariai 100-117 m²
Naujos statybos · Paruošta 2028 m. Q1
Casares Butas
450.900 € - 817.100 €
2-3 Miegamieji 2 Vonios kambariai 84-111 m²
Naujos statybos · Paruošta 2028 m. Q2
Casares Butas
395.000 € - 585.000 €
2-4 Miegamieji 2-3 Vonios kambariai 99-180 m²
Naujos statybos · Paruošta 2026 m. Q4
Casares Butas
490.000 € - 853.000 €
2-3 Miegamieji 2 Vonios kambariai 81-111 m²
Naujos statybos · Paruošta 2027 m. Q4
Casares Sublokuotas namas
730.000 €4.710 €/m²
2 Miegamieji 2 Vonios kambariai 155 m²
Antrinės rinkos būstas
Nekilnojamojo turto nuoma CasaresNacionalinė registracija Privaloma nuo 2025 m. liepos 1 d.Prieš reklamuojant bet kokią trumpalaikę nuomą, be regioninės Andalūzijos RTA registracijos, privaloma gauti nacionalinį registracijos numerį. Bendrijos veto Pagal numatytąją tvarką draudžiama nuo 2025 m. balandžio, nebent savininkai balsuotų už leidimąSavininkų bendrijos 3/5 balsų dauguma dabar gali leisti arba uždrausti trumpalaikę nuomą, taip pakeisdama ankstesnę numatytąją tvarką. Nuomai, pradėtai iki 2025 m. balandžio 3 d., tai netaikoma. Paties Casares moratoriumas Not confirmed either wayAtliekant šį tyrimą nebuvo patvirtintas visą miestą apimantis naujų licencijų draudimas, tačiau padėtis gali pasikeisti. Prieš pirkdami būstą nuomai, turite tai patikrinti potvarkio lygmeniu.
Ar galite išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą Casares?
Taip, Casares būstą galima išnuomoti trumpalaikei nuomai, tačiau pastatą turite patikrinti prieš pirkdami, o ne po pirkimo.Ką patikriname už JusPrieš Jums perkant būstą nuomai Casares, ypač Casares Costa, Bahia de Casares ar Marina de Casares, patikriname nacionalinę registraciją ir RTA numerį. Taip pat patikriname, ar to pastato savininkai nuo 2025 m. balandžio balsavo dėl trumpalaikės nuomos. Tai atliekame prieš Jums pasirašant, o ne po to.
Gyvenimas čia
Koks iš tikrųjų yra gyvenimas vietovėje Casares
Casares sudaro dvi atskiros tarpusavyje nesusisiekiančios dalys. Viena jų yra ant kalvos įsikūręs baltasis kaimas, esantis maždaug 12 iki 15 km nuo pakrantės juostos tarp Esteponos ir Sotogrande. Apie 34 procentai gyventojų yra gimę užsienyje.Pueblo pasižymi ispanišku charakteriu, siauromis stačiomis gatvėmis ir maurų laikų pilimi. Tai Blas Infante gimtinė. Tiek Andalūzijos regioninis parlamentas, tiek Ispanijos nacionalinis parlamentas pripažįsta jį Andalūzijos tėvynės tėvu. Jo gimtasis namas dabar yra kaimo muziejus.
Casares Costa daugiausia gyvena Šiaurės Europos pensininkai, skaitmeniniai klajokliai ir nuotoliniu būdu dirbantys specialistai. Ši vietovė taip pat pritraukia antrųjų būstų ir nuomos investuotojus. Finca Cortesin teritorija pritraukia mažesnę, pasiturinčią tarptautinių pirkėjų grupę, besidominčią golfu ir gyvenimu kurorte.Vietos rinkodara pabrėžia tikrą istoriją. Ji apima 1361 m. Casares paktą tarp Kastilijos karaliaus Pedro I ir Granados valdovo Muhammed V. Taip pat pasakojama legenda, kad Julius Caesar įkūrė netoliese esančias termines pirtis ir Lacipo romėnų archeologinę vietovę.
Pakrantė
Casares Costa turi mažiau paplūdimio pakrantės nei didesni kaimynai, tačiau pagrindiniam jos paplūdimiui 2026 m. suteikta Mėlynoji vėliava.Paplūdimiai vietovėje Casares
Playa AnchaPagrindinis ir didžiausias savivaldybės paplūdimys yra maždaug 1.300 metrų ilgio. Jame yra smulkus smėlis, todėl jis puikiai tinka šeimoms.Mėlynoji vėliavaPlaya ChicaMažesnis, ramesnis ir nuošalesnis paplūdimys.Playa de Piedra PalomaŽinomas dėl ramybės ir saulėlydžio vaizdų.1 / 3
Golfo slėnis
Casares yra trys golfo aikštynai. Pagrindinis aikštynas yra Finca Cortesin, kuriame taip pat vyksta turnyrai.Golfas vietovėje Casares
Finca Cortesin Golf Club turi 18 duobučiųkurias suprojektavo Cabell B. Robinson. Jis yra penkių žvaigždučių Finca Cortesin kurorto dalis. Čia vyko Volvo World Match Play Championship ir 2023 m. Solheim Cup varžybos. Aikštynas yra sertifikuotas pagal GEO tvarumo standartą, jame veikia Nicklaus Academy.Doña Julia Golf Club turi 18 duobučių pakrantės ruoženuo kurio atsiveria jūros vaizdai.Casares Costa Golf Club yra dar vienas vietinis aikštynas. Iš jo klubo namo atsiveria pakrantės vaizdaio aikštynas yra populiarus tarp vietos gyventojų ir antrųjų būstų savininkų, žaidžiančių golfą.1 / 3
Maitinimas mieste
Maistas vietovėje Casares
Sarmiento, esantis Casares pueblo, įtrauktas į Michelin vadovą 2026 m. Likusioje kaimo dalyje, istorinėse gatvėse, driekiasi gastronominis maršrutas su tapas barais, tradiciniais Andalūzijos restoranais ir kavinėmis.Degusta Casares yra kasmetinė vietos gastronomijos mugė. Joje pristatoma regiono virtuvė ir Ronda bei Casares apylinkių gamintojai.Finca Cortesin kurorte veikia septyni restoranai ir barai, įskaitant paplūdimio klubą ir atskirą klubo namą. Pakrantėje, netoli Playa Ancha ir Marina de Casares, esantys neformalūs chiringuitos restoranai tiekia šviežią žuvį ir jūros gėrybes, kaip įprasta Costa del Sol regione.
- Skina2 žvaigždutės
- Nintai1 žvaigždutė
- Messina1 žvaigždutė
- El Lago1 žvaigždutė
- Back1 žvaigždutė
Šeimoms
Mokyklos vietovėje Casares
Aloha College MarbellaBritų mokymo programa, IGCSE, A lygio egzaminai, IB diplomasNuo 3 iki 18 metų, Nueva Andalucia rajone, Marbeloje. Maždaug 35-40 km arba apie 30-35 minutės kelio nuo Casares.
Sotogrande International SchoolVisa IB mokymosi kryptis: pradiniai metai, viduriniai metai, IB diplomasĮkurta 1978 m. Sotogrande-San Roque, mokoma anglų kalba, mokinių bendruomenė iš tiesų tarptautinė, siūlomos dieninės ir internatinės vietos.
CasaresSveikata
Sveikatos priežiūra vietovėje Casares
Hospital Costa del SolValstybinė pagrindinė ligoninėMaždaug 7 km į rytus nuo Marbeljos. Pagrindinė Area Sanitaria Costa del Sol ligoninė, kurios oficialiame sąraše Casares nurodyta tarp 9 aptarnaujamų savivaldybių.
Consultorio CasaresViešasis vietos sveikatos centrasCalle Peñon Rodado, pačiame Casares. Dirba nuo pirmadienio iki penktadienio, 08:00-15:00. Priklauso Esteponos pagrindinei sveikatos priežiūros zonai.
Hospiten EsteponaPrivati, 72 lovų ligoninė, kurioje yra 6 intensyviosios terapijos lovos ir 4 operacinėsSkubios pagalbos skyrius veikia 24 valandas per parą, atliekami KT ir MRT tyrimai. Nuo Casares Costa - trumpas kelias automobiliu.
Susisiekimas
Kaip pasiekti vietovę Casares ir joje keliauti
Automobiliu iš Malagos oro uostoMaždaug 1h 10min-1h 15minMaždaug 100 km, važiuojant mokamu AP-7 greitkeliu arba nemokamu pakrantės A-7 keliu.
Automobiliu nuo Gibraltaro oro uostoMaždaug 40-42 minutėsMaždaug 38 km. Tai iš tiesų arčiau Casares pakrantės esantis variantas nei Malaga.
KasdienybėReikia automobilioCasares pueblo ir Casares Costa yra atskiros vietovės, o aplinkinė teritorija yra kaimiška.
Ką verta žinoti
Sąžiningi Casares privalumai ir trūkumai
Privalumai
- Viena savivaldybė siūlo platų kainų ir gyvenimo būdo pasirinkimą: nuo gyvenimo penkių žvaigždučių Finca Cortesin golfo kurorte iki kuklesnių pradinio lygio apartamentų pakrantėje.
- Nedidelei vienai savivaldybei tenka itin platus golfo pasirinkimas, įskaitant 2023 m. Solheim Cup varžybų vietą.
- Autentiškas baltasis kaimas, kuriame vis dar jaučiama ispaniška atmosfera, yra istorinio charakterio ir turi į Michelin vadovą įtrauktą restoraną.
- Viešųjų ligoninių paslaugų prieinamumas nurodomas tiesiogiai. Area Sanitaria Costa del Sol apima Casares, o savivaldybėje yra vietos sveikatos centras.
- Paplūdimiai atitinka Mėlynosios vėliavos lygį, tačiau čia nėra tokios spūsties kaip Marbella ar Fuengiola.
Trūkumai
- Savivaldybėje nėra tarptautinės mokyklos. Šeimos važiuoja į Marbella, maždaug 30 iki 35 minučių, arba Sotogrande kryptimi.
- Gyvenvietę ir pakrantę skiria maždaug 12 iki 15 km. Čia neįmanoma lengvai suderinti kaimo ir paplūdimio gyvenimo vienu pasivaikščiojimu.
- Kelionė iki oro uosto ilgesnė nei iš Marbella ar Fuengiola: iki Malaga maždaug 1h 10min, nors pakrantei padeda Gibraltar oro uostas.
- Trumpalaikės nuomos teisėtumas nėra aiškus, kol nepatikrinamas konkretus pastatas. Casares savivaldybės moratoriumo statusas taip pat nepatvirtintas nei viena, nei kita kryptimi.
- Rinkos duomenų yra mažiau nei didesniuose kaimyniniuose miesteliuose. Pirkėjas turėtų remtis paties Arevont atliktu vertinimu, o ne vien portalo vidurkiu.
Toliau lyginkite
Panašios pakrantės vietovės
EsteponaTa pati pakrantė, tik didesnis miestelis su daugiau paslaugų netoliese.Peržiūrėkite vadovą
ManilvaToliau į vakarus, panašiai rami pakrantė, kurioje pradinė kaina mažesnė.Peržiūrėkite vadovą
SotograndeKaimyninės golfo zonos, pasižyminčios gerokai aukštesniu kainų ir prestižo lygiu.Peržiūrėkite vadovąSužinoti daugiau
Naudingos nuorodos apie Casares
Prieš priimdami sprendimą
Dažniausiai apie Casares užduodami klausimai
Ar galiu trumpam išnuomoti savo būstą Casares?
Taip, jei būstas turi nacionalinį registracijos numerį ir RTA registraciją. Pastato savininkai taip pat turi balsuoti ir 3/5 balsų dauguma nuomai pritarti. Nuo 2025 m. balandžio nuoma pagal numatytąją tvarką draudžiama, kol toks balsavimas neįvyksta.Kurioje Casares dalyje pirkti?
Tai priklauso nuo jūsų poreikių. Pueblo siūlo autentišką gyvenimą kaime, kuriame vis dar jaučiama ispaniška dvasia. Casares Costa suteikia prieigą prie paplūdimio ir nuomos paklausą. Finca Cortesin siūlo gyvenimą penkių žvaigždučių golfo kurorte.Ar Casares yra gera alternatyva pagal kainą, palyginti su Marbella?
Taip, pakrantės ir pueblo dalyse, kur pradinio lygio butų kainos yra maždaug nuo 235.000 EUR. Finca Cortesin yra priešingame spektro gale, o kelių milijonų eurų vilos yra toje pačioje nedidelėje savivaldybėje.Ar Casares yra tarptautinė mokykla?
Ne, savivaldybėje jos nėra. Šeimos važiuoja į Aloha College Marbella, maždaug už 30 iki 35 minučių. Kiti renkasi Sotogrande International School pakrantės kryptimi.Koks atstumas nuo Casares iki oro uosto?
Iki Malaga oro uosto maždaug 1 valanda 10 minučių. Pakrantės daliai Gibraltar oro uostas yra arčiau, maždaug už 40 minučių.Ar Casares yra čekų bendruomenė?
Konkretaus Casares skaičiaus nėra. Visoje Malaga provincijoje čekų gyventojų yra nedaug, palyginti su britų, vokiečių ir šiaurės šalių bendruomenėmis. Čekų buvimą čia vertinkite kaip nedidelį, o ne organizuotą.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAtnaujinta 2026-08
Costa del Sol vietovės vadovasSvarstote Casares?Nurodykite savo biudžetą ir pageidavimus dėl Casares, o mes atrinksime realius skelbimus iš visų jo mikrorajonų.
Aptarkite savo poreikius