Gausite
Apartamentai su vaizdu į jūrą netoli paplūdimio
2-3 Miegamieji·2 Vonios·89-128 m²·11-192 m² terasa
Uždaras naujas 112 apartamentų kompleksas mažaaukščiuose korpusuose, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo jūros. Šiuo metu siūlomi dviejų ir trijų miegamųjų apartamentai, kuriuose yra po du vonios kambarius, o bendras plotas siekia nuo 72 iki 103 m². Pirmame aukšte esantys apartamentai atsiveria į dideles privačias terasas, kurių didžiausia siekia 184 m². Antrame ir trečiame aukštuose esantys apartamentai turi terasas su stikliniais turėklais. Penthauzai papildomai turi iki 87 m² privatų stogo solariumą su atskirais laiptais. Kiekvienam apartamentui priklauso vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir sandėliukas.
Kompleksas yra aptvertas ir uždaras, jame įrengti bendri baseinai, padelio teniso kortas ir vaikų žaidimų aikštelė. Tarp korpusų išsidėsčiusios apželdintos erdvės su dirbtine veja ir grįstais takais, kuriuos naktį apšviečia išorinis LED apšvietimas. Įėjimų holai įrengti naudojant aukščiausios kokybės medžiagas. Liftai aptarnauja visus aukštus, įskaitant abu požeminius lygius, todėl gyventojai savo automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką pasiekia nelipdami laiptais. Į garažą automobiliai patenka pro automatinius vartus su nuotolinio valdymo pulteliu, o kiekviename apartamente įrengtas vaizdo domofonas.
Gelžbetonio konstrukcija su akmens vata apšiltintu oro tarpo fasadu ir akustine bei termine izoliacija, atitinkančia Ispanijos statybos kodekso standartus. Grindys išklotos aukščiausios klasės porcelianinėmis akmens masės plytelėmis, o terasose ir stogo terasose naudojamos neslidžios plytelės. Langai turi spalvotai lakuotus aliuminio rėmus su „Climalit“ dvigubo stiklo paketais ir automatines žaliuzes miegamuosiuose bei svetainėje. Interjere įrengtos įmontuotos spintos, apsauginės įėjimo durys ir dekoratyvinis grindjuosčių apšvietimas svetainėje bei pagrindiniame miegamajame. Virtuvėse sumontuota keraminė kaitlentė, gartraukis ir plautuvė. Vonios kambariuose įrengti chromuoti maišytuvai ir stiklinės dušo sienelės, o pagrindiniame vonios kambaryje - išmanusis klozetas. Karštą vandenį ruošia didelio efektyvumo šilumos siurblys, o oro kondicionavimo sistema iš anksto paruošta, kad būtų galima sumontuoti įrenginius.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Kompleksas įsikūręs rytinėje El Morche dalyje, Torokso pakrantėje, rytinėje Kosta del Solio dalyje. Paplūdimys ir pajūrio restoranai yra vos už kelių minučių kelio pėsčiomis, o pradinė mokykla, prekybos centrai ir vietinės parduotuvės taip pat pasiekiami pėsčiomis. Didesnis prekybos centras automobiliu pasiekiamas per kelias minutes. Greitkelis yra netoliese, todėl Malagą automobiliu pasieksite maždaug per 40 minučių, o Malagos oro uostą - maždaug per 50 minučių. Velez-Malaga, pagrindinis Aksarkijos miestas, yra maždaug už 25 minučių, o greitųjų traukinių stotis - maždaug už 45 minučių. Nerchą ir jos paplūdimius automobiliu rytų kryptimi pasieksite per kelias minutes.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Dunas de la Carraca
5 minPlaya del Cenicero
8 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Butas
Nuo 305.000 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 310.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 352.000 €
2 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 357.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 398.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 421.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q4 2026
Maždaug po 3 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
July 2024 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
August 2024 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
December 2026 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Privati pirkimo-pardavimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Mokėjimai etapais
Mokama dalimis statybų metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.