+34 656 450 023
AREVONT
Guides

Pankkitilin avaaminen Espanjassa ulkomailla asuvana

30 sekunnissa

Ulkomailla asuva avaa espanjalaisen tilin kolmen asian avulla: passin, todistuksen ulkomailla asumisesta ja selvityksen rahojen alkuperästä. Tapaaminen kestää 20-30 minuuttia, ja tiliä voi käyttää yhden tai viiden päivän kuluttua. Ainakin yksi suuri espanjalaispankki antaa nykyään hoitaa tämän verkossa Tšekistä.

Tarvitsetteko todella espanjalaisen tilin?

Useimmissa oppaissa tämä kysymys ohitetaan ja siirrytään suoraan paperitöihin. Asiaan kannattaa käyttää kolmekymmentä sekuntia, koska vastaus muuttaa sitä, mitä teidän on tehtävä. Tšekki ja Espanja kuuluvat molemmat samaan SEPA-maksualueeseen. SEPA-sääntöjen ansiosta tšekkiläiseltä IBAN-tililtä tehty euromääräinen siirto saapuu espanjalaiselle tilille samalla tavalla kuin kotimainen siirto. Yritys ei voi vaatia espanjalaista IBAN-tiliä suoraveloitusta varten.Laki on tämä. Käytännössä asiat ovat vähemmän yksinkertaisia. Juuri tämä lain ja arjen käytännön välinen kuilu tekee espanjalaisesta tilistä hyödyllisen.
Mihin tiliä tarvitaan?
  • Sähkön, veden ja muiden palvelujen sekä taloyhtiön vastikkeiden maksamiseen suoraveloituksella tai kohteen vuokraamiseenEspanjalainen tili kannattaa avata. Espanjalainen järjestelmä odottaa maksujen perittävän tältä tililtä.
  • Kertaluonteinen käteisosto, ei vuokrausta, vain muutama viikko vuodessa täälläEi ehdottomasti välttämätön. Jotkut omistajat pärjäävät vuosia ilman tiliä. Lukekaa alla oleva rehellinen huomautus.
Espanjalaista kohdetta ei voi ostaa ilman espanjalaista tiliä
Voit. Kaupparahat eivät yleensä kulje lainkaan oman tilisi kautta. Jälleenmyyntiasunnossa rahat kulkevat tavallisesti asianajajasi asiakasvaratilin kautta. Uudiskohteessa ne maksetaan rakennuttajan suojatulle rakennustilille. Ilman NIE-numeroa et kuitenkaan voi toimia. NIE on Espanjan ulkomaalaiselle antama tunnistenumero, etkä voi ostaa kiinteistöä, maksaa veroa tai allekirjoittaa asiakirjaa notaarilla ilman sitä. Tili on tähän verrattuna erittäin hyödyllinen, mutta sitä ei vaadita.
Asuntolaina toimii samalla tavalla
Ei toimi. Espanjalainen luotonantaja haluaa periä kuukausierän espanjalaiselta tililtä. Tässä tilanteessa tili ei ole enää vain hyvä ajatus, vaan siitä tulee allekirjoittamisen ehto. Jos lainaatte rahaa, avatkaa tili ajoissa ja käsitelkää sitä osana asuntolainan aikataulua, ei pelkkänä hallinnollisena tehtävänä.
Espanjalaiset palveluntarjoajat eivät hyväksy tšekkiläistä IBAN-tiliä
Ne eivät saa kieltäytyä tšekkiläisestä IBAN-tilistä euromääräistä suoraveloitusta varten. Tosielämässä kunnanvirasto, pieni vesiyhtiö tai taloyhtiön hallinnoija voi silti hidastaa asian käsittelyä, käsitellä ulkomaista tiliä huonosti tai käyttää lomaketta, joka ei sovi ulkomaiseen IBAN-tiliin. Teillä on laillinen oikeus, mutta juuri te käytätte iltapäivän asian selvittämiseen.
Wise- tai Revolut-tili on sama asia
Rahan lähettämiseen ja eurojen säilyttämiseen ne ovat usein parempia. Tilinä, jolta espanjalainen omistajayhteisö, kunnanvirasto ja vakuutusyhtiö perivät maksuja kymmenen vuoden ajan, ne ovat kuitenkin heikompia. Harvemmat yritykset hyväksyvät ne suoraveloitukseen, eikä yhdelläkään niistä ole konttoria paikkakunnalla, jossa ongelma ilmenee. Monet omistajat käyttävät molempia: toista rahan siirtämiseen ja toista päivittäiseen asiointiin.
Voinko maksaa notaarin loppumaksun tšekkiläiseltä tililtäni?Yleensä voitte, ja monet ostajat tekevät niin. Olennaista ei ole se, missä maassa tili sijaitsee. Olennaista on, että rahat ovat oikeassa paikassa, kokonaisuudessaan käytettävissä oikeana päivänä ja että pankkinne tietää maksusta etukäteen. Tapaaminen notaarilla on huonoin mahdollinen hetki huomata, että pankkinne on jäädyttänyt siirron tarkistuksia varten. Ilmoittakaa tšekkiläiselle pankillenne tulevasta maksusta viikkoja etukäteen, ei päiviä ennen.

Mitä pankki pyytää ja mitä ulkomailla asuva hakija toimittaa

Espanjalaisen pankin on selvitettävä kaksi asiaa ennen ulkomailla asuvan henkilön tilin avaamista: kuka olette ja mistä rahanne ovat peräisin. Kaikki alla olevassa luettelossa palvelee jompaakumpaa näistä tarkoituksista. Siksi pankin kanssa väittely toimii harvoin, kun taas valmistautuminen toimii aina.
  • Voimassa oleva passiHenkilökortti ei riitä ulkomailla asuvan hakemukseen. Ottakaa mukaan alkuperäinen asiakirja. Valokopioita ja puhelimella otettuja kuvia ei hyväksytä palvelutiskillä. Jos passi vanhenee muutaman seuraavan kuukauden aikana, pankki esittää kysymyksiä.
  • Todiste siitä, ettette asu EspanjassaTili on eri tuote, johon sovelletaan eri ehtoja, ja pankin on kirjattava, minkä tilin olette hankkimassa. Kyseessä on jäljempänä käsiteltävä todistus siitä, ettette asu Espanjassa. Jotkin pankit hyväksyvät ensin allekirjoitetun ilmoituksen ja pyytävät todistuksen myöhemmin.
  • NIE, jos pankki pyytää sitäKaikki pankit eivät vaadi sitä tavalliselta ulkomailla asuvan tilin haltijalta, ja ainakin yksi suuri pankki avaa tilin pelkän passin perusteella. Tarvitsette sen joka tapauksessa ostoa varten. Se merkitään kauppakirjaan ja jokaiseen myöhempään veroilmoitukseen.
  • OsoitetodistusNimenne merkitty tšekkiläinen sähkölasku tai tiliote. Jotkin konttorit pyytävät virallisen käännöksen, jotkin eivät. Kysykää ennen tapaamista, ei sen aikana.
  • Tulo- tai työtodistusTšekkiläinen työsopimus, palkkalaskelmat tai yrittäjän tapauksessa veroilmoitus ja yrityksen rekisteröintitiedot. Teillä ei ole esitettäväksi espanjalaista palkkalaskelmaa, joten koko asiakirja-aineisto koostuu tšekkiläisistä asiakirjoista.
  • Mistä ostorahat ovat peräisinYrityksen myynti, osingot, sijoitustili, kiinteistön myynti, lahja tai perintö. Espanjan keskuspankki toteaa selvästi, että pankki voi pyytää nämä asiakirjat ja estää rahojen käytön, kunnes niiden alkuperä on todistettu. Valmistele asiakirjat ennen rahojen siirtämistä omalla kielelläsi ja varmista, että käännös on saatavilla.
  • Allekirjoitus, joka on uusittava kahden vuoden väleinTilin avaamisen yhteydessä allekirjoittamanne ilmoitus siitä, ettette asu Espanjassa, vanhenee, ja pankki ottaa yhteyttä sen tapahtuessa. Jos kirjeet lähetetään espanjalaiseen postilokeroon, jota kukaan ei tarkista, omistajat huomaavat tilinsä rajoitetun juuri pahimmalla hetkellä.
Mikään tässä luettelossa ei ole Espanjan mittapuulla epätavallista, vaan kaikki on ulkomaiselle ostajalle tavanomaista. Epätavallista on se, että asiakirjoja pyydetään kielellä, jota ette lue, konttorissa ja ainoana iltapäivänä, joka teillä oli vapaana.
Mikä käy tulotodistukseksi, jos olen yrittäjä Tšekissä?Viimeisin veroilmoituksenne, yleensä yhdessä yrityksen kaupparekisterimerkinnän ja tuoreiden tiliotteiden kanssa. Yrittäjän tapaus ei ole työntekijän tapausta vaikeampi. Asiakirja-aineisto on vain laajempi. Kootkaa kaikki yhteen kansioon ennen tapaamista. Jos konttori joutuu pyytämään puuttuvaa asiakirjaa, se usein keskeyttää prosessin siihen ja aloittaa sen uudelleen viikon kuluttua.

Ulkomailla asumattomuustodistus ja kahden vuoden määräaika

Ulkomailla asumattomuustodistus on lyhyt poliisin antama asiakirja, joka osoittaa, ettei teitä ole rekisteröity Espanjassa asuvaksi. Se ei ole NIE eikä korvaa sitä. Se on olemassa, koska pankin on osoitettava, minkä tuotteen se on myynyt teille, ja se on luettelon ainoa asiakirja, jota ostaja ei voi hankkia samana päivänä.
AsumattomuustodistusKansallinen poliisi, lomake 790, koodi 012
Maksu
7,31 €
Toimisto
POLIISIASEMA
Pankki-ilmoitus
UUSITTAVA 2 VUODEN VÄLEIN
Esimerkkiasiakirja. Esitetyt tiedot ovat vain havainnollistavia.
  1. Maksu. Maksetaan ennen tapaamista samalla lomakesarjalla kuin NIE.
  2. Toimisto. Poliisiasema tai ulkomaalaisasioiden toimisto.
  3. Pankki-ilmoitus. Erillinen asiakirja, joka allekirjoitetaan pankissa eikä poliisiasemalla.
  1. Hakekaa poliisilta ja maksakaa virallinen maksuHaku tehdään samalla kansallisen poliisin lomakkeella, joka koskee NIE:tä ja sen todistuksia. Virallinen maksu määräytyy 790/012-taulukon mukaan ja on tällä hetkellä 7,31 €. Gestor tai puolestanne asian hoitava pankki lisää tähän oman maksunsa, minkä vuoksi verkossa ilmoitetut summat voivat olla suurempia.
  2. Varaa päiviä, ei vain iltapäivääPoliisi myöntää sen poliisiasemalla tai ulkomaalaisasioiden toimistossa, ja odotusaika riippuu toimistosta, ei asiakirjoista. Käsitelkää tätä vaiheena, joka määrittää kaiken muun aikataulun, ja aloittakaa se ennen lennon varaamista.
  3. Allekirjoittakaa ilmoitus pankissa kuukauden kuluessaEspanjan sääntöjen mukaan teillä on tilin avaamisen jälkeen kuukausi aikaa toimittaa todiste siitä, ettette asu Espanjassa. Jos määräaika ylittyy, pankki voi käsitellä tilin Espanjassa asuvan henkilön tilinä tai rajoittaa sitä. Kyse on paperityöongelmasta, ei varsinaisesta kriisistä, mutta sen korjaaminen ulkomailta käsin on hidasta.
  4. Uusikaa kahden vuoden väleinIlmoitus on sitä koskevan Espanjan säännön mukaan voimassa kaksi vuotta, joten pankki ottaa teihin uudelleen yhteyttä uuden ilmoituksen vuoksi. Lisätkää se samaan kalenteriin vakuutuksen uusimisen ja veroilmoituksen kanssa, sillä mikään näistä määräajoista ei muistuta itsestään kahdesti.
Jos teistä on tulossa Espanjassa verovelvollinen asukas loma-asunnon ostamisen sijaan, tämä koko osio ei enää koske teitä ja tilalle tulevat toiset säännöt. Se on erillinen aihe, eikä pankki päätä siitä.

Mitä tilin ylläpito maksaa ja miksi se ei ole maksuton

Tilin avaaminen Espanjassa on yleensä maksutonta. Tilin pitäminen avoinna ei ole. Toistuva ylläpitomaksu on kohta, jossa ulkomailla asuvat menettävät huomaamatta rahaa. Pyydä tämä summa kirjallisena ennen allekirjoittamista ja kysy, mikä poistaisi maksun.
Mitä pankit ja julkaistut englanninkieliset oppaat ilmoittavat elokuussa 2026
Kuukausittainen ylläpitoyhden suuren espanjalaispankin verkossa tarjottava ulkomailla asuville tarkoitettu tuote verrattuna sen tavalliseen tiliin0 € eikä 20 €/kk
Vuosittainen ylläpito, ilmoitettu vuosihintanaEnglanninkielisten oppaiden ilmoittama summa ulkomailla asuvan tilillenoin 50 €/vuosi
Pankkikorttityypillisesti tiliin sisältyvä tai sen yhteydessä myytävänoin 15 €/vuosi
Lähtevät tilisiirroteurotilisiirto maksualueen sisällä2-3 €
Valuutanvaihtoei pankkimaksu, vaan itse valuuttakurssiYlittää kaikki yllä olevat maksut
Kaksi näistä summista on peräisin englanninkielisistä oppaista, ei pankin omista julkaistuista ehdoista, ja merkitsemme ne siksi selvästi. Blogissa ilmoitettu vaihteluväli on hyvä lähtökohta pankin tiskillä esitettävälle kysymykselle, mutta se ei ole todellinen hinta. Emme ilmoita sen pankin summaa, jota käytämme useimmin, koska meillä ei ole riittävän luotettavaa lukua julkaistavaksi.
Miksi sama tili on espanjalaiselle asukkaalle maksuton mutta minulle ei?Koska saat maksuvapautuksen toiminnan, et asuinpaikan perusteella: tilille maksettava palkka, eläke tai säännöllinen kortin käyttö oikeuttaa siihen. Espanjassa asuva täyttää nämä ehdot yksinkertaisesti asumalla täällä. Sinä et täytä niitä, joten sinulle ilmoitetaan tuotteen normaali hinta. Kyse ei virallisesti ole ulkomaalaislisästä, mutta vaikutus on sama. Siksi kannattaa kysyä nimeltä verkossa tarjottavista ulkomailla asuville tarkoitetuista tuotteista.

Voiko tämän tehdä lentämättä Espanjaan?

Osittain, ja yhä useammin. Reittejä on kolme, eivätkä ne ole yhtä lailla kaikkien saatavilla, joten rehellinen vastaus on, että asia riippuu pankista eikä laista.
  • Option 1
    Kokonaan verkossa, jos saatavillaAinakin yksi suuri espanjalaispankki tarjoaa verkossa mahdollisuuden tilin avaamiseen ulkomailla asuville.
    Nopeus
    Nopein, jos ehdot täyttyvät
    Mitä tarvitset
    Videotunnistus, digitaalinen allekirjoitusTšekki on hyväksyttyjen maiden luettelossa.
    Kompastuskivi
    Yksi pankki, ei sääntöYleensä edullisempi ulkomailla asuville tarkoitettu tuote.
    Paras vaihtoehto, jos ette halua lentää ja pankki sopii teille.
  • Option 2Suositeltu
    ValtakirjallaJuristisi hoitaa asioinnin pankkikonttorin kanssa puolestasi.
    Nopeus
    Käyttää omia asiakirjojasi
    Mitä tarvitset
    Espanjan valtakirjaUseimmat ostajat allekirjoittavat sellaisen joka tapauksessa kaupantekoa varten.
    Kompastuskivi
    Pankkia ei voi valita puolestanne
    Sopii parhaiten, jos allekirjoitatte jo valtakirjaa kaupantekoa varten. Aikaa ei tarvitse käyttää ajan etsimiseen, vaan asia hoituu kotona ollessanne. Kauppaanne koordinoiva lakimies hoitaa tämän vaiheen jo muutenkin.
  • Option 3
    KonttorissaSilti nopein tapa silloin, kun pankki vaatii tapaamista kanssanne.
    Nopeus
    20-30 minuuttia
    Mitä tarvitset
    Alkuperäiset asiakirjatVarattu etukäteen ennen lentoanne.
    Kompastuskivi
    Tee se ensin, älä viimeisenäNäin puuttuvat asiat voidaan vielä korjata.
    Sopii parhaiten, jos tulette jo katsomaan kohteita ja voitte käyttää siihen ylimääräisen tunnin.
Mikään näistä kolmesta tavasta ei ratkaise yhtä asiaa, joka vaihtelee aina: kukaan ei voi luvata tarkkaa päivämäärää. Pankki määrittää omat tunnistautumissääntönsä, ja puutteellinen asiakirjakokonaisuus käynnistää odotusajan uudelleen.
Jos ette halua hoitaa tätä itse, asia hoidetaan tavallisesti yhdessä lakimiehen kanssa osana kaupantekoa. Hallinnoimme siihen liittyvää aikataulua, joten kaikki on valmista ennen kuin minkään muun asian tarvitsee odottaa sitä.
Voidaanko tili avata ennen kuin NIE saapuu?Joissakin pankeissa kyllä, sillä ulkomailla asuvan tili ja NIE ratkaisevat kaksi eri asiaa, ja ainakin yksi suuri pankki avaa tilin pelkän passin perusteella. Älkää kuitenkaan rakentako kaupanteon aikataulua tämän varaan. NIE tarvitaan kauppakirjaa ja kaikkia myöhempiä veroilmoituksia varten, joten aloittakaa sen hankkiminen ensin ja hyvissä ajoin riippumatta siitä, mitä pankki hyväksyy.

Missä vaiheessa kaupantekoa tilin on oltava olemassa

Tili ei ole ensimmäisen viikon tehtävä, eikä myöskään viimeisen viikon tehtävä. Nämä ovat espanjalaisen kaupanteon vaiheet, joissa tilillä on todella merkitystä, niiden tapahtumisjärjestyksessä.
Kauppaan liittyvät tilivaiheet
  1. Varaus ja juridinen tarkistusTiliä ei tarvita
    Varausmaksu ja käsiraha maksetaan sopimuksessa määrättyyn paikkaan, joka on lakimiehen asiakasvaratili tai rakennuttajan suojattu tili, ei teidän tilinne. Jos joku pyytää maksamaan varausmaksun henkilökohtaiselle tilille, ongelma on ratkaistava siinä, ei tilin avaamisessa.
  2. Asuntolainahakemus, jos tarvitsette lainaaAvatkaa se nyt
    Tämä on ehdoton määräaika. Lainanantaja tarvitsee espanjalaisen tilin maksueriä varten, ja arviointi- sekä lainatarjousvaiheet vievät riittävästi aikaa siihen, että tilin avaamisesta tässä vaiheessa ei aiheudu teille mitään haittaa.
    New buildRakennuttajalle maksettavat erämaksut ovat erillisiä, ja ne siirretään yleensä suoraan kotimaasta.
    ResaleMikään muu jälleenmyyntiasunnossa ei edellytä tilin avaamista näin aikaisin.
  3. NIE, tili ja muu hallintoVaihe 10/15, pääosin valtakirjalla
    Tässä vaiheessa asia hoidetaan omassa prosessissamme samanaikaisesti kaiken muun kanssa eikä yksi vaihe kerrallaan. Kun hoidatte sen tässä vaiheessa, tili on jo olemassa ennen kaupan loppuunsaattamista, mikä on juuri toivottavaa, jos pankki esittää myöhemmin kysymyksen.
  4. Notaari ja loppusummaVaihe 13/15
    Loppusumma voidaan siirtää tšekkiläiseltä tililtänne. Rahat eivät kuitenkaan saa saapua samana päivänä. Suunnitelkaa siirto allekirjoituspäivästä taaksepäin ja huomioikaa pankin oma käsittelyaika.
  5. Avainten jälkeenVaiheesta 14 alkaen
    Tili alkaa hoitaa varsinaista tehtäväänsä. Sähkö-, vesi-, taloyhtiön vastikkeet, paikallinen kiinteistövero ja jätehuoltomaksu muuttuvat kaikki suoraveloituksiksi. Jos vuokraatte kohteen, myös tulot saapuvat samalle tilille. Tätä ajanjaksoa varten tili todella on.

Vain tšekkiläinen tili vai myös espanjalainen tili

Käteisostajalle, joka ei koskaan aio vuokrata kohdetta, tämä on todellinen valinta eikä pelkkä muodollisuus. Tässä ovat olennaiset erot.
Vain tšekkiläinen tiliEspanjalaisen tilin kanssa
Kaupan maksaminenToimii. Rahat menevät joka tapauksessa joko lakimiehen asiakasvaratilille tai rakennuttajan suojatulle tilille.Ei etua. Oma tilinne ei kuulu kauppahinnan maksuketjuun.
Espanjalainen asuntolainaKäytännössä mahdotonta. Lainanantaja veloittaa lyhennyksen espanjalaiselta tililtä.Pakollinen. Avatkaa ennen allekirjoitusta.
Käyttö- ja taloyhtiön vastikkeetLain mukaan maksut on hyväksyttävä tšekkiläisestä IBANista. Yksittäisten toimittajien, hallinnoijien ja kaupungintalojen kanssa voi ilmetä vaikeuksia.Reitti, jota varten kaikki espanjalaiset toimittajat on järjestetty. Valtuutukset menevät läpi ilman yhteydenottoa.
Paikallinen kiinteistövero ja jätemaksuMaksettava, ja helpompi unohtaa. Espanjassa maksamatta jäänyt kaupungintalon lasku kasvaa hiljalleen ja peritään lopulta.Suoraveloitus hoitaa maksut ja ne unohtuvat, mikä on täällä muutaman viikon vuodessa olevan omistajan kannalta koko tarkoitus.
Asunnon vuokraaminenTulot on siirrettävä Espanjasta joka kuukausi, ja samalla tehtävä valuutanvaihto.Tulot saapuvat sinne, mistä kulut jo lähtevät, samassa valuutassa.
Omistamisen kustannusEi ylimääräistä.Ylläpitomaksu, paitsi jos kyseessä on verkossa toimiva ulkomailla asuville tarkoitettu tuote, sekä uusimisallekirjoitus kahden vuoden välein.
Valituksen vastaanottajaPuhelinpalvelu toisessa maassa ja toisella kielellä.Kaupungin konttori, jolla on merkitystä tasan kerran ja sinä päivänä erittäin paljon.
Rehellisesti

Milloin emme suosittelisi sitä

Jos ostatte käteisellä, ette aio vuokrata asuntoa, oleskelette täällä vain kaksi tai kolme viikkoa vuodessa ja voitte maksaa kaupungintalolle ja taloyhtiölle tilisiirrolla, espanjalainen tili on mukavuus, ei vaatimus. Jotkut omistajat toimivat vuosia ilman sitä. Kerromme tämän mieluummin rehellisesti kuin esitämme valinnaisen asian pakollisena.Kaikkien muiden kannattaa avata tili, ja syy on tylsä. Täällä sijaitseva kiinteistö synnyttää pienen maksujen virran, joka ei koskaan lakkaa, ja espanjalainen järjestelmä on rakennettu perimään maksut suoraveloituksena paikalliselta tililtä. Tili ei ole kaupan kiinnostavin osa. Se on osa, joka tekee seuraavista kymmenestä vuodesta rauhallisia.Me emme avaa sitä. Riippumaton lakimies avaa sen pankin kanssa, ja te maksatte hänelle sekä hän työskentelee teidän hyväksenne. Me emme valitse pankkianne, emmekä saa miltään pankilta mitään siitä, että ohjaamme teidät sen luo, emmekä siirrä tai vaihda rahojanne. Me huolehdimme aikataulusta.

Usein kysyttyä tilin avaamisesta Espanjassa

Voinko maksaa espanjalaiset suoraveloitukset tšekkiläiseltä IBAN-tililtäni?
Lain mukaan kyllä. Eurooppalaisen maksualueen sisällä yritys ei voi vaatia tietyn maan tiliä euromääräistä suoraveloitusta varten. Tšekkiläinen IBAN on siis kelvollinen sähkölaskuihin, taloyhtiön vastikkeeseen ja kaupungintalon maksuihin. Käytännössä asia riippuu siitä, kuka käsittelee lomakkeen. Suuret energiayhtiöt hoitavat asian hyvin. Pienet paikalliset toimittajat ja jotkin taloyhtiöiden hallinnoijat hoitavat sen huonosti. Te käytätte aikaa näiden erojen selvittämiseen.
Hoitaako Wise- tai Revolut-tili saman asian?
Rahan siirtämiseen ja eurojen säilyttämiseen se on usein parempi, ja monet omistajat pitävät sellaista espanjalaisen tilin rinnalla. Mutta tilinä, jolta omistajayhteisö, kaupungintalo, vakuutusyhtiö ja energiayhtiö perivät maksuja kymmenen vuoden ajan, se on heikompi. Kaikki tahot eivät hyväksy sitä suoraveloitukseen, eikä kiinteistön lähellä ole konttoria. Käyttäkää toista tiliä siirtoihin ja toista päivittäisiin käyttökuluihin sen sijaan, että odottaisitte jommankumman hoitavan molemmat tehtävät.
Pitäisikö meidän molempien olla tilinomistajia, jos ostamme pariskuntana?
Yleensä kyllä, samasta syystä kuin teidän molempien pitäisi voida maksaa lasku ja nähdä tiliote. Kumpikin tilinomistaja tunnistetaan erikseen, joten pankki laatii kaksi asiakirjakokonaisuutta yhden sijaan, ja molempien asiakirjojen on oltava valmiina kyseisenä päivänä. Se, kenen nimiin itse kiinteistö merkitään, on eri kysymys, jolla on verotukseen ja perintöön liittyviä seurauksia. Tämä kysymys kuuluu lakimiehelle, ei pankille.
Voidaanko tili sulkea käyttämättömyyden vuoksi?
Tilin käyttöä voidaan rajoittaa. Tavallinen syy ei ole käyttämättömyys, vaan vastaamatta jäänyt kirje: joka toinen vuosi annettava ulkomailla asumista koskeva ilmoitus, rahanpesun vastainen päivitys tai vanhentunut asiakirja. Pankeilla on myös omat käyttämättömyyttä koskevat sääntönsä. Ratkaisu on yksinkertainen, vaikkei kovin kiinnostava. Ilmoittakaa pankille osoite, jossa luette postinne, pitäkää tilillä pieni saldo ja avatkaa kirjeenne.
Pankki haluaa asiakirjoistani auktorisoidun käännöksen. Onko se tavallista?
Sitä tapahtuu, ja kukin konttori päättää asiasta itse yhden valtakunnallisen säännön sijaan. Jotkin hyväksyvät tšekkiläiset tiliotteet ja sopimukset sellaisinaan. Jotkin vaativat auktorisoidun käännöksen. Muutamat vaativat virallisiin asiakirjoihin myös apostillen. Kysykää ennen tapaamista, mikä näistä kolmesta vaihtoehdosta koskee teitä, sillä auktorisoitu käännös kestää päiviä ja voi muuttaa yhden matkan kahdeksi.
Related
Looking at a specific property?
Seuraava vaiheEttekö tiedä, mitä pitäisi tehdä ja milloin?Kertokaa meille, milloin haluatte ostaa ja tarvitsetteko asuntolainaa. Lähetämme teille järjestyksen, jossa NIE, pankkitili ja rahansiirto kannattaa järjestää, jotta minkään ei tarvitse odottaa mitään muuta.
Keskustele prosessista