Самостојна Вила Со Поглед Кон Морето
9 Спални соби·10 Бањи·1173 m²·7100 m² парцела
За имотот
Оваа самостојна вила со јужна ориентација се наоѓа во Puerto del Almendro, Benahavís, и нуди широки погледи кон морето и планините. Има 9 спални соби, 10 бањи, 1,173 m2 изграден простор и 140 m2 тераси. Распоредот опфаќа главна резиденција и независна куќа за гости. Внатрешноста се одликува со пространи волумени, големи застаклени површини, кино-сала, винска визба и целосно опремена домашна теретана. Имотот е практично и внимателно проектиран, со природен премин кон терасите. Надворешниот простор опфаќа два базени, уредени тераси и приватен пристап со паркинг за најмногу 18 возила. Локацијата е во добро воспоставена станбена населба со приватност и спокој, во близина на Marbella, Puerto Banús, голф-терени, училишта и секојдневни содржини. Станува збор за локација на падина која овозможува светлина, простор и мирен поглед.
Детали за имотот
Карактеристики
Истражете ја локацијата
Мапата ја прикажува општата област, а не точната адреса.
Benahavís е ексклузивното заднина на Costa del Sol — планинска општина зад Marbella и Estepona што стана синоним за затворени голф-ресорти и големи приватни вили. Тука се наоѓаат некои од најпрестижните адреси во Spain, вклучувајќи ги La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, каде што приватноста, безбедноста и панорамските погледи имаат висока цена. И покрај својата репутација, Benahavís има и шармантно бело варосано село познато како гастрономскиот главен град на регионот. Ова е првенствено пазар на вили, иако голф-долините нудат и станови и куќи во низа со високи спецификации во рамки на ресорт-заедници. Купувачите тука обично бараат простор, изолираност и далечни погледи кон морето или планините, додека остануваат на кратко возење од Marbella и Puerto Banús.
Цената во контекст
На врвот на пазарот: 12% над вообичаената цена
Околу 12% над вообичаената цена во Benahavís. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Ќе Ви испраќаме по е-пошта секој нов имот од типот Вила во Benahavís помеѓу 7.000.000 € и 9.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Трошоци и финансирање
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Тековни трошоци
Водичи за купување
Сè е организирано за Вас, бесплатно за купувачите
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се обврзат. Ние работиме за Вас, а не за продавачот, и тоа не Ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.