Самостојна Вила Со Панорамски Поглед
5 Спални соби·6 Бањи·988 m²·2381 m² парцела
За имотот
Оваа самостојна вила во Sotogrande Alto нуди панорамски поглед кон голф-терени, ридови и Средоземното Море. Располага со 5 спални соби, 6 бањи, 988 m2 изграден простор и 66 m2 тераси. Домот е распоредeн на повеќе нивоа. Има импозантен влезен хол, дизајнерска кујна, отворен простор за дневен престој и трпезарија, како и гостинска соба со сопствена бања. Вилата располага и со приватна теретана, соба за игри, винска визба, работна соба и ТВ-салон. Вклучува подови од стар мермер, столарија од бел даб, прозорци од масивно тврдо дрво, подно греење и целосен систем за климатизација. Во одлична е состојба и не е наведено дека е опремена со мебел. Надвор има уредени градини и приватен базен. Имотот се наоѓа на издигната парцела во Almenara. Оддалечен е неколку минути од голф-терени од светска класа, меѓународни училишта и марината на Sotogrande.
Детали за имотот
Карактеристики
Истражете ја локацијата
Мапата ја прикажува општата област, а не точната адреса.
Sotogrande е едно од најексклузивните станбени одморалишта во Европа, сместено веднаш преку границата во покраината Cádiz на западниот крај на Costa del Sol. Мастер-планирано во 1960-тите, изградено е околу голф од светска класа (меѓу нив Valderrama и La Reserva), голема марина, поло терени и едно од водечките меѓународни училишта во Шпанија. Резултатот е приватна заедница со мала густина на населување, со пространи вили и квалитетни апартмани, која делува како сосема поинаков свет од пораздвижените одморалишта на исток. Купувачите тука обично се семејства и ентузијасти за голф или поло кои бараат простор, приватност и безбедност, наместо ноќен живот. Sotogrande е поделено на посебни зони: зеленото, веќе етаблирано Sotogrande Costa во близина на марината, издигнатото Sotogrande Alto околу голф-терените и поновиот кварт La Reserva погоре.
Цената во контекст
11% под вообичаената цена
Околу 11% под вообичаената цена во Sotogrande. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Ќе Ви испраќаме по е-пошта секој нов имот од типот Вила во Sotogrande помеѓу 3.250.000 € и 4.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Трошоци и финансирање
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Тековни трошоци
Водичи за купување
Сè е организирано за Вас, бесплатно за купувачите
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се обврзат. Ние работиме за Вас, а не за продавачот, и тоа не Ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.