Нашиот пазарен извештај за третото тримесечје од 2026 година. Цени, понуда, новоградби и поединечни места, пресметани врз основа на нашиот каталог. Објавено 12 август 2026 г..
Бројките се замрзнати на 12 август 2026 г.. По објавувањето не се менуваат.
Ова е првиот извештај, па сè уште нема со што да се спореди. Од следниот квартал, секоја бројка тука ќе ја прикажува својата промена.
Кога бројката не може да се пресмета од каталогот, таа се изоставува наместо да се проценува.
Истите мерки по истиот редослед секој пат, за еден извештај да може да се чита во споредба со друг без повторно запознавање со распоредот.
Градовите со помалку од 10 огласи се изоставени: под тој број, еден невообичаен имот ја поместува медијаната и бројката веќе нема значење.
Структурата на каталогот: колку чини, од каков тип е и кога ќе биде завршен.
Истите пет бројки за секој град. Подредени според медијаната на цената по м².
Изоставени поради премал број огласи за да се добие значајна медијана: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
Имаат различни цени, различно се оданочуваат и се движат со различна брзина. Нивното споредување како еден пазар ги прикрива двата.
Она што најмногу ни кажува за моментната состојба е датумот на завршување на купопродажбата. Во нашиот каталог има 73 проекти чие завршување е планирано за 2026 година, 72 за 2027 година и 70 за 2028 година, па понудата на новоградби нема да се намали во следните неколку години. Вториот фактор е разликата меѓу крајбрежјето и внатрешноста: просечната цена по м² се разликува повеќе од двојно меѓу населените места, и токму таму се одлучува дали нешто сè уште е добра инвестиција. Третиот фактор се правилата за краткорочно изнајмување, особено во Малага. Тие се менуваат на општинско ниво и, за имот што имате намера да го изнајмувате, може да бидат поважни од цената. Ги следиме сите три фактори, а во следниот извештај ќе ги споредиме со ова тримесечје.
Извештајот го пресметуваме од нашиот каталог на новоградби и имоти од секундарниот пазар на Costa del Sol, а не од националните статистики. Бројките се замрзнати на датумот 12 август 2026 г..
Ако ги сакате истите бројки за еден град или за одреден вид имот, прашајте нè и ќе ги извлечеме.