Ќе добиете
Обновени историски апартмани и пентхаус
1-3 Спални соби·2-3 Бањи·107-136 m²·80 m² тераса
Ова е реставрирана зграда од 19 век во историскиот центар на Малага, преобразена во вкупно 3 резиденции: 2 апартмани и 1 дуплекс пентхаус, по еден на секој кат. Апартманите имаат од 1 до 3 спални соби и од 2 до 3 бањи, со бруто површини од 107 до 136 м² и тераси до 80 м². Апартманот на приземје има пристап од улично ниво без скали и приватен двор од 13 м². Апартманот на првиот кат има 2 спални соби, 3 мермерни балкони и тавани високи речиси 3 м. Дуплекс пентхаусот има 3 спални соби, тавани високи 3,11 м и целосен приватен покрив со тераса од 48 м², како и трета спална соба со сопствена бања која се отвора кон терасата. Зградата е завршена. Цените започнуваат од 650.000 €.
Зградата е организирана околу централен отворен двор, реставриран со теракотен под, жардиниери со бел чакал и отворена пергола, со што се обезбедуваат природна светлина и вентилација на сите катови. Влезното фоаје има полиран под и лајсни од бел мермер Macael, а оригиналната дрвена двокрилна врата е реставрирана со стаклен панел и електронски систем за влез. Лесни метални скали со перфорирани челични скалници и мрежеста ограда ги опслужуваат само двата горни ката, обезбедувајќи приватност за секој станар. Терасата на покривот на пентхаусот има две вградени чилаут-зони, композитна подна облога, жардиниера, решеткасти прегради, надворешна кујна и вградена подна расвета. Нема лифт. Со само 3 соседи, зградата нуди максимална приватност во центарот на Малага.
Секој апартман има отворен дневен простор со дневна соба, трпезарија и кујна ориентирани кон улицата, со јадро со бањи во задниот дел, покрај дворот. Кујните се од Porcelanosa, со централен остров, работни површини од синтеруван камен XTONE, фронтови без рачки и вградени апарати, вклучувајќи индукциска плоча со вграден аспиратор, рерна, микробранова печка, фрижидер со замрзнувач и машина за миење садови. Подовите се од винилни даски Porcelanosa со изглед на дрво, а ѕидовите во спалните соби и дневните соби се од варосана видлива тула. Бањите имаат плочки Porcelanosa, конзолни тоалети, ормарчиња со мијалник од даб, вградени дождовни тушеви и стаклени прегради, со електрично подно греење. На таваните се видливи оригиналните реставрирани дрвени греди. Прозорците се од лакирано дрво, со механизам за отворање на кип и странично отворање, како и традиционални надворешни капаци. Апартманот на првиот кат и пентхаусот имаат каналски систем за климатизација со скриени решетки, додека апартманот на приземје има сплит-единица во дневната соба и подна конзола во спалната соба. Апартманите вклучуваат прекинувачи Jung со USB-приклучоци, оптички интернет, видео-домофон и топло тонирано осветлување Iguzzini со LED ленти со можност за затемнување.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Зградата се наоѓа во историскиот центар на Малага, веднаш до црквата „Мартирес“, а катедралата, музејот „Пикасо“ и паркот се наоѓаат на пешачко растојание. Центарот на градот, училиште, супермаркети и ресторани исто така се на пешачко растојание. Аеродромот во Малага е оддалечен околу 20 минути со автомобил, а теренот на Кралската андалузиска голф федерација е на околу 10 минути. Центарот на Марбеља и Пуерто Банус се оддалечени околу 55 минути со автомобил, центарот на Естепона околу 70 минути, марината во Сотогранде околу 85 минути, а аеродромот во Гибралтар околу 105 минути.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
1-собен Стан на приземје
Од 650.000 €
2-собен Стан
Од 820.000 €
3-собен Пентхаус
Од 1.550.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.