Ќе добиете
Вили покрај плажа со приватни базени
4 Спални соби·5 Бањи·398 m²·135-289 m² тераса
Овој проект во изградба опфаќа вкупно 96 апартмани и двојни вили: 64 апартмани и 32 двојни вили, сите ориентирани кон југозапад, со поглед кон морето. Во моментов достапна е 1 двојна вила, со 4 спални соби и 4,5 бањи, бруто изграден простор од 398 м² и тераса од 229 м², плус приватна градина. Избраните вили имаат приватен базен и/или џакузи, а секоја вила има кровен солариум. Почетната цена е 5.400.000 €, а завршувањето е планирано за 2027 година.
Жителите имаат пристап до уредени градини со автоматски прскалки и систем за капково наводнување. Избраните вили вклучуваат приватен базен со сончева тераса, а секоја вила има надворешна кујна. Надворешното LED осветлување се протега долж влезовите, ходниците и скалите, а вилите се одделени со парапетни ѕидови, жардиниери или метални решетки. Комплексот се наоѓа на кратко пешачење од плажата.
Ентериерите имаат плочки Porcelanosa со голем формат 120x120 см, кои продолжуваат и на терасите во нелизгачка верзија. Прозорците се изработени од алуминиумски рамки Cortizo од под до таван со двојно застаклување, стакло со соларна контрола и термички прекин. Влезната врата е изработена од ламиниран бел даб со читач за отпечатоци, а внатрешните врати достигнуваат висина од 2,50 м и имаат скриени шарки. Главната спална соба има гардероби од чадено стакло со LED осветлување, додека задните спални соби имаат автоматски безбедносни ролетни. Вилите вклучуваат домашна автоматизација, контрола на климата, подно греење, стаклени парапети и пералница.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Вилите се наоѓаат на кратко пешачење од плажата, а Билингвалното училиште Las Chapas е на пешачко растојание, додека супермаркетите и рестораните се во близина. Playa Buena и Greenlife Golf се оддалечени околу 5 минути со автомобил. Центарот на градот и Пуерто Банус се оддалечени околу 15 минути, центарот на Естепона 30 минути, а марината на Сотогранде 45 минути. Аеродромот во Малага е оддалечен околу 35 минути со автомобил, а аеродромот во Гибралтар околу 65 минути.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
4-собен Вила
Од 5.400.000 €
3-собен Вила
N/A
3-собен Вила
N/A
4-собен Вила
N/A
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.