Ќе добиете
Alura Living FASE II
2-3 Спални соби·2 Бањи·114-150 m²·376 m² тераса
This development has 99 apartments, ground-floor apartments and penthouses in total, all with 2 or 3 bedrooms and 2 bathrooms. Built areas range from 103 to 156 m², with terraces of up to 376 m². Ground-floor apartments include private gardens, and penthouses have large solariums. The kitchen and living room form one open space with large windows that let in natural light and frame the sea and mountain views. The complex has low building density for privacy and quiet. Currently, 4 apartments are available, with prices starting from €450.900.
Residents have access to two outdoor pools, one for adults and one for children, set in tropical-style gardens with a chill-out area and barbecue. Indoor facilities include a hammam, a sauna and a fully equipped gym. There is also an outdoor callisthenics park. A furnished multi-purpose room with an integrated kitchen can be used as a gourmet room or co-working space. The complex is fully enclosed with controlled access gates, a video intercom system and an automatic garage gate with remote control.
Kitchens are Italian-style with fully fitted high and low cabinets, a porcelain worktop, and high-end appliances: extractor hood, ceramic hob, oven, microwave, washing machine, dishwasher and fridge. Floors are floating laminate in living areas and bedrooms, with porcelain tiles in bathrooms and non-slip porcelain on terraces. Bathrooms have white porcelain sanitary ware, resin shower trays, enamelled bathtubs and chrome taps. Windows are lacquered aluminium or PVC with thermal break and double glazing. The master bedroom has an open walk-in wardrobe, and other bedrooms have built-in wardrobes. Air conditioning is ducted with a digital thermostat, and LED spotlights are fitted in kitchens, bathrooms and hallways. Optional extras include underfloor heating in bathrooms, a mini-pool for penthouses and ground-floor apartments, and an outdoor kitchen for penthouses.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
The apartments are located in Casares Costa, between the mountains and the Mediterranean Sea. Casares Beach and Doña Julia Golf Club are both close to the complex, and a supermarket and restaurants are nearby. A nursery school is about 5 minutes away by car. Estepona centre and Sotogrande marina are both about 15 minutes by car, Puerto Banús is about 25 minutes, and the village of Casares is about 25 minutes. Marbella centre and Gibraltar Airport are each about 40 minutes by car, and Málaga Airport is about 60 minutes away.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Beach
5 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Стан на приземје
Од 450.900 €
3-собен Стан на приземје
Од 595.700 €
2-собен Стан
Од 599.000 €
3-собен Пентхаус
Од 817.100 €
3-собен Стан
N/A
2-собен Пентхаус
N/A
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Услови за плаќање
Резервација
Правно го отстранува имотот од продажба
Депозит
Приватен купопродажен договор
Правно обврзувачки договор
+ VAT of the purchase price
Плаќања во рати
Поделено на 1 уплата
+ VAT of the purchase price
Конечна уплата
Платено при примопредавање
+ VAT of the purchase price
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.