Ќе добиете
Апартмани со поглед на море и спа
2 Спални соби·2-3 Бањи·116-132 m²·31-163 m² тераса
Овој комплекс во изградба нуди 40 висококвалитетни апартмани и луксузни пентхауси во две фази: 16 апартмани и пентхауси во Фаза I и 24 во Фаза II. Апартманите и пентхаусите имаат од две до три спални соби и од две до три бањи, а завршувањето е планирано за 2029 година. Цените започнуваат од 1.237.624 €.
Жителите имаат пристап до затворени и отворени базени, медитерански градини, спа и велнес-центар. Комплексот исто така вклучува високотехнолошка теретана, салон со социјален клуб, простории за заедничко работење и зони за релаксација. Дополнителните содржини вклучуваат консиерж-услуга, ограден периметар, видеонадзор и гаражи.
Апартманите нудат приближно 116 до 132 м² затворен простор и приватни тераси од 31 до 163 м². Карактеристиките вклучуваат прозорци од под до таван, вградени гардероби, завршни материјали од природен камен и дрво, како и целосно опремени кујни со апарати Miele. Бањите се опремени со санитарна опрема Villeroy & Boch и славини Fantini.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа во Марбеља, во близина на супермаркети и ресторани. Академијата за голф The Range Golf Academy Trackman и училиштето Colegio Francisco Echamendi се наоѓаат на пешачко растојание. Пуерто Банус е оддалечен околу 5 минути со автомобил, плажата Плаја де Кортехо Бланко околу 10 минути, а центарот на Марбеља околу 20 минути. Центарот на Естепона е оддалечен околу 30 минути, а аеродромот во Малага околу 45 минути и аеродромот во Гибралтар околу 65 минути со автомобил. Марината во Сотогранде е оддалечена околу 45 минути.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa de Levante
7 minPlayas del Duque
8 minPlaya del Ancón
9 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Стан на приземје
Од 1.176.270 €
2-собен Стан
Од 1.237.624 €
2-собен Пентхаус
Од 2.248.942 €
3-собен Пентхаус
N/A
3-собен Пентхаус
N/A
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Услови за плаќање
Резервација
Законски ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Приватен купопродажен договор
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од куповната цена
Плаќања во фази
Поделено на 1 плаќање
+ ДДВ од куповната цена
Конечна исплата
Се плаќа при примопредавањето на имотот
+ ДДВ од куповната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.