Ќе добиете
Enebros Fase II
3-4 Спални соби·2-3 Бањи·148-180 m²·55-210 m² тераса
Овој проект во изградба нуди 29 апартмани во три трикатни згради, вклучувајќи апартмани на приземје, апартмани на прв кат и пентхауси или суперапартмани. Апартманите имаат 3 или 4 спални соби, 2 или 3 бањи и површина од 148 до 180 м². Терасите се со површина од 55 до 210 м². Завршувањето е планирано за декември 2026 година, со цени од 1.290.000 €.
Жителите имаат пристап до уредени заеднички површини, базен и содржините на околниот резиденцијален кантри-клуб ресорт. Тие вклучуваат голф-игралиште, езерски клуб, ресторан, теретана и велнес-центар. Избраните апартмани нудат приватни базени, вклучувајќи ги апартманите на приземје со градини и пентхаусите со солариуми. Некои солариуми имаат и приватни тушеви.
Апартманите вклучуваат целосно опремени кујни со апарати Miele, прозорци со двојно застаклување и УВ-заштита, како и зонска климатизација. Низ целиот објект е инсталирано подно греење на водена база. Дополнителните карактеристики вклучуваат ЛЕД-осветлување со можност за регулација на интензитетот, USB-приклучоци за полнење во спалните соби и кујната, точки за Wi‑Fi пристап, сеф, гасен камин и прединсталација за моторизирани гарнишни. Бањите имаат електрични огледала против замаглување.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Апартманите се сместени во издигнат резиденцијален кантри-клуб ресорт, опкружен со природа и со поглед кон крајбрежјето и планините. Пуерто Банус е оддалечен околу 15 минути со автомобил, додека центарот на Марбела и центарот на Естепона се оддалечени околу 30 минути. Голф-клубот Лос Нарањос е оддалечен околу 10 минути, а училиштето Colegio Francisco Echamendi околу 15 минути. Центарот на Бенаавис е оддалечен околу 25 минути. Супермаркети и ресторани се наоѓаат во близина. Аеродромот во Малага е оддалечен околу 55 минути, а аеродромот во Гибралтар околу 65 минути.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
3-собен Стан на приземје
Од 1.290.000 €
3-собен Стан
Од 1.375.000 €
4-собен Стан на приземје
Од 2.200.000 €
4-собен Стан
Од 2.250.000 €
2-собен Стан
N/A
4-собен Пентхаус
N/A
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Капар
Договор за приватна купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Плаќања во фази
Поделено на 1 плаќање
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Платено при примопредавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.