Ќе добиете
BUENAVISTA VIEWS
3-4 Спални соби·2-5 Бањи·98-192 m²·99-356 m² тераса
Овој проект во фаза на планирање се состои од 32 бутик-вили, од кои 31 моментално се достапни, а 1 е продадена. Вилите нудат 3 или 4 спални соби, од 2 до 5 бањи, јужна или југозападна ориентација, отворен поглед кон морето и планините и приватни џакузи на покривот. Затворените површини се движат од 98 до 192 м², а терасите од 99 до 356 м². Почетна цена: 980.000 €.
Вилите се дел од 24-часовно затворена резиденцијална заедница во Мијас. Секоја вила има приватно џакузи на покривот, проодни кровни површини и тераси дизајнирани за живеење на отворено. Терасите со јужна ориентација се директно поврзани со дневните простории со отворен план. Проектот вклучува уредени надворешни површини, надворешно осветлување, систем за наводнување на жардинери и уредени површини, како и приватни паркинг-места.
Вилите вклучуваат целосно опремени кујни MODULNOVA со апарати Miele, меѓу кои фрижидер со замрзнувач, рерна, микробранова печка, индукциска плоча со интегриран аспиратор и машина за садови. Бањите вклучуваат мебел MODULNOVA, санитарна опрема Villeroy & Boch со ѕидна монтажа, вградени казанчиња Geberit, славини Ritmonio, огледала, интегрирано осветлување и туш-прегради од под до таван. Подовите се изработени од порцелански гранит Florim или дрвен под во шеврон-модел, зависно од бројот на вилата.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Вилите се наоѓаат во Мијас, во близина на супермаркети и ресторани. Аеродромот во Малага е оддалечен околу 5 минути со автомобил, додека аеродромот во Гибралтар е оддалечен околу 90 минути. Плажите Huelin-San Andrés се оддалечени околу 10 минути, а Black Iron Golf Academy Parador de Málaga околу 10 минути. Escuela Infantil Consciente Travesuras е оддалечена околу 10 минути, центарот на Мијас околу 25 минути, Пуерто Банус околу 40 минути, центарот на Марбела околу 45 минути, центарот на Естепона околу 55 минути, а марината во Сотогранде околу 70 минути.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa Sacaba Beach
7 minPlaya de la Misericordia
8 minPlaya del Guadalhorce
17 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
3-собен Вила
Од 980.000 €
4-собен Вила
Од 1.420.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Приватен купопродажен договор
Правно обврзувачки договор
2B ДДВ од куповната цена
Плаќања во фази
Се плаќа на рати за време на изградбата
2B ДДВ од куповната цена
Конечна уплата
Се плаќа при примопредавањето на имотот
2B ДДВ од куповната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.