Ќе добиете
Апартмани и вили покрај голф-терен со приватни базени
2-4 Спални соби·2-5 Бањи·128-246 m²·120-221 m² тераса
Затворен комплекс со 38 апартмани и полусамостојни вили, сместен на издигнат терен со југозападна ориентација, на источната страна на Марбеља. Зградите имаат по два ката. Апартманите на приземје имаат приватна градина и приватен базен, пентхаусите имаат приватен покривен солариум и базен, а полусамостојните вили се распоредени на три нивоа - со базен на приземјето, спални соби на првиот кат и солариум на горното ниво. Распоредите нудат од две до четири спални соби, со 128 м² до 246 м² изграден простор и тераси од 62 м² до 221 м². Секоја спална соба има сопствена бања, а повеќето распореди имаат и одделен тоалет за гости. Цените започнуваат од 928.000 €, а примопредавањето се очекува во вториот квартал на 2027 година.
Жителите имаат на располагање пет базени, од кои четири се надворешни, а еден е внатрешен, па водата може да се користи во текот на целата година. Тука има спа-центар со загреани базени, сауна, турска бања и соблекувални, како и целосно опремена теретана. Во објектот за дружење се сместени кафуле, сала за состаноци и простор за настани, а посебна coworking-зона им овозможува на жителите да работат во близина на својот апартман. Другите заеднички содржини вклучуваат консиерж-служба достапна 24 часа со сопствена апликација, детска зона, повеќенаменска просторија, складиште за велосипеди, центар за електрични велосипеди, магацински простории и медитерански градини засадени со автохтони видови. Пристапот до комплексот е контролиран, а секој блок има сопствена заедничка гаража.
Подовите се изведени од порцеланска керамика со голем формат, поставена над подно греење кое се протега низ целиот апартман, со спуштени тавани од гипс-картон. И ладењето и греењето се обезбедуваат преку аеротермална единица, со дистрибуција преку канали и контрола по зони. Кујните се испорачуваат целосно опремени со индукциска плоча, аспиратор, фрижидер, рерна, микробранова печка, машина за миење садови, машина за перење и сушење, како и работна плоча и ѕиден заштитен панел од кварц Silestone. Бањите се поплочени со керамичка камена керамика со димензии 40 x 120 см и имаат ѕидни тоалети, елементи со два мијалника и стаклени туш-прегради. Влезната врата е блиндирана, внатрешните врати и гардеробите се во бел лак, а прозорците имаат алуминиумски рамки со термички прекин и двојно застаклување, со моторизирани ролетни во спалните соби. Вклучени се систем за паметен дом и видео-домофон.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Локацијата се наоѓа во приватна станбена зона на источната страна на Марбеља, опкружена со голф-теренот Santa Clara, терен со 18 дупки со клупска куќа, ресторан и продавница за голф-опрема, на околу две минути со автомобил. Издигнатата позиција со југозападна ориентација овозможува отворен поглед кон Средоземното Море, голф-теренот и планините. Плажата е оддалечена околу три минути со автомобил, а долж овој дел од крајбрежјето има неколку клубови на плажа и ресторани. Супермаркет се наоѓа на околу една минута, а поголем супермаркет на четири минути. Марбеља е оддалечена приближно девет минути со автомобил, Пуерто Банус седумнаесет минути, а аеродромот во Малага триесет и пет минути преку излезот 234 на автопатот A-7.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Стан на приземје
Од 928.000 €
4-собен Стан на приземје
Од 1.516.000 €
3-собен Пентхаус
Од 1.391.000 €
4-собен Пентхаус
Од 1.591.000 €
4-собен Вила
Од 1.946.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Во изградба
Снимка од дрон · Тековен напредок
Се пополнува автоматски со завршувањето на секоја фаза.
Спремно за вселување до Q1 2027
за околу 4 месеци · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
March 2025 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
August 2025 · готово
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
January 2027 · следно
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Капар
Приватен купопродажен договор
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Плаќања по фази
Поделено на плаќања по фази
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечно плаќање
Се плаќа при примопредавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.