Ќе добиете
Градски куќи со приватни градини покрај голф-теренот
3-4 Спални соби·3 Бањи·183-244 m²·43-61 m² тераса
Овој комплекс има 23 полуодвоени градски куќи, понудени како градски куќи со три спални и две и пол бањи и градски куќи со четири спални и три бањи. Секоја градска куќа има приватна градина, со површина од околу 127 м² до 528 м², како и покриени и отворени тераси со вкупна површина од околу 43 м² до 61 м². Секоја има и две надворешни паркинг-места. Купувачите можат да избираат меѓу различни внатрешни распореди, како и сопствени плочки за бањите, подни облоги и бои на кујната. Дневниот простор е отворен и се излегува директно на терасата и во градината. Предавањето се очекува во првиот квартал на 2029 година.
Жителите користат заеднички надворешен базен со систем за ноќно осветлување и хлорирање со сол. Комплексот е целосно затворен и ограден, со енергетски ефикасно осветлување долж внатрешните пешачки патеки и во заедничките градини. Секоја градска куќа има сопствена приватна градина со тревник, покриени и отворени тераси свртени кон неа и две површински паркинг-места. Голф-терен се наоѓа на истата авенија како комплексот, а уште неколку терени се на кратко возење. Терасите имаат ѕидни светилки, електрична приклучница и приклучок за вода, во зависност од типот.
Секоја градска куќа има индивидуален аеротермален систем за греење, топла вода и подно греење низ целиот објект, како и канализациска климатизација со решетки во дневната соба и спалните соби. Подовите се обложени со порцелански плочки, а на терасите има керамички плочки против лизгање. Кујната е вградена и опремена со компактна работна површина, индукциска плоча, аспиратор, фрижидер, машина за перење, машина за садови, микробранова печка и електрична рерна. Бањите имаат конзолна тоалетна школка, двојна мијалничка во главната бања и осветлени огледала против замаглување. Прозорците се со двојно застаклување во алуминиумски или ПВЦ рамки со термопрекин, а има и вградени гардероби, блиндирана влезна врата и видео-домофон.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа во Естепона, Малага, во воспоставена станбена област со мала густина, изградена околу голф-терен. Морето е оддалечено 1,5 км, а центарот на Естепона, со продавници, ресторани и услуги, е на помалку од 10 минути со автомобил. Супермаркет, аптека, училишта и болница се наоѓаат на неколку минути. Патиштата AP-7 и A-7/N340 ја поврзуваат областа со остатокот од крајбрежјето: Пуерто Банус е оддалечен 25 минути, Марбеља 30, а Гибралтар 40 минути. Аеродромот во Малага е оддалечен околу 55 минути, а железничката станица за возовите AVE во Малага околу 70 минути.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Beach
10 minPlay Costa Natura (Nudist)
10 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
3-собен Вила
Од 834.000 €
4-собен Вила
Од 886.000 €
3-собен Куќа во низа
Од 834.000 €
3-собен Куќа во низа
Од 848.000 €
4-собен Куќа во низа
Од 886.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Pre-construction
Снимка од дрон · Тековен напредок
Спремно за вселување до Q1 2029
за околу 3 години · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
August 2026 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
N/A · следно
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
March 2029
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Законски ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ VAT од купопродажната цена
Конечна исплата
Се плаќа при предавањето на имотот
+ VAT од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.