Ќе добиете
The Valley II
3 Спални соби·4 Бањи·182-200 m²·98-136 m² тераса
Ограден комплекс со 23 градски куќи, распоредени во пет блока кои се вклопуваат во природните контури на заштитена долина во Елвирија, Источна Марбеља. Природен поток го дели комплексот, а мост ги поврзува двете страни, поврзувајќи ги двете половини на заедницата. Секоја градска куќа е распоредена на три ката, поврзани со внатрешни скали и приватен лифт, и располага со три спални соби, три бањи, тоалет за гости и приватно паркинг-место на влезното ниво. Изградената површина се движи од 175 m² до 191 m², со тераси од 98 m² до 136 m². Цените започнуваат од 1.395.275 €. Во моментов за продажба се пуштени четиринаесет градски куќи.
Жителите користат два заеднички базени и одделен детски базен, сместени меѓу уредени градини и патеки што минуваат низ комплексот. На располагање има целосно опремена теретана за жителите, посебен простор за јога и велнес, како и детско игралиште. Секоја градска куќа има и свој приватен бесконечен базен, ориентиран кон долината, како и приватна градина и наткриен паркинг. Парцелата е оградена по целата граница, со моторизирана порта за возила и дигитален видео-домофон на секој пешачки влез.
Ентериерите користат подови од природен камен во формат 120 x 120 cm, кои продолжуваат на тремовите и околу базенот. Ѕидовите се завршно обработени со микромалтер на база на вар, а внатрешните врати се фурнирани со даб, со чиста висина од 250 cm. Кујните комбинираат лакирани елементи со работни површини од природен камен и интегрирани апарати Siemens. Бањите имаат санитарна опрема Villeroy & Boch што се монтира на ѕид, скриени славини и тушеви без када, а во главната бања има самостоечка када. Прозорците користат алуминиумски рамки TECHNAL со термоакустично двојно застаклување, а климатизацијата се регулира преку канална климатизација со систем за домашна автоматизација KNX.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Елвирија е добро воспоставена станбена област во Источна Марбеља, опкружена со ридови покриени со борови и плутени дабови, кои се спуштаат кон брегот. Комерцијалниот центар на Елвирија е оддалечен неколку минути со автомобил и нуди супермаркет, продавници, кафулиња и ресторани, а плажите и клубовите на плажа во Елвирија се во непосредна близина. Центарот на Марбеља е оддалечен 15 минути со автомобил, центарот на Малага 30 минути, а аеродромот во Малага 20 минути. Железничката станица во Фуенхирола е оддалечена 10 минути. Во близина се наоѓаат голф-игралиштата Santa María Golf, Cabopino Golf и Greenlife Golf, како и неколку меѓународни училишта.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
3-собен Вила
Од 1.395.275 €
3-собен Куќа во низа
Од 1.395.275 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Плаќања во фази
Се плаќа на рати за време на изградбата
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Се плаќа при примопредавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.