Ќе добиете
Апартмани со базен на покривот и спа-центар
2-3 Спални соби·2 Бањи·85-150 m²·7-114 m² тераса
Овој затворен станбен комплекс има 233 станови со една, две, три и четири спални соби, распоредени во ниски згради со широки, каскадни тераси дизајнирани за панорамски погледи. Површините се движат од 54 м² до 214 м², а терасите достигнуваат 247 м² кај најголемите станови на последниот кат. Секој стан има отворен простор за дневен престој, приватна тераса, подземно паркинг-место и остава. Становите се продаваат пред завршувањето на изградбата, а примопредавањето се очекува во последниот квартал на 2027 година.
Жителите имаат заеднички пристап до надворешни базени со солена вода, бесконечен базен на покривот и внатрешен базен, како и до спа-центар со сауна, хамам, просторија за масажа, загреани лежалки, леден водопад и дождовни тушеви. На располагање се и целосно опремена теретана, coworking-простор со простории за состаноци и видеоконференции, како и повеќенаменска просторија за приватни настани, детски забави и проекции на филмови. Уредените градини со автохтони растенија, детско игралиште, простор за велосипеди со работилница за поправки, место за миење автомобили и безбеден пристап до гаражата без клуч го заокружуваат заедничкиот простор.
Кујните се целосно опремени и имаат апарати Miele, вклучувајќи индукциска плоча, аспиратор, рерна, фрижидер и микробранова печка. Подна облога со голем формат, отпорна на вода, се протега низ сите простории, вклучувајќи ги и бањите, без споеви или премини. Греењето, ладењето и топлата вода се обезбедуваат со една аеротермална топлотна пумпа, со канали до дневниот простор, кујната и спалните соби, а со системот се управува преку термостат или мобилна апликација. Алуминиумските прозорци имаат термички прекин и двојно застаклување, спалните соби имаат ролетни, вградените гардероби се поставени, а секој стан има блиндирана влезна врата и видео-домофон.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа помеѓу Фуенхирола и Мијас на Коста дел Сол. Автопатот А-7 е оддалечен една минута, плажата и железничката станица за приградски возови се на околу пет минути со автомобил, а аеродромот во Малага е на дваесет минути. Марбеља и градот Малага се на околу дваесет и пет минути. Фуенхирола има осум километри плажи со Сино знаме, марина и голем избор на ресторани, додека голем трговски центар, зоолошка градина и голф-терен се наоѓаат на кратко возење.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
3-собен Стан
Од 485.000 €
2-собен Стан
Од 525.250 €
3-собен Стан на приземје
Од 847.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Во изградба
Снимка од дрон · Тековен напредок
Се пополнува автоматски со завршувањето на секоја фаза.
Спремно за вселување до Q4 2027
за околу 15 месеци · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
March 2025 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
December 2025 · готово
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
December 2027 · следно
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Правно го повлекува имотот од продажба
од купопродажната цена + ДДВ
Приватен купопродажен договор
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Се плаќа при примопредавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.