Ќе добиете
Gardens of the Lagoons II
2-3 Спални соби·2-3 Бањи·103-150 m²·21-151 m² тераса
Комплексот има 292 апартмани распоредени во четири блока, со една, две и три спални соби, како и пентхауси со три спални соби. Апартманите што се моментално достапни се со површина од 103 м² до 150 м² изведена површина, со тераси од 21 м² до 151 м². Секоја тераса е ориентирана кон југ, па надворешниот простор е сончев во текот на целиот ден. На цената на секој апартман се вклучени приватно паркинг-место и остава. Изградбата е во тек, а завршувањето се очекува во јуни 2027 година.
Жителите имаат на располагање надворешен базен опкружен со уредени градини. На располагање се целосно опремена теретана и сауна, како и детско игралиште за помладите семејства. Покрај зградите се протега уредена зелена површина со перголи, клупи и засенчени патеки. Надзорни камери го покриваат станбениот комплекс. Лифтовите пристапуваат до секој кат, вклучувајќи го и подрумското ниво, каде што се наоѓаат гаражите и оставите, до кои се пристапува преку рампа со далечински управувана врата.
Кујните се целосно опремени со апарати Bosch: фрижидер, машина за перење, машина за садови, рерна, керамичка плоча за готвење и аспиратор. Дневните простории имаат ламинатен под со изглед на дрво, поставен врз акустична изолација, додека во бањите е употребена порцеланска керамика. Прозорците се од лакиран алуминиум или PVC, со термички прекин и двојно термоакустично застаклување 6-12-6, со PVC ролетни. Бањите имаат електрично подно греење со независна контрола. Климатизацијата користи мулти-сплит топлотна пумпа во дневната соба и спалните соби. Санитариите се Laufen, а славините се Grohe.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа во Las Lagunas de Mijas, најфреквентната комерцијална зона меѓу Михас и Фуенгирола. Плажата е оддалечена околу 2 км, а трговски парк со супермаркети, ресторани, аптеки и здравствени центри се наоѓа на неколку минути. Училиштата се на пешачко растојание. Автопатите A-7 и AP-7 овозможуваат брз пристап долж крајбрежјето: аеродромот во Малага е на околу 20 минути, а Марбеља на околу 30 минути. Две голф-игралишта се оддалечени околу 10 минути со автомобил.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Стан
Од 411.600 €
3-собен Стан на приземје
Од 470.900 €
3-собен Стан
Од 501.900 €
3-собен Пентхаус
Од 770.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Во изградба
Снимка од дрон · Тековен напредок
Се пополнува автоматски со завршувањето на секоја фаза.
Спремно за вселување до Q2 2027
за околу 9 месеци · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
January 2024 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
June 2025 · готово
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
June 2027 · следно
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Плаќања во фази
Поделено на 1 плаќање
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Се плаќа при предавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.